Novo prenovljen penthouse v srcu Nove Andalucije, Málaga, ki se ponaša s 246 m² bivalnega prostora, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v mirni skupnosti samo 12 enot, v bližini igrišč za golf, restavracij in ključnih storitev. Posest je bila nedavno prenovljena s kakovostnimi materiali in ponuja odlično naravno svetlobo zahvaljujoč jugovzhodni in zahodni orientaciji. Vključuje prostorene terase, zasebno strešno teraso z bazenom in zunanjim kuhinjskim prostorom s pogledom na La Concho.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Penthouse se nahaja v urbani okolici Nove Andalucije, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Lega omogoča peš dostop do številnih storitev, vključno s plažami, trgovinami in restavracijami. Nahaja se le 7 km od Marbelle in 54 km od Malage, kar zagotavlja enostaven dostop do večjih mestnih središč hkrati pa ohranja tiho bivalno okolje.
Z 246 m² bivalnega prostora in tremi spalnicami ta penthouse zadovolji potrebe po prostornem bivanju. Zasebna strešna terasa z bazenom in zunanjim kuhinjskim prostorom omogoča udobno bivanje na prostem. Komunalni vrt in bazen nudita dodatne možnosti za sprostitev. Garaža in shrampa rešujeta vprašanje shranjevanja, kar je pomembno za stalno bivanje ali oddih.
Čeprav je zgradba prvotno zgrajena leta 1997, je bila stanovanjska enota nedavno temeljito prenovljena z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi elementi. Prenova zajema vse vidike stanovanja, od kopalnic do kuhinje, kar ustreza sodobnim standardom bivanja. Posest je popolnoma pripravljena za takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v prenovo.
Ta projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, najbližja plaža je oddaljena 301 metrov peš. Nahaja se v mestnem okolju, kar pomeni, da ni odmaknjene podeželske lega. Skupnost sestavlja 12 enot, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z izoliranimi vilami. Strešni bazen zahteva vzdrževanje, kar lahko pomeni dodatne stroške.
Ta penthouse je primeren za tiste, ki iščejo drugo stanovanje na sončni Španski obali in želijo kombinacijo mestnega udobja in dostopa do rekreacijskih aktivnosti. Primerno je za pare ali družine, ki želijo preživeti dlje časa v regiji in potrebujejo prostorno, kvalitetno bivališče. Investitorji bodo cenili možnost oddajanja z licenco za najem, ki omogoča donosno izkoriščanje nepremičnine. Za tiste, ki že poznajo območje Marbelle in želijo biti v bližini Puerto Banúsa brez neposrednega hrupa mestnega življenja, ta lokacija ponuja ravno pravšnjo ravnovesje med dostopnostjo in zasebnostjo. Za športne navdušence je bližina igrišč za golf in možnost aktivnega življenjskega sloga dodaten atrakcija.
Stanovanje je bilo nedavno temeljito prenovljeno z visokokakovostnimi materiali, ki združujejo moderen dizajn z elegance in udobjem. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in podtalnim ogrevanjem, kar prispeva k višji stopnji udobja. Kuhinja je funkcionalno zasnovana z visokokakovostnimi aparati in materiali, ki zagotavljajo trajnost. V celotnem stanovanju so nameščene vgrajene omare, ki optimizirajo prostor in shranjevanje. Posebna pozornost je posvečena izbiri materialov, kot so talne obloge in sanitarni elementi, ki ustrezajo visokim standardom. Na terasah so uporabljeni vzdržljivi materiali, primerni za sredozemsko klimato, kar zagotavlja dolgo življenjsko dobo brez posebnega vzdrževanja.
Cena tega penthousa znaša €1.349.000, kar ustreza tržnim cenam za prenovljene stanovanjske enote v premium lokaciji Nove Andalucije. Cena vključuje 246 m² bivalnega prostora, zaseben parkirni prostor in shrambo, kar dodaja vrednost ponudbi. Glede na nedavno prenovo, lokacijo v bližini Puerto Banúsa in dodatne funkcije kot je strešni bazen, predstavlja konkurenčno ponudbo v primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji. Cena je fiksna in ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki in pristojbine, ki so običajni pri nakupu nepremičnin v Španiji.
Dnevno življenje v tem penthousu v Novi Andaluciji kombinira udobje mestnega bivanja z dostopom do narave. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi z jutra, ki osvetljujejo prostor. Po delu ali oddihu lahko obiščete bližnje restavracije, trgovine ali se odpravite na igrišče za golf, ki so vsepovsod na dosegu roke. Popoldan lahko preživite sproščeno ob komunalnem bazenu ali na zasebni strehi, kjer lahko pripravljate jed in uživate v pogledu na La Concho. Večeri so primerni za sprehode do Puerto Banúsa ali za uživanje v lokalni kuhinji v številnih restavracijah na območju. Lokacija omogoča enostaven prehod med različnimi aktivnostmi brez potrebe po dolgih potovanjih z avtomobilom.
Življenjsko okolje Nove Andalucije kombinira mestno udobje s sredozemskim šarmom. Peš se lahko dostopa do številnih storitev, od lekarn (64 m) do supermarketov (353 m), kar poenostavi vsakodnevno življenje. Zdravstvene storitve so dosegljive v 1,9 km oddaljeni bolnišnici. Za družine z otroki je pomembna prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol v regiji, kar ponuja številne izobraževalne možnosti. Področje je znano po svoji varnosti in urejenosti, z dobrimi povezavami do ostalih delov Marbelle in obale. Zaradi urbane leg je javni prevoz dobro razvit, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za dnevne aktivnosti.
Zemljevid prikazuje lego penthousa v Novi Andaluciji, v bližini Puerto Banúsa in Marbelle. Modra črta označuje obalo Costa del Sol, medtem ko zelene površine predstavljajo golf igrišča in parke. Lega omogoča enostaven dostop do plaž, mestnih središč in rekreacijskih območij. Oddaljenosti do ključnih točk so označene za lažjo orientacijo v okoliškem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v srčnem območju Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono (20 km). To je eden najbolj iskanih delov Marbelle, znan po svoji bližini do luksuznih središč kot je Puerto Banús, hkrati pa ohranja mirno bivalno atmosfero. Regija je dobro povezana z ostalimi pomembnimi mesti, vključno z Malago (54 km) in Algecirasom (59 km), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in pomorskih pristanišč. Position kot del večjega urbanega območja Marbelle, vendar z dostopom do zelenih površin in rekreacijskih območij, daje Novi Andaluciji enkratno položaj v regiji.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Do Marbelle, ki je glavno mestno središče, je 7 km, do Malage pa 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lokacija omogoča enostaven dostop do Puerto Banúsa (1,0 km), ki je znan po svoji marini, restavracijah in trgovinah. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na oddaljenosti 368 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Nove Andalucije se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečnimi letnimi temperaturami od 12 do 26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto. Visoka leža na samo 10 metrih nad morjem, kar prispeva k milima zimam in blažjim poletjem. Ravnina z nizkim naklonom (0,2%) do morja omogoča enostaven dostop do plaž brez zahtevnih vzponov. Sezona za kopanje traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C, kar je idealno za poletne aktivnosti. Obilica sončnih ur skozi vse leto, v kombinaciji z ugodnim podnebjem, omogoča uživanje na prostih prostorih kot so terase in strešni bazen skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini penthousa se nahaja več plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Področje je znano po svoji visoki kakovosti plaž, ki nudijo možnosti za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemna, z dostopom do več prestižnih igrišč, kot so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vsa oddaljena približno 2 km. V regiji je na voljo tudi številne športne dejavnosti, vključno s športnimi centri kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km),plezalno steno Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnost jahtanja in uživanja v morskih aktivnostih.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v srčnem območju Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono (20 km). To je eden najbolj iskanih delov Marbelle, znan po svoji bližini do luksuznih središč kot je Puerto Banús, hkrati pa ohranja mirno bivalno atmosfero. Regija je dobro povezana z ostalimi pomembnimi mesti, vključno z Malago (54 km) in Algecirasom (59 km), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letališč in pomorskih pristanišč. Position kot del večjega urbanega območja Marbelle, vendar z dostopom do zelenih površin in rekreacijskih območij, daje Novi Andaluciji enkratno položaj v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL596208
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta penthouse predstavlja segment višje kategorije tako po ceni kot ponudbi. Na razliko od teh projektov, ki so novejši razvoji, ta penthouse združuje uveljavljeno lokacijo z nedavno prenovo, kar pomeni kombinacijo zanesljivosti in sodobnosti. V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi v Esteponi, kot je Etherna Homes 2 (od €259.000), je Nueva Andalucía bližje Marbelli in Puerto Banúsu, kar povečuje vrednost nepremičnine zaradi prestižne lokacije. Glavna razlika je v prostornosti (246 m²) in dodatni funkciji strešnega bazena, kar ga ločuje od standardnih stanovanjskih ponudb.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID