Недавно отремонтированный пентхаус с лицензией на аренду в сердце Нуэва-Андалусии. Пентхаус площадью 246 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами расположен в жилом комплексе из всего 12 домов. Благодаря своей удачной ориентации на юг, восток и запад, в течение всего дня в доме много естественного света. В собственности есть впечатляющие открытые пространства, включая просторные террасы и частную крышу с бассейном и полностью оборудованной кухней на открытом воздухе. Расположение в районе Лас-Брисас обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам, полям для гольфа и всем необходимым удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус находится в Нуэва-Андалусия, престижном районе Марбельи, в непосредственной близости от поля для гольфа Лас-Брисас. Расположение в городском районе обеспечивает легкую доступность к необходимым услугам в пределах пешей доступности. Объект находится всего в 7 км от центра Марбельи и примерно в 45 км от международного аэропорта Малаги, что делает его удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Пентхаус с тремя спальнями и тремя ванными комнатами идеально подходит для семей или для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью приема гостей. Наличие частных открытых пространств, включая террасы и крышу с бассейном, удовлетворяет потребность в зоне отдыха на открытом воздухе. Современная реконструкция и высококачественные отделочные материалы отвечают требованиям к комфортному и современному образу жизни в средиземноморском климате.
Пентхаус был построен в 1997 году и недавно полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов. В рамках реконструкции были обновлены все системы, включая систему климатического контроля с подогревом полов в ванных комнатах. Объект готов к немедленному заселению и не требует дополнительных инвестиций в ремонт или модернизацию, что представляет собой преимущество по сравнению с проектами на ранних стадиях строительства.
Объект не подходит для тех, кто ищет первичную недвижимость в новом жилом комплексе с современными общими зонами и развитой инфраструктурой. Пентхаус не имеет прямого выхода к пляжу и требует преодоления небольшого расстояния для выхода к морю. В отличие от проектов на первых линиях, здесь нет панорамных морских видов из всех комнат. Наличие лицензии на аренду также может представлять ограничение для тех, кто ищет исключительно частное жилье без возможности соседства со съемными гостями.
Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ищет вторичное жилье в солнечной Испании, сочетающее возможности для отдыха и инвестиций. Он подойдет для семей, желающих проводить летние каникулы в средиземноморском климате, а также для профессионалов, работающих удаленно и ищущих комфортное жилье с хорошей инфраструктурой. Наличие полей для гольфа в шаговой доступности делает его привлекательным для любителей этого спорта, а близость к международным школам (включая Британскую международную школу всего в 3,8 км) подходит для семей с детьми. Инвесторы оценят лицензию на аренду и возможность получения дохода от сдачи недвижимости в одном из самых туристических регионов Испании. Пентхаус также подойдет для тех, кто планирует частично переехать в Испанию и ищет комфортное жилье с развитой инфраструктурой и возможностью легкого доступа к городским удобствам Марбельи.
Пентхаус был недавно отремонтирован с использованием высококачественных материалов, что отражается в каждой детали интерьера. Ванные комнаты оснащены системой теплого пола и современными душевыми кабинами. Кухня полностью оборудована современной техникой и качественными материалами для отделки. Во всех спальнях установлены встроенные шкафы, выполненные на заказ, что обеспечивает оптимальное использование пространства. Специализированная система климатического контроля включает как кондиционирование, так и обогрев, что позволяет комфортно проживать в течение всего года. Особое внимание уделяется энергоэффективности и изоляции, что важно в климате Коста-дель-Соль. Наружные пространства также отделаны с высоким качеством: частная крыша с бассейном и полностью оборудованной летней кухней создают дополнительную зону для отдыха и развлечений. Террасы обустроены качественной мебелью и растениями, что создает атмосферу комфорта и единения с природой.
Пентхаус предлагается по цене от €1,349,000, что отражает его премиальное расположение в Нуэва-Андалусии и недавнюю качественную реконструкцию. Учитывая площадь 246 м², включая террасы и частную крышу, цена составляет примерно €5,483 за квадратный метр, что соответствует рыночным ценам для подобной недвижимости в этом престижном районе Марбельи. В стоимость включен подземный паркинг и кладовая, что дополнительно повышает ценность предложения. Наличие лицензии на аренду также увеличивает инвестиционную привлекательность объекта, предоставляя возможность получения арендного дохода в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Этот пентхаус в Нуэва-Андалусии предлагает баланс между городской жизнью и отдыхом. Утром можно завтракать на террасе, наслаждаясь видом на сад и бассейн, после чего совершить короткую прогулку до ближайших магазинов и кафе. Днем легко добраться до престижных полей для гольфа, включая Лос-Наранхос и Лас-Брисас, или отправиться на пляж Пуэрто-Банус, который находится всего в 300 метрах. Вечером можно приготовить ужин на полностью оборудованной кухне на открытом воздухе на частной крыше, наслаждаясь видами на Ла-Конча и закатом. Близость к Марбелье (всего 7 км) обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям, не жертвуя при этом спокойствием атмосферы в самом комплексе. Наличие лицензии на аренду также открывает возможность сдавать жилье, когда владельцы отсутствуют, что обеспечивает дополнительную гибкость в использовании недвижимости.
Пентхаус расположен в Нуэва-Андалусия, районе, известном своим высоким качеством жизни и развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для досуга и обслуживания в пешей доступности. Для здоровья и спорта доступны 5 медицинских центров и несколько спортивных объектов, включая Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Образовательные потребности могут быть удовлетворены благодаря 41 начальной и 28 средним школам в регионе, а также нескольким международным школам, таким как Британская международная школа всего в 3,8 км. Для гостей и аренды жилья в районе доступно 52 отеля с 12,781 номерами, что подтверждает туристическую привлекательность местности. Транспортная инфраструктура хорошо развита: 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают легкое передвижение без автомобиля, а наличие зарядных станций для электромобилей (ближайшая всего в 368 метрах) соответствует современным экологическим стандартам.
Карта показывает расположение пентхауса в Нуэва-Андалусия, одном из самых престижных районов Марбельи. Объект отмечен в непосредственной близости от поля для гольфа Лас-Брисас и всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто-Банус. Видно стратегическое положение между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара, что обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым объектам инфраструктуры побережья Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пентхаус расположен в Нуэва-Андалусия, престижном районе Марбельи, который является частью Costa del Sol. Эта область занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км на восток) и Сан-Педро-Алькантара (примерно 3 км на запад). Ближайший крупный город Малага находится в 54 км, а Алхесирас, в 59 км. Такое расположение обеспечивает доступ как к крупным городским услугам, так и к спокойной атмосфере одного из самых престижных жилых районов побережья. Нуэва-Андалусия особенно известна своими полями для гольфа и высоким качеством жизни, что делает его желанным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха. Близость к Пуэрто-Банусу, известному своими роскошными магазинами и яхтенной мариной, добавляет району престижности и обеспечивает доступ к премиальным услугам и развлечениям.
Пентхаус отличается удобным расположением по отношению к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что обеспечивает быстрый доступ к морю. Другие популярные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Для международных путешествий аэропорт Малаги находится в 45 км, что примерно 30-40 минут на машине. Ближайшие крупные города включают Марбелью (7 км) и Малагу (54 км), обеспечивая доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Ежедневные потребности легко удовлетворяются благодаря наличию супермаркета всего в 353 метрах и аптеки в 64 метрах от дома, а больница находится на расстоянии 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пентхаус расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (0,2%), что создает практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Климат в этом регионе характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Благодаря южному, восточному и западному ориентированию объекта, в пентхаусе много естественного света в течение всего дня. Период комфортного купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет наслаждаться морем с поздней весны до середины осени. Количество солнечных дней в году значительно превышает средние показатели по Европе, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе. Умеренная высота над уровнем моря и близость к морю обеспечивают естественную вентиляцию и комфортный микроклимат без экстремальных температур, характерных для внутренних районов Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение пентхауса предоставляет отличные возможности для рекреации и активного отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús, известный своим престижным статусом и чистотой, находится всего в 301 метре. Другие качественные пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и Playa de Nagüeles (2,7 км), также легко доступны. Для любителей гольфа регион предлагает несколько первоклассных полей: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), что делает Нуэва-Андалусия настоящим раем для этого вида спорта. Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Водная деятельность может быть наслаждена в двух крупных маринах: Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) и Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 км). Район также хорошо оборудован для современных потребностей, включая зарядную станцию для электромобилей Marbella Supercharger (2,4 км), что отражает инновационный подход к инфраструктуре отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пентхаус расположен в Нуэва-Андалусия, престижном районе Марбельи, который является частью Costa del Sol. Эта область занимает стратегическое положение между Марбельей (7 км на восток) и Сан-Педро-Алькантара (примерно 3 км на запад). Ближайший крупный город Малага находится в 54 км, а Алхесирас, в 59 км. Такое расположение обеспечивает доступ как к крупным городским услугам, так и к спокойной атмосфере одного из самых престижных жилых районов побережья. Нуэва-Андалусия особенно известна своими полями для гольфа и высоким качеством жизни, что делает его желанным местом как для постоянного проживания, так и для отдыха. Близость к Пуэрто-Банусу, известному своими роскошными магазинами и яхтенной мариной, добавляет району престижности и обеспечивает доступ к премиальным услугам и развлечениям.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL596208
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, пентхаус в Нуэва-Андалусия представляет собой премиальное предложение в высококлассном районе. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), который расположен в более доступном сегменте рынка восточного побережья, данный пентхаус предлагает престижное расположение в самом сердце Золотой Мили. По сравнению с Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), который является частью нового жилого комплекса в развивающемся районе, наш объект предлагает зрелую среду с полностью развитой инфраструктурой и без неопределенности, связанной со строительством. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляют собой новостройки, в то время как данный пентхаус уже готов к проживанию и не ожидает завершения строительных работ. Ключевое отличие пентхауса в Нуэва-Андалусия, это уникальное сочетание престижного местоположения, развитой инфраструктуры и отсутствия риска, связанного с новостройками. Хотя цена (от €1,349,000) выше, чем у сравниваемых объектов, это отражает как премиальное расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, так и большие размеры и качество отделки property.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID