A Nueva Andalucíában található luxus penthouse, közvetlenül a Costa del Sol szívében. Ez a 1997-ben épült, nemrég felújított ingatlan 120 négyzetméteres lakóteret kínál, három hálószobával és három fürdőszobával. A déli, keleti és nyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kitűnő fényviszonyok jellemzik. A tulajdonosok számára közösségi medence és privát tetőtéri terasz is rendelkezésre áll, amelyek jelentősen növelik az ingatlan vonzerejét a prémium ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía városrészben helyezkedik el, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A környék urbanizált, szolgáltatásokkal jól ellátott terület, amely közelében mindent megtalál, ami a mindennapokhoz szükséges. A projekt lokációja megfelelő olyan vásárlók számára, akik a spanyol tengerparti életstílus központjában szeretnének élni, de közben csendesebb környezetben.
A penthouse kialakítása tökéletesen megfelel azoknak, akik magas színvonalú, kényelmes otthonra vágynak. A három különálló hálószoba és a tágas nappali kiválóan alkalmas családok vagy házaspárok számára. A napfényes tetőtéri terasz és a medence lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és szociális életvitelre, míg a közeli szolgáltatások megkönnyítik a mindennapokat.
Bár az ingatlan 1997-ben épült, nemrég teljes körű felújításon esett át, így mai technikai követelményeknek is megfelel. A felújítás során a tulajdonosok magas minőségű anyagokkal és berendezési tárgyakkal látták el az ingatlant. A komplexum már teljesen elkészült és azonnali költözésre alkalmas, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok a környéken.
A penthouse nem nyújt földszinti lakhatást, ami olyan vásárlóknak jelenthet korlátozást, akiknek fizikai nehézségük van a lépcsőzésben. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, csak közösségi zöldterülettel. A városközponti elhelyezkedés miatt nem megfelelő választás azok számára, akik teljes csendre és elszigeteltségre vágynak. A parkolási lehetőség korlátozott, csak egy dedikált parkolóhely tartozik az ingatlanhoz.
Ez a penthouse megfelelő választás olyan pároknak vagy családoknak, akik a Costa del Sol egyik legvonzóbb részén szeretnének letelepedni. Kiválóan alkalmas második otthonként azok számára, akik évente több hónapot szeretnének Spanyolországban tölteni. Az ingatlan bérleti engedélye miatt vonzó befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik a nyári hónapokban bérbe adnák a lakást. A golfpályák közelsége különösen vonzó lehet a golffogadalommal rendelkező vásárlóknak, míg a közeli nemzetközi iskolák ideálisabbá teszik családok számára. Az ingatlan olyan személyek számára is megfelelő, akik aktív társasági életre vágynak, hiszen Puerto Banús pezsgő élete mindössze néhány perc távolságra található.
A penthouse nemrég esett át teljes körű felújításon, amely során a tulajdonosok különös figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára. A fürdőszobák modern burkolatot és felszereltséget kaptak, a padlófűtés pedig kényelmet és hatékonyságot biztosít. A lakás klímaberendezéssel, hűtő- és fűtőfunkcióval is felszerelt, amely elengedhetetlen a dél-spanyol éghajlaton. A beépített szekrények optimális tárolóhelyet kínálnak, míg a tetőtéri terasz külső konyhával teljes értékű életteret nyújt a szabadban. A közösségi kert és medence karbantartása magas színvonalú, ami hozzájárul a komplexum általános minőségérzetéhez. A felújítás során a tulajdonosok a modern technológiát és a hagyományos mediterrán stílust ötvözték, amely időtálló megjelenést biztosít.
A penthouse ára 1.349.000 eurótól kezdődik, amely megfelel a Nueva Andalucía prémium ingatlanpiaci átlagának. Az ár tükrözi a nemrég elvégzett magas minőségű felújítást, a kiváló elhelyezkedést és a jelenlegi piaci keresletet. Az ingatlan bérleti engedéllyel rendelkezik, ami plusz értéket jelent befektetési szempontból. A környéken lévő hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok árai általában magasabbak, így ez a penthouse viszonylag kedvező lehetőséget kínál a prémium kategóriában kereső vásárlóknak.
Ez a penthouse egy olyan hely, ahol a napi rutin egyszerre lehet aktív és pihentető. Reggelente a napfényes teraszon kávézás után könnyedén elérhetőek a közeli üzletek és szolgáltatások. A hétvégi programok között szerepelhet a Puerto Banús-i strand, amely mindössze 300 méterre található, vagy az egyik közeli golfpálya meglátogatása. Az ingatlan kitűnő alapterületének köszönhetően otthonról történő munkavégzésre is alkalmas, míg a közösségi medence és a tetőtéri terasz megfelelő helyszínt biztosít a barátokkal vagy családdal töltött időre. A környék pezsgő élete lehetőséget ad számos szórakozási és gasztronómiai élményre, miközben az otthon nyugodt visszavonulási lehetőséget kínál.
Az ingatlan környezete kiválóan integrálódik Nueva Andalucía és Puerto Banús szolgáltatásaiba. Gyalog vagy rövid autóúttal elérhető számos étterem (69 a 2 km-es körzetben), kávézó (10), bank (4) és gyógyszertár (3). A közeli bevásárlóközpontok és piacok biztosítják a mindennapi élelmiszerek beszerzését. A tömegközlekedési kapcsolatok jók, 10 buszvonal és 50 megálló szolgálja a környéket. A Marbella városközpont mindössze 7 km-re található, amely további szolgáltatásokat, kulturális lehetőségeket és szórakozási helyszíneket kínál. A repülőtér 45 km-es távolsága miatt könnyen megközelíthető nemzetközi utazások esetén, míg az autópálya-hálózat jó összeköttetést biztosít más andalúziai városokkal.
A térkép bemutatja a penthouse megfelelő elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús szívében. A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik, míg a kék csík a tengerpartot ábrázolja. A jelzett úthálózat könnyű közlekedést biztosít a közeli városok és a repülőtér felé. A pontozott vonalak a gyalogos és kerékpáros útvonalakat mutatják, amelyek lehetővé teszik a strand és a szolgáltatások könnyű elérését gyalog vagy kerékpárral.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindkét város könnyen megközelíthető innen. Marbella, a régió központja, mindössze 7 km-re található, amely kereskedelmi, kulturális és szolgáltatási központként funkcionál. A kisebb városok, mint San Pedro de Alcántara és Estepona szintén rövid autóúttal elérhetők. Málaga, Andalúzia egyik legfontosabb városa 54 km-re fekszik, amely repülőtérrel, kikötővel és jelentős történelmi látványosságokkal rendelkezik. A régió városai közötti kiváló közlekedési kapcsolatok miatt a penthouse tökéletes kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
A penthouse kiváló helyszínen található, mindössze 301 méterre a Puerto Banús strandtól. A legközelebbi strandok között található a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golfrajongók számára három golfpálya is könnyen elérhető: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, míg a közeli városok közül Marbella 7 km, Málaga 54 km és Algeciras 59 km távolságra található. Az EV-töltőállomás 368 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre helyezkedik el, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely ideális az egész évben történő lakhatáshoz. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a környék enyhe teleket és meleg, száraz nyarakat élvez. Az úszási szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett található, szinte teljesen sík területen (0,2% lejtő), ami kényelmes közlekedést biztosít. A napos órák száma magas, különösen a déli, keleti és nyugati tájolású penthouse esetében, amely egész nap kihasználja a természetes fényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos stranddal és rekreációs lehetőséggel rendelkezik. A közeli Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, amely népszerű a helyiek és turisták körében egyaránt. A környéken több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandszolgáltatásokat. A golf szerelmesei három közeli golfpályát is meglátogathatnak: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas, mindhárom kevesebb mint 2,5 km-re. A sportlehetőségeket tovább színesítik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A tengerparti sétányok, a vízi sportok és a kerékpárutak mind hozzájárulnak az aktív szabadidő eltöltéséhez.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindkét város könnyen megközelíthető innen. Marbella, a régió központja, mindössze 7 km-re található, amely kereskedelmi, kulturális és szolgáltatási központként funkcionál. A kisebb városok, mint San Pedro de Alcántara és Estepona szintén rövid autóúttal elérhetők. Málaga, Andalúzia egyik legfontosabb városa 54 km-re fekszik, amely repülőtérrel, kikötővel és jelentős történelmi látványosságokkal rendelkezik. A régió városai közötti kiváló közlekedési kapcsolatok miatt a penthouse tökéletes kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL596208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía penthouse jelentősen drágább a régió más projektjeihez képest, de ezt az árprémiumot a kiváló elhelyezkedés, a minőségi felújítás és a bérleti engedély indokolja. Az árkülönbség különösen szembetűnő, ha összehasonlítjuk a Torre del Mar-i Aquamar projekt lakásait (269.950 eurótól) vagy a Mijasi Lantana Residencial otthonait (205.000 eurótól). Az Esteponai Etherna Homes 2 projekt (259.000 eurótól) szintén jelentősen kedvezőbb áron kínálja a lakásait, de ezek az ingatlanok nem rendelkeznek olyan központi elhelyezkedéssel és bérleti engedéllyel, mint a Nueva Andalucía-i penthouse. A luxus kategóriában azonban ez az ingatlan versenyképes árat kínál, különösen figyelembe véve a Puerto Banús közelségét és a golfpályákhoz való hozzáférést. A régióban hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok általában magasabb áron kelnek el, így ez a penthouse reális befektetési lehetőséget kínál a prémium piacra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID