关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于新安达卢西亚，一个以其高尔夫球场和靠近马尔贝拉而闻名的地区。这个位置提供了一个城市环境，步行距离内有各种便利设施，包括超市、药店和餐厅。该地区地势平坦，海拔仅10米，靠近海岸和巴努斯港。
这套住宅提供了三间卧室和三间浴室的宽敞生活空间，适合家庭或度假屋使用。私人露台和带泳池的屋顶露台满足了在地中海气候下的户外生活需求。最近的翻新确保了现代设施，而社区花园和泳池在一个封闭式住宅区内提供了社区感。
虽然建筑于1997年完工，但这座顶层公寓最近进行了高质量的翻新，使用了优质材料。翻新包括现代化设施、节能系统和更新的内部设计，将现代舒适与该地区传统建筑相结合。公共设施维护良好，为居民提供了宜人的生活环境。
该项目不提供主要房间的海景，尽管从屋顶露台可以看到拉康查山。它不是一个新建项目，而是一栋1997年建成的建筑中的翻新公寓。在城市环境中，对某些人来说，旅游高峰期可能会感到拥挤。与该地区的大型度假村相比，该综合体的公共设施有限。
这座顶层公寓非常适合在太阳海岸最受欢迎地区寻找第二居所的家庭或夫妇。靠近高尔夫球场的位置使其特别适合希望在该地区著名球场上定期打球的 golf 爱好者。对于寻找城市便利和地中海宁静结合的买家来说，这个住宅通过靠近设施和安静的公共空间提供了理想的平衡。 对于投资者来说，该项目也很有趣，因为可用的租赁许可证提供了通过度假租赁获得回报的机会。在新安达卢西亚靠近巴努斯港的位置确保了旅游高峰期对住宿的持续需求。 对于已经熟悉该地区并希望从简单公寓升级到更宽敞、更豪华带户外空间的住宅的买家来说，这座顶层公寓提供了合适的选择。公共设施和私人空间的结合使其既适合家庭使用，也适合招待客人。
这座顶层公寓的装修代表了一次最近的高质量翻新，结合了现代美学和耐用材料。厨房配备了现代化设备和优质台面，而浴室则采用了时尚的洁具和瓷砖，既实用又美观。 地板使用了适合地中海气候且易于维护的耐用材料。浴室内安装了地暖系统，在较冷的月份提供额外的舒适感。整个公寓都配备了带制冷和制热功能的空调，确保全年舒适的室内气候。 户外空间使用了能够抵抗太阳海岸强烈阳光的耐候材料。屋顶露台配备了耐用设备的完整户外厨房和高质量的游泳池。1997年的建筑结构坚固可靠，而最近的翻新确保了符合当前生活标准的现代规格。公共空间经过精心维护，在不损害隐私的前提下创造了社区感。
这座顶层公寓的价格从1,349,000欧元起，基于246平方米的总居住面积，相当于每平方米约5,484欧元。这一价格反映了最近的翻新、新安达卢西亚的中心位置以及屋顶私人泳池和公共设施等额外设施的结合。在新安达卢西亚当前市场中，这个价格处于高端水平，通过装修质量、空间和靠近巴努斯港的位置证明是合理的。供应仅限于这个仅有12个单元的小型综合体中的单一顶层公寓，这增加了该住宅的独特性。
在新安达卢西亚这座顶层公寓的日常生活结合了城市便利设施的便利与地中海生活方式的魅力。早晨，居民可以在阳光照射的露台上享用早餐，然后步行到附近的商店或咖啡馆。由于位置便利，日常购物、药店和其他基本设施都在几分钟步行距离内。 午后的屋顶露台和私人泳池是避暑的理想选择，居民可以在这里放松，欣赏周围山脉和高尔夫球场的景色。靠近巴努斯港的位置使得晚上可以享受各种餐厅、酒吧和娱乐选择。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场都在短距离内。 每周，居民可以参观附近的海滩或参与游艇港的水上活动。安静的住宅区和繁华城市生活的结合创造了平衡的生活体验，吸引着度假者和永久居民。
这座顶层公寓周围的生活环境以城市设施和绿色空间的混合为特点。在2公里半径内有69家餐厅、10家咖啡厅和4家银行，提供了步行距离内的广泛服务和餐饮选择。附近多家超市的存在使日常购物变得便利。 对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，包括3.8公里外的英国国际学校等国际选择。附近5个医疗中心和1.9公里处的医院提供了医疗保健服务。 该地区与10条公共交通线路和周围50个公交车站相连，便于无车出行。当地设施、娱乐机会以及教育和医疗保健的结合使新安达卢西亚成为一个完整的生活环境，既适合永久居住，也适合长期度假。靠近7公里外的马尔贝拉在需要时提供了更大的城市设施的通道。
地图显示该顶层公寓在新安达卢西亚的中心位置，位于高尔夫球场和巴努斯港之间。这些点标记了与海滩、商店、高尔夫球场和医疗设施等重要设施的接近程度。该地区的平坦地形清晰可见，以及相对于马尔贝拉和主要连接路线的战略位置。地理位置提供了可达性和宁静之间的完美平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座顶层公寓位于新安达卢西亚，战略性地位于马尔贝拉(7公里)和圣佩德罗-阿尔坎塔拉之间。这个位置既提供了通往马尔贝拉充满活力的生活的通道，也提供了周围住宅区更宁静的氛围。新安达卢西亚以其众多著名高尔夫球场而被称为"高尔夫谷"，这赋予了该地区特定的特色。 与其他沿海地区相比，该地区通过城市设施和绿色高尔夫环境的结合脱颖而出。与直接沿海地点相比，新安达卢西亚提供了更多的保护和更宁静的氛围，同时仍然靠近大海和设施。该位置在巴努斯港热闹的旅游中心和马尔贝拉北部更多的住宅区之间形成了桥梁，导致了平衡的生活体验。
这座顶层公寓提供了通往重要便利设施的绝佳通道。最近的海滩位于步行距离内，巴努斯港海滩仅301米远。对于更长的海滩日，Ventura del Mar海滩(2.2公里)和Nagüeles海滩(3.1公里)可以轻松骑自行车或短途车程到达。 高尔夫爱好者受益于附近多个著名高尔夫球场的距离：Los Naranjos高尔夫球场(2.0公里)、The Range高尔夫课程(2.0公里)和Las Brisas皇家高尔夫俱乐部(2.1公里)。这个位置使得可以在不花时间旅行的情况下打一轮高尔夫。 马拉加-太阳海岸国际机场位于45公里处，大约需要30-40分钟车程。对于国际连接，52公里外的直布罗陀机场提供了另一种选择。1.0公里处的巴努斯港提供游艇设施和水上运动机会。368米处的电动汽车充电站也为电动车提供了良好服务。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚的气候特点为温和的冬季和温暖的夏季，年平均气温为17.8°C。全年气温在最冷的月份和夏季分别在12°C至26°C之间变化，确保了全年舒适的生活环境。 该地区海拔仅10米，向海滩的坡度仅为0.2%，导致平坦且易于接近的环境。这种地理特征使该地区特别适合步行和户外活动，即使是行动不便的人。 该地区的游泳季节大约持续四个月，从6月到9月水温至少达到20°C。充足的日照和地中海气候的结合创造了一个非常适合户外生活的自然环境。低海拔和靠近海洋的地理位置对微气候产生积极影响，与内陆的农村地区相比，导致更温和的温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
这座顶层公寓周围的环境提供了广泛的娱乐选择，特别是在海滩和高尔夫方面。巴努斯港海滩，仅301米远，是一个以其清洁和设施而闻名的蓝旗海滩。Nagüeles和Ventura del Mar海滩，分别距离3.1公里和2.2公里，为阳光和海洋娱乐提供了替代选择。 高尔夫爱好者可以享受附近多个著名高尔夫球场的便利。Las Brisas皇家高尔夫俱乐部(2.1公里)和Los Naranjos高尔夫球场(2.0公里)属于该地区最受欢迎的高尔夫球场。2.0公里处的The Range高尔夫课程的存在也使该地点适合初学者。 对于热爱运动的居民，有多种选择，包括CrossFit马尔贝拉(3.8公里)和San Pedro综合体育中心(2.9公里)等健身中心。1.0公里处的巴努斯港不仅提供乘船游览的机会，还提供充满活力的氛围，配有餐厅和商店。所有这些使该地点成为拥有短距离内多种娱乐选择的活跃生活方式的理想场所。
来源: OpenStreetMap
这座顶层公寓位于新安达卢西亚，战略性地位于马尔贝拉(7公里)和圣佩德罗-阿尔坎塔拉之间。这个位置既提供了通往马尔贝拉充满活力的生活的通道，也提供了周围住宅区更宁静的氛围。新安达卢西亚以其众多著名高尔夫球场而被称为"高尔夫谷"，这赋予了该地区特定的特色。 与其他沿海地区相比，该地区通过城市设施和绿色高尔夫环境的结合脱颖而出。与直接沿海地点相比，新安达卢西亚提供了更多的保护和更宁静的氛围，同时仍然靠近大海和设施。该位置在巴努斯港热闹的旅游中心和马尔贝拉北部更多的住宅区之间形成了桥梁，导致了平衡的生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL596208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他项目相比，这座顶层公寓通过其最近翻新、中心位置和户外空间的结合而脱颖而出。虽然托雷马尔的Aquamar(起价269,950欧元)和米哈斯的Lantana住宅(起价205,000欧元)为入门级买家提供了有吸引力的价格点，但这座新安达卢西亚的顶层公寓提供更高质量的装修和靠近巴努斯港的更高级位置。 埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)专注于带现代设施的新建建筑，但缺乏新安达卢西亚提供的既定设施和高尔夫球场的直接接近性。这座顶层公寓的价格(1,349,000欧元)明显高于这些比较项目，但这是通过更大的面积(246平方米)、优质位置和屋顶私人泳池的存在来证明的。 与直接沿海公寓相比，这个位置提供了更多的隐私和宁静，同时仍然靠近海滩和海洋。与大型度假村和公寓综合体不同，仅12个单元的小规模性质提供了一个更亲密的社区和更多的独特性。在该地区对住宿的需求背景下，结合租赁许可证使其在财务上比该地区的许多其他项目更具吸引力。
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