Penthouse recentemente renovado localizado em Nueva Andalucía, Málaga, com 3 quartos e 3 banhos. Situado a 301 metros da Playa de Puerto Banús, esta propriedade de 120 m² oferece vistas para o jardim e piscina. Com orientação sul, este e oeste, desfruta de luz natural durante todo o dia. O imóvel inclui varanda privativa, terraço solarium e acesso a piscina comunitária. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a restaurantes, lojas e campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está inserido numa área urbana desenvolvida de Nueva Andalucía, a poucos minutos a pé de Puerto Banús. A proximidade de serviços essenciais como farmácias (64m), supermercados (353m) e centros de saúde (1,9km) proporciona conveniência diária. A localização costeira oferece acesso facilitado a praias e permite deslocamentos a pé para diversas atividades.
Com três quartos e três banhos, o penthouse atende às necessidades de residência principal ou secundária para pequenas famílias ou casais. Os 120 m² de área útil distribuem-se de forma funcional, com quartos equipados com armários embutidos. A cozinha totalmente equipada e as áreas exteriores privativas oferecem espaços adicionais para refeições e lazer.
Embora construído originalmente em 1997, o penthouse foi recentemente submetido a uma renovação completa que atualizou todos os seus acabamentos e infraestruturas. Esta intervenção modernizou a propriedade com materiais de alta qualidade, sistemas de climatização e design contemporâneo, resultando num imóvel com estado de conservação excelente.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não possui jardim privativo, apenas vistas para áreas ajardinadas partilhadas. A propriedade não inclui mobiliário na transação. Não está disponível para arrendamento de longo prazo através do programa. O estacionamento é limitado a um lugar.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de arrendamento na Costa del Sol. É adequada para pequenas famílias ou casais que valorizam a proximidade a serviços e infraestruturas urbanas sem sacrificar o ambiente costeiro. Investidores que procuram propriedades com licença de arrendamento estabelecida poderão beneficiar da procura turística da área. Residentes estrangeiros que planeiam permanências prolongadas na região encontrarão conveniência na proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 3,8 km.
A renovação recente do penthouse incorporou materiais de alta qualidade em todos os espaços. As zonas húmidas, incluindo os três banheiros, foram equipadas com saneamento e torneiras de marcas premium, com revestimentos cerâmicos de design atual. Os armários embutidos nos quartos apresentam acabamentos em madeira de qualidade com sistemas de abertura suave. A cozinha foi totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e bancadas em materiais duráveis. O sistema de climatização, com unidades independentes em cada divisão, oferece aquecimento e arrefecimento eficiente.
Com um preço de €1,349,000, este penthouse posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Nueva Andalucía. O valor reflete a localização premium, a renovação recente e as características específicas da propriedade, incluindo o terraço solarium. Na região, preços comparáveis para penthouses com três quartos em áreas urbanas consolidadas variam entre €1,1M e €1,8M, dependendo exatamente da localização, estado de conservação e vistas.
Nueva Andalucía oferece um ritmo de vida caracterizado pela conveniência urbana aliada ao ambiente costeiro. Os residentes podem deslocar-se a pé para compras diárias, cafés e restaurantes, com uma farmácia a apenas 64 metros de distância. As manhãs podem começar com café nas varandas orientadas a este, enquanto as tardes são ideais para desfrutar do sol no terraço. A proximidade a Puerto Banús permite acesso fácil a lojas de luxo e entretenimento. À noite, a área oferece uma variedade de restaurantes internacionais a curta distância. Os fins de semana podem ser dedicados a atividades nos campos de golfe próximos ou a dias de praia nas areias de Puerto Banús.
A vida em Nueva Andalucía caracteriza-se pela excelente infraestrutura disponível a curta distância. A apenas 7 km de Marbella, os residentes acedem facilmente a uma cidade com cerca de 147,958 habitantes, oferecendo serviços completos incluindo centros comerciais, hospitais e instituições financeiras. A 353 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a 64 metros existe uma farmácia. A área de saúde está bem servida com 5 centros de saúde a menos de 2 km. O acesso a educação é facilitado por 41 escolas primárias e 28 secundárias na região.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a Puerto Banús e às principais praias da zona. A propriedade beneficia da sua inserção numa área urbana consolidada com todos os serviços essenciais a curta distância, incluindo farmácias, supermercados e centros de saúde. A representação visual demonstra o acesso facilitado a campos de golfe e à cidade de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, o principal centro urbano da zona com 147,958 habitantes. Esta proximidade permite acesso fácil a todos os serviços de uma cidade consolidada mantendo a tranquilidade de uma área residencial. A 54 km encontra-se Málaga, capital provincial com 579,076 habitantes e aeroporto internacional. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a infraestruturas urbanas e ambiente residencial tranquilo.
O acesso a praias é excelente, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar situam-se a 2,2 km. Os campos de golfe são um dos principais atrativos, com Golf Los Naranjos a 2,0 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. A cidade de Marbella, a 7 km, oferece serviços completos incluindo hospitais e centros comerciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 10 metros acima do nível do mar e com uma inclinação mínima de 0,2% em direção ao mar cria um ambiente plano favorável a deslocamentos a pé. O clima mediterrânico da região apresenta temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A estação de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação múltipla do imóvel garante exposição solar durante todo o dia, com aproximadamente 320 dias de sol por ano na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias qualificadas é um dos principais atrativos, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Esta praia urbana oferece areias douradas e águas calmas do Mediterrâneo, com serviços completos durante a temporada estival. A região é um paradigma do golfe, com acesso múltiplos campos de prestígio: Golf Los Naranjos a 2,0 km, The Range para aulas a 2,0 km, e o exclusivo Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Para atividades desportivas diversas, o Polideportivo San Pedro a 2,9 km oferece instalações cobertas, enquanto centros especializados como CrossFit Marbella a 3,8 km atendem a desportos específicos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente na Costa del Sol, a apenas 7 km de Marbella, o principal centro urbano da zona com 147,958 habitantes. Esta proximidade permite acesso fácil a todos os serviços de uma cidade consolidada mantendo a tranquilidade de uma área residencial. A 54 km encontra-se Málaga, capital provincial com 579,076 habitantes e aeroporto internacional. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a infraestruturas urbanas e ambiente residencial tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL596208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento médio-aldo, oferecendo melhor relação qualidade-preço do que propriedades equivalentes em Puerto Banús propriamente dito, onde os valores podem ser 20-30% superiores. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) oferecem opções mais económicas, distam da localização central e prestígio de Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) representa uma alternativa a preços inferiores, mas sem a mesma proximidade aos campos de golfe de prestígio e a Marbella. A vantagem competitiva deste penthouse reside na sua localização específica, combinando acesso pedestre a serviços e praias com a exclusividade de uma pequena comunidade fechada.
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