Este penthouse dúplex se sitúa en el corazón de Puerto Banús, un enclave de lujo en la Costa del Sol. Diseñado para aquellos que buscan exclusividad y un estilo de vida vibrante, ofrece vistas al mar y acceso a un entorno cosmopolita. La propiedad combina diseño moderno con comodidades de alta gama, posicionándose como una residencia destacada en una de las zonas más codiciadas de Marbella, ideal para disfrutar del ambiente mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a poca distancia del mar Mediterráneo, integrada en el dinámico entorno de Puerto Banús. Su ubicación permite un acceso peatonal a playas, restaurantes y zonas de ocio, facilitando un estilo de vida urbano y conectado con la costa.
Pensado para residentes que valoran la conveniencia urbana y la cercanía a servicios de alta calidad. Ofrece amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo terrazas y solárium, para quienes buscan confort y funcionalidad en un entorno exclusivo y soleado.
La edificación se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación. Los acabados y sistemas constructivos responden a estándares contemporáneos, garantizando una entrega inmediata a los nuevos propietarios.
Esta propiedad no está situada en una zona rural ni aislada; se encuentra en un área urbana consolidada. No ofrece un entorno de montaña o bosque, y no se proporciona información sobre acabados específicos de lujo o domótica avanzada, más allá de las características estándar mencionadas.
Ref: VL538035
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan establecer su residencia principal o secundaria en una ubicación cosmopolita con acceso directo a la vida social y comercial de la Costa del Sol. Es apropiada para aquellos que valoran la conveniencia de tener el mar y una amplia gama de servicios a poca distancia a pie, sin necesidad de depender exclusivamente de un vehículo. Familias que buscan un hogar espacioso con múltiples dormitorios y terrazas para disfrutar del clima, o inversores que desean adquirir un activo en una zona de alto valor turístico y residencial, encontrarán en esta oferta una opción consistente con sus expectativas.
La edificación, de construcción reciente, presenta acabados que cumplen con los estándares modernos. El interiorismo se caracteriza por un diseño contemporáneo y funcional. La cocina está equipada con electrodomésticos necesarios, y se complementa con un lavadero independiente. Los dormitorios, incluyendo las suites, disponen de baños integrados y acceso a terrazas. Las superficies son amplias, y la iluminación natural es un factor destacado en las áreas de estar. La propiedad cuenta con conexión WiFi. Los materiales y sistemas constructivos empleados buscan ofrecer confort y durabilidad, en línea con las expectativas de una propiedad en esta zona.
El precio de venta para este penthouse dúplex se establece a partir de €2,200,000. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en 140 m² de superficie construida, complementados por 90 m² de terrazas. Dada la exclusividad de la ubicación y las características de la propiedad, el precio refleja la alta demanda y el valor del mercado inmobiliario en Puerto Banús. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una edificación ya concluida.
Puerto Banús es un destino reconocido por su vibrante puerto deportivo, que alberga yates de lujo, boutiques de diseñadores y una variada oferta gastronómica. Este penthouse dúplex se sitúa en un núcleo urbano con alta densidad de servicios, donde el acceso a comercios, restaurantes y ocio es inmediato. La proximidad a la playa permite disfrutar de la brisa marina y actividades costeras, mientras que la vida urbana ofrece conveniencia para el día a día. El ritmo de vida combina la tranquilidad de las vistas al mar con la actividad constante de una zona turística de primer nivel, caracterizada por su clientela internacional y su oferta de entretenimiento.
Vivir en Puerto Banús implica estar inmerso en un entorno de alta actividad, reconocido internacionalmente por su puerto deportivo y su oferta de ocio. La propiedad se ubica en una zona urbana consolidada, rodeada de comercios, restaurantes y servicios a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite un fácil acceso al litoral. La movilidad peatonal es alta, con supermercados y farmacias a menos de 500 metros. La distancia a centros urbanos mayores como Marbella o San Pedro Alcántara facilita el acceso a servicios adicionales y culturales.
Este mapa contextualiza la propiedad dentro de Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, playas y servicios urbanos. Permite visualizar la densidad de establecimientos comerciales y de ocio, así como las principales vías de acceso y la relación con el litoral.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidado como una zona de lujo dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionado para acceder a otras localidades importantes como San Pedro Alcántara (al oeste) y Marbella ciudad (al este), ambas con sus propias ofertas culturales y de servicios. La cercanía al mar y la infraestructura de ocio y náutica definen su carácter único en la región.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas están a un radio de menos de 2 km, siendo la más cercana Playa de Puerto Banús a 686 metros. Para los aficionados al golf, campos como Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a 2.2 km. La concentración de 73 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km, junto a la presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a 325 metros, subrayan la conveniencia y accesibilidad del entorno.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y 27°C, y una media de 19.3°C. Se registran aproximadamente 3,856 horas de sol al año, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante unos 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave (0.3%) hacia la playa más cercana, lo que favorece un acceso cómodo y un entorno de baja altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio, con la Playa de Puerto Banús a 686 metros y la Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. El área ofrece también acceso a centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y diversas opciones de ocio acuático. Para los golfistas, el Real Club de Golf Las Brisas se encuentra a 2.2 km, y hay otras instalaciones de golf y prácticas de 'driving range' en las inmediaciones, confirmando la oferta recreativa diversificada de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, consolidado como una zona de lujo dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionado para acceder a otras localidades importantes como San Pedro Alcántara (al oeste) y Marbella ciudad (al este), ambas con sus propias ofertas culturales y de servicios. La cercanía al mar y la infraestructura de ocio y náutica definen su carácter único en la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta propiedad en Puerto Banús presenta una notable diferencia en términos de posicionamiento de mercado y precio. Mientras que los ejemplos mencionados se orientan a segmentos de entrada o medios del mercado de obra nueva, este penthouse dúplex se sitúa en el segmento de lujo de una ubicación prime, con un precio a partir de €2,200,000. La diferencia principal radica en la exclusividad de Puerto Banús, su infraestructura de ocio de renombre internacional, la proximidad inmediata a servicios de alta gama y el acceso directo a la playa. Los proyectos comparados, aunque ofrecen nuevas construcciones y comodidades, se encuentran en áreas con dinámicas de mercado distintas, orientadas a un público más amplio o a un tipo de inversión diferente, no necesariamente enfocado en el prestigio y la actividad constante que caracterizan a Puerto Banús.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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