Penthouse Nueva Andalucī, Marbeljā, ar trim guļamistabām, trim vannasistabām un 120 m² dzīvojamās platības. Sākotnēji celta 1997. gadā, bet nesen pilnībā renovēta ar moderniem materiāliem un ērtībām. Īpašums atrodas pilsētas apkaimē piekrastē, tuvu golfa laukumiem, pludmalēm un būtiskām pieejamības vietām. Tas iekļauj privātās terases, jumta terasi ar baseinu un ir daļa no noslēgtas apkaimes ar koplietošanas dārziem un baseinu. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi restorāniem, veikaliem un starptautiskām skolām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Penthouse atrodas Nueva Andalucī, Las Brisas apkaimē, tikai 301 metru attālumā no Puerto Banús pludmales. Tā novietojums 10 metru augstumā virs jūras līmeņa ar minimālu slīpumu (0,2%) virzienā uz pludmali. Īpašums labi izmanto pilsētas apkaimi ar tuvu esošām komerciālajām vietām, saglabājot rezidentiālo atmosfēru. Atrašanās vieta nodrošina stratēģisku piekļuvi gan krastam, gan iekšzemes ērtībām.
Īpašums apmierina praktiskas dzīvošanas vajadzības ar trīs guļamistabu un trīs vannasistabu izkārtojumu, nodrošinot pietiekami daudz vietas ģimenēm. Dienvidu, austrumu un rietumu orientācija nodrošina dabiskā gaismas apgaismojumu visu dienu. Privātās terases un jumta terase ar baseinu un ārkuļīnu paplašina dzīvošanas telpu ārā. Privātās autostāvvietas un glabātavas klātbūtne risina praktiskas glabāšanas un autostāvēšanas vajadzības.
Lai gan sākotnēji celta 1997. gadā, šī penthouse ir nesen renovēta, atjaunojot tās īpašības un apdari. Renovācija koncentrējās uz mūsdienīgu dizaina elementu ieviešanu, saglabājot strukturālo integritāti. Īpašums ir gatavs uzreiz apdzīvošanai bez būvniecības aizķeršanās. Visas sistēmas, tostarp gaisa kondicionēšana, grīdas apkure vannasistabās un solārija iekārtas, ir atjaunotas uz mūsdienu standartiem renovācijas procesa laikā.
Īpašums nav jaunbūve, bet gan renovēta vienība no 1997. gada. Tas nepiedāvā tiešu piekļuvi pludmalei, jo tuvākā pludmale atrodas 301 metru attālumā. Koplietošanas baseins ir sadalīts starp 12 mājokļiem, nevis privāts īpašums. Penthouse neiekļauj plašu dārza teritoriju, tikai koplietošanas dārza platības. Īpašuma pilsētas atrašanās vieta nozīmē, ka tas nepiedāvā pilnīgu privātumu no blakus esošajām ēkām.
Šī penthouse atbilst vairākiem dzīvesveida scenārijiem. Ģimenēm, kas meklē otro mājokli Dienvidspānijā, trīs guļamistabu izkārtojums nodrošina pietiekami daudz vietas, bet tuvums pie starptautiskām skolām (British International School 3,8 km attālumā) atbalsta izglītības vajadzības. Īpašuma īres atļauja to piemēra tiem, kas plāno to izmantot sezonāli, vienlaikus gūdot ienākumus, kad tukša. Aizgājušiem, kas pārceļas uz Spānijas Costa del Sol, viena līmeņa penthouse dizains novērš pakāpienu problēmas, kamēr tuvās veselības aprūpes iestādes (slimnīca 1,9 km, aptiekas 64 m attālumā) nodrošina medicīniskās vajadzības. Vidusjūras klimats un pieejamās ērtības labi atbilst aizgājušo dzīvesveidam. Attālināti strādājoši profesionāļi varētu novērtēt rezidentālās miera un tuvuma kombināciju Marbeljas biznesa apvidiem (7 km). Īpašuma renovētais stāvoklis un modernas iekārtas novērš tūlītējās uzturēšanas problēmas, ļaujot uzreiz apmesties. Golfa entuziasti labi izmantotu atrašanās vietu pie vairākiem pasaules klases golfa laukumiem, ar vairākiem 2-3 kilometru attālumā. Īpašums kalpo kā ideāla bāze tiem, kuriem golfs ir prioritāra dzīvesveida sastāvdaļa.
Penthouse ir nesen renovēta, izmantojot augstas kvalitātes materiālus, kas apvieno mūsdienīgu estētiku ar praktisku izturību. Vannasistabas ietver modernas santehnikas iekārtas ar dušām un umkami, papildinātas ar grīdas apkuri, lai nodrošinātu komfortu. Dzīvojamās telpas ietver iebūvētas skapis, kas maksimizē glabāšanas vietu, saglabājot tīras līnijas dizainā. Gaisa kondicionēšanas sistēmas nodrošina gan sildīšanu, gan dzesēšanas iespējas, nodrošinot komfortu visu gadu Nueva Andalucī klimatā. Renovācija ir atjaunojusi klimata kontroles sistēmas uz moderniem energoefektīviem standartiem. Īpašuma dienvidu, austrumu un rietumu vērsojumi ir optimizēti ar atbilstošiem logu apdariem, lai līdzsvarotu dabisko gaismu ar temperatūras kontroli. Ārtelpas demonstro augstas kvalitātes apdari, īpaši privātā jumta terase ar baseinu un pilnībā aprīkotu ārkoordināciju. Šīs telpas ir projektētas zemai uzturēšanai, vienlaikus nodrošinot augstu funkcionalitāti izklādei un atpūtai. Terases izmanto izturīgus materiālus, piemērotus Vidusjūras klimatam, izturīgus pret saules gaismu un laiku. Visā īpašumā renovācija koncentrējās uz vienotu dizaina valodu, kas plūst no iekštelpām uz ārtelpām. Koplietošanas telpas noslēgtajā kompleksā, tostarp dārzi un baseins, tiek uzturētas augstos standartos, atspoguļojot vispārējo kvalitāti šajā ekskluzīvajā 12 mājokļu apkaimē.
Penthouse cena ir €1,349,000, pozicionējot to augšējā Nueva Andalucī nekustamā īpašuma tirgus segmentā. Šī cena atspoguļo tās renovēto stāvokli, penthouse statusu un pirmklasīgu atrašanās vietu meklētā Marbeljas apvidū. Salīdzinot ar līdzīgiem īpašumiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) un Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), šis īpašums prasa premiju, pamatojoties uz tā ekskluzīvo atrašanās vietu un plašām ērtībām. Cena iekļauj privāto jumta terasi ar baseinu un ārkuļīnu, privāto autostāvvietu un glabātavas telpu - funkcijas, kas nav bieži sastopamas visās penthouses šajā cenā. Īpašuma īres atļauja pievieno potenciālo vērtību tiem, kas apsver ieguldījumu atdevi.
Ikdienas dzīve šajā penthouse ir apvienota ap tās daudzajām ārtelpām un tuvu esošajām ērtībām. Rīta rutīnas var sākties ar brokastīm uz vienas no terasēm, izmantojot austrumu orientāciju. Centrālā atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt veikaliem, ar supermaretu tikai 353 metru un aptiekām 64 metru attālumā. Apkaunes ierobežotais izmērs (12 mājokļi) rada klusāku vidi, neskatoties uz tās pilsētas raksturu. Pēcpusdienas var tikt pavadītas, izbaudot privāto jumta baseinu un ārkuļīnu, kas ir ideāli izklaidei vai atpūtai. Īsais attālums līdz Puerto Banús (1,0 km) padara to ērtu ēdināšanai, iepirkšanās vai jahtu piestātņu apmeklēšanai. Golfa entuziastiem vairāki laukumi atrodas 2-3 kilometru radiusā, ļaujot regulāri spēlēt bez plašām pārvietošanās需要. Vakari var noslēgties ar saulrietu skatieniem no rietumiem vērstajām terasēm, pārskatot dārza apkaimes. Noslēgtā apkaume nodrošina drošību, kamēr gaisa kondicionēšana un apkures sistēmas nodrošina komfortu visu gadu. Īpašuma īres atļauja arī piedāvā elastību tiem, kas to varētu izmantot sezonāli, saglabājot to kā ieguldījumu, kad netiek apdzīvota.
Penthouse atrašanās vieta piedāvā līdzsvarotu vidi ar ērtu piekļuvi būtiskām pakalpojumiem un atpūtas vietām. Ikdienas vajadzības ir pieejamas kājām: veikali 353 metru, aptiekas 64 metru un banku pakalpojumi tuvākajā apkārtnē. Veselības aprūpei slimnīca atrodas 1,9 kilometru attālumā, sasniedzama dažu minūšu brauciena ar automašīnu. Apkārtējā infrastruktūra atbalsta dažādus dzīvesveidus. Desmit restorāni tuvākajā apkārtnē nodrošina ēdināšanas iespējas bez nepieciešamības ceļot. Ģimenēm apkaimē ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, ar starptautiskām iestādēm piemēram, British International School tikai 3,8 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 10 autobusu maršrutiem, kas apkalpo apkaimi, un 50 sabiedriskā transporta pieturvietām apkārtnē. Šis tīkls atvieglo mobilitāti bez nepieciešamības lietot personīgo transportu visiem ceļojumiem. Atrašanās vieta savieno pilsētas ērtības ar atpūtas iespējām. Puerto Banús ar tā jahtu piestātni un iepirkšanās iespējām ir tikai 1,0 kilometru attālumā, kamēr Marbeljas centrs atrodas 7 kilometru attālumā. Ceļojumiem lidosta Mālaga atrodas 45 kilometru attālumā, apmēram 30-40 minūšu brauciena atkarībā no satiksmes. Šo ērtību kombinācija rada pašpietiekamu dzīves vidi bez izolācijas no lielākiem pilsētu centriem.
Karte parāda penthouse atrašanās vietu Nueva Andalucī, uzsvērot tās tuvumu Puerto Banús (1,0 km) un Marbeljai (7 km). Skaidri redzams īpašuma novietojums tuvu Golf Los Naranjas (2,0 km) un krastam (Playa de Puerto Banús 301 m attālumā). Apkārtējā infrastruktūra iekļauj galvenos ceļus, kas savieno ar Mālagu (54 km) un Gibraltāru (52 km), kā arī vairākas ērtības kājām sasniedzamā attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Penthouse ir stratēģiski novietota Nueva Andalucī, Marbeljas municipalitātē. Tas novieto to aptuveni pusceļā starp Marbeljas pilsētas centru (7 kilometri austrumos) un San Pedro Alcántara rietumos. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi abiem pilsētas centriem, saglabājot atšķirīgu rezidentiālu raksturu. Plašākā reģionā īpašums atrodas vienā no Costa del Sol visvairāk meklētajām apkaimēm. Mālaga, provinces galvaspilsēta, atrodas 54 kilometrus uz austrumiem, kamēr Algeciras ir 59 kilometrus uz rietumiem. Šī centrālā pozīcija rietumu Costa del Sol nodrošina piekļuvi reģiona galvenajiem galamērķiem. Apkaimes attīstība ir galvenokārt rezidentāla ar komerciālām ērtībām, nedaudz iekšzemē no tiešās krastmalas, bet joprojām kājām sasniedzamā attālumā no pludmalēm. Tas rada līdzsvarotu vidi, kas izmanto gan piekrastes piekļuvi, gan pilsētas infrastruktūru.
Piekļuve pludmalei ir ērta, ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā - būtiski neliels attālums kājām. Citas tuvās pludmales ietver Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilometru un Playa de Nagüeles 3,1 kilometru attālumā. Šīs pludmales nodrošina iespējas dažādām vēlmēm un aktivitātēm. Golfa entuziastiem atrašanās vieta ir izcila. Golf Los Naranjos atrodas 2,0 kilometru attālumā, kamēr The Range golfa apmācību iestāde un Real Club de Golf Las Brisas atrodas 2,0-2,1 kilometru attālumā. Šī tuvums vairākām kvalitātes golfa laukumiem padara īpašumu ideālu golfa mīļiem. Lielākā pilsēta Marbelja atrodas 7 kilometru attālumā, piedāvājot plašas iepirkšanās, ēdināšanas un kultūras iespējas. Mālaga ar tās starptautisko lidostu atrodas 54 kilometru attālumā, parasti sasniedzama mazāk nekā stundas laikā ar automašīnu. Gibraltāras lidosta nodrošina alternatīvu 52 kilometru attālumā, paplašinot lidojumu iespējas. Īpašuma novietojums Nueva Andalucī novieto to aptuveni pusceļā starp Marbelju un San Pedro Alcántara, ļaujot viegli piekļūt abiem pilsētām un to atbilstošajām ērtībām. Šī centrālā atrašanās vieta minimizē ceļojuma laiku lielākajai daļai ikdienas un atpūtas vajadzību.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucī izbauda labvēlīgu Vidusjūras klimatu ar vidējām temperatūrām no 12°C līdz 26°C visu gadu. Vidējā gada temperatūra 17,8°C rada ērtus dzīves apstākļus bez ekstrēmām temperatūras svārstībām. Īpašuma atrašanās vieta 10 metru augstumā virs jūras līmeņa nodrošina nelielu augstuma priekšrocības, vienlaikus saglabājot vieglu piekļuvi krastam. Minimālais slīpums (0,2%) virzienā uz pludmali rada praktiski līdzenu reljefu, uzlabojot kājām pieejamību un piekļuvi. Saules apgaismojums ir optimizēts ar īpašuma dienvidu, austrumu un rietumu orientācijām, nodrošinot dabisku gaismu dažādās telpās visu dienu. Šī daudzvirzienu orientācija uztver rīta sauli austrumu pusē, dienas sauli dienvidos un pēcpusdienas sauli rietumos. Peldēšanas sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vai pārsniedz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Tas ļauj plaši izmantot gan privāto jumta baseinu, gan tuvās pludmales siltākos mēnešos. Mērenais klimats ļauj izmantot īpašuma terases lielāko gada daļu, atbalstot Vidusjūras āra dzīvesveidu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā apkārte piedāvā izcilas atpūtas iespējas. Playa de Puerto Banús, tikai 301 metru attālumā, nodrošina ērtu piekļuvi pludmalei ar saistītajām ērtībām. Nedaudz lielākā radiusē vairākas Zīme karoga (Blue Flag) pludmales piedāvā kvalitatīvas peldēšanas iespējas: Playa Canina Ventura del Mar 2,6 kilometru un Playa de Nagüeles 2,7 kilometru attālumā. Golfa iespējas ir īpaši plašas. Golf Los Naranjas 2,0 kilometru attālumā, The Range golfa apmācību iestāde 2,0 kilometru attālumā un Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometru attālumā rada pirmklasīgu golfa galamērķi. Magna Marbella Golf 3,0 kilometru attālumā paplašina golfa iespējas. Cita veida sporta aktivitātēm apkārtne piedāvā vairākas iestādes. Polideportivo San Pedro, vissvarīgākais sporta centrs, atrodas 2,9 kilometru attālumā, kamēr Rocodromo (kāpšanas centrs) ir 3,5 kilometru attālumā. CrossFit Marbella 3,8 kilometru attālumā kalpo fitnesa entuziastiem. Īpašuma tuvums Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nodrošina piekļuvi ūdens sportam un kuģošanas aktivitātēm. Šī atpūtas iespēju koncentrācija nelielā radiusē atbalsta aktīvu dzīvesveidu bez plašām pārvietošanās需要.
Avots: OpenStreetMap
Penthouse ir stratēģiski novietota Nueva Andalucī, Marbeljas municipalitātē. Tas novieto to aptuveni pusceļā starp Marbeljas pilsētas centru (7 kilometri austrumos) un San Pedro Alcántara rietumos. Atrašanās vieta nodrošina piekļuvi abiem pilsētas centriem, saglabājot atšķirīgu rezidentiālu raksturu. Plašākā reģionā īpašums atrodas vienā no Costa del Sol visvairāk meklētajām apkaimēm. Mālaga, provinces galvaspilsēta, atrodas 54 kilometrus uz austrumiem, kamēr Algeciras ir 59 kilometrus uz rietumiem. Šī centrālā pozīcija rietumu Costa del Sol nodrošina piekļuvi reģiona galvenajiem galamērķiem. Apkaimes attīstība ir galvenokārt rezidentāla ar komerciālām ērtībām, nedaudz iekšzemē no tiešās krastmalas, bet joprojām kājām sasniedzamā attālumā no pludmalēm. Tas rada līdzsvarotu vidi, kas izmanto gan piekrastes piekļuvi, gan pilsētas infrastruktūru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL596208
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucī pozīcija Costa del Sol apvidū apvieno pieejamību ar ekskluzivitāti. Salīdzinot ar Torre del Mar, kur Aquamar īpašumi sākot no €269,950, Nueva Andalucī prasa augstākas cenas dēļ tās tuvuma Marbeljas luksusa ērtībām un golfa laukumiem. Līdzīgi, Lantana Residencial Mijas, ar cenām sākot no €205,000, piedāvā pieejamākas iespējas, bet bez tādas pašas piekļuves Puerto Banús un saistītajai augstākās klases videi. Apkārne atšķiras no Esteponas, kur Etherna Homes 2 sākot no €259,000, ar tās centrālo atrašanos starp Marbelju un San Pedro Alcántara. Šī pozīcija nodrošina labāku piekļuvi starptautiskām skolām, piemēram, British International School (3,8 km) un veselības aprūpes iestādēm, tostarp slimnīcai 1,9 km attālumā. Salīdzinot ar vairāk izolētām jaunbūvēm reģionā, Nueva Andalucī piedāvā integrētāku dzīves pieredzi, kur ikdienas vajadzības var tikt apmierinātas kājām. 69 restorāni, 3 aptiekas un 4 bankas 2 kilometru radiusē rada pašpietiekamu vidi, ko nevar sasniegt vairāk izolētas piekrastes jaunbūves. Īpašuma tuvums vairākiem golfa laukumiem, ar trīs 2,1 kilometru attālumā, novieto to citā kategorijā nekā jaunbūves tālāk no šīm iestādēm. Šī atpūtas iespēju koncentrācija, apvienota ar pilsētas pieejamību, rada unikālu vērtības piedāvājumu, kas attaisno premiju cenas salīdzinājumā ar īpašumiem mazāk centrāli novietotās jaunbūvēs.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID