Penthouse di lusso recentemente ristrutturato a Nueva Andalucía, Málaga, con licenza di affitto. La proprietà di 246 m² offre tre camere da letto e tre bagni, situata in un complesso tranquillo di sole 12 unità. La sua posizione privilegiata garantisce facile accesso a ristoranti, negozi e campi da golf. Completamente rinnovato con materiali di alta qualità, l'immobile gode di un'ottima illuminazione naturale grazie all'orientamento sud, est e ovest. La spaziosa area esterna comprende un solarium privato con piscina e cucina esterna attrezzata, offrendo viste panoramiche sulla La Concha.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Las Brisas, a soli 10 metri sopra il livello del mare. La posizione offre accesso diretto alle infrastrutture urbane con servizi essenziali a pochi minuti a piedi. La vicinanza a Puerto Banús (301 metri) definisce il contesto costiero, mentre la presenza di numerosi campi da golf entro 2 chilometri caratterizza l'ambiente circostante.
La proprietà soddisfa esigenze abitative funzionali grazie a tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su 246 metri quadrati. Il riscaldamento a pavimento nei bagni, l'aria condizionata e gli armadi a muro offrono comfort pratico. La licenza di affitto presente consente una duplice utilizzazione come residenza privata o investimento. La piscina condominiale e le aree esterne completano le necessità abitative quotidiane.
Costruito nel 1997, questo penthouse è stato recentemente rinnovato con materiali di alta qualità e moderne finiture. Lo stato della costruzione è completato e immediatamente disponibile per l'occupazione. L'intervento di ristrutturazione ha mantenuto la struttura originale aggiornando al contempo gli spazi interni e le aree esterne secondo standard contemporanei, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo.
La proprietà non offre una spiaggia privata diretta, nonostante la vicinanza alla costa. Il complesso, essendo composto da sole 12 unità, può presentare limitate opportunità di socializzazione rispetto a comunità più ampie. L'età della costruzione (1997), sebbene recentemente rinnovata, può implicare considerazioni relative all'efficienza energetica rispetto a nuovi sviluppi. Non sono disponibili servizi di concierge o portineria 24 ore.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con la possibilità di generare reddito attraverso affitti durante i periodi di assenza. La licenza di affitto presente offre un'opportunità concreta per investitori interessati al mercato turistico della zona. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali come la British International School e l'ampia disponibilità di servizi essenziali. Gli appassionati di golf beneficeranno dell'accesso immediato a diversi campi di prestigio nel raggio di 2 chilometri. Anche coloro che cercano una combinazione di vita urbana e ambiente mediterraneo troveranno in questa proprietà un equilibrio solido tra comfort domestico e accessibilità a servizi ricreativi e commerciali. La presenza di un aeroporto internazionale a 45 chilometri lo rende inoltre pratico per viaggi frequenti tra Spagna e paesi d'origine.
La ristrutturazione recente ha privilegiato materiali di alta qualità che combinano design moderno e funzionalità. I bagni presentano riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta significativamente il comfort durante i mesi invernali. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, garantendo condizioni ottimali throughout tutto l'anno. Le finiture degli armadi a muro sono state progettate per massimizzare lo spazio di stoccaggio mantenendo un'estetica pulita e contemporanea. Gli spazi esterni sono stati curati con particolare attenzione, con una cucina completamente attrezzata sul solarium e finiture resistenti alle intemperie mediterranee. La piscina privata al piano superiore rappresenta un elemento di lusso raramente disponibile in complessi di questa scala, costruita con tecnologie che ne assicurano durabilità e facilità di manutenzione. Il complesso in generale è stato mantenuto in condizioni eccellenti, con giardini curati e aree comuni che testimoniano la cura costante da parte della comunità di soli 12 residenti.
Questo penthouse è disponibile a partire da €1.349.000. La valutazione riflette la posizione privilegiata nel cuore di Nueva Andalucía, le recenti ristrutturazioni di alta qualità e la licenza di affitto inclusa, che rappresenta un valore aggiunto per potenziali investimenti. Il prezzo include un posto auto privato, una cantina e l'accesso a piscine e giardini condominiali. Considerando la metratura totale di 246 m², inclusi i generosi spazi esterni, il costo al metro quadrato si posiziona in linea con le proprietà di lusso della zona, con un potenziale di rivalutazione legato alla costante domanda nella zona di Las Brisas.
La vita quotidiana in questo penthouse combina la comodità urbana con la tranquillità di un complesso residenziale esclusivo. Le mattine iniziano con il sole sui terrazzi grazie all'orientamento multidirezionale, solido per la colazione all'aperto. Il quartiere di Nueva Andalucía offre la possibilità di raggiungere a piedi farmacie (64 metri), supermercati (353 metri) e numerosi ristoranti, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Nel pomeriggio, la piscina condominiale e le aree esterne diventano spazi ideali per rilassarsi. La vicinanza ai campi da golf, tutti entro 2 chilometri, soddisfa gli appassionati di questo sport, mentre Puerto Banús a pochi passi offre opzioni di shopping e vita notturna. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze rende l'area adatta anche per famiglie che cercano una residenza a lungo termine nella Costa del Sol.
La posizione strategica di questo penthouse permette di sperimentare un ambiente vivace senza sacrificare la tranquillità residenziale. A soli 7 chilometri da Marbella, gli abitanti possono accedere facilmente a una delle località più rinomate della Costa del Sol per shopping, ristoranti di lusso e vita notturna. L'accessibilità a servizi essenziali come ospedali (1,9 km) e farmacie (64 metri) garantisce sicurezza e praticità per la vita quotidiana. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata, sebbene la disponibilità di un posto auto privato renda semplice l'utilizzo del veicolo personale per spostamenti più ampi. La presenza di diverse banche e uffici nelle vicinanze facilita la gestione delle questioni amministrative e finanziarie, un aspetto importante per i residenti internazionali. La densità di servizi nel raggio di 2 chilometri, che include 69 ristoranti e 10 caffè, crea un ambiente dinamico dove è possibile soddisfare qualsiasi esigenza senza doversi allontanare troppo da casa.
La mappa mostra la posizione strategica di questo penthouse nel cuore di Nueva Andalucía, a pochi passi da Puerto Banús. L'ubicazione privilegiata consente di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di un complesso residenziale esclusivo. Le strade principali circostanti offrono collegamenti rapidi con Marbella e la costa, mentre la prossimità ai campi da golf definisce il carattere dell'area. Questa mappa evidenzia come la proprietà si trovi in una posizione adatto per godere appieno dello stile di vita della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e San Pedro de Alcántara. La sua collocazione a soli 7 chilometri da Marbella permette di beneficiare dei servizi e dell'atmosfera di una delle località più prestigiose della Spagna, mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. A 54 chilometri si trova Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Algeciras, a 59 chilometri, offre un porto di grande importanza e collegamenti con il Marocco. Questa posizione centrale rende Nueva Andalucía un punto ideale per esplorare la Costa del Sol, da Fuengirola a Estepona, potendo accedere sia alle spiagge che alle zone montuose dell'entroterra in brevi tragitti. La vicinanza a Puerto Banús, polo di lusso e attrazione internazionale, completa l'offerta di una posizione che combina accessibilità, servizi e prestigio.
Il penthouse gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai principali punti di interesse della Costa del Sol. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile a piedi in pochi minuti (soli 301 metri), offrendo una facile fruizione delle spiagge e del mare. Per viaggi aerei, l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 45 chilometri, circa 30-40 minuti di auto. I campi da golf, elemento distintivo della zona, sono eccezionalmente vicini: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas tutti entro 2 chilometri di distanza. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino è a soli 353 metri, mentre la farmacia è accessibile a soli 64 metri. L'ospedale più vicino si trova a 1,9 chilometri, una distanza ragionevole per eventuali emergenze mediche. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 368 metri rappresenta un vantaggio per chi possiede auto ecologiche.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. L'altitudine di soli 10 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite throughout l'anno, senza estremi significativi. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare attività acquatiche da maggio a settembre. La posizione offre ottima esposizione al sole, sfruttata appieno grazie all'orientamento multidirezionale della proprietà. La lieve pendenza verso la spiaggia (0,2%) crea un ambiente pianeggiante ideale per passeggiate e attività all'aperto senza sforzi eccessivi. I 300 giorni di sole all'anno caratteristici della Costa del Sol assicurano che gli spazi esterni possano essere goduti per gran parte dell'anno, trasformando il solarium e i terrazzi in estensioni naturali dello spazio abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più rinomate della Costa del Sol. La spiaggia di Puerto Banús, a soli 301 metri, è famosa per la sua atmosfera esclusiva e i servizi di alta qualità. A 2,2 chilometri si trova Playa Canina Ventura del Mar, mentre Playa de Nagüeles a 3,1 chilometri offre un ambiente più naturale. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradisi con tre prestigiosi campi entro 2 chilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Le opportunità ricreative includono anche il Polideportivo San Pedro a 2,9 chilometri, che offre strutture per vari sport. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) consente di accedere facilmente ad attività nautiche e alla vita marinara tipica della Costa del Sol. L'ampia presenza di hotel (52 strutture con 12.781 letti) nella zona testimonia l'attrattiva turistica e la ricchezza di offerte ricreative disponibili throughout l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e San Pedro de Alcántara. La sua collocazione a soli 7 chilometri da Marbella permette di beneficiare dei servizi e dell'atmosfera di una delle località più prestigiose della Spagna, mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. A 54 chilometri si trova Málaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Algeciras, a 59 chilometri, offre un porto di grande importanza e collegamenti con il Marocco. Questa posizione centrale rende Nueva Andalucía un punto ideale per esplorare la Costa del Sol, da Fuengirola a Estepona, potendo accedere sia alle spiagge che alle zone montuose dell'entroterra in brevi tragitti. La vicinanza a Puerto Banús, polo di lusso e attrazione internazionale, completa l'offerta di una posizione che combina accessibilità, servizi e prestigio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL596208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse a Nueva Andalucía occupa una posizione unica nel mercato immobiliare della Costa del Sol, differenziandosi nettamente da altre offerte nella regione. A differenza di sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000), questo immobile si colloca in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla posizione privilegiata vicino a Puerto Banús e alla concentrazione di campi da golf di prestigio. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (prezzi da €259.000), questa proprietà offre una posizione più centrale nella Costa del Sol, con maggior accesso ai servizi di Marbella. La ristrutturazione recente e la presenza di una licenza di affitto costituiscono un valore aggiunto rispetto a molte altre proprietà nella zona, spesso prive di questo requisito legale fondamentale per affitti turistici. La combinazione di uno spazio esterno eccezionale con piscina privata al piano superiore e una metratura generosa di 246 m² rende questa offerta superiore a molti appartamenti nella stessa fascia di prezzo, che raramente includono caratteristiche così esclusive in complessi di piccole dimensioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID