Penthouse v Nueva Andalucíi v provincii Málaga, dokončený v roku 1997, nedávno zrekonštruovaný. S rozlohou 120 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne. Nemovitosť sa nachádza v mestskom prostredí s priamou blízkosťou k pobrežiu a základným vybaveniam na dosah ruky. Vybavený terasami, súkromným strešným bazénom a vonkajšou kuchyňou, čo umožňuje celoročné užívanie si stredomorského životného štýlu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucíie, v oblasti Las Brisas, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Lokalita ponúka mestskú atmosféru s blízkosťou všetkých potrebných služieb. V dochádzkovej vzdialenosti je supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a viacero reštaurácií. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené len 2,0 km.
Penthouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežným aktivitám. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Súkromné terasy a strešný bazén umožňujú vonkajšie bývanie a zábavu. K dispozícii sú aj spoločné záhrady a bazén v uzavretom komplexe.
Tento penthouse bol pôvodne dokončený v roku 1997, ale nedávno prešiel kompletnou rekonštrukciou. Všetky priestory boli modernizované s použitím vysokokvalitných materiálov. Technické zariadenia vrátane klimatizácie, vykurovania v kúpeľňach a satelitnej televízie boli inštalované počas najnovšej rekonštrukcie.
Tento penthouse neponúka prístup k súkromnej pláži, hoci niekoľko pláží je v blízkosti. Nemovitosť má obmedzený počet parkovacích miest - len jedno súkromné parkovanie je zahrnuté. Lokalita je mestská, čo môže pre niektorých znamenať menej súkromia a viac mestského hluku v porovnaní s vidieckymi oblasťami.
Tento penthouse je vhodný pre tých, ktorí hľadajú celoročné bývanie v stredomorskom prostredí s prístupom k mestským službám. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť 41 základných a 28 stredných škôl v oblasti. Pre golfistov je ideálnou voľbou vzhľadom na blízkosť troch renomovaných golfových klubov. Pre investorov môže byť atraktívnym vzhľadom na existujúcu licenciu na prenájom a vysoký počet turistov v oblasti (52 hotelov, 12781 lôžok). Taktiež je vhodný pre tých, ktorí ocenia kombináciu mestského života s možnosťou relaxu na súkromných vonkajších priestoroch.
Rekonštrukcia penthouseu bola vykonaná s použitím vysokokvalitných materiálov kombinujúcich moderný dizajn a funkcionalitu. V kúpeľňach je inštalované podlahové vykurovanie, čo zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov. Vybavené skrine na mieru poskytujú dostatočný úložný priestor. Všetky priestory sú vybavené klimatizáciou s možnosťou chladenia i vykurovania. Vonkajšie priestory vrátane terás a strešného bazéna boli navrhnuté s dôrazom na trvácnosť a odolnosť voči stredomorskému podnebiu. Vonkajšia kuchyňa je plne vybavená pre celoročné použitie.
Cena tohto penthouseu je stanovená na €1,349,000. Táto cena zahŕňa 120 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, plus prístup k vonkajším priestorom vrátane terás a strešného bazéna. V cene je zahrnuté jedno súkromné parkovacie miesto a úložný priestor. Porovnanie s podobnými projektmi v regióne ukazuje, že ceny za podobné nemovitosti v Nueva Andalucíi sa pohybujú od €205,000 do €269,950, ale tento penthouse ponúka prémiovú polohu a vyššiu štandardnú výbavu.
Denný život v tomto penthouse sa odvíja medzi vnútorným komfortom a vonkajšími aktivitami. Ráno sa možno vydať na krátku prechádzku na pláž Puerto Banús, potom si vychutnať kávu v jednej z desiatich blízkych kaviarní. Poobede sa môžte venovať golfu na jednom z niekoľkých blízkych ihrísk alebo relaxovať pri súkromnom bazéne. Večer je možné navštíviť jednu z 69 reštaurácií v okolí alebo pripraviť jedlo na vlastnej terase s výhľadom na La Concha. Všetka potrebná občianska vybavenosť od lekární až po banky je v dochádzkovej vzdialenosti.
Nueva Andalucía je mestská časť Málaga province s bohatou infraštruktúrou. Do Marbella, väčšieho mestského centra s 147,958 obyvateľmi, je to len 7 km. V blízkosti sa nachádza 5 zdravotných centier, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Doplnkové služby vrátane 69 reštaurácií, 4 bánk a 3 lekární sú v dosah do 2 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Vzdialenosť na letisko Malaga-Costa del Sol je 45 km, na Gibraltar 52 km.
Penthouse sa nachádza v srdci oblasti Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús. Mapa ukazuje jeho strategickú pozíciu medzi pobrežím a mestským centrom Marbella. Z mapy je zrejmá blízkosť golfových ihrísk, pláží a mestských služieb. Nemovitosť je vzdialená len 7 km od centra Marbella a 45 km od medzinárodného letiska v Malage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v provincii Málaga medzi dvoma väčšími mestami - Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Táto poloha poskytuje výhody mestského života s prístupom k službám a zároveň k pobrežnému životnému štýlu. Oblasť je súčasťou známej Costa del Sol, ktorá je populárnou destináciou medzinárodných turistov a expatov. V porovnaní s inými oblasťami ako Torre del Mar alebo Estepona ponúka Nueva Andalucía vyššiu koncentráciu služieb a rekreačných možností na menšom území.
Nemovitosť sa vyznačuje výbornou dostupnosťou k kľúčovým vybaveniam. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňujú krátku prechádzku k moru. Golfové ihriská Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú všetky vzdialené približne 2,0 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, Gibraltar 52 km. Supermarket je vzdialený 353 metrov, nemocnica 1,9 km a lekáreň len 64 metrov. V blízkosti sa nachádza aj nabíjacia stanica pre elektromobily (368 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné teploty sa pohybujú okolo 26°C, zimné okolo 12°C. Výhoda tejto lokality je v jej nízknej nadmorskej výške (10 m) a minimálnom sklone k pobrežiu (0,2%), čo vytvára príjemné mikroklima. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne sa v oblasti slávnych 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu. Poloha nemovitosti s južnou, východnou a západnou orientáciou zaisťuje optimálne osvetlenie počas celého dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti penthouseu sa nachádzajú tri kvalitné pláže. Playa de Puerto Banús je najbližšia, len 301 metrov od nemovitosti. Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú vzdialené približne 2-3 km. Okrem pláží ponúka oblasť výborné rekreačné možnosti, vrátane troch golfových ihrísk v blízkosti (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas). V oblasti je tiež niekoľko športových centier vrátane Polideportivo San Pedro (2,9 km) a športového centra Rocodromo (3,5 km). Pre tých, ktorí preferujú vodné športy, je v blízkosti Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v provincii Málaga medzi dvoma väčšími mestami - Marbella (7 km) a Málaga (54 km). Táto poloha poskytuje výhody mestského života s prístupom k službám a zároveň k pobrežnému životnému štýlu. Oblasť je súčasťou známej Costa del Sol, ktorá je populárnou destináciou medzinárodných turistov a expatov. V porovnaní s inými oblasťami ako Torre del Mar alebo Estepona ponúka Nueva Andalucía vyššiu koncentráciu služieb a rekreačných možností na menšom území.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL596208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento penthouse v Nueva Andalucíi predstavuje prémiovú kategóriu nielen cenou, ale aj lokalitou. Hoci je výrazne dražší, ponúka jedinečnú kombináciu mestského prostredia s priamou blízkosťou k pobrežiu a golfovým ihriskám. Oblasť Nueva Andalucía je známa vyššou koncentráciou služieb a rekreačných možností v porovnaní s Torrem del Mar alebo Mijas. Zároveň je bližšie k Marbelle, čo zvyšuje jej hodnotu z hľadiska dostupnosti k mestským službám. Oproti projektom v Estepone má tento penthouse lepšie dopravné spojenie s letiskom v Malage a väčšiu koncentráciu medzinárodných škôl v okolí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID