Este penthouse dúplex de 140 m² con 4 dormitorios y 4 baños se encuentra en Puerto Banús, Málaga. La propiedad está completamente terminada y lista para su ocupación inmediata. Con una terraza de 90 m² y vistas al mar, playa y piscina comunitaria, esta vivienda ofrece 140 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. La ubicación frente a la playa y su proximidad al puerto de lujo la sitúan en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol. El precio de partida es de €2,200,000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse está situado en el corazón de Puerto Banús, a escasa distancia del mar y del famoso puerto deportivo. La propiedad se integra en un entorno urbano con acceso directo a todas las comodidades comerciales y de ocro. Su posición en un complejo cerrado con seguridad garantiza privacidad mientras se mantiene la conexión con el vibrante ambiente de la zona.
La distribución espacial de esta propiedad responde a necesidades de vivienda permanente o de estancia prolongada. Con cuatro dormitorios, distribuidos en dos niveles, el diseño permite alojar a familias numerosas o recibir invitados con comodidad. La terraza privada de 90 m² amplifica el espacio habitable y facilita el disfrute del clima mediterráneo durante gran parte del año.
El penthouse se encuentra completamente terminado y listo para su ocupación inmediata. La construcción ha sido finalizada con los estándares correspondientes a edificaciones de categoría en la zona de Puerto Banús, destacando por su distribución en dúplex que aprovecha la altura para maximizar las vistas y la luz natural en todas las estancias.
Esta propiedad no ofrece acceso directo a playa privada, ya que se encuentra en un complejo urbano. Tampoco incluye espacios de estacionamiento asignados en la descripción principal, lo que podría requerir gestión adicional. El entorno urbano circundante puede generar cierto nivel de ruido durante temporadas altas, propio de una zona turística de alta concentración.
Ref: VL538035
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una vivienda de lujo para uso estacional prolongado o residencia permanente en un entorno cosmopolita. Resulta especialmente indicada para familias que requieren espacios amplios y múltiples dormitorios, así como para quienes valoran la combinación de privacidad y acceso inmediato a servicios de alta gama. Su ubicación en Puerto Banús lo hace apropiado para personas que desean integrarse en una comunidad internacional con acceso a tiendas de lujo, restaurantes exclusivos y vida social activa. También resulta conveniente para inversores interesados en propiedades con valor de reventa sostenido en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Los materiales de construcción y acabados de este penthouse se ajustan a los estándares de calidad exigidos en el mercado inmobiliario de lujo de Puerto Banús. La estructura del dúplex aprovecha la altura para organizar los espacios en dos plantas conectadas por escalera interior. Las zonas comunes presentan suelos que permiten fácil mantenimiento y adecuación al clima mediterráneo. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos integrados y se completa con lavadero independiente, facilitando las tareas domésticas. Los dormitorios cuentan con iluminación natural optimizada mediante la orientación de las ventanas. Los baños siguen diseños funcionales con materiales seleccionados por su durabilidad y resistencia a la humedad. La carpintería exterior e interior ha sido seleccionada considerando criterios de aislamiento térmico y acústico. La terraza de 90 m² constituye un elemento destacado de la propiedad, con pavimentos adecuados para uso exterior.
Este penthouse dúplex tiene un precio de partida de €2,200,000, posicionándose en el segmento de alta gama del mercado de Puerto Banús. La inversión se corresponde con las características de la vivienda: 140 m² construidos, 4 dormitorios, 4 baños y una terraza de 90 m² en una ubicación privilegiada. La propiedad está lista para ocupación inmediata, sin esperas asociadas a procesos constructivos. En comparación con otras propiedades similares en la misma zona, este precio refleja tanto la metraje como el acabado y la posición dentro del complejo residencial.
La vida en este penthouse se desenvuelve entre el lujo urbano y la tranquilidad residencial. Por las mañanas, el Mediterráneo visible desde la terraza marca el ritmo del día. El espacio interior, distribuido en dos plantas, permite separar las zonas de descanso de las áreas comunes. La cocina equipada facilita la preparación de alimentos, mientras que el salón se convierte en el centro de reunión familiar. La proximidad a centros comerciales y restaurantes permite alternar entre la vida privada y el acceso inmediato a servicios de alta gama. Por las tardes, la terraza se transforma en un oasis personal para disfrutar del sol y las vistas. La urbanización cuenta con piscina comunitaria, ampliando las opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos. La ubicación permite recorrer a pie las calles de Puerto Banús, con sus boutiques de lujo y terrazas concurridas. La combinación de espacio privado y acceso a la vida cosmopolita define la experiencia diaria en esta residencia.
El entorno inmediato del penthouse ofrece un equilibrio entre residencia privada y servicios urbanos. A pocos metros se encuentra el famoso Puerto Deportivo José Banús (0.5 km), centro de actividad náutica y social de la zona. La propiedad está situada a 451 metros de supermercados y a 274 metros de farmacias, garantizando acceso cotidiano a productos básicos y servicios de salud. El transporte público está presente con 9 líneas de autobús y 50 paradas en el área, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio. La infraestructura sanitaria incluye 5 centros de salud a menos de 2 km, y el hospital más cercano a 1.3 km. Para residentes con hijos, la zona cuenta con 41 colegios de educación primaria y 28 de secundaria. La presencia de áreas verdes comunitarias y zonas de descanso complementan la oferta residencial inmediata.
El penthouse se ubica en el corazón de Puerto Banús, rodeado por las infraestructuras que definen esta exclusiva zona de Marbella. Su posición privilegiada permite acceder a pie tanto al puerto deportivo como a las playas más cercanas. La conexión con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol se realiza a través de la A-7, que enlaza con Marbella y otras localidades de la región.
Puerto Banús se localiza en el suroeste de Marbella, en la comarca de Nueva Andalucía, a unos 6 km del centro de Marbella y 2.8 km de San Pedro Alcántara. Esta posición geográfica le permite funcionar como un centro neurálgico dentro de la Costa del Sol occidental. Su relación con las ciudades circundantes la define como un enclave turístico y residencial de primer orden. A nivel administrativo, pertenece al municipio de Marbella, lo que garantiza acceso a servicios municipales de alta calidad. Su situación costera y la cercanía a la autovía del Mediterráneo facilitan la conexión con el resto de la Costa del Sol.
La ubicación estratégica de este penthouse permite acceder a múltiples servicios y puntos de interés. El acceso a playas es inmediato, con la playa de Puerto Banús a solo 686 metros y otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para amantes del golf, existen varios campos a corta distancia: Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, The Range golf lessons a 2.5 km y Magna Marbella Golf a 2.8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 35 minutos en coche. También se tiene acceso a Gibraltar a 51 km como alternativa aérea secundaria. Para la carga de vehículos eléctricos, existe una estación de recarga a solo 325 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Puerto Banús se caracteriza por una temperatura media anual de 19.3°C, con rangos entre 12°C en los meses más fríos y 27°C en los más cálidos. La ubicación a solo 11 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia el mar de 0.3% contribuyen a un microclima suave durante todo el año. Los 3,856 horas de sol anuales garantizan abundante luminosidad, especialmente relevante para el aprovechamiento de la terraza de 90 m² de la propiedad. El período de baño se extiende aproximadamente 6 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área de Puerto Banús ofrece varias opciones de playas y actividades recreativas. Playa de Puerto Banús, situada a solo 686 metros, es la más cercana y accesible a pie. Esta playa urbana cuenta con servicios básicos y acceso directo al puerto deportivo. A 1.6 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, que admite mascotas en temporada baja. Otras opciones cercanas incluyen Playa de San Pedro (2.8 km) y Playa de Nagüeles (3.7 km). Para los entusiastas del golf, el área ofrece varios campos prestigiosos: Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km, The Range golf lessons a 2.5 km y Magna Marbella Golf a 2.8 km. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen el Polideportivo San Pedro (2.2 km) y CrossFit Marbella (3.1 km).
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se localiza en el suroeste de Marbella, en la comarca de Nueva Andalucía, a unos 6 km del centro de Marbella y 2.8 km de San Pedro Alcántara. Esta posición geográfica le permite funcionar como un centro neurálgico dentro de la Costa del Sol occidental. Su relación con las ciudades circundantes la define como un enclave turístico y residencial de primer orden. A nivel administrativo, pertenece al municipio de Marbella, lo que garantiza acceso a servicios municipales de alta calidad. Su situación costera y la cercanía a la autovía del Mediterráneo facilitan la conexión con el resto de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Puerto Banús se distingue de otros enclaves de la Costa del Sol por su característica combinación de lujo, exclusividad y cosmopolitismo. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) ofrecen propiedades a precios considerablemente inferiores, estos no comparan en términos de localización, servicios o prestigio. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) representa una opción intermedia, pero aún dista del posicionamiento exclusivo de Puerto Banús. Lo que define a esta zona no es solo su valor inmobiliario, sino su ecosistema destacado de servicios de alta gama, concentrating boutiques de lujo, restaurantes exclusivos y vida social internacional en un radio reducido. A diferencia de otros desarrollos residenciales más orientados a la tranquilidad, Puerto Banús ofrece un vibrante entorno urbano con acceso inmediato al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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