न्यूवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस 1997 में बनकर तैयार हुआ था और हाल ही में नवीनीकृत किया गया है। यह तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला आवासीय इकाई है जो एक शांत समुदाय में स्थित है जिसमें केवल 12 घर हैं। प्रॉपर्टी का कुल क्षेत्रफल 246 वर्ग मीटर है, जिसमें विशाल टेरेस और निजी छत शामिल है जिसमें स्विमिंग पूल और बाहरी रसोईघर है। दक्षिण, पूर्व और पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, यह घर दिन भर प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पेंटहाउस न्यूवा एंडालुसिया के केंद्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के मार्बेला क्षेत्र का हिस्सा है। प्लाया डी प्यूर्टो बैनस से केवल 301 मीटर की दूरी पर, यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं से भरपूर है। इसका स्थान गोल्फ कोर्स, दुकानों, रेस्टोरेंट और शैक्षिक संस्थानों के प्रति तत्काल पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट और निकटतम सुविधाओं की पैदल दूरी इसे एक सुविधाजनक आवासीय विकल्प बनाती है।
इस पेंटहाउस में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिथियों के लिए जगह चाहते हैं। नवीनीकरण के बाद, सभी कमरे आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित हैं, जिनमें फिटेड वॉर्डरोब और हाई-क्वालिटी बाथरूम शामिल हैं। निजी छत पर स्विमिंग पूल और बाहरी रसोईघर बाहरी जीवनशैली के अवसर प्रदान करते हैं। एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग वर्ष भर आरामदायक रहने की गारंटी देती है।
यह प्रॉपर्टी 1997 में मूल रूप से बनाई गई थी, लेकिन हाल ही में इसका व्यापक नवीनीकरण किया गया है। नवीनीकरण प्रक्रिया में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक डिजाइन तत्वों का उपयोग किया गया था। बाहरी क्षेत्रों, खासकर छत के स्थान पर विशेष ध्यान दिया गया, जिसमें स्विमिंग पूल और पूरी तरह से सुसज्जित बाहरी रसोईघर जोड़ा गया। सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे को अपडेट किया गया है, जो एक आधुनिक रहने का अनुभव प्रदान करता है।
यह पेंटहाउस पहाड़ी या ग्रामीण क्षेत्र में स्थित नहीं है, बल्कि एक शहरी वातावरण में है। गोपनीयता सीमित है क्योंकि यह एक छोटे समुदाय में स्थित है, हालांकि केवल 12 घर होने के कारण यह अधिकांश क्षेत्रों की तुलना में शांत है। सीधा समुद्र तक पहुंच उपलब्ध नहीं है; निकटतम समुद्र तज 2.2 किमी दूर है। इस क्षेत्र में बहुत अधिक प्राकृतिक हरियाली या बड़े उद्यान नहीं हैं, क्योंकि यह एक विकसित शहरी क्षेत्र है।
यह पेंटहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला क्षेत्र में एक द्वितीय आवास या छुट्टी का घर ढूंढ रहे हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। यह उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए भी अच्छा है जो एक शहरी वातावरण में रहना पसंद करते हैं जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। निवेशक जो मार्बेला में अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं, वे किराए के लाइसेंस के कारण इस प्रॉपर्टी में रुचि ले सकते हैं, जो आय उत्पन्न करने की संभावना प्रदान करता है। सेवानिवृत्ति के बाद यूरोप में रहने की योजना बनाने वालों के लिए, यह पेंटहाउस एक आदर्श स्थान प्रदान करता है।
इस पेंटहाउस के नवीनीकरण में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीकों का उपयोग किया गया है। बाथरूम में आधुनिक फिक्सचर और अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित की गई है, जो वर्ष भर आराम प्रदान करती है। फिटेड वॉर्डरोब भंडारण समाधान प्रदान करते हैं और आंतरिक सज्जा को पूरा करते हैं। किचन को कार्यक्षमता और आधुनिक डिजाइन को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। बाहरी क्षेत्रों में, विशेष रूप से छत पर, टिकाऊ सामग्री का उपयोग किया गया है जो मौसम की स्थितियों का सामना कर सके। स्विमिंग पूल और बाहरी रसोईघर पेशेवर रूप से स्थापित किए गए हैं और उच्च मानकों को पूरा करते हैं।
इस पेंटहाउस की कीमत €1,349,000 से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में तुलनात्मक रूप से उच्च-अंत बाजार में स्थित है। कीमत नवीनीकरण, स्थान, और अतिरिक्त सुविधाओं जैसे निजी छत पूल और बाहरी रसोईघर को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। यह प्रॉपर्टी किराए के लाइसेंस के साथ आती है, जो इसे एक निवेश अवसर बनाती है। मार्बेला क्षेत्र में इसी तरह की प्रॉपर्टी की कीमतें आकार, स्थान और सुविधाओं के आधार पर भिन्न हो सकती हैं, लेकिन यह पेंटहाउस प्रीमियम श्रेणी में आता है।
न्यूवा एंडालुसिया में यह पेंटहाउस एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और सुलभ है। सुबह में, निवासी केवल 64 मीटर दूर स्थित फार्मेसी या 353 मीटर दूर सुपरमार्केट तक पैदल जा सकते हैं। दोपहर के भोजन के लिए, क्षेत्र में कई रेस्टोरेंट और कैफे हैं जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ खेलने वाले निवासी गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, या रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास तक आसानी से पहुंच सकते हैं, जो सभी लगभग 2 किमी दूर हैं। शाम को, निजी छत पर आराम करना या मार्बेला के जीवंत समुद्र तट क्षेत्र की यात्रा करना संभव है।
न्यूवा एंडालुसिया में यह पेंटहाउस मार्बेला के प्रमुख क्षेत्रों में से एक में स्थित है, जो उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जहां कई दुकानें, रेस्टोरेंट और मनोरंजन स्थल हैं। बड़े शहर मालागा 54 किमी और अल्जेसिरास 59 किमी दूर हैं। क्षेत्र में 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में आसान यात्रा सक्षम बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 1.9 किमी दूर एक अस्पताल और निकटतम फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में स्थित हैं।
यह मानचित्र न्यूवा एंडालुसिया क्षेत्र में पेंटहाउस की स्थिति दिखाता है। आप देख सकते हैं कि प्रॉपर्टी समुद्र तट के करीब है और प्लाया डी प्यूर्टो बैनस से केवल 301 मीटर दूर स्थित है। मानचित्र पर गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आसपास की सुविधाएं भी चिह्नित हैं। प्रॉपर्टी की दक्षिण, पूर्व और पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, यह दिन के विभिन्न समय में प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करती है। इसकी समुद्र तल से कम ऊंचाई (10 मीटर) इसे समुद्री वातावरण के करीब लाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह पेंटहाउस न्यूवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला का एक प्रतिष्ठित पड़ोस है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो 147,958 निवासियों के साथ क्षेत्र का मुख्य शहरी केंद्र है। बड़े पैमाने पर, मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 54 किमी दूर है, जिसकी आबादी 579,076 है। अल्जेसिरास, जो 59 किमी दूर है, क्षेत्र का एक अन्य महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। न्यूवा एंडालुसिया की स्थिति इसे मार्बेला के प्रमुख आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जबकि यह एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र बनाए रखता है। यह स्थान गोल्फ कोर्स के करीब होने के लिए भी जाना जाता है, जो इसे एक वांछनीय पता बनाता है।
यह पेंटहाउस विभिन्न सुविधाओं के करीब है। प्लाया डी प्यूर्टो बैनस समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जबकि अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 2.2 किमी और प्लाया डी नागुएलेस 3.1 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उपयुक्त है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस और द रेंज गोल्फ लेसन दोनों 2.0 किमी दूर हैं, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी दूर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूवा एंडालुसिया का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो वर्ष भर आरामदायक रहने की अनुमति देता है। पानी का तापमान 4 महीनों के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो तैराकी के मौसम को निर्धारित करता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह समुद्री प्रभावों के अधीन है। क्षेत्र में ढलान न्यूनतम है, केवल 0.2%, जो इसे विशेष रूप से समतल और पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त बनाता है। दक्षिण, पूर्व और पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, प्रॉपर्टी दिन भर प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। प्लाया डी प्यूर्टो बैनस सबसे करीबी है, केवल 301 मीटर दूर, जबकि अन्य विकल्पों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमी कई प्रतिष्ठित कोर्स का आनंद ले सकते हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी)। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में पर्यटन बुनियादी ढांचा अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह पेंटहाउस न्यूवा एंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला का एक प्रतिष्ठित पड़ोस है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो 147,958 निवासियों के साथ क्षेत्र का मुख्य शहरी केंद्र है। बड़े पैमाने पर, मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर 54 किमी दूर है, जिसकी आबादी 579,076 है। अल्जेसिरास, जो 59 किमी दूर है, क्षेत्र का एक अन्य महत्वपूर्ण शहरी केंद्र है। न्यूवा एंडालुसिया की स्थिति इसे मार्बेला के प्रमुख आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जबकि यह एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र बनाए रखता है। यह स्थान गोल्फ कोर्स के करीब होने के लिए भी जाना जाता है, जो इसे एक वांछनीय पता बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL596208
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूवा एंडालुसिया में यह पेंटहाउस €1,349,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो क्षेत्र में प्रीमियम सेगमेंट में स्थित है। तुलना में, टोर्रे डेल मार में अक्वामार प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, जो इसकी कीमत का लगभग पांचवां हिस्सा है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होता है, और एस्टेपोना में ईथरना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है। इन परियोजनाओं के विपरीत, न्यूवा एंडालुसिया पेंटहाउस मार्बेला के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है, जो उच्च संपत्ति मूल्यों को औचित्य देता है। मार्बेला क्षेत्र में इसी तरह की प्रॉपर्टी की कीमतें अक्सर €1,000,000 से अधिक होती हैं, खासकर गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के करीब होने पर। इस पेंटहाउस का लाभ इसका नवीनीकरण, निजी सुविधाएं और किराए के लाइसेंस है, जो इसे निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है।
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