يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر ومركز ترفيهي نابض بالحياة في ماربيا. يوفر المشروع مزيجًا من الحياة العصرية والموقع المتميز، مما يجعله جذابًا للباحثين عن أسلوب حياة راقٍ على كوستا ديل سول. تتيح المنطقة المحيطة للمقيمين الوصول بسهولة إلى المرافق والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى المرافق المختلفة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. القرب من البحر والأنشطة الترفيهية هو سمة رئيسية للموقع.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات الباحثين عن مساحة معيشة واسعة وفاخرة. توفر التصميمات الداخلية الحديثة والمرافق المتكاملة، بما في ذلك الشرفات الخاصة، بيئة مريحة وعملية. مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومتميز.
تم الانتهاء من بناء العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يركز المشروع على تقديم جودة بناء حديثة وتشطيبات متقنة، مما يضمن تجربة سكنية مريحة ومرضية للمالكين الجدد.
لا يقع هذا العقار مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه الشديد. لا تتوفر في المشروع حدائق خاصة واسعة، بل يعتمد على الحدائق المجتمعية. كما أن المساحات الخارجية الأساسية متمثلة في الشرفات والتراس العلوي.
Ref: VL538035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ في موقع استراتيجي يجمع بين الحياة الحضرية الفاخرة والقرب من الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية، فضلاً عن الاستمتاع بإطلالات بانورامية. الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى كوستا ديل سول والاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، أو المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع، سيجدون هذا البنتهاوس جذابًا. كما أنه مناسب لأولئك الذين يمارسون رياضة الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف المرموقة.
يوفر البنتهاوس مستوى عالٍ من التشطيبات والجودة، بما يتماشى مع طبيعة موقعه الفاخر. تم تصميم المساحات لتكون مريحة وعملية، مع اهتمام بالتفاصيل في الديكور. تشمل الميزات المذكورة مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل، وغرف نوم واسعة، وحمامات مصممة بعناية. الاستفادة من الضوء الطبيعي في جميع أنحاء الشقة، بالإضافة إلى التراس الواسع، يعزز تجربة المعيشة. كما أن وجود خدمة الواي فاي واتصاله بمرافق المدينة يعكس التركيز على الراحة الحديثة.
يبلغ سعر البنتهاوس المزدوج 4 غرف نوم و 4 حمامات 2,200,000 يورو. هذا السعر يعكس الموقع المتميز في بويرتو بانوس، بالقرب من المرسى والشاطئ، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الداخلية (140 متر مربع) والشرفات الكبيرة (90 متر مربع). نظرًا لكون المشروع مكتمل البناء، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. يمثل هذا السعر استثمارًا في أحد أكثر المواقع شهرة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار العوامل التي تساهم في القيمة مثل القرب من المرافق والجاذبية السياحية.
بويرتو بانوس هي وجهة مشهورة عالميًا، معروفة بمرقاها الفاخر ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر الراقية. الحياة هنا تتميز بالديناميكية والحيوية، مع وجود العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام. المسافة القصيرة إلى الشواطئ والمرافق تجعلها مكانًا مثاليًا لمن يقدرون سهولة الوصول والترفيه. تتوفر العديد من المطاعم (73) والصيدليات (4) والبنوك (4) والمقاهي (9) في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. وجود 52 فندقًا و12781 سريرًا يشير إلى الطبيعة السياحية للمنطقة.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا) يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. توفر المنطقة أيضًا خيارات جيدة للنقل العام، مع 9 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل وخارج المدينة.
يعرض هذا الموقع خريطة توضح موقع المشروع في بويرتو بانوس، ماربيا. يظهر القرب من المرسى، الشواطئ، والمناطق السكنية المحيطة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية والطرق السريعة، مما يعطي تصورًا واضحًا عن البيئة المحيطة.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. يمثل المرسى نفسه مركزًا للأنشطة الفاخرة والترفيهية، حيث يجذب ملايين الزوار سنويًا. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يتيح للمقيمين استكشاف المنطقة بسهولة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد عن مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. يقع الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما أن القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والمستشفيات (1.3 كم) والصيدليات (274 مترًا) يعزز الراحة اليومية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم فقط. تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3,856 ساعة من الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل باتجاه الشاطئ، مما يعني بيئة مسطحة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، أقربها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تعد المنطقة أيضًا مركزًا رئيسيًا لرياضة الجولف، مع وجود ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل مراكز رياضية ومراكز تسلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. يمثل المرسى نفسه مركزًا للأنشطة الفاخرة والترفيهية، حيث يجذب ملايين الزوار سنويًا. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مدن أخرى على طول كوستا ديل سول، مما يتيح للمقيمين استكشاف المنطقة بسهولة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستي بونا، يتميز هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس بسعره المرتفع نظرًا لموقعه الفريد. في حين أن أسعار المشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) تقع في نطاق أقل بكثير، إلا أنها لا توفر نفس المستوى من الفخامة والوصول المباشر إلى مركز بويرتو بانوس الحيوي. بويرتو بانوس هي وجهة عالمية مرموقة تجذب شريحة معينة من المشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ وقرب من المرافق الترفيهية والاجتماعية الحصرية. تختلف طبيعة البيئة بشكل كبير؛ فبينما تقدم المناطق الأخرى شواطئ هادئة وخيارات سكنية متنوعة، فإن بويرتو بانوس تتميز بالحيوية، الأنشطة البحرية، التسوق الفاخر، والحياة الليلية، مما يفسر الفارق السعري الكبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
