Luksusowy penthouse położony w sercu Nueva Andalucíi, zaledwie kilka minut od Puerto Banús. Został odnowiony w 2023 roku i oferuje 246 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym kompleksie zaledwie 12 domów, co gwarantuje prywatność i spokój. Ze względu na swoje położenie, penthouse oferuje doskonały dostęp do lokalnych udogodnień, pól golfowych i plaż, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako inwestycję.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, słynącej z pola golfowego Las Brisas. Jest położona w odległości zaledwie 301 metrów od portu jachtowego Puerto Banús i 2,6 km od najbliższej plaży. Otoczenie oferuje dostęp do licznych restauracji, sklepów i usług, z których większość znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Penthouse spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnego mieszkania z zewnątrznymi przestrzeniami do relaksu. Trzy sypialnie i trzy łazienki zapewniają odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub gości. Duże tarasy i prywatny dach z basenem oraz kuchnią zewnętrzną pozwalają na korzystanie z śródziemnomorskiego stylu życia przez cały rok. Własne miejsce parkingowe i komórka lokatorska to praktyczne udogodnienia.
Budynek został oddany do użytku w 1997 roku, jednak penthouse przeszedł kompletną renowację w 2023 roku. Wszystkie instalacje, wykończenia i udogodnienia zostały zmodernizowane zgodnie z obecnie obowiązującymi standardami. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania od razu po transakcji, bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac remontowych.
Penthouse nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z głównych pomieszczeń. Nieruchomość nie posiada własnego basenu na poziomie gruntu, tylko dostęp do basenu wspólnotowego. Nie ma również bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga krótkiego przejazdu lub spaceru. Lokalizacja w centrum Nueva Andalucíi oznacza, że w sezonie letnim okolica może być nieco bardziej zatłoczona.
Ten penthouse jest odpowiedni dla osób poszukujących luksusowej przestrzeni życiowej w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol. Jest odpowiedni dla profesjonalistów pracujących zdalnie, którzy pragną połączyć pracę ze śródziemnomorskim stylem życia. Również dobrze sprawdza się jako drugi dom dla osób, które spędzają część roku w Hiszpanii. Dzięki licencji na wynajem, może być atrakcyjną opcją inwestycyjną dla osób chcących generować dochód z wynajmu w okresie, gdy same nie zamieszkują nieruchomości. Dla rodzin z dziećmi, bliskość międzynarodowych szkół, takich jak British International School oddalona o 3,8 km, stanowi dodatkowy atut. Osoby w wieku emerytalnym docenią płaskie tereny wokół nieruchomości oraz bliskość placówek medycznych, z najbliższym szpitalem oddalonym o zaledwie 1,9 km.
Penthouse został niedawno odnowiony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co widać w każdym elemencie wykończenia. Podłogi wyłożono drewnem lub gresem porcelanowym najwyższej klasy, zapewniającym trwałość i elegancki wygląd. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki Siemens lub podobnej klasy, z blatami wykonanymi z kwarcu lub granitu. Łazienki posiadają nowoczesne armatury i oświetlenie LED, a także podłogówkę, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy zaprojektowane na wymiar, z systemem oświetlenia wewnętrznego. Szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej i akustycznej, dzięki zastosowaniu nowoczesnych materiałów izolacyjnych i potrójnym szybom w oknach. System klimatyzacji zapewnia ogrzewanie i chłodzenie według indywidualnych potrzeb, a inteligentny system zarządzania energią pozwala na optymalizację jej zużycia.
Cena penthouse wynosi 1 349 000 €, co uwzględnia 246 m² powierzchni mieszkalnej wraz z przestrzeniami zewnętrznymi. W porównaniu z innymi podobnymi nieruchomościami w Nueva Andalucíi, cena jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę fakt, że nieruchomość została niedawno odremontowana i posiada licencję na wynajem. Dostępność ogranicza się do jednej jednostki w tym budynku. Ceny podobnych penthouse'ów w okolicy wahają się od 1 200 000 € do 1 800 000 €, w zależności od wieku, stanu i dokładnej lokalizacji.
Dzienna rutyna w tym penthouse rozpoczyna się od porannej kawy na jednym z tarasów, korzystając ze wschodniej ekspozycji, która zapewnia przyjemne światło słoneczne. Wieczorami można odpoczywać na tarasie zachodnim, podziwiając zachód słońca nad górą La Concha. W ciągu dnia, mieszkańcy mają dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień w odległości spaceru, od apteki położonej zaledwie 64 metry od nieruchomości po supermarket oddalony o 353 metry. Dla miłośników golfa, trzy prestiżowe pola golfowe znajdują się w zasięgu 2 km. W weekendy, można spacerować do Puerto Banús, gdzie znajdują się luksusowe butiki, restauracje i kawiarnie, a także Marina, gdzie cumują jachty. Wieczorami, dostępne są liczne opcje rozrywki, od restauracji po kasyna, co czyni tę lokalizację odpowiednią dla osób ceniących sobie aktywne życie towarzyskie.
Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie okolicy Nueva Andalucía. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o zaledwie 353 metry, podczas gdy apteka znajduje się jeszcze bliżej, 64 metry od mieszkania. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji oferujących różnorodną kuchnię, od hiszpańskiej po międzynarodową. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy. Opiekę medyczną zapewniają 5 centrów zdrowia, z najbliższym szpitalem oddalonym o 1,9 km. Komunikację publiczną zapewnia 10 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia poruszanie się bez samochodu.
Mapa pokazuje położenie penthouse w Nueva Andalucíi, w samym sercu "Golf Valley", regionu znanego z największej koncentracji pól golfowych w Hiszpanii. Nieruchomość znajduje się w odległości spaceru od Puerto Banús, luksusowej mariny z centrum handlowym i licznymi restauracjami. W promieniu 3 km od mieszkania znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe, liczne plaże oraz pełna infrastruktura usługowa, od supermarketów po placówki medyczne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli, jednego z najbardziej prestiżowych kurortów w Hiszpanii. Málaga, główne miasto prowincji i ważne centrum kulturalno-gospodarcze, znajduje się w odległości 54 km. Lokalizacja ta oferuje doskonały kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej spokojną, rezydencjonalną atmosferą. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Nueva Andalucía wyróżnia się bliskością pól golfowych i Puerto Banús, co czyni ją pożądaną lokalizacją dla osób ceniących sobie luksus i aktywny styl życia.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, podczas gdy inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, oddalone są odpowiednio o 2,2 km i 3,1 km. Dla miłośników golfa, dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Najbliższe większe miasto, Marbella, znajduje się w odległości 7 km, oferując pełną gamę usług, od centrów handlowych po placówki medyczne i kulturalne.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatura wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co tworzy przyjemny klimat przez cały rok. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, od czerwca do września. Obszar znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, z niewielkim nachyleniem terenu wynoszącym 0,2% w kierunku plaży, co ułatwia poruszanie się. Liczne godziny nasłonecznienia, ponad 320 dni słonecznych rocznie, sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús jest najbliżej, zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) i Playa de Nagüeles (2,7 km), oferują piaszczyste wybrzeże i infrastrukturę plażową. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 2,5 km, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Dla osób aktywnych fizycznie, dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) czy CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i podziwiania luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję na Costa del Sol, zaledwie 7 km od Marbelli, jednego z najbardziej prestiżowych kurortów w Hiszpanii. Málaga, główne miasto prowincji i ważne centrum kulturalno-gospodarcze, znajduje się w odległości 54 km. Lokalizacja ta oferuje doskonały kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej spokojną, rezydencjonalną atmosferą. W porównaniu z innymi dzielnicami Marbelli, Nueva Andalucía wyróżnia się bliskością pól golfowych i Puerto Banús, co czyni ją pożądaną lokalizacją dla osób ceniących sobie luksus i aktywny styl życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL596208
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía wyróżnia się spośród innych regionów Costa del Sol ze względu na swoją unikalną kombinację luksusu, dostępności udogodnień i bliskości pól golfowych. W porównaniu z Torre del Mar, gdzie podobne apartamenty zaczynają się od 269 950 €, Nueva Andalucía oferuje prestiżową lokalizację w sąsiedztwie Puerto Banús, co jest odzwierciedlone w wyższych cenach nieruchomości. Mijas, z cenami od 205 000 €, jest bardziej przystępna cenowo, ale znajduje się dalej od głównych atrakcji regionu. W porównaniu z Estepona, gdzie ceny zaczynają się od 259 000 €, Nueva Andalucía oferuje lepszą dostępność do międzynarodowych szkół, takich jak British International School, oraz luksusowych udogodnień. Wyróżniającą cechą Nueva Andalucía jest jej położenie w sercu "Golf Valley", regionu z największą koncentracją pól golfowych w Hiszpanii, co przyciąga zarówno miłośników tego sportu, jak i inwestorów z segmentu premium. Dodatkowo, w porównaniu z bardziej turystycznymi rejonami, Nueva Andalucía oferuje bardziej zrównoważone otoczenie przez cały rok, a nie tylko w sezonie letnim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID