Tento penthouse se nachází v srdci Nueva Andalucía, jen několik minut od Puerto Banús. Renovovaný apartmán třípokojový s třemi koupelnami nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Výhodná poloha zajišťuje přístup k veškerým potřebným službám v docházkové vzdálenosti. Jižní, východní a západní orientace zajišťuje přirozené světlo během celého dne. Soukromá střecha s bazénem a vybavenou venkovní kuchyní představuje vhodný prostor pro relaxaci a výhledy na okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v území Nueva Andalucía, pouhých 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Urbanizovaná čtvrť s dobrou dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Výška 10 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a pobřežním prostředím.
Penthouse odpovídá potřebám obyvatel hledající kombinaci komfortu a praktičnosti. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Urbanizovaná poloha s plnou dostupností služeb eliminuje potřebu denního používání automobilu. Soukromé venkovní prostory umožňují relaxaci bez opuštění objektu.
Ačkoli byl objekt původně postaven v roce 1997, nedávno prošel kompletní rekonstrukcí s využitím moderních materiálů a technologií. Stav je označen jako dokončený, což znamená okamžitou dostupnost bez stavebních omezení. Rekonstrukce zahrnovala kompletní modernizaci interiéru při zachování původní struktury budovy.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, nejbližší je vzdálena 301 metrů. Není určen pro osoby s omezenou mobilitou kvůli patrovému umístění bez výtahu. Komunita obsahuje pouze 12 jednotek, což omezuje společenské vyžití na úrovni větších rezidenčních komplexů. Vnější hlučnost může být přítomna vzhledem k městskému okolí.
Tento penthouse vyhovuje zájemcům o sekundární bydlení ve Španělsku s důrazem na kvalitní lokaci a vybavení. Vhodný pro osoby nebo rodiny, které tráví část roku ve Španělsku a hledají nemovitost s minimálními údržbovými nároky. Také vhodné pro investory zájemce o pronájem nemovitosti v turisticky atraktivní oblasti Marbella. Lokalita vyhovuje osobám preferujícím městský životní styl s dostupností služeb bez nutnosti automobilu. Díky licenci k pronájmu nabízí flexibilitu mezi osobním využitím a investičním potenciálem.
Penthouse prošel kompletní rekonstrukcí s využitím vysoce kvalitních materiálů. Interiéry byly navrženy s důrazem na moderní estetiku a funkčnost. Koupelny jsou vybaveny podlahovým topením a moderními sanitárními prvky. V obývacích prostorách jsou vestavěné skříně poskytující maximální úložný prostor. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Exteriérové prostory jsou osazeny vybavenou venkovní kuchyní a soukromým bazénem. Původní konstrukce z roku 1997 byla zachována, ale všechna vnitřní vybavení byla nahrazena moderními standardy.
Cena tohoto penthouse je stanovena na €1,349,000, což odráží jeho prémiovou lokalitu v Nueva Andalucía a nedávnou rekonstrukci. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Marbella se jedná o prémiovou cenovou kategorii. Investiční hodnota je zvýšena existující licencí k pronájmu, která umožňuje jak osobní využití, tak generování příjmů. Ceny v této oblasti historicky vykazují stabilitu s mírným růstovým trendem.
Denní život v tomto penthouse se odehrává v rytmu městského pobřežního života. Ráno lze využít balkóny orientované na východ pro snídani s ranním sluncem. Během dne je možnost navštívit blízké obchody, restaurace a další služby, všechny v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu na střeše s výhledem na okolní krajinu. Večer nabízí západ slunce při pohledu na La Concha. Pro aktivní obyvatele je v okolí dostatek sportovních možností od golfu po plážové aktivity. Urbanizovaná lokalita zajišťuje život bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Nueva Andalucía nabízí dobrou dostupnost všeho potřebného pro každodenní život. Supermarkety, restaurace, lékárny a banky jsou v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami s 50 zastávkami v okolí. Zdravotnická zařízení se nacházejí vzdálena 1,9 km. Školství je reprezentováno 41 základními a 28 středními školami včetně mezinárodních institucí jako British International School. Komunitní vyžití zahrnuje komunitní zahradu a bazén v rámci uzavřeného komplexu. Vzdálenost do centra Marbelly činí 7 km, což umožňuje snadný přístup k rozšířeným službám a kulturním akcím.
Mapa ukazuje výhodnou polohu penthouse v Nueva Andalucía s přímým přístupem k plážím a službám. Vysoká koncentrace modrých bodů představuje dostupnost služeb v docházkové vzdálenosti. Zelené plochy v okolí představují golfová hřiště a veřejné parky. Poloha na mapě jasně demonstruje rovnováhu mezi městským vybavením a pobřežními rekreačními možnostmi, které charakterizují tuto lokalitu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou polohu mezi Marbellou (7 km) a přímořskými oblastmi. Tato lokalita kombinuje přístup ke všem službám většího města s výhodami pobřežního života. V rámci regionu Costa del Sol patří tato oblast k atraktivním lokalitám díky své blízkosti k Puerto Banús a golfovým hřištím. Poloha umožňuje snadný přístup k celé zátoce Marbella a zároveň k letišti Málaga (45 km). V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí vyšší koncentraci služeb a rekreačních možností.
Pláže jsou snadno dostupné, přičemž nejbližší Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 301 metrů. Golfové hřiště Los Naranjos se nachází 2,0 km od objektu. Město Marbella je vzdáleno 7 km, kde lze nalézt rozšířené nákupní a zábavní možnosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 1,9 km. Veškeré základní služby včetně supermarketů (353 m) a lékáren (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozpětím mezi 12-26°C během roku. Nadmořská výška 10 metrů přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Roční počet slunečných dnů je vysoký, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá 4 měsíce s teplotou vody nad 20°C. Mírné sklonání terénu směrem k moři (0,2%) vytváří přirozený odvod dešťové vody a minimalizuje riziko záplav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití je zastoupeno tenisovými kurty, fitness centry a možnostmi vodních sportů. Puerto Banús nabízí jachetní přístav s restauracemi a obchody. Pro rodiny s dětmi jsou v docházkové vzdálenosti veřejné parky a dětská hřiště. Turistická infrastruktura zahrnuje 52 hotelů s 12,781 lůžky v okolní oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou polohu mezi Marbellou (7 km) a přímořskými oblastmi. Tato lokalita kombinuje přístup ke všem službám většího města s výhodami pobřežního života. V rámci regionu Costa del Sol patří tato oblast k atraktivním lokalitám díky své blízkosti k Puerto Banús a golfovým hřištím. Poloha umožňuje snadný přístup k celé zátoce Marbella a zároveň k letišti Málaga (45 km). V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí vyšší koncentraci služeb a rekreačních možností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL596208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty nabízí tento penthouse v Nueva Andalucía jedinečnou kombinaci prémiové lokality a rekonstruovaného bydlení. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) představují novější projekty, nenabízejí srovnatelnou lokalitu v srdci nejžádanější oblasti Costa del Sol. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice může nabízet novější výstavbu, ale postrádá přímou dostupnost k Marbelle a Puerto Banús, které jsou klíčové pro prestiž a investiční potenciál. Ceny v Nueva Andalucía jsou tradičně vyšší než v jiných částech Costa del Sol, což odráží vyšší poptávku a exkluzivitu lokality. Pro investory je klíčové, že Nueva Andalucía vykazuje vyšší stabilitu cen a nižší sezónní výkyvy v porovnání s čistě turistickými oblastmi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID