Dit penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk in de gemeente Marbella, Málaga. De locatie biedt een directe ligging nabij de kust en alle essentiële voorzieningen op loopafstand. Met een oppervlakte van 246 m², drie slaapkamers en drie badkamers biedt dit recent gerenoveerde pand ruimte en comfort. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van golfbanen en stranden maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie een evenwicht zoekt tussen bewoning en recreatiemogelijkheden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse is gelegen in een rustige gemeenschap van slechts 12 woningen in Nueva Andalucía. De directe omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke voorzieningen op korte afstand, met restaurants, winkels en essentiële diensten binnen enkele minuten loopafstand. De ligging nabij Puerto Banús en de golfbanen van Las Brisas definieert de locatie als een centrale, goed verbonden plek binnen de Costa del Sol-regio.
De accommodatie biedt functionele ruimtes voor dagelijks wonen, met drie slaapkamers en drie badkamers die geschikt zijn voor gezinnen of gasten. De buitenruimtes, inclusief terrassen en een privé-zoldeterras met zwembad, bieden mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van airconditioning, vloerverwarming in de badkamers en inbouwkasten voldoen aan moderne woonbehoeften voor comfort en berging.
Hoewel het pand in 1997 is opgeleverd, onderging het recent een grondige renovatie met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. De huidige bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning onmiddellijk bewoonbaar is zonder wachttijden. De renovatie heeft de levensduur van het pand verlengd en de functionaliteit aangepast aan huidige woonstandaarden.
Het pand biedt geen grondoppervlak of private tuin, wat voor sommige kopers een beperking kan zijn. De gemeenschappelijke ruimtes zijn gedeeld met 11 andere woningen, wat betekent dat men rekening moet houden met gedeelde faciliteiten. De locatie in een stedelijke omgeving kan druk aanvoelen tijdens het hoogseizoen. De bouwjaar van 1997 betekent dat de basisconstructie niet voldoet aan de meest recente bouwvoorschriften.
Dit pand past bij kopers die op zoek zijn naar een volwaardige woning in een gebalanceerde omgeving die zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden biedt. De combinatie van drie slaapkamers en drie badkamers maakt het geschikt voor gezinnen of voor kopers die regelmatig gasten ontvangen. De aanwezigheid van een verhuurvergunning maakt het tevens aantrekkelijk voor investeerders die rendement uit vakantieverhuur overwegen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie met meerdere golfbanen binnen 2 kilometer een ideale uitvalsbasis. De korte afstand tot stranden maakt het tevens geschikt voor wie de nabijheid van de zee waardeert.
Het pand onderging recent een grondige renovatie waarbij gebruik werd gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, wat een luxueus en comfortabel gevoel geeft tijdens de koudere maanden. De aanwezigheid van zowel warme als koude airconditioningystemen zorgt voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar, aangepast aan het mediterrane klimaat. De inbouwkasten bieden praktische bergingsruimte zonder in te boeten aan esthetiek, wat bijdraagt aan een opgeruimd en stijlvol interieur. De buitenruimtes zijn een belangrijk onderdeel van de afwerking, met zorgvuldig ontworpen terrassen en een zoldeterras dat is uitgerust met een zwembad.
Het penthouse wordt aangeboden vanaf €1,349,000, wat een positionering in het hogere segment van de markt weerspiegelt. Deze prijsstelling komt overeen met vergelijkbare woningen in Nueva Andalucía, vooral gezien de recente renovatie, de ruime oppervlakte van 246 m² en de centrale ligging nabij voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een verhuurvergunning kan potentiële inkomsten genereren, wat de waarde van de investering kan rechtvaardigen. In vergelijking met projecten in naburige regio's is dit duidelijk een hoogwaardig product.
Dagelijks leven in dit penthouse combineert stedelijke gemakken met ontspanningsmogelijkheden. De locatie nabij Nueva Andalucía biedt loopafstand tot supermarkten, apotheken en diverse horecagelegenheden. Een dagelijkse boodschap kan te voet worden gedaan, terwijl het bezoeken van cafés en restaurants deel kan uitmaken van de dagelijkse routine zonder vervoersmogelijkheden nodig te hebben. De ochtendzon op het oostgerichte terras biedt een aangename start van de dag, terwijl de westoriëntatie zorgt voor een rustgevende avondzon. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden een sociale ontmoetingsplek met andere bewoners, zonder het onderhoud zelf te hoeven verzorgen.
De directe omgeving van het penthouse biedt een scala aan voorzieningen binnen wandel- of fietsafstand. Met 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels binnen 2 kilometer radius, zijn dagelijkse behoeften en uitjes gemakkelijk te vervullen. De aanwezigheid van 4 banken en 3 apotheken binnen dezelfde radius bevestigt de volledigheid van de stedelijke voorzieningen. Voor gezinnen zijn er tal van onderwijsmogelijkheden, met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio. De internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer afstand maken de locatie aantrekkelijk voor expatgezinnen.
De kaart toont de centrale ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, een woonwijk in de gemeente Marbella. De locatie bevindt zich in de nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat de recreatieve waarde van de omgeving bevestigt. De afstand tot de kust is minimaal, met het dichtstbijzijnde strand op slechts 300 meter afstand. De kaart visualiseert tevens de verbinding met grotere steden zoals Marbella en Málaga.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía positioneert zich als een centrale woonwijk binnen de Costa del Sol-regio, op slechts 7 kilometer van Marbella en 54 kilometer van Málaga. Deze strategische ligging biedt toegang tot zowel het glamoureuze Marbella met其 luxe voorzieningen als het historische en cultureel rijke Málaga. De nabijheid van Puerto Banús, een internationale jachthaven met winkels en uitgaansgelegenheden, versterkt de centrale positie binnen de regio. De wijk bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn internationale karakter.
De ligging van dit penthouse biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Deze korte afstanden maken strandbezoeken tot een dagelijkse mogelijkheid zonder lange reistijden. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 45 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten met de auto betekent.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperatuurschommelingen zijn beperkt, met gemiddelden variërend van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periodes. Deze temperatuurgevens suggereren een comfortabel leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De combinatie van de nabije ligging van de zee en de beschutte positie van Nueva Andalucía creëert een microklimaat dat de gematigde temperaturen bevordert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden biedt recreatiemogelijkheden op korte afstand. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekend strand met uitstekende voorzieningen en een levendige sfeer. Het strand Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer bieden alternatieven voor wie rustigere strandervaringen zoekt. Golfmogelijkheden zijn bijzonder goed vertegenwoordigd met meerdere banen binnen 2 kilometer afstand. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten onder meer Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, Rocodromo op 3,5 kilometer en CrossFit Marbella op 3,8 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een centrale woonwijk binnen de Costa del Sol-regio, op slechts 7 kilometer van Marbella en 54 kilometer van Málaga. Deze strategische ligging biedt toegang tot zowel het glamoureuze Marbella met其 luxe voorzieningen als het historische en cultureel rijke Málaga. De nabijheid van Puerto Banús, een internationale jachthaven met winkels en uitgaansgelegenheden, versterkt de centrale positie binnen de regio. De wijk bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn internationale karakter.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL596208
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in naburige regio's biedt dit penthouse in Nueva Andalucía een duidelijke positionering in het hogere prijssegment. Terwijl projecten zoals Aquamar in Torre del Mar starten vanaf €269,950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205,000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259,000, vraagt dit pand een vanafprijs van €1,349,000. Dit prijsverschil wordt verklaard door de combinatie van factoren zoals de locatie in Nueva Andalucía, de recente renovatie, de grotere oppervlakte (246 m² versus typisch 120-150 m² in de vergelijkingsprojecten), en de aanwezigheid van hoogwaardige voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID