بنتهاوس دوبلكس فاخر يقع في قلب بويرتو بانوس، أحد أكثر الوجهات حصرية في كوستا ديل سول. يستفيد العقار من موقعه المتميز على بعد خطوات من الشاطئ والمرافق الحضرية، ويوفر 4 غرف نوم و4 حمامات بمساحة 140 متر مربع. بصفته مشروعًا مكتملًا، يتمتع بإطلالات على البحر وإمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك. الموقع الحضري يوفر الراحة مع وجود العديد من المحلات والمطاعم والخدمات في الجوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning البنتهاوس بشكل استراتيجي في بويرتو بانوس، على مقربة من المارينا والشواطئ والمرافق الحضرية. يوفر موقعه إمكانية الوصول المباشر إلى نمط الحياة المتوسطي مع تواجد العديد من المؤسسات التجارية الراقية في الجوار. يستفيد العقار من سمعة عنوان بويرتو بانوس مع الحفاظ على الروابط العملية مع المناطق المحيطة بما في ذلك ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن إقامة واسعة مع أربع غرف نوم وأربع حمامات مجهزة جيدًا. التصميم يدعم كل من المعيشة العائلية والترفيهية، مع مساحات معيشة متميزة ومناطق خارجية واسعة للترفيه. توفر المساحة الداخلية البالغة 140 متر مربع مع المناطق الخارجية دعمًا لأنماط الحياة المختلفة، من الأماكن الهادئة إلى التجمعات الاجتماعية.
كمشروع مكتمل البناء، يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس إمكانية توافر فوري دون تأخيرات أو مخاطر البناء. المبنى منتهٍ إلى المعايير المعاصرة مع المرافق والبنية التحتية الحديثة جاهزة للاستخدام. يستفيد العقار من المرافق المشتركة القائمة بما في ذلك مناطق حمام السباحة والحدائق. الحالة المكتملة تعني أن المشترين يمكنهم تقييم المنتج الفعلي بدلاً من الاعتماد على المخططات والرسومات.
لا يتضمن العقار مرافق وقوف سيارات خاصة، مما قد يشكل تحديًا في هذه المنطقة المزدحمة. الموقع الحضري يعني خصوصية محدودة مقارنة بالمشاريع الأكثر عزلة. المجمع لا يوفر مرافق رياضية واسعة النطاق خارج حمام السباحة المشترك. مع وجود أربع غرف نوم فقط، قد لا يستوعب العقار العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. الموقع المميز يصاحبه مستويات ضجيج مرتبطة بالوجهات السياحية الشهيرة.
Ref: VL538035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن وجود راسخ في واحدة من أرقى المواقع في البحر الأبيض المتوسط. يستوعب المشترين الدوليين الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ يتمتع بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا. تكوين العقار يجعله مناسبًا للاستخدام العائلي وترفيه الضيوف، مع مجموعة غرف نوم مستقلة توفر خصوصية للمقيمين والزوار على حد سواء. يجذب الموقع أولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الراقية، بما في ذلك البوتيكات المصممة والمطاعم الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. الجو الدولي لبويرتو بانوس يجذب المقيمين العالميين الذين يقدرون مزيج الثقافة الإسبانية والرقي العالمي. الحالة المكتملة للعقار تجعله مثاليًا للمشترين الباحثين عن شغل فوري دون مخاطر البناء الجديد. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة في منطقة ذات إيجار محتمل قوي، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يصل الطلب إلى ذروته. يحافظ الموقع الساحلي الحضري على جاذبيته على مدار العام، على عكس الوجهات الساحلية الموسمية الأخرى. سيناسب العقار أيضًا أولئك الذين يتطلعون إلى تقليص حجم مسكنهم مع الانتقال إلى أسلوب حياة سهل بأقل متطلبات للصيانة مع الاستمتاع ببيئة معيشية مميزة.
يعرض البنتهاوس الدوبلكس تصميمًا متوسطيًا معاصرًا بلمسات جودة عالية في جميع أنحائه. تتميز المساحات الداخلية بأرضيات حديثة ومعالجات جدران مختارة بعناية تخلق جمالية متناسقة عبر كلا المستويين. المطبخ مجهز بأجهزة متطورة ومصمم للعملية والجاذبية البصرية، مع مساحات كافية للعداد وخيارات التخزين. توضحfixtures الحمامات الاهتمام بالتفاصيل، مع بلاط عالي الجودة ومرافق حديثة وأدوات مياه فعالة. تستفيد مناطق المعيشة من النوافذ الكبيرة التي تعظم الإضاءة الطبيعية مع تقديم إطلالات على المحيط. تُنهي المناطق الخارجية بمواد متينة مناسبة للمناخ المتوسطي الجنوبي، مع تصريف مناسب وسطح مقاوم للطقس. يشمل العقار اتصال WiFi متكامل في جميع أنحائه، يعكس المتطلبات التكنولوجية الحديثة. الأثاث مكتمل وجودته جيدة، مصمم ليكمل بناء العقار وموقعه. يبدو أن البناء يركز على اعتبارات كفاءة الطاقة المناسبة لمناخ جنوب إسبانيا. تُظهر المناطق المشتركة داخل المجمع معايير جودة متسقة، مع مرافق حمام السباحة المُحافظة عليها جيدًا ومناطق الحدائق المنظمة. تشمل ميزات الأمان التحكم في الوصول إلى مبنى المجمع، مما يعزز الخصوصية والسلامة للسكان. الانطباع العام هو عقار مبني حسب المعايير المعاصرة مع اهتمام بالجاذبية البصرية والمتانة العملية.
يُسعّر البنتهاوس الدوبلكس بمبلغ 2,200,000 يورو، مما يضعه ضمن القطاع الفاخر من سوق عقارات بويرتو بانوس. يعكس هذا النقاط المميزة للموقع والحالة المكتملة والإقامة الواسعة مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. تمثل المساحة الداخلية البالغة 140 متر مربع بالإضافة إلى 90 متر مربع من التيراس مساحة معيشة كبيرة في هذه المنطقة الحصرية. تتمتع أسعار بويرتو بانوس عادةً بعلاوة مقارنة بمناطق أخرى من كوستا ديل sol بسبب سمعتها العالمية وفرص التطوير المحدودة. تعزز قيمة هذا العقار المحددة بإطلالاته المباشرة على البحر وقربه من المرافق والسمعة المرتبطة بالعنوان.
الحياة اليومية في هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس تدور حول نمط الحياة الساحلي المتوسطي. يمكن أن تبدأ الصباح بقهوة على التيراس مع الاستمتاع بإطلالات البحر قبل استكشاف بوتيكات ومقاهي المارينا. الموقع المركزي يعني أن معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، من محلات السوبرماركت إلى الصيدليات. القرب من الشاطئ يسمح بزياراته العفوية، بينما يوفر البيئة الحضرية خيارات ترفيهية مستمرة. تصميم العقار يدعم أنماط الحياة النشطة الاجتماعية والهادئة. الطابق الرئيسي يعمل كمركز للأنشطة اليومية مع مطبخ متكامل ومناطق معيشة، بينما يوفر المستوى العلون أماكن انسحاب أكثر خصوصية. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بالسولاريوم على السطح مع إطلالات بانورامية على أضواء الميناء أو استضافة الضيوف في مناطق المعيشة الفسيحة. تحافظ الحي المحيط على أجواء عالمية على مدار العام، مع تقلبات موسمية في أعداد الزوار. يمكن للسكان الوصول إلى المطاعم والمتاجر ومرافق الترفيه الراقية بدون وسائل نقل، على الرغم من أن المركبة ستكون مفيدة لاستكشاف منطقة كوستا ديلsol الأوسع. التوازن بين الراحة والتميز يحدد تجربة العيش في هذا الجزء من بويرتو بانوس.
توفر البيئة المحيطة المباشرة لبويرتو بانوس بنية تحتية استثنائية للحياة اليومية. ضمن نطاق 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى 73 مطعمًا و4 صيدليات و4 بنوك و9 مقاهٍ، مما يوفر خدمات شاملة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعمل المارينا نفسه كنقطة محورية للأنشطة الاجتماعية والتجارية، مع مجموعة من البوتيكات الراقية والمطاعم والمرافق الترفيهية. روابط النقل متطورة جيدًا، مع خدمة 9 خطوط نقل عام في المنطقة و50 محطة ضمن الوصول السهل. البيئة الحضرية مصممة للوصول المشي، مع ممرات للمشاة جيدة الصيانة تربط المناطق السكنية بالمناطق التجارية. لأولئك الذين يمتلكون مركبات، فإن روابط الطرق إلى ماربيا وبقية كوستا ديل sol معروفة ومحافظة عليها. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية 5 مراكز صحية في الجوار، مع أقرب مستشفى يقع على بعد 1.3 كيلومتر. المرافق التعليمية وفيرة، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.8 كيلومترات. تضمن البنية التحتية التجارية الواسعة أن الضروريات اليومية والسلع الفاخرة متاحة بسهولة، مما يخلق بيئة معيشية شاملة يمكن فيها تلبية معظم الاحتياجات محليًا.
تظهر الخريطة الموقع المتميز لبويرتو بانوس على الساحل المتوسطي، مع وجود البنتهاوس بالقرب من الميناء والشاطئ الرئيسي. تتميز المنطقة بنمط شوارع شبكي يتركز حول الميناء، مع تميزات واضحة بين المنطقة التجارية الساحلية والمناطق السكنية. رؤية القرب من الطرق الرئيسية التي تربط بـماربيا وسان بيدرو واضحة، مما يوضح إمكانية الوصول إلى العقار ضمن شبكة النقل الإقليمية.
يتم positioning بويرتو بانوس بشكل استراتيجي ضمن كوستا ديل sol، على وجه التحديد في منطقة نويفا أندالوسيا جنوب غرب ماربيا. يضع هذا الموقع في قلب واحدة من أرقى المناطق الساحلية في إسبانيا. تستفيد المنطقة من موقعها في منتصف الطريق تقريبًا بين ملقة شرقًا وإستيبونا غربًا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المدينتين. يقع وسط مدينة ماربيا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر وسائل الراحة والتجارة الإضافية. البنية التحتية للمنطقة تدعم مكانتها كوجهة فاخرة، مع طرق محافظة عليها جيدًا تربط ببقية كوستا ديل sol. يعمل بويرتو بانوس كوجهة مستقلة وكجزء من المنطقة الحضرية الأكبر لماربيا، مما يوفر للسكان مزايا حي راقي متخصص مع الحفاظ على الروابط مع الخدمات والفرص الأوسع في المنطقة. وضعه الساحلي يوفر حدودًا طبيعية تساهم في حصريته.
يضمن موقع العقار إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الرئيسية. الوصول إلى الشواطئ مريح بشكل خاص، مع وجود شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كيلومتر. لعشاق الغولف، يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر، مع مرافق غولف إضافية تشمل دروس غولف ذا رينج على بعد 2.5 كيلومتر وماغنا ماربيا غولف على بعد 2.8 كيلومتر. يتم تسهيل رحلات الطيران عبر مطار ملقة-كوستا ديل sol، الواقع على بعد 45 كيلومترًا، مع مطار جبل طارق الدولي كبديل على بعد 51 كيلومترًا. الضروريات اليومية في متناول اليد، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا. خدمات الرعاية الصحية متاحة بسهولة، مع مستشفى يقع على بعد 1.3 كيلومتر من العقار. يعمل المارينا نفسه، على بعد 0.5 كيلومتر، كمركز ترفيهي واجتماعي رئيسي. لملاك المركبات الكهربائية، تتوفر بنية تحتية للشحن على بعد 325 مترًا من العقار. هذا التموضع الاستراتيجي يضمن أن يتمكن السكان من الاستمتاع بسهولة بكل من راحة الحياة الحضرية والوصول السهل إلى عوامل الجذب الطبيعية في كوستا ديل sol.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي استثنائي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق خلال معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الأنشطة الشاطئية جزءًا منتظمًا من الحياة من الربيع حتى الخريف. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.3٪ باتجاه الشاطئ، مما يساهم في بيئته الساحلية الممتعة بدون تغييرات كبيرة في الارتفاع. نادرًا ما تنخفض درجات حرارة الشتاء بشكل كبير، حيث يتراوح متوسطها بين 12-27 درجة مئوية سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية طوال العام ويقلل من متطلبات التدفئة. يستفيد المناخ المحلي في هذا الجزء من كوستا ديل sol من سلاسل الجبلية الواقية في الشمال التي تعتدل الظروف الجوية المتطرفة. هذا التموضع الجغرافي يخلق ملجأً طبيعيًا مع السماح بنسيم البحر بتعديل درجات حرارة الصيف. يجمع المزيج من أشعة الشمس الوافرة ودرجات الحرارة المعتدلة والهطول المحدود بين نمط حياة موجه للهواء الطلق حيث يمكن للسكان تعظيم استخدام تيراسات العقار والبيئة الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر الشواطئ القريبة من بويرتو بانوس من عوامل الجذب الرئيسية للسكان والزوار على حد سواء. يقدم شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا من العقار، تجربة شاطئية حضرية مريحة بمرافق كاملة. يوفر شاطئ كانينا فينتورا ديل مار القريب على بعد 1.6 كيلومتر وشاطئ سان بيدرو على بعد 2.8 كيلومتر خيارات إضافية لأنشطة البحر. بينما لا يذكر حالة العلم الأزرق المحددة لهذه الشواطئ، تُعرف منطقة كوستا ديل sol بالحفاظ على معايير جودة عالية للشواطئ. مرافق الغولف متاحة بشكل خاص، مع وجود ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر تجربة غولف مرموقة. تشمل خيارات الغولف الإضافية دروس غولف ذا رينج على بعد 2.5 كيلومتر وماغنا ماربيا غولف على بعد 2.8 كيلومتر، مما يوفر تنوعًا لعشاق الغولف من مختلف مستويات المهارة. تشمل المرافق الرياضية في الجوار بوليدبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كيلومتر، وروكودرومو على بعد 2.8 كيلومتر، وكروس فيت ماربيا على بعد 3.1 كيلومتر. يعمل المارينا نفسه، على بعد 0.5 كيلومتر، كمركز ترفيهي مع أنشطة مائية، بينما يوفر منظور ميرادور ديل ميوييل دي هونور إطلالات بانورامية ساحلية. هذا التركيز من فرص الترفيه المتنوعة يدعم نمط حياة نشط مع كل من أنشطة الأرض والمياه المتاحة بسهولة.
المصدر: OpenStreetMap
يتم positioning بويرتو بانوس بشكل استراتيجي ضمن كوستا ديل sol، على وجه التحديد في منطقة نويفا أندالوسيا جنوب غرب ماربيا. يضع هذا الموقع في قلب واحدة من أرقى المناطق الساحلية في إسبانيا. تستفيد المنطقة من موقعها في منتصف الطريق تقريبًا بين ملقة شرقًا وإستيبونا غربًا، مما يسمح بالوصول السهل إلى المدينتين. يقع وسط مدينة ماربيا على مسافة قريبة بالسيارة، مما يوفر وسائل الراحة والتجارة الإضافية. البنية التحتية للمنطقة تدعم مكانتها كوجهة فاخرة، مع طرق محافظة عليها جيدًا تربط ببقية كوستا ديل sol. يعمل بويرتو بانوس كوجهة مستقلة وكجزء من المنطقة الحضرية الأكبر لماربيا، مما يوفر للسكان مزايا حي راقي متخصص مع الحفاظ على الروابط مع الخدمات والفرص الأوسع في المنطقة. وضعه الساحلي يوفر حدودًا طبيعية تساهم في حصريته.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس الدوبلكس في بويرتو بانوس بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل sol، يبرز التفاوت الواضح في الأسعار والميزات. مشاريع مثل "Aquamar" في توري ديل مار التي تبدأ أسعارها من 219,950 يورو، و "Lantana Residencial" في ميخاس من 205,000 يورو، و "Etherna Homes 2" في إستيبونا من 259,000 يورو، تظهر فجوة كبيرة في سوق العقارات. هذا البنتهاوس بسعر 2,200,000 يورو يقع في شريحة السوق الفاخر الذي تستهدفه النخبة العالمية. يتميز بويرتو بانوس بكونه مركزًا تجاريًا وترفيهيًا فاخرًا، في حين أن المواقع الأخرى مثل توري ديل مار وإستيبونا تقدم تجارب ساحلية أكثر تقليدية. توفر هذه المواقع البديلة جودة حياة جيدة ولكنها تفتقر إلى الطابع الدولي والمرافق الراقية التي يجدها المرء في بويرتو بانوس. كما أن عدد المرافق والخدمات في محيط 2 كم من بويرتو بانوس يفوق بكثير تلك المتوفرة في المواقع الأخرى، خاصة فيما يتعلق بالمطاعم الراقية والمتاجر الفاخرة. الميزة الرئيسية لهذا البنتهاوس هي موقعه في واحدة من أكثر العناوين المطلوبة في جنوب إسبانيا، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمارينا والمرافق الحضرية. بينما تقدم المشاريع الأخرى في المنطقة قيمة أفضل للمال بالنسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقدم تجربة حياة فاخرة لا مثيل لها في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID