Das Penthouse in Nueva Andalucía, Málaga, bietet 120 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das 1997 fertiggestellte Gebäude wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und der Marina von Puerto Banús macht es zu einer zentralen Wohnoption in der Region. Die Südausrichtung des Gebäudes gewährleistet den ganzen Tag über natürliches Licht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Málaga, der für seine urbanisierten Wohngegenden und Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die Integration in eine bestehende Wohnsiedlung mit Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten.
Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste häufig empfangen. Die kürzliche Renovierung sorgt für moderne Wohnstandards. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Garten und Pool sowie die Privatterrassen erweitern den Wohnraum und bieten Möglichkeiten für Freiluftaktivitäten das ganze Jahr über.
Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert, was zeitgemäße Standards bei der Ausstattung und Energieeffizienz gewährleistet. Obwohl es sich um eine bestehende Immobilie handelt, entspricht die Ausstattung durch die Modernisierung aktuellen Anforderungen. Die Infrastruktur der Umgebung ist bereits vollständig entwickelt.
Das Penthouse befindet sich in einer städtischen Umgebung, was nicht die gleiche Privatsphäre bietet wie ländlichere Gebiete. Die Bauweise von 1997 bedeutet, dass nicht alle energieeffizienten Standards moderner Neubauten erfüllt werden. Die Stockwerkslage bedeutet keine Ebenerdigkeit, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann.
Dieses Penthouse passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer urbanisierten Umgebung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es eignet sich besonders für Golfbegeisterte aufgrund der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen. Auch für Investoren ist die Immobilie attraktiv, da sie über eine Vermietungslizenz verfügt. Die Größe und Ausstattung machen sie ebenfalls geeignet als Hauptwohnsitz für Paare oder Kleinfamilien, die eine mediterrane Lebensschreibweise mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Die kürzliche Renovierung des Penthouse wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die moderne Designästhetik mit Funktionalität verbinden. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und mit bodenintegrierter Heizung ausgestattet, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährige Behaglichkeit, während die eingebauten Kleiderschränke praktische Stauraumlösungen bieten. Der Außenbereich wurde besonders aufwändig gestaltet: Die Privatterrassen und der Dachbereich mit eigenem Pool und vollständig ausgestatteter Außenküche bieten erweiterte Lebensräume im Freien.
Der Preis für das Penthouse in Nueva Andalucía liegt bei 1.349.000 €. Damit positioniert es sich im oberen Preissegment der Region, was durch die zentrale Lage, die kürzliche Renovierung und die Ausstattung mit Privataußenbereichen gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung zeigt sich eine deutliche Preisdifferenz, die auf die Lagevorteile und die Ausstattungsmerkmale zurückzuführen ist.
Das Leben in diesem Penthouse in Nueva Andalucía ist geprägt von städtischer Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht einen Alltag, bei dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die drei Terrassen und der privaten Dachbereich mit Pool bieten verschiedene Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten - von der morgendlichen Sonne im Osten bis zur Abendsonne im Westen. Die Lage in einer kleinen Gemeinschaft von nur 12 Wohneinheiten schafft eine überschaubare Nachbarschaft, während die umliegende urbanisierte Gegend alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Die Umgebung des Penthouse in Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken, was die täglichen Besorgungen unkompliziert macht. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Für Familien mit Kindern sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region verfügbar. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen sorgt für eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse in Nueva Andalucía zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Marina ist deutlich erkennbar. Die urbanisierte Umgebung mit guter Infrastruktur und die Anbindung an größere Verkehrswege werden durch die kartografische Darstellung veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse in Nueva Andalucía positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Málaga (54 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zur urbanen Infrastruktur und den kulturellen Angeboten dieser Städte, während gleichzeitig eine gewisse Distanz zur Hektik der Großstadt gewahrt bleibt. Nueva Andalucía selbst ist als urbanisierter Vorort bekannt, der eine gute Balance zwischen Wohnlichkeit und Zugang zu Dienstleistungen bietet.
Die strategische Lage des Penthouse gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich 2,6 km entfernt, während die berühmte Marina von Puerto Banús nur 1,0 km entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen die nahegelegenen Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) oder Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in wenigen Minuten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und gut zu erreichen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía in einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C. Das Klima zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage pro Jahr aus, was das Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Die Badesaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die minimale Hangneigung von 0,2% in Richtung Meeresspiegel sorgt für eine ebene, bequeme Umgebung ohne besondere topografische Einschränkungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar mit 2,6 km Entfernung der nächstgelegene ist. Das Gebiet ist besonders für Golfbegeisterte attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Golfplätze befinden: Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und Magna Marbella Golf (3,0 km). Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km), ein Kletterzentrum (3,5 km) und eine CrossFit-Anlage (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse in Nueva Andalucía positioniert sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (7 km) und Málaga (54 km). Diese Lage ermöglicht den Zugang zur urbanen Infrastruktur und den kulturellen Angeboten dieser Städte, während gleichzeitig eine gewisse Distanz zur Hektik der Großstadt gewahrt bleibt. Nueva Andalucía selbst ist als urbanisierter Vorort bekannt, der eine gute Balance zwischen Wohnlichkeit und Zugang zu Dienstleistungen bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL596208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienanlagen in der Region Costa del Sol positioniert sich das Penthouse in Nueva Andalucía im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, spiegelt der Preis von 1.349.000 € die zentrale Lage, die Ausstattungshöhe und die spezifischen Merkmale wie die Privataußenbereiche wider. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbaner Infrastruktur und privaten Außenbereichen, die in dieser Form in vielen Neubauprojekten der Region nicht verfügbar ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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