Penthouse reabilitat recent situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață de 120 m² și 3 dormitoare. Proprietatea beneficiază de o locație privilegiată la 301 metri de Playa de Puerto Banús și în apropierea mai multor cluburi de golf. Construit în 1997, acesta a fost renovat recent cu materiale de înaltă calitate și dispune de o orientare sud, est și vest, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Comunitatea restrânsă de doar 12 locuințe oferă intimitate și exclusivitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Nueva Andalucía, în zona Las Brisas, penthouse-ul se află la o distanță scurtă de plajă și facilități urbane. Amplasamentul său urban oferă acces direct la restaurante, magazine și servicii esențiale, fiind în același timp aproape de cluburile de golf renumite din regiune. Poziționarea sa la 10 metri deasupra nivelului mării asigură vederi bune către Golful de Málaga și munții din apropiere.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară cu facilități complete. Cele trei dormitoare și trei băi oferă spațiu suficient pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Terasele spațioase și piscina privată de pe acoperiș satisfac nevoia de spații exterioare pentru relaxare și socializare, în timp ce parcarea privată și camera de depozitare aduc soluții practice de stocare.
Deși construit în 1997, penthouse-ul a fost supus unei renovări complete recente, care a modernizat toate spațiile și echipamentele. Renovarea a inclus actualizarea instalațiilor electrice și sanitare, montarea unui sistem de climatizare cu încălzire și răcire, precum și îmbunătățirea izolației termice. Proprietatea este gata de ocupare imediată, fără necesitatea unor lucrări sau investiții suplimentare din partea noului proprietar.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă deplasare de câteva minute. Fiind într-o comunitate restrânsă, nu există facilități extinse cum ar fi spa-uri, săli de fitness sau servicii de concierge. Suprafața de 120 m² poate fi considerată limitată pentru familiile numeroase, iar vechimea clădirii din 1997 implică potențiale costuri de întreținere pe termen lung, deși renovarea recentă a atenuat această problemă.
Acest penthouse se potrivește solid cumpărătorilor care caută o reședință secundară în zona Marbella cu potențial de închiriere. Investitorii vor aprecia licența de închiriere existentă, care permite generarea de venituri când proprietatea nu este ocupată de proprietar. Familiile cu copii vor beneficia de apropierea față de școli internaționale precum British International School, la doar 3,8 km. Persoanele active social vor aprecia proximitatea față de restaurante, magazine și viața de noapte din Puerto Banús. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o comunitate mică și sigură, dar cu acces la toate facilitățile urbane.
Renovarea recentă a prioritizat materialele de înaltă calitate, cu accent pe durabilitate și estetică modernă. Băile au fost echipate cu încălzire prin pardoseală, asigurând confort în lunile mai răcoroase. Sistemul de climatizare oferă atât răcire, cât și încălzire, cu control individual în fiecare încăpere. Pardoseala a fost selectată pentru rezistența la uzură și ușurința în întreținere, în timp ce dotările electrice includ sisteme moderne de iluminat și prize suficiente. Exteriorul a fost dotat cu o bucătărie complet echipată pe acoperiș, folosind materiale rezistente la intemperii, ideală pentru mese în aer liber. Toate finisajele au fost alese pentru a rezista climatului mediteranean, cu atenție specială la protecția împotriva umidității și a radiațiilor solare intense.
Cu un preț de pornire de 1.349.000 €, acest penthouse se poziționează în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă, cât și renovarea recentă cu materiale de înaltă calitate, plus locația sa excepțională. Proprietatea deține o licență de închiriere, ceea ce îi conferă valoare adăugată ca investiție. Prețul este considerat competitiv pentru piața actuală din zona Las Brisas, unde proprietățile cu caracteristici similare se situează, în general, într-un interval superior.
Viața în acest penthouse este definită de confort urban combinat cu accesul rapid la facilități de recreere. Dimineața, soarele răsare pe terasa orientată către est, oferind un spațiu adecvat pentru cafea în aer liber. Pe parcursul zilei, locuitorii pot ajunge cu ușurință la plajă sau pot face cumpărături la magazinele din apropiere. După-amiaza, piscina privată de pe acoperiș devine un refugiu de relaxare, în timp ce seara, terasele orientate către vest sunt perfecte pentru a admira apusul soarelui peste Marea Mediterană. Proximitatea față de restaurante și cafenele permite o viață socială activă fără necesitatea utilizării mașinii în mod constant.
Mediul înconjurător al acestui penthouse combină avantajele urbanizării cu accesul la natură și facilități de recreere. La o distanță de doar 353 metri se află un supermarket, iar la 64 metri o farmacie, asigurând acces zilnic la necesități de bază. Spitalele și centrele medicale sunt situate la 1,9 km, oferind asistență medicală rapidă. Pentru cei care practică golf, trei cluburi de prestigiu se află la o distanță de 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Infrastructura rutieră permite conexiuni rapide cu Marbella, la doar 7 km, și cu Málaga, la 54 km, facilitând atât deplasările zilnice, cât și accesul la aeroportul internațional.
Harta evidențiază poziția centrală a penthouse-ului în Nueva Andalucía, cu acces direct la principalele artere rutiere care conectează zona cu Marbella, Málaga și alte localități costiere. Prezența cluburilor de golf în imediata apropiere este vizibilă, alături de amplasarea strategică față de plaje și facilități urbane. Zoom-ul hartii demonstrează cum proprietatea beneficiază de proximitatea față atât de zonele rezidențiale exclusiviste, cât și de zonele comerciale și de recreere din Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse ocupă o poziție strategică în sudul Spaniei, pe Costa del Sol. La doar 7 km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea față de unul dintre cele mai exclusive orașe de coastă din Spania. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, oferind acces la servicii majore, cultură și Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol. Algeciras, la 59 km sud, oferă conexiuni cu Africa și portul maritim important. Poziționarea sa în inima zonei golfice din Andaluzia îl face ideal pentru iubitorii acestui sport, dar și pentru cei care doresc acces la atât facilități urbane, cât și la litoralul mediteranean.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, permițând acces pe jos în câteva minute. Alte plaje notabile sunt Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Orașul Marbella, cu oferta sa extinsă de servicii, este situat la 7 km, în timp ce Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de privilegiată, cu trei cluburi de golf la mai puțin de 2,1 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 metri, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, penthouse-ul beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul său pe o pantă cu înclinație de doar 0,2% îl face perfect pentru accesul ușor către plajă și activități recreative. Expunerea sa triplă (est, sud, vest) asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei, în timp pe durata verii, briza maritimă atenuează căldura excesivă. Climatul permite utilizarea teraselor și a piscinei pe aproape tot parcursul anului, cu aproximativ 320 de zile însorite anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Puerto Banús, situată la doar 301 metri, este una dintre cele mai cunoscute plaje din regiune, recunoscută pentru facilitățile sale și atmosfera vibrantă. În apropiere se află numeroase cluburi de golf de prestigiu, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, ambele la aproximativ 2 km. Pentru sporturi acvatice, Marina Puerto Banús la 1 km oferă posibilitatea de navigație și alte activități nautice. Centrele sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) completează oferta recreativă. Zona este, de asemenea, bine deservită de facilități pentru practicienii de tenis și paddle, cu numeroase cluburi în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în Nueva Andalucía, acest penthouse ocupă o poziție strategică în sudul Spaniei, pe Costa del Sol. La doar 7 km de Marbella, proprietatea beneficiază de proximitatea față de unul dintre cele mai exclusive orașe de coastă din Spania. La 54 km se află Málaga, capitala provinciei și principalul centru urban al regiunii, oferind acces la servicii majore, cultură și Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol. Algeciras, la 59 km sud, oferă conexiuni cu Africa și portul maritim important. Poziționarea sa în inima zonei golfice din Andaluzia îl face ideal pentru iubitorii acestui sport, dar și pentru cei care doresc acces la atât facilități urbane, cât și la litoralul mediteranean.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL596208
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest penthouse oferă un echilibru între locație urbană și acces la facilități de recreere. Spre deosebire de proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate este poziționată într-o zonă mai exclusivistă din Nueva Andalucía, lângă Puerto Banús. Dacă Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă o opțiune mai modernă la prețuri mai accesibile, penthouse-ul din Nueva Andalucía justifică prețul său superior prin proximitatea față de cluburile de golf renumite și faima localității. În timp ce multe dezvoltări noi se concentrează pe ansambluri rezidențiale mari, această proprietate face parte dintr-o comunitate mică de doar 12 locuințe, oferind intimitate și caracter exclusivist care este rar găsit în proiectele mai noi din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID