פנטהאוס יוקרתי ששופץ לאחרונה בלב נואבה אנדלוסיה, הממוקם במרחק הליכה מפוארטו באנוס. הנכס בגודל 246 מ"ר כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ומרפסות גדולות עם נוף לה קונצ'ה. הדירה בעלת תוואי אוויר דרומי, מזרחי ומערבי המבטיח אור טבעי מרבי לאורך כל היום. המתחם הסגור כולל בריכה משותפת, גינה, חניה פרטית ומחסן, עם רישיון השכרה המאפשר שימוש כמגורים פרטיים או כנכס השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש בקוסטה דל סול, במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו באנוס. המיקום האורבני מציע גישה קלה למסעדות, חנויות, מועדוני גולף ומתקנים חיוניים אחרים. הקרבה למרבזיה מאפשרת חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים מודרניים עם 3 חדרי שינה רחבי ידיים ו-3 חדרי אמבטיה המתאימים למשפחות או אורחים. המרפסת הפרטית עם בריכה ומטבח חיצוני מספקת מרחב מחיה נוסף המותאם לאקלים הים תיכוני, בעוד האווירה השקטה במתחם הקטן של 12 דירות מבטיחה פרטיות.
הפרויקט הושלם במקור ב-1997 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה עם חומרים באיכות גבוהה המשלבים עיצוב מודרני, אלגנטיות ונוחות. השיפוץ כלל עדכון מערכות החשמל, האינסטלציה והמיזוג האוויר, תוך שמירה על אופיו המקורי של המבנה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, עם המרחק הקרוב ביותר של 301 מטרים לפלאיה דה פוארטו באנוס. כמו כן, אין מעליות במבנה, מה שעלול להוות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. המתחם לא כולל שירותי קונסיירז' או מתקני ספא פרטיים מעבר לבריכה המשותפת.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי פופולרי, הודות לרישיון ההשכרה הקיים. הוא מתאים גם למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה בינלאומית, עם גישה קלה לבתי ספר כמו קולג' אלוהה ומתקני ספורט. זוגות פנויים יכולים ליהנות מהחיים האורבניים תוך שמירה על פרטיות במתחם הקטן. חובבי גולף ימצאו את המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים בית חורף באקלים מתון, עם טמפרטורות נעות בין 12-26°C לאורך כל השנה. השיפוץ האחרון מבטיח שהרוכשים לא יצטרכו להשקיע בשיפוצים נוספים, מה שהופך אותו לפתרון מושלם למי שמחפש להיכנס לישיבה מיידית.
הפנטהאוס עבר שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה המשלבים עיצוב מודרני עם פונקציונליות. המטבחים מצוידים במשטחי עבודה מקוורציאנה ובכלי מטבח מתקדמים, עם ארונות מעץ באיכות גבוהה המספקים אחסון מרבי. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מעוצבות עם זכוכית מחוסמת ורהיטי אמבטיה מעוצבים. המערכת של חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה מספקת נוחות נוספת בחודשי החורף. מערכות המיזוג האוויר והחימום המרכזיות הוחלפו ביחידות חסכוניות באנרגיה עם שליטה אישית בכל חדר. הרצפות כוסו בשיש ובעץ מהודר, תוך שמירה על אופי קלאסי המתחבר היטב עם האדריכלות המקומית. המרפסות רוצפו בחומר עמיד למזג אוויר ים תיכוני, עם מעקות בטיחותיים המשלבים אסתטיקה ופונקציונליות.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 1,349,000 אירו, מחיר המשקף את מיקומו הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, את השיפוץ האחרון והמאפיינים היוקרתיים שלו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל (246 מ"ר), הנוף ללה קונצ'ה, והמתקנים הפרטיים כמו מרפסת הגג עם הבריכה. קיימת גמישות מסוימת במחיר עבור רוכשים רציניים, במיוחד עקב קיומו של רישיון השכרה המגדיל את הפוטנציאל ההשקעתי של הנכס.
החיים בפנטהאוס זה מאופיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לשלווה פרטית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה במרפסת המזרחית תוך כדי צפייה בשמש הזורחת מעל לה קונצ'ה. בצהריים, האזור הסמוך מציע מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, המאפשרים חוויה קולינרית מקומית ללא צורך בשימוש ברכב. אחר הצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 12-26°C מאפשרות בילוי במרפסת הגג הפרטית או בבריכה המשותפת של המתחם. בערב, ניתן להכין ארוחה במטבח החיצוני המצויד תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע הנוף העירוני. הקרבה למועדוני הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית סדירה, בעוד הנוכחות של בתי ספר בינלאומיים בסביבה הופכת את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה תשתית עירונית מפותחת המאפשרת חיים נוחים ללא תלות ברכב. במרחק הליכה קצר (פחות מ-400 מטר) נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ומרכזי הבריאות הסמוכים מציעים שירותי רפואה ראשונית. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המקשרים בין נואבה אנדלוסיה למרבלה ומאלגה. למשפחות עם ילדים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, כולל מוסדות חינוך בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי (3.8 ק"מ). האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים/תושבים זרים, היוצרת סביבה קוסמופוליטית עם שפע של מסעדות בינלאומיות וחנויות יוקרה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה לחופים, מועדוני גולף ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו באנוס ואת הדרכים המרכזיות המקשרות למארבלה ומאלגה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס המדויק בתוך המתחם הסגור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי הנחשב לחלק ממארבלה אך עם זהות משלו. הוא ממוקם במרחק של 7 ק"מ ממרכז מארבלה, עיר החוף היוקרתית עם 147,958 תושבים המציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ותרבות. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, עם 579,076 תושבים ומציעה שירותים עירוניים רחבים יותר, שדה תעופה בינלאומי ואטרקציות תרבות. העיר אלחסיראס נמצאת במרחק של 59 ק"מ, המספקת גישה לנמל מעבורת המקשר למרוקו. מיקומו של הנכס בנואבה אנדלוסיה מעניק לו יתרון של שקט יחסית בהשוואה למרכז מארבלה, אך עם גישה מהירה לכל המתקנים והשירותים של הערים הגדולות.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של 301 מטרים בלבד מפלאיה דה פוארטו באנוס, אחד החופים היוקרתיים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. גובה הנכס, 10 מטרים מעל פני הים, מעניק לו תנאי אקלים מתונים עם זרימת אוויר טבעית. השיפוע המינימלי של 0.2% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה גם למבוגרים. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא כ-600 מ"מ, עם עונה גשומה קצרה בחורף. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-70% במהלך רוב השנה, תורמת לתחושת נוחות גם בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), הוא אחד החופים המוכרים והיוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע ביופיו ובמתקניו המפותחים. אף על פי שאינו מחזיק בדגל כחול, הוא מתוחזק ברמה גבוהה עם שירותים, מקלחות ובתי קפה. חופים עם דגל כחול בסביבה כוללים את פלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) המועדף על משפחות רבות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ודה ריינג' לקחי גולף. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) המציע מגרשי טניס, כדורגל וכדורסל, ומרכזי כושר כמו קרוספיט מארבלה (3.8 ק"מ). הנמל הימי פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (1.0 ק"מ) מציע אפשרויות שייט ומסעדות דגים יוקרתיות.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי הנחשב לחלק ממארבלה אך עם זהות משלו. הוא ממוקם במרחק של 7 ק"מ ממרכז מארבלה, עיר החוף היוקרתית עם 147,958 תושבים המציעה חיי לילה תוססים, קניות יוקרה ותרבות. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ, עם 579,076 תושבים ומציעה שירותים עירוניים רחבים יותר, שדה תעופה בינלאומי ואטרקציות תרבות. העיר אלחסיראס נמצאת במרחק של 59 ק"מ, המספקת גישה לנמל מעבורת המקשר למרוקו. מיקומו של הנכס בנואבה אנדלוסיה מעניק לו יתרון של שקט יחסית בהשוואה למרכז מארבלה, אך עם גישה מהירה לכל המתקנים והשירותים של הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL596208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוס בנואבה אנדלוסיה מציע ערך מובהק לעומת פרויקטים דומים באזור, בעיקר בשל מיקומו המרכזי והמאפיינים היוקרתיים שלו. לעומת פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הפנטהאוס נמצא באזור מבוקש יותר עם גישה למתקנים יוקרתיים ובעל פוטנציאל ערך גבוה יותר לטווח ארוך. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע קרבה טובה יותר לחוף ולמארבלה. מול אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוס בנואבה אנדלוסיה נהנה ממיקום מרכזי יותר בקוסטה דל סול עם תשתית תיירותית מפותחת יותר. באופן כללי, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאחד האזורים היציבים ביותר מבחינת השקעה בנדל"ן בקוסטה דל סול, עם ביקוש גבוה גם מחוץ לעונה התיירותית העיקרית, הודות לאוכלוסייה הבינלאומית הגדולה הגרה באזור באופן קבוע או למחצית הזמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID