Проектът представлява луксозен пентхаус в Нюева Андалусия, Малага, разположен в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежието. С три спални и три бани, жилището предлага 120 квадратни метра модерно жизнено пространство. Изграден през 1997 г. и наскоро реновиран, комплексът предоставя всички необходими удобства в непосредствена близост, включително ресторанти, магазини и голф игрища. Разположението в спокойна общност от само 12 къщи осигурява уединение, докато същевременно предлага пълен достъп до оживения живот на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Нюева Андалусия е престижно крайбрежно предградие на Марбеля, известно със своите голф игрища и висок стандарт на живот. Проектът се намира на 7 километра от Марбеля и на 45 километра от международното летище в Малага. Близостта до Пуерто Банус (1 километър) и основните пътни артерии осигурява удобен достъп до всички ключови локации в региона. Урбанизираният характер на района предлага пълна инфраструктура и услуги на пешеходно разстояние.
Пентхаусът е подходящ за семейства или професионалисти, търсещи комбинация от лукс и функционалност. Трите спални и три бани предоставят достатъчно пространство за комфортно ежедневие. Южната, източната и западната ориентация гарантира слънчева светлина през целия ден, а терасите и частният покрив с басейн създават допълнителни зони за отдих и забавление. Реновирането с висококачествени материали отговаря на съвременните стандарти за живот.
Сградата е завършена през 1997 г. и наскоро е подложена на пълна реновация, което осигурява съвременни удобства и дизайн, като същевременно запазва солидната конструкция на оригиналната постройка. Проектът не е класически 'нов строеж', а 'пълно обновяване' на съществуваща сграда, което често се предпочита от купувачите заради доказаната стабилност на основната конструкция. Реновацията включва всички жизненоважни системи и оборудване.
Проектът не предлага самостоятелна плувна площ в имота, а само обща плувна зона в комплекса. Приблизителната площ от 120 квадратни метра не включва терасите и покрива, които са допълнителни, но не се отчитат в основната квадратура. Тъй като сградата е от 1997 г., някои архитектурни решения може да не отговарят напълно на най-новите строителни стандарти, въпреки че реновацията е подобрила значително функционалността и енергийната ефективност.
Този имот би подходил за професионалисти или семейства, които търсят втори дом в регион с целогодишен слънчев климат. Наличието на лиценз за отдаване под наем го прави привлекателен за инвеститори, които искат да комбинират лично ползване с доход от наем. Местоположението е особено подходящо за любителите на голфа, които ценят близостта до няколко първокласни голф игрища в района. Също така е подходящ за семейства с деца, тъй като в района има 41 основни и 28 средни училища, включително международни като Британското международно училище (на 3,8 км). Този пентхаус би бил подходящ и за хора, които ценят активния социален живот и възможността за бърз достъп до ресторанти, магазини и културни събития, но същевременно желаят да се възползват от уединението на затворен комплекс с ограничен брой жители.
Качеството на обзавеждането в този пентхаус отговаря на високите стандарти, очаквани в луксозния сегмент на пазара в Марбеля. Реновацията е извършена с модерни материали и техники, включително климатици с функция за отопление и охлаждане, подово отопление в баните и вградени гардероби. Терасите и частният покрив с басейн демонстрират внимание към детайла и качеството на изпълнението. Южната, източната и западната ориентация позволява оптимално използване на естествената светлина и слънчева енергия през целия ден, което допринася за енергийната ефективност на имота. Материалите, използвани за реновацията, са селектирани да отговарят както на естетическите, така и на функционалните изисквания на съвременния живот в средиземноморски климат.
Цената на този луксозен пентхаус започва от €1,349,000, което го поставя в премиум сегмента на пазара за имоти в Нюева Андалусия. Като се има предвид местоположението в един от най-търсените райони на Марбеля, размерът на имота, висококачествената реновация и наличието на лиценз за отдаване под наем, цената отразява пазарната стойност на подобни имоти в района. В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000), този пентхаус е значително по-скъп, което се дължи на по-престижната локация, по-високото качество на обзавеждането и ексклузивните характеристики.
Дневният ритъм в този пентхаус се характеризира с възможността за комбиниране на уединение и активен социален живот. Сутрините могат да започнат със закуска на терасата с изглед към градината, последвана от кратка разходка до близкия супермаркет (на 353 метра) или плажа Плая де Пуерто Банус (на 301 метра). През деня, комбинацията от домашен офис и близостта до голф игрищата като Голф Лос Наранхос (на 2 км) предлага разнообразие от дейности. Следобедите са идеални за почивка на частния покрив с басейн или разходка из живописния квартал. Вечерите могат да включват вечери в някой от 69-те ресторанта в радиус от 2 километра или спокойна вечер в модерния хол на пентхауса. Това е място, където ежедневието протича с лекота, благодарение на наличието на всички необходими удобства на пешеходно разстояние.
Животът в този пентхаус предлага баланс между уединение и достъпност. Районът Нюева Андалусия е известен със своята планирана инфраструктура, която осигурява лесен достъп до всички необходими удобства. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки, 3 аптеки и 1 стоматологичен кабинет, което предоставя богат избор за ежедневните нужди. Здравеопазването е обезпечено с 5 здравни центъра и болница на 1,9 километра. Транспортната връзка е отлична с 10 линии на обществен транспорт и 50 автобусни спирки в района. За семейства с деца са налични 41 основни и 28 средни училища, включително престижни международни училища като Британското международно училище на 3,8 километра. Близостта до голф игрища, плажове и спортни центрове като Полидепортиво Сан Педро (на 2,9 км) допълва качеството на живот в района.
Картата показва стратегическото положение на пентхауса в Нюева Андалусия, между Марбеля и Пуерто Банус. Ясно се вижда близостта до плажа, голф игрищата и основните пътни артерии. Районът се характеризира с планирана урбанизация с добре поддържани зелени площи и инфраструктура. Разположението на имота в затворен комплекс осигурява уединение, докато същевременно позволява лесен достъп до всички ключови атракции на региона. Карта също така илюстрира кратките разстояния до основните удобства и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля и Пуерто Банус, което я прави едно от най-желаните места за живеене по Коста дел Сол. Разположена на 7 километра от центъра на Марбеля и само на 1 километър от луксозния яхтен пристанище Пуерто Банус, местността предлага перфектен баланс между уединение и достъпност до градския живот. По-големите градове в региона включват Малага (на 54 километра с население 579,076 души) и Алхесирас (на 59 километра с 121,957 жители), които предоставят допълнителни възможности за културни събития, шопинг и административни услуги. Положението на Нюева Андалусия я превръща в идеална база за изследване на цялата западна част на провинция Малага.
Пентхаусът се отличава със своята изключителна близост до ключови удобства и атракции. Плажът Плая де Пуерто Банус е само на 301 метра, а други популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (на 2,2 км) и Плая де Нагуелес (на 3,1 км) са лесно достъпни. Голф увлечените ще оценят близостта до престижни игрища като Голф Лос Наранхос (на 2 км), Голф лекции Рейндж (на 2 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (на 2,1 км). Международното летище в Малага е на 45 километра, а летище Гибралтар на 52 километра, което осигурява удобни връзки с основните европейски градове. Марбеля, с население от над 147,000 души, е само на 7 километра, предлагайки пълен набор от културни, търговски и entertainment събития.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и месечни вариации между 12°C и 26°C. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява дълъг сезон за водни дейности. Разположен на 10 метра над морското равнище и с лек наклон от 0,2% към плажа, имотът предлага удобен достъп до морето без значителни височинни предизвикателства. Регионът се отличава с обилно слънчево сияние през по-голямата част от годината, което създава идеални условия за слънчеви бани на терасите на пентхауса. Годишно се отбелязват 32 местни празника, които допринасят за богатия културен живот и социална активност в района през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Нюева Андалусия предлага богат избор от плажни и развлекателни дейности. В непосредствена близост се намират няколко качествени плажа, включително Плая де Пуерто Банус на 301 метра, известен със своите луксозни яхти и оживена атмосфера. Районът е рай за любителите на голфа с три престижни игрища в радиус от 2,1 километра - Голф Лос Наранхос, Голф лекции Рейндж и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За спортните ентусиасти са налични множество съоръжения, включително спортен център Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километра, катерален комплекс Рокодромо на 3,5 километра и фитнес зала CrossFit Марбеля на 3,8 километра. Яхтените пристанища Пуерто Депортиво Хосе Банус (на 1 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен в Марбеля (на 5,4 км) предоставят възможности за водни спортове и нощен живот.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия заема стратегическа позиция между Марбеля и Пуерто Банус, което я прави едно от най-желаните места за живеене по Коста дел Сол. Разположена на 7 километра от центъра на Марбеля и само на 1 километър от луксозния яхтен пристанище Пуерто Банус, местността предлага перфектен баланс между уединение и достъпност до градския живот. По-големите градове в региона включват Малага (на 54 километра с население 579,076 души) и Алхесирас (на 59 километра с 121,957 жители), които предоставят допълнителни възможности за културни събития, шопинг и административни услуги. Положението на Нюева Андалусия я превръща в идеална база за изследване на цялата западна част на провинция Малага.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL596208
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус в Нюева Андалусия се отличава със своето престижно разположение и завършеност. Докато проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те са разположени в по-отдалечени райони с по-малко престиж. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също не може да се сравни с уникалното съчетание на плажен живот, голф и луксозни удобства, предлагани в Нюева Андалусия. Районът се отличава с по-висока плътност на висококачествени услуги, ресторанти и образователни институции в сравнение с други части на Коста дел Сол. Наличието на няколко международни училища в непосредствена близост, както и 5 здравни центъра, го прави особено привлекателен за семейства и международни купувачи. Въпреки по-високата цена, този пентхаус предлага значително по-висока инвестиционна стойност поради престижната локация и качеството на изпълнение, които са характерни за Нюева Андалусия - един от най-търсените райони на Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID