بنتهاوس حديث التجديد في قلب نوييفا أندالوسيا بمساحة 246 متر مربع. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويتميز بإطلالات متعددة الاتجاهات تضمن دخول الإضاءة الطبيعية طوال اليوم. يقع في مجمع سكني هادئ يضم 12 منزلاً فقط، مع مساحات خارجية واسعة تشمل تراسات ومنطقة خاصة على السطح مع بركة سباحة ومطبخ خارجي مجهز بالكامل. يوفر العقار مواقف سيارات خاصة وغرفة تخزين وحدائق ومسبح مشترك ضمن مجمع مغلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في نوييفا أندالوسيا، منطقة حضرية قريبة من البحر مباشرة. يتميز بموقعه المركزي الذي يوفر الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمنشآت الرياضية والمدارس. تعد المنطقة معروفة بقربها من موانئ اليخوت والمناطق الترفيهية الراقية، مع إمكانية الوصول إلى معظم المرافق المشي أو ركوب الدراجة.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات السكن العائلية أو كمنزل ثانٍ مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. توفر المساحات الخارجية الخاصة والمناطق المشتركة خيارات متعددة للاسترخاء والترفيه. الإطلالات المتعددة الاتجاهات والتهوية الجيدة تجعله مناسباً للسكان الذين يقدرون الإضاءة الطبيعية والمساحات المعيشية المريحة طوال العام.
تم بناء هذا البنتهاوس في عام 1997، وقد خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. الوضع الحالي للعقار هو مكتمل وجاهز للسكن فوراً، مع جميع التصاريح والتراخيص اللازمة في مكانها الصحيح. يتمتع المشروع بترخيص تأجير، مما يتيح استخدام كلاً من السكن الخاص أو الاستثمار.
لا يقدم هذا البنتهاوس وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، على الرغم من وجود عدة شواطئ في مسافة قريبة. لا يوجد مسبح خاص داخل الوحدة السكنية، بل استخدام لمسبح المشتمع المشترك. حجم المجتمع السكني محدود بـ 12 وحدة فقط، مما قد يقلل من الخصوصية في الأحياء المشتركة. الارتفاع محدود عند 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية متطورة مع إمكانية الوصول إلى مرافق حياتية راقية. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يقدرون القرب من موانئ اليخوت والمناطق الترفيهية عالية المستوى. أيضاً، يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يوفر عائد إيجار محتمل بفضل ترخيص التأجير الحالي. مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في تواجد على الساحل الجنوبي لإسبانيا مع إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والمؤسسات التعليمية الدولية. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للذين يخططون لقسمة وقتهم بين منزلهم الأساسي ومنزل إسبانيا، مع إمكانية تأجيره خلال فترات عدم وجودهم.
خضع البنتهاوس لعملية تجديد شاملة باستخدام مواد عالية الجودة تجمع بين التصميم الحديث والأناقة والراحة. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وتجهيز الحمامات بأدوات حديثة مع أنظمة تدفئة تحت الأرضية. يتضمن النظام الحراسي تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة على مدار العام. المناطق الخارجية مجهزة بمطبخ خارجي كامل المرافق، مع مواد مقاومة للعوامل الجوية المناسبة للمناخ المتوسطي. توفر التشطيبات الحديثة إحساساً بالفخامة مع الحفاظ على المتانة والوظائفية، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 1,349,000 يورو، مما يعكس مساحته الكبيرة البالغة 246 متر مربع وموقعه المتميز في نوييفا أندالوسيا. يعتبر هذا السعر ضمن النطاق المتوقع للعقارات الفاخرة في المنطقة، خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المناطق المحيطة مثل إستيبونا وتوري ديل مار. يتوفر وحدة واحدة فقط من هذا النوع في المجمع، مما يضفي على العرض طابعاً حصرياً مع الحفاظ على قيمة إعادة البيع المحتملة.
يعد هذا البنتهاوس مكاناً مناسباً للعيش اليومي في منطقة نوييفا أندالوسيا المتميزة. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع شروق الشمس من التراسات الشرقية، بينما توفر الاتجاهات الجنوبية والغربية إضاءة طبيعية طوال اليوم. يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يسهل المهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول المسبح المشترك أو التنزه في الحدائق. في المساء، توفير منطقة السطح الخاصة مع مطبخ خارجي مساحة مثالية لتناول العشاء مع الإطلالات على جبل لا كونشا. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف مناطق الجولف القريبة أو قضاء الوقت في شواطئ بويرتو بانوس القريبة.
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس بنية تحتية متطورة وخدمات حضرية شاملة. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كيلومترات، وعن ملقة 54 كيلومتراً، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. يوجد في نطاق 2 كيلومتر من المشروع 69 مطعماً و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. تتوفر وسائل النقل العام جيداً مع 10 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. يوجد 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تشمل المؤسسات التعليمية 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد 3.8 كيلومترات.
يظهر هذا الموقع البنتهاوس في قلب نوييفا أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. تبرز شبكة الطرق المحيطة التي توفر سهولة الوصول إلى ماربيلا ومدن أخرى في المنطقة، بالإضافة إلى الموقع القريب من ملاعب الغولف والموانئ البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع البنتهاوس في قلب نوييفا أندالوسيا، إحدى أكثر المناطق طلباً في ماربيلا. هذه المنطقة تشكل جسراً بين المركز الحضري لماربيلا البالغ عدد سكانها 147,958 نسمة على بعد 7 كيلومترات، والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً. يبعد عن مدينة ملقة الكبرى (عدد سكانها 579,076) حوالي 54 كيلومتراً، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني المميز لمنطقة نوييفا أندالوسيا. يعتبر المشروع جزءاً من التجمع الحضري الذي يضم ماربيلا وإستيبونا والمناطق الساحلية المحيطة، المعروفة بتركيزها على نمط الحياة الفاخرة والرياضات المائية.
يتمتع البنتهاوس بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. تقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار 2.2 كيلومتر. تقع ثلاثة ملاعب غولف شهيرة ضمن مسافة 2.1 كيلومتر: لوس نارانخوس، ريج كلوب دي غولف لاس بريساس، والت رينج لدرس الغولف. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كيلومتراً فقط، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى ميناء اليخوت الشهير بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس في مسافة 1 كيلومتر فقط، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري عالي المستوى.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع البنتهاوس بمناخ متوسطي معتدل خلال معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مع معدل سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع العقار 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.2%، مما يجعله مستوياً وسهلاً للتنقل. تضمن الاتجاهات المتعددة (الشرق والجنوب والغرب) تعرضاً لأشعة الشمس خلال معظم ساعات النهار، مما يساهم في تدفئة المساحات الخارجية طبيعياً خلال أشهر الشتاء وتوفير ظل طبيعي خلال فترات الحرارة المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالبنتهاوس خيارات ترفيهية متنوعة تركز على نمط الحياة الساحلي والرياضي. تقعد عدة شواطئ في مسافة قريبة، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر. لا تحمل هذه الشواطئ علم الشاطئ الأزرق المعتمد، لكنها تظل مناطق جذب سياحي رئيسية. يقع ثلاثة من أعرق ملاعب الغولف في المنطقة ضمن مسافة 2.1 كيلومتر، مما يجعلها وجهة رئيسية لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيرو سان بيدرو على بعد 2.9 كيلومتر، ومرافق لتسلق الصخور (روكودرومو) على بعد 3.5 كيلومتر، ونادي كروسفيت ماربيلا على بعد 3.8 كيلومتر. كما يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت الراقية التي تقدم أنشطة بحرية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع البنتهاوس في قلب نوييفا أندالوسيا، إحدى أكثر المناطق طلباً في ماربيلا. هذه المنطقة تشكل جسراً بين المركز الحضري لماربيلا البالغ عدد سكانها 147,958 نسمة على بعد 7 كيلومترات، والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً. يبعد عن مدينة ملقة الكبرى (عدد سكانها 579,076) حوالي 54 كيلومتراً، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني المميز لمنطقة نوييفا أندالوسيا. يعتبر المشروع جزءاً من التجمع الحضري الذي يضم ماربيلا وإستيبونا والمناطق الساحلية المحيطة، المعروفة بتركيزها على نمط الحياة الفاخرة والرياضات المائية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL596208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا البنتهاوس في نوييفا أندالوسيا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المحيطة. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يبعد عن المراكز الحضرية الراقية مثل بويرتو بانوس. كما أن مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب من ملاعب الغولف والمرافق البحرية الراقية. إذيرنا هومز 2 في إستيبona يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية الحضرية. يتميز بنتهاوس نوييفا أندالوسيا بتوازنه بين الحياة الحضرية الراقية والقرب من الطبيعة والمناطق الترفيهية. بينما تتمتع المشاريع الأخرى بأسعار أقل، فإن هذا البنتهاوس يقدم قيمة مضافة من خلال موقعه الاستراتيجي والمساحات الخارجية الفاخرة والتراخيص الحالية التي تسمح بالتأجير، مما يجعله استثماراً مستقراً في سوق عقاري متطور.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID