Penthouse recientemente renovado en Nueva Andalucía, una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol. Esta propiedad de 246 m² ofrece tres dormitorios, tres baños y amplias terrazas con orientación sur, este y oeste que garantizan luz natural durante todo el día. Ubicado en una comunidad tranquila de solo 12 viviendas, se encuentra a escasos metros de Puerto Banús y a corta distancia de campos de golf, restaurantes y servicios esenciales. El piso incluye una terraza privada con piscina y zona de cocina exterior, además de plaza de aparcamiento y trastero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se encuentra en Nueva Andalucía, zona residencial exclusiva de Marbella. Su ubicación permite acceso inmediato a Puerto Banús (a solo 300 metros) y a numerosos servicios comerciales. La propiedad está situada en un entorno urbano consolidado con todos los servicios básicos a corta distancia, incluyendo supermercados, farmacias y centros de salud. La posición estratégica ofrece tanto privacidad como conexión con el dinamismo de la Costa del Sol.
La propiedad responde a necesidades residenciales de espacio y calidad. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece distribución adecuada para familias o parejas que buscan amplitud. Las terrazas exteriores y el solarium privado amplían el espacio habitable, creando zonas adicionales para ocio y relax. La orientación múltiple permite disfrutar del sol en diferentes momentos del día, mientras que la piscina comunitaria y las zonas verdes complementan la oferta residencial.
A pesar de su construcción original en 1997, el penthouse ha sido sometido a una renovación integral reciente. Esta actualización ha modernizado tanto la distribución como los materiales y equipamientos, incorporando acabados contemporáneos y eficiencia energética. La intervención ha respetado la estructura original del edificio mientras actualiza las instalaciones y superficies a estándares actuales, ofreciendo el equilibrio entre solidez constructiva y diseño moderno.
La propiedad no ofrece adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida. Tampoco incorpora tecnología domótica avanzada ni sistemas de automatización integral. Al tratarse de una construcción de 1997, aunque renovada, no presenta las calificaciones energéticas más altas del mercado actual. La distribución de espacios no es modificable ya que corresponde a una estructura consolidada en la comunidad existente.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y a la vez con espacios de privacidad. También encaja con perfiles que valoran tanto la conexión urbana como las posibilidades de ocio que ofrece la zona, desde el golf hasta las playas cercanas. Resulta idóneo para quienes buscan un equilibrio entre vida residencial y actividad social, con la posibilidad de acceder a pie a restaurantes y comercios. Para compradores internacionales que deseen establecer su residencia en España con seguridad y confort, esta propiedad ofrece un entorno consolidado sin las incertidumbres de promociones en desarrollo. La licencia de alquiler que incluye la propiedad también la hace relevante para inversores que buscan alternativas de rendimiento con activos inmobiliarios en zonas de alta demanda.
La renovación reciente del penthouse ha incorporado materiales de alta calidad en todas sus estancias. Los baños presentan superficies de cerámica premium con sanitarios de diseño contemporáneo, complementados con suelo radiante que mejora el confort térmico. Las estancias principales incluyen armarios empotrados con sistemas de organizadores interiores y acabados en madera de calidad. La cocina, aunque sin especificaciones detalladas en la documentación, ofrece equipamiento integrado con electrodomésticos de gama media-alta según estándares actuales. Las terrazas y el solarium presentan pavimentos exteriores antideslizantes con capacidad de drenaje adecuado, mientras que la zona de cocina exterior incluye instalaciones específicas para uso permanente. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico y acústico mejorado, requisito fundamental en propiedades de este segmento en zonas urbanas consolidadas.
El precio de partida para este penthouse en Nueva Andalucía se sitúa en €1,349,000, reflejando tanto su ubicación privilegiada como sus características específicas. Esta tarifa corresponde a una propiedad de alto standing en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol. El valor de la propiedad se justifica por su superficie de 246 m², que incluye espacios exteriores privativos significativos, su reciente renovación integral y su posición estratégica respecto a servicios y equipamientos. En el mercado actual de Nueva Andalucía, este precio se posiciona dentro del segmento superior de propiedades residenciales, manteniendo una relación competitiva considerando sus características singulares como el solarium privado con piscina.
El día a día en este penthouse se caracteriza por la conexión inmediata con el entorno urbano privilegiado de Nueva Andalucía. Por la mañana, la orientación este permite disfrutar del desayuno con luz natural en la terraza, mientras que por la tarde el sol de la orientación oeste invade el espacio principal. La proximidad a Puerto Banús facilita accesos peatonales a tiendas y restaurantes, convirtiendo los paseos en parte de la rutina diaria. La presencia de múltiples servicios en un radio reducido elimina la dependencia del vehículo para gestiones básicas. La comunidad reducida de solo 12 vecinos fomenta un ambiente de tranquilidad y familiaridad, contrarrestando la afluencia turística de las zonas más céntricas durante los meses de verano.
El entorno inmediato del penthouse se caracteriza por la proximidad de servicios esenciales a distancias peatonales. La farmacia más cercana se ubica a apenas 64 metros, facilitando el acceso a medicamentos y productos de parafarmacia. El supermercado a 353 metros permite abastecimiento regular sin necesidad de vehículo, mientras que los 69 restaurantes en un radio de 2 km ofrecen diversidad gastronómica para diferentes ocasiones. La presencia de centros de salud a menos de 2 km garantiza cobertura sanitaria básica, con el Hospital Costa del Sol a una distancia razonable para urgencias y consultas especializadas. Las conexiones de transporte público, con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, complementan la movilidad sin vehículo propio. Para desplazamientos más amplios, la conexión con la autovía A-7 permite acceso rápido tanto a Málaga como a Gibraltar, facilitando viajes nacionales e internacionales.
El penthouse se ubica en el corazón de Nueva Andalucía, mostrando cómo esta posición permite acceso inmediato tanto a Puerto Banús como a las principales zonas residenciales de Marbella. La cartografía revela la privilegiada posición geográfica del inmueble, equidistante entre campos de golf al norte y la línea costera al sur, creando un entorno de alta calidad que explica el atractivo residencial de la zona y su consolidación como una de las áreas más exclusivas de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro del esquema urbano de Marbella, situada a 7 km del centro municipal y conectada directamente con el núcleo de Puerto Banús. Esta posición intermedia permite acceso rápido tanto a los servicios centralizados de Marbella como a las infraestructuras del municipio sin convivir directamente con el flujo turístico más masivo. A mayor escala regional, su ubicación a 54 km de Málaga capital y 59 km de Algeciras la sitúa como punto equidistante entre los dos principales núcleos urbanos y económicos de la provincia, facilitando el acceso a servicios especializados y conexiones de transporte. Esta posición intermedia entre lo urbano consolidado y la costa ha convertido históricamente a Nueva Andalucía en zona de alta demanda residencial, con valores inmobiliarios estables y crecimiento sostenido durante las últimas décadas.
Las distancias a servicios clave consolidan el valor de esta ubicación. La playa más próxima, Playa de Puerto Banús, se encuentra a tan solo 301 metros, haciendo posible el acceso peatonal en pocos minutos. Las opciones de golf son especialmente relevantes en esta zona, con campos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas todos dentro de un radio de 2,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, la principal conexión aérea internacional, se ubica a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos en coche según tráfico. Para recargas de vehículos eléctricos, existe una estación a 368 metros, facilitando la movilidad sostenible. Los centros educativos, aunque no son necesariamente relevantes para todos los compradores, incluyen opciones internacionales como British International School a 3,8 km, añadiendo un valor adicional para familias con hijos en edad escolar.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Nueva Andalucía presenta características mediterráneas con temperaturas medias anuales de 17,8°C y una oscilación térmica mensual entre 12°C y 26°C. Esta amplitud térmica moderada permite disfrute exterior durante gran parte del año. La posición a 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima hacia el mar (0,2%) contribuyen a un entorno topográfico favorable, sin desniveles significativos que dificulten la movilidad. La orientación múltiple del penthouse (sur, este, oeste) maximiza la exposición solar, con aproximadamente 3.000 horas de sol anuales típicas de esta zona de la Costa del Sol. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados debido a la influencia marítima, creando un ambiente equilibrado sin la sensación sofocante presente en otras zonas del interior mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximity a múltiples opciones de playa y recreación constituye uno de los principales atractivos de esta ubicación. A escasos 300 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, arena urbana con servicios completos y Bandera Azul que garantiza calidad de aguas y servicios. A mayor distancia pero fácilmente accesibles se localizan Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) y Playa de Nagüeles (2,7 km), ambas con características más naturales y menor afluencia masiva. Para los entusiastas del golf, la concentración de campos en Nueva Andalucía es excepcional, con tres opciones de primera línea dentro de un radio inferior a 2,5 km. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen centros como Polideportivo San Pedro (2,9 km) y Rocodromo (3,5 km), ampliando las opciones de actividad física más allá del golf. La existencia de 52 hoteles y más de 12,000 plazas hoteleras en la zona subraya el carácter turístico consolidado del área, con servicios complementarios durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro del esquema urbano de Marbella, situada a 7 km del centro municipal y conectada directamente con el núcleo de Puerto Banús. Esta posición intermedia permite acceso rápido tanto a los servicios centralizados de Marbella como a las infraestructuras del municipio sin convivir directamente con el flujo turístico más masivo. A mayor escala regional, su ubicación a 54 km de Málaga capital y 59 km de Algeciras la sitúa como punto equidistante entre los dos principales núcleos urbanos y económicos de la provincia, facilitando el acceso a servicios especializados y conexiones de transporte. Esta posición intermedia entre lo urbano consolidado y la costa ha convertido históricamente a Nueva Andalucía en zona de alta demanda residencial, con valores inmobiliarios estables y crecimiento sostenido durante las últimas décadas.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL596208
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente, este penthouse en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento diferenciado respecto a opciones cercanas como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000). Estas alternativas, aunque con precios inferiores, no ofrecen la misma ubicación estratégica ni la consolidación urbana de Nueva Andalucía. Mientras Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) presenta características de nueva construcción, esta última no cuenta con la proximidad inmediata a servicios de alta gama como Puerto Banús. La diferencia sustancial en el precio de este penthouse (€1,349,000) se justifica tanto por su ubicación como por sus características específicas: la renovación reciente con materiales de calidad, el solarium privado con piscina y la licencia de alquiler incluida. En el contexto regional, Nueva Andalucía mantiene valores superiores a otras zonas de la Costa del Sol debido a su consolidación como zona residencial de prestigio, su seguridad y la calidad de sus infraestructuras y servicios. La proximidad a campos de golf de renombre internacional y la concentración de servicios de alto nivel añaden un diferencial que otras zonas costeras no pueden ofrecer con la misma intensidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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