Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan lüks bir penthouse olan bu proje, 1997 yılında tamamlanmış ve son dönemde yenilenmiştir. Üç yatak odası ve üç banyoya sahip olan bu mülk, toplam 120 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Güney, doğu ve batı yönlendirmesi sayesinde gün boyunca bol miktarda doğal ışık alan mülk, özellikle golf sahasına yakınlığı ve şehir merkezine erişimiyle öne çıkmaktadır. Kıyı şeridine sadece 300 metre mesafede bulunan bu penthouse, hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek özelliklere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu penthouse, Nueva Andalucía'nın kalbinde yer almakta olup, Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafededir. Golf sahalarına (Los Naranjos, Las Brisas) 2 kilometreden daha kısa bir mesafede konumlanmıştır. Kentsel bir çevrede bulunan proje, marketlere (353m), eczanelere (64m) ve diğer temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim imkanı sunar. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunması, düz bir arazi yapısıyla birleşerek konforlu bir yaşam alanı oluşturur.
Bu penthouse, golf tutkunları ve kentsel yaşamı sevenler için idealdir. Üç yatak odalı yapısı, aileler veya sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunarken, özel çatı terası ve yüzme havuzu, dış mekan yaşamını sevenlere hitap eder. Yürüme mesafesindeki olanaklar (restoranlar, mağazalar, okullar) günlük yaşamdaki pratik ihtiyaçları karşılar. Kiralama lisansı, mülkü hem ikinci konut hem de yatırım aracı olarak kullanma esnekliği sağlar.
Bu proje 1997 yılında tamamlanmış olup, son dönemde kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Yenileme çalışmaları sırasında yüksek kaliteli malzemeler kullanılmış ve modern tasarım unsurlarıyla desteklenmiştir. Bina toplam 12 konuttan oluşan küçük bir sitenin parçasıdır. Yenileme sonrası durum 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır. Projenin inşa durumu tamamlanmış durumdadır ve alıcılar için hemen teslim edime hazırdır.
Bu proje, geniş bir arazi üzerinde tek ev tasarımı sunmamaktadır; bunun yerine 12 konutlu bir sitenin parçasıdır. Özel yüzme havuzu olmayıp, ortak havuz kullanımı mevcuttur. Denize manzarası sınırlıdır; ana manzara La Concha dağı ve bahçelere yöneliktir. Merkezi klima sistemi bulunmamaktadır; her oda ayrı klima üniteleri ile kontrol edilir. Ayrıca, mülkün yaş aralığı sınırlamaları veya engelli erişimi için özel düzenlemeleri mevcut değildir.
Bu penthouse, Andalus lüks yaşam tarzını benimseyen ve aynı zamanda pratik kentsel olanaklara erişim isteyenler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları, özellikle hafta sonlarını sahada geçirmeyi sevenler için idealdir. Aynı zamanda, çocuklu aileler için yürüme mesafesindeki okullar ve diğer olanaklar avantaj sağlar. Yaz aylarında İspanya'da tatil yapmak isteyen ancak kış aylarında evi kiraya vererek ek gelir elde etmek isteyenler için kiralama lisansı önemli bir özelliktir. Marbella'nın sosyal yaşantısına yakın olmak ancak aynı zamanda sitede yaşanan sakinlikten de faydalanmak isteyenler için bu mülk doğru bir tercihtir. Yatırım amacıyla satın almayı düşünenler için bölgenin turistik popülaritesi ve emlak değerindeki istikrarlı artış önemli faktörlerdir.
Bu penthouse, kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiş olup, yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Banyolarda bulunan yerden ısıtma sistemi, kış aylarında ek konfor sağlar. Tüm odalarda klima üniteleri (hem soğutma hem ısıtma) bulunmaktadır. Modern mutfak ekipmanları ve özel olarak tasarlanmış dolaplar, işlevselliği estetikle birleştirir. Çatı katındaki teras, özel bir mutfak alanı ve jakuzi ile donatılmıştır. İç mekanlarda kullanılan seramik ve ahşap zeminler, bölgenin iklim koşullarına uygun olarak seçilmiştir. Merdivenlerde ve bazı zeminlerde kullanılan mermer malzeme, lüks bir dokunuş katarken aynı zamanda dayanıklılık sağlar. Tüm pencerelerde çift cam kullanımı, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği açısından önemlidir.
Bu penthouse 1.349.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip penthouse'lar için bu fiyat segmenti, konum, yenileme kalitesi ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi olarak değerlendirilebilir. Mülk, Marbella bölgesindeki lüks konut pazarına hitap etmektedir ve özellikle İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde ikinci konut arayan yabancı yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Fiyat, mülkün kiralanabilir olması ve yatırım potansiyeli dikkate alındığında uzun vadede değer artışı potansiyeli taşımaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu penthousedeki yaşam, Andalus tarzı lüks ile pratik kentsel yaşamın birleşimidir. Sabahları, Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede yer alan kafe ve restoranlarda kahvaltı etmek mümkündür. Öğleden sonraları, çatı terasında güneşlenmek veya özel havuzda yüzmek tercih edilebilir. Golf tutkunları için, dünyaca ünlü Los Naranjos veya Las Brisas golf sahalarına sadece 2 kilometre mesafede olmak, hafta sonları keyifli aktivite imkanları sunar. Akşamları, Marbella'nın gece hayatına sadece 7 kilometre mesafede olmak, restoran ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlar. Mülkün kiralama lisansı, sahiplerine evlerini kullanmadıkları dönemlerde ek gelir elde etme imkanı tanır. Bu özellikle yılın belirli aylarında bölgede zaman geçirenler için önemli bir avantajdır.
Nueva Andalucía'daki bu penthouse, Costa del Sol'un en merkezi konumlarından birinde yer almaktadır. Marbella şehir merkezine sadece 7 kilometre mesafede olup, burada alışveriş merkezleri, restoranlar ve kültürel etkinlikler bulunmaktadır. Málaga şehri 54 kilometre mesafededir ve burada havalimanı, tarihi merkez ve ticari bölgeler yer alır. Proje, 45 km uzaklıkta bulunan Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na kolay erişim imkanı sunar. Haftalık pazar yerlerine ve taze ürün satan yerel dükkanlara yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölgede 69 restoran, 10 kafe, 4 banka ve 3 eczane bulunması, temel ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceğini göstermektedir. Ayrıca, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul olması, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini işaret etmektedir.
Harita üzerinde Nueva Andalucía'nın merkezinde yer alan bu penthouse, Puerto Banüs marinasına ve plajına sadece 300 metre mesafededir. Golf sahalarının hemen yanı başında konumlanan proje, aynı zamanda Marbella şehir merkezine 7 km mesafededir. Harita, bölgenin düz arazi yapısını ve denize yakınlığını net bir şekilde göstermektedir. Projenin bulunduğu bölge, yürüme mesafesindeki olanaklarla dikkat çekmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu penthouse, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da yer alır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olması, aynı zamanda bölgenin en canlı turistik merkezlerinden olan Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde bulunması avantaj sağlar. Málaga şehri 54 km mesafede olup, bölgenin ana havalimanı ve kültürel merkezlerine ev sahipliği yapar. İspanya'nın güneyindeki en önemli ticaret limanlarından biri olan Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem tatil hem de iş amaçlı seyahatler için stratejik bir noktada olmayı sağlar. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla bilinir ve bu nedenle bölgedeki emlak fiyatları genellikle yüksek segmentte yer alır.
Bu penthouse, önemli ulaşım ve rekreasyon noktalarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve yürüyerek ulaşılabilecek kadar yakındır. Bir diğer popüler plaj olan Playa Canina Ventura del Mar 2.2 kilometre mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan 45 kilometrelik mesafe, arabayla yaklaşık 35-40 dakika sürmektedir. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Sahası ve Real Club de Golf Las Brisas sadece 2 kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın hastane 1.9 kilometre mesafede olup, acil durumlar için hızlı erişim imkanı sunar. EV şarj istasyonlarından birine ise sadece 368 metre mesafede bulunulmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin etkisi altında olup, yıl boyunca ılıman bir hava koşulu sunar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C civarında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunması, iklimin yumuşak olmasını sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Bölgede yılda ortalama 320 güneşli gün geçmesi, dış mekan aktiviteleri için ideal koşullar sunar. Projenin bulunduğu arazinin denize doğru eğimi sadece %0.2 olup, neredeyse düz bir arazi yapısına sahiptir. Bu özellik, yürüyüşler ve diğer dış mekan etkinlikleri için kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'nın bu penthouse'u, bölgedeki önemli rekreasyon alanlarına yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve dünyaca ünlü Puerto Banüs marinasına komşu konumdadır. Diğer popüler plajlar arasında 2.2 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 km mesafedeki Playa de Nagüeles bulunmaktadır. Golf tutkunları içinse, Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar çok yakındır. Bölgede ayrıca spor merkezleri, yelken kulüpleri ve diğer su sporları imkanları bulunmaktadır. Özellikle Puerto Banüs marinası, lüks yatlar ve sosyal yaşam merkezleri açısından önemli bir çekim noktasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu penthouse, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden biri olan Nueva Andalucía'da yer alır. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olması, aynı zamanda bölgenin en canlı turistik merkezlerinden olan Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde bulunması avantaj sağlar. Málaga şehri 54 km mesafede olup, bölgenin ana havalimanı ve kültürel merkezlerine ev sahipliği yapar. İspanya'nın güneyindeki en önemli ticaret limanlarından biri olan Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem tatil hem de iş amaçlı seyahatler için stratejik bir noktada olmayı sağlar. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzıyla bilinir ve bu nedenle bölgedeki emlak fiyatları genellikle yüksek segmentte yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL596208
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu penthouse, Costa del Sol'un diğer bölgelerine göre belirgin avantajlara sahiptir. Örneğin, Torre del Mer'deki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere göre daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alsa da, sunduğu konum, olanaklar ve yatırım potansiyeli bu farkı haklı çıkarır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'nın Marbella ve Puerto Banüs'e yakınlığı net bir şekilde öne çıkar. Bölgenin golf altyapısı açısından, Nueva Andalucía dünyaca ünlü Las Brisas ve Los Naranjos golf sahalarına ev sahipliği yapmasıyla golf tutkunları için daha çekici bir konumdadır. Ayrıca, Marbella'nın sosyal ve ticari yaşamına yakınlık, bölgedeki gayrimenkul değerlerinin istikrarlı artışını sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID