Нещодавно відреставрований пентхаус у Nueva Andalucía, у серці Коста-дель-Соль. Він пропонує житлову площу 120 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, доповненими вражаючим життям на відкритому повітрі з терасами та приватною покрівлею з басейном. Житло є частиною невеликого закритого співтовариства лише з 12 будинків і знаходиться в межах пішої доступності до послуг. Розташування лише за 300 метрів від пляжу та близькість до кількох гольф-полів роблять це функціональним житлом для постійного проживання або як vacation будинок з можливістю оренди.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в Nueva Andalucía, міському районі муніципалітету Марбелья. Розташування характеризується безпосередньою близькістю до узбережжя (300 метрів) та послуг у межах пішої доступності. Він оточений іншими житловими районами з поєднанням постійного проживання та vacation нерухомості. Місцезнаходження добре з'єднане з містом Марбелья (7 км) та аеропортом Малаги (45 км).
Ця нерухомість підходить для мешканців, які шукають баланс між міськими послугами та рекреаційними можливостями. З трьома спальнями вона пропонує простір для сімей або як житло для гостей. Наявність приватної покрівлі з басейном та повністю обладнаної відкритої кухні задовольняє потребу у житті на свіжому повітрі. Дозвіл на оренду також робить її придатною для інвестицій з можливістю доходу.
Це не новобудова, а будинок, зданий в 1997 році, нещодавно повністю відреставрований. Усі основні компоненти оновлені, включаючи інженерні системи, обробку та відкриті простори. Реконструкція виконана з використанням високоякісних матеріалів та сучасних специфікацій, що дозволяє житлу відповідати сучасним вимогам комфорту. Спільні обслуговуються асоціацією власників.
Пентхаус не пропонує саду на першому поверсі, лише спільні зелені зони. Планування фіксоване та не може бути змінене. Максимальна висота будівництва в регіоні обмежує подальший розвиток. У будинку немає ліфта. Паркове місце розраховане на один автомобіль, що може бути обмеженням для домогосподарств з кількома транспортними засобами. Близькість до туристичних районів може призводити до більшого скупчення людей у високий сезон.
Ця нерухомість підходить для покупців, які шукають поєднання середземноморського стилю життя та міських послуг. Сім'ї, які шукають друге житло або постійний переїзд до Коста-дель-Соль, знайдуть тут простір та послуги, необхідні для комфортного проживання. Близькість до міжнародних шкіл (Британська міжнародна школа за 3,8 км) робить її також придатною для сімей з дітьми шкільного віку. Інвестори можуть скористатися наявним дозволом на оренду, що дозволяє використовувати житло як об'єкт vacation оренди з потенційним доходом. Розташування в Nueva Andalucía залишається привабливим для туристів протягом усього року, що підтримує можливості оренди. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох гольф-полів менш ніж за 2,5 кілометри. Поєднання проживання та рекреаційних можливостей робить його придатним для активних пенсіонерів, які шукають теплий клімат, не відмовляючись від послуг. Для покупців, які шукають баланс між доступністю та спокоєм, цей пентхаус пропонує компроміс: міські послуги під рукою, але достатньо ізольованості для приватності. Нещодавня реконструкція забезпечує сучасні специфікації без турбот, пов'язаних з новобудовами, такими як затримки будівництва або невизначеність щодо обробки.
Нещодавня реконструкція забезпечила цей пентхаус високоякісними матеріалами та сучасними специфікаціями, що відповідають сучасним вимогам комфорту. Ванні кімнати обладнані підлогою з підігрівом для додаткового комфорту в холодні місяці. У всьому будинку є кондиціювання повітря, включаючи функції охолодження та опалення, що дозволяє контролювати клімат протягом усього року. Кухня функціонально облаштована високоякісною технікою та достатньою робочою площею. Вбудовані шафи в спальнях забезпечують достатньо місця для зберігання без шкоди для естетики. Обробка демонструє увагу до деталей, з ретельно вибраними матеріалами, які є одночасно довговічними та стильними. Життя на відкритому повітрі є важливою частиною якості житла. Тераси оброблені матеріалами, що не потребують особливого догляду та стійкими до середземноморських кліматичних умов. Покрівля з басейном та повністю обладнаною відкритою кухнею спроектована як справжнє продовження житлового простору, придатне для використання протягом більшої частини року. Спільні послуги, включаючи басейн та сади, професійно обслуговуються. Закрите співтовариство з лише 12 будинків сприяє рівню обслуговування та атмосфері навколишнього середовища. Поєднання сучасних специфікацій, високоякісних матеріалів та практичного планування робить це функціональним житлом для різних потреб.
Пентхаус пропонується від €1,349,000 за житлову площу 120 м², без урахування терас та відкритих просторів. Загальна площа включаючи тераси становить 246 м². Ціноутворення відображає нещодавню реконструкцію з високоякісними матеріалами та вигідне розташування поблизу послуг та рекреаційних можливостей. У регіоні Nueva Andalucía ціни на подібні пентхауси з аналогічними послугами зазвичай коливаються від €1,200,000 до €1,500,000. Наявність дозволу на оренду може генерувати потенційний дохід, що впливає на вартість інвестицій. Ціна не включає нотаріальні витрати, реєстраційні збори та податки, пов'язані з купівлею нерухомості в Іспанії.
Щоденне життя в цьому пентхаусі в Nueva Andalucía поєднує зручність міських послуг з можливостями середземноморського стилю життя. Вранці ви можете насолоджуватися ранковим сонцем на одній з терас, плануючи день. Базові покупки можна легко зробити, оскільки супермаркет знаходиться за 350 метрів, а аптека - лише за 64 метри. Для великих покупок Марбелья знаходиться всього за 7 кілометрів, з широким вибором магазинів та послуг. Життя тут максимально використовує переваги відкритого простору. Південна, східна та західна орієнтація означає, що протягом дня є природне освітлення на різних терасах. Приватна покрівля з басейном є центральною точкою житла, ідеальною для відпочинку, соціальних зустрічей або як робоче місце на свіжому повітрі. Близькість до пляжів та гольф-полів пропонує рекреаційні можливості в межах пішої або короткої їзди на автомобілі. Спільні сади та басейн пропонують додатковий простір без зобов'язань щодо обслуговування. Невелике співтовариство з лише 12 будинків забезпечує інтимну атмосферу з достатньою приватністю. Розташування в Nueva Andalucía означає, що ви маєте доступ до послуг, таких як ресторани, магазини та медичні послуги, не залежачи від автомобіля, що спрощує щоденні завдання.
Безпосереднє оточення пентхаусу пропонує поєднання міських послуг та рекреаційних можливостей. Покупки та щоденні необхідності легко отримати, оскільки супермаркет знаходиться за 353 метри, а аптека - лише за 64 метри. Для розширених можливостей покупок Марбелья доступна лише за 7 кілометрів, де доступний широкий вибір магазинів, ресторанів та культурних послуг. Близькість до узбережжя, з пляжем Playa de Puerto Banús за 301 метр, робить щоденні прогулянки пляжем можливим варіантом. Яхтова марина Puerto Banús за 1 кілометр надає атмосферне місце для відпочинку та соціальної активності. Для культурного та історичного досвіду місто Малага доступне за 54 кілометри з музеями, історичними пам'ятками та жвавим міським життям. Охорона здоров'я добре організована з лікарнею за 1,9 кілометра та кількома центрами здоров'я в регіоні. Наявність міжнародних шкіл робить оточення придатним для сімей з дітьми. 10 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок у безпосередній близькості пропонують варіанти мобільності без залежності від автомобіля, хоча транспортний засіб є практичним для дослідження ширшого регіону.
Карта показує стратегічне розташування пентхаусу в Nueva Andalucía, біля підніжжя гір Sierra Blanca та поблизу узбережжя Коста-дель-Соль. Розташування забезпечує доступ до міста Марбелья на сході, Сан-Педро-де-Алькантара на заході, та гірської місцевості на півночі. Узбережжя з пляжами та яхтова марина Puerto Banús чітко видимі, що демонструє особливе географічне положення цієї нерухомості в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пентхаус знаходиться в Nueva Andalucía, житловому районі муніципалітету Марбелья, частині Коста-дель-Соль у провінції Малага. Nueva Andalucía знаходиться лише за 7 кілометрів від центру Марбельї та за 54 кілометри від міста Малага, столиці провінції. Регіон відомий як один з найбільш заможних та розвинених прибережних районів Південної Іспанії, з поєднанням постійного проживання та туристичної нерухомості. Nueva Andalucía особливо відома як гольф-район, з кількома міжнародними гольф-полями в безпосередній близькості. Район знаходиться поруч з Puerto Banús, розкішною яхтовою мариною з торговим центром та розважальними закладами. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до узбережжя, так і гірських районів на задньому плані, включаючи гірський хребет Sierra Blanca, що оточує Марбелью.
Пентхаус вигідно розташований щодо доступності до важливих послуг. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, досяжний пішки за кілька хвилин. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), легко досяжні на велосипеді або автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди. Альтернативою є аеропорт Гібралтар за 52 кілометри. Для любителів гольфу в безпосередній близькості є кілька гольф-полів: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Міські послуги чудово доступні з Марбельєю за 7 кілометрів та Малагою за 54 кілометри. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться за 353 метри. Зарядна станція для електромобілів знаходиться за 368 метрів, що практично для власників електричних транспортних засобів. Поєднання послуг у межах пішої доступності та хороших з'єднань з більшими містами робить розташування як практичним, так і привабливим.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía насолоджується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C до 26°C протягом року, із середньорічною температурою 17,8°C. Розташування лише на 10 метрів над рівнем моря сприяє м'яким температурам без екстремальних коливань. Близькість до моря пом'якшує температури та забезпечує постійний клімат протягом більшої частини року. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Південна, східна та західна орієнтація пентхаусу забезпечує максимальне exposицію сонячному світлу протягом дня, що сприяє природному комфорту та зменшенню енергетичних потреб для освітлення та опалення. Легкий схил 0,2% у напрямку до пляжу робить місцезнаходження легкодоступним без значних перепадів висот. Поєднання м'якого клімату, достатньої кількості сонячних годин та близькості як до моря, так і гірських районів на задньому плані створює різноманітне природне середовище, що дозволяє як рекреацію, так і відпочинок протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення пропонує відмінні рекреаційні можливості, особливо щодо пляжів та гольфу. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр і є одним з найвідоміших пляжів Коста-дель-Соль. Інші сусідні пляжі - Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителів гольфу місцезнаходження ідеальне з трьома гольф-полями менш ніж за 2,5 кілометри: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Ці гольф-поля належать до найпрестижніших у регіоні та пропонують різні рівні складності. Спортивні об'єкти в регіоні включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), скелелазний центр (3,5 км) та спортивний зал CrossFit (3,8 км). Яхтова марина Puerto Banús за 1 кілометр пропонує не тільки можливості для водних видів спорту, але й атмосферне місце з ресторанами, магазинами та терасами. Це поєднання пляжів, гольф-полів та спортивних об'єктів робить район привабливим для активних способів життя та відпочинку протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Пентхаус знаходиться в Nueva Andalucía, житловому районі муніципалітету Марбелья, частині Коста-дель-Соль у провінції Малага. Nueva Andalucía знаходиться лише за 7 кілометрів від центру Марбельї та за 54 кілометри від міста Малага, столиці провінції. Регіон відомий як один з найбільш заможних та розвинених прибережних районів Південної Іспанії, з поєднанням постійного проживання та туристичної нерухомості. Nueva Andalucía особливо відома як гольф-район, з кількома міжнародними гольф-полями в безпосередній близькості. Район знаходиться поруч з Puerto Banús, розкішною яхтовою мариною з торговим центром та розважальними закладами. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до узбережжя, так і гірських районів на задньому плані, включаючи гірський хребет Sierra Blanca, що оточує Марбелью.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL596208
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні цей пентхаус в Nueva Andalucía пропонує поєднання розташування, послуг та будівельної якості, що відрізняє його як від новобудов, так і від старих існуючих будинків. На відміну від новобудов, таких як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей пентхаус пропонує безпосередню близькість як до пляжу, так і гольф-полів у встановленому житловому районі. У порівнянні з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) розташування в Nueva Andalucía є більш центральним в межах Коста-дель-Соль, з кращим доступом до послуг, міжнародних шкіл та рекреаційних можливостей. Ціноутворення від €1,349,000 відображає більш вигідне розташування та повну реконструкцію з високоякісними матеріалами. На відміну від багатьох апартаментних комплексів, цей пентхаус пропонує приватність невеликого співтовариства з лише 12 будинками, поєднане з відкритими просторами, характерними для окремих будинків. Поєднання міських послуг у межах пішої доступності та можливості оренди робить його іншим, ніж більш віддалені проекти в гірських районах регіону. Близькість як до Марбельї, так і до узбережжя, у поєднанні з нещодавньою реконструкцією та сучасними специфікаціями, позиціонує цей проект як проміжний варіант між розкішними новобудовами на узбережжі та традиційними іспанськими будинками в внутрішніх районах, з перевагами обох категорій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID