Diese Penthouse-Duplex-Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem der exklusivsten Gebiete an der Costa del Sol. Die 140 m² große Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern verfügt über eine geräumige 90 m² große Terrasse mit Meerblick. Das fertigestellte und sofort bezugsbereite Objekt liegt in einer erstklassigen Strandlage mit direktem Zugang zur Marina und den umliegenden Einrichtungen. Puerto Banús ist bekannt für seinen Luxus-Yachthafen, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und ein lebendiges Ambiente, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung befindet sich in Puerto Banús, nur 686 Meter vom Strand entfernt. Die Lage bietet eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die nächstgelegene Supermarktmöglichkeit ist 451 Meter entfernt, während die Apotheke nur 274 Meter vom Objekt entfernt liegt. Das Krankenhaus ist mit 1,3 Kilometern gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ungefähr 45 Kilometer.
Die vier Schlafzimmer und vier Bäder der Penthouse-Duplex-Wohnung bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die 140 Quadratmeter Wohnfläche kombiniert mit einer 90 Quadratmeter großen Terrasse schaffen eine ausgewogene Balance zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Lage in einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen erfüllt das Bedürfnis nach Sicherheit und gemeinschaftlichen Erholungsmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit für eigene Außenanlagen.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Das Gebäude wurde in modernem Stil mit hochwertigen Materialien errichtet und entspricht den aktuellen energetischen Standards. Die vollständige Fertigstellung bedeutet, dass potenzielle Käufer keine Verzögerungen durch laufende Bauarbeiten erwarten müssen und die Immobilie unmittelbar nach dem Erwerb genutzt werden kann. Die Bauweise orientiert sich an mediterraner Architektur mit zeitgemäßen Elementen.
Die Immobilie bietet keinen eigenen privaten Garten, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit hoher touristischer Präsenz kann insbesondere in der Hauptsaison zu erhöhter Geräuschkulisse führen. Die begrenzte Wohnfläche von 140 Quadratmetern verteilt sich auf vier Schlafzimmer, was zu vergleichsweise kleineren Zimmern führen kann. Die Strandnähe bringt in den Sommermonaten eine erhöhte Auslastung der öffentlichen Bereiche mit sich.
Ref: VL538035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt insbesondere für Personen, die einen exklusiven Lebensstil in einer internationalen Umgebung suchen. Gut geeignet ist sie für solvente Rentner oder frühverrentete Paare, die sich in einer etablierten Luxusgemeinschaft niederlassen möchten. Auch als Zweitwohnung für wohlhabende Personen, die regelmäßig den Winter in südlicheren Breiten verbringen möchten, bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen. Familien mit älteren Kindern, die Nähe zu internationalen Schulen wünschen, finden in der Umgebung passende Bildungsangebote. Investoren, die eine Vermietung an eine kaufkräftige internationale Klientel anstreben, profitieren von der hohen Nachfrage nach Unterkünften in Puerto Banús, insbesondere während der Golf- und Segelsaison sowie der Sommermonate.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus. Die Küche ist modern und vollständig mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Parkett verlegt, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Bäder verfügen über moderne Armaturen und hochwertige Sanitärobjekte. Die große Terrasse ist mit ebenerdigen Materialien gestaltet, die mediterrane Witterungsverhältnisse problemlos aushalten. Die Verglasung der Terrassenbereiche sorgt für einen hohen Wohnkomfort auch an kühleren Tagen. Die Ausstattung umfasst eine vollständige Küchenausstattung, integrierte Beleuchtungskonzepte und modernste Installationen. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes werden professionell gepflegt und spiegeln den hohen Standard der gesamten Anlage wider.
Die Penthouse-Duplex-Wohnung ist zum Preis von 2.200.000 € verfügbar, was für die Lage und Art der Immobilie im aktuellen Markt von Puerto Banús als angemessen gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region stellt dies eine mittlere Preiskategorie für Luxusimmobilien dar. Die Vollausstattung und die Fertigstellung ohne zusätzliche Investitionsbedürfnisse rechtfertigen diesen Preis. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage inmitten einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol wider.
Das Leben in diesem Penthouse in Puerto Banús ist von einem mediterranen Luxus-Urlaubsgefühl geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei einem Kaffee den Blick über das Meer genießen, bevor man zu Fuß die Geschäfte und Boutiquen der Luxusmarina erkundet. Die zentrale Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle täglichen Bedürfnisse zu Fuß, per Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Taxi erreichbar sind. Nachmittags lädt die sonnige Terrasse zum Entspannen ein, abends bieten die zahlreichen Restaurants und Bars der Umgebung kulinarische Abwechslung. An Wochenenden kann man zwischen einem Besuch an einem der nahegelegenen Strände, einer Runde Golf auf einem der exklusiven Plätze oder einem Spaziergang entlang der Promenade wählen. Das Leben hier verbindet städtischen Komfort mit Meerluft und den Vorzügen einer internationalen Gemeinschaft.
Das Leben in der Umgebung von Puerto Banús ist durch seine exklusive, internationale Atmosphäre geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marbella erweitert die Möglichkeiten um zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote. Die mediterrane Küstenstraße verbindet die Orte der Costa del Sol und ermöglicht einfache Ausflüge entlang der Küste. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Krankenhäuser und Gesundheitszentren in der Region sichergestellt. Bildungsangebote reichen von lokalen Schulen bis zu internationalen Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst neun Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleisten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Penthouse-Duplex-Wohnung im Herzen von Puerto Banús. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte vom Meer und der Luxusmarina entfernt. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Geschäften, Restaurants und dem berühmten Yachthafen. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt, mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehreichweite.
Die Lage in Puerto Banús positioniert die Immobilie im Herzen eines der exklusivsten Viertel der Costa del Sol. Puerto Banús gehört zur Gemeinde Nueva Andalucía, southwestlich von Marbella gelegen. Diese Position verbindet die Vorteile einer exklusiven Küstenlage mit der Anbindung an eine etablierte Infrastruktur. Marbella ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, während andere Orte der Costa del Sol über die gut ausgebaute Küstenstraße einfach zugänglich sind. Die Lage zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen ermöglicht einfache Ausflüge in beide Richtungen und schafft eine zentrale Positionierung für die Erkundung der gesamten Region.
Die zentrale Lage des Penthouse-Duplex ermöglicht eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Der Strand von Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen in Málaga befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die nahegelegenen Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2,2 Kilometer vom Objekt entfernt. Die Stadt Marbella mit ihren zusätzlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder Taxi erreichbar. EV-Ladestationen befinden sich nur 325 Meter entfernt, was die Nutzung elektrischer Fahrzeuge erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Puerto Banús bietet ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Meereshöhe von 11 Metern und die leichte Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen ideale Bedingungen für das Leben an der Küste. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein sechmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 50 Regentagen pro Jahr moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet zahlreiche hochwertige Strände, darunter die Playa de Puerto Banús in nur 686 Metern Entfernung. Die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Golfmöglichkeiten sind herausragend, mit dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range Golf Lessons (2,5 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Der Jachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) ist eines der bekanntesten Freizeit- und Vergnügungszentren der gesamten Costa del Sol.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage in Puerto Banús positioniert die Immobilie im Herzen eines der exklusivsten Viertel der Costa del Sol. Puerto Banús gehört zur Gemeinde Nueva Andalucía, southwestlich von Marbella gelegen. Diese Position verbindet die Vorteile einer exklusiven Küstenlage mit der Anbindung an eine etablierte Infrastruktur. Marbella ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, während andere Orte der Costa del Sol über die gut ausgebaute Küstenstraße einfach zugänglich sind. Die Lage zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen ermöglicht einfache Ausflüge in beide Richtungen und schafft eine zentrale Positionierung für die Erkundung der gesamten Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien an der Costa del Sol bietet das Penthouse in Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und Exklusivität. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich erschwinglicher sind, ermöglichen sie jedoch nicht denselben Zugang zur Infrastruktur und dem Prestige von Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet ebenfalls eine gute Küstenlage, kann aber mit dem glamourösen Image von Puerto Banús nicht mithalten. Die Lage in Puerto Banús positioniert die Immobilie in einer höheren Preiskategorie, gleichzeitig rechtfertigt die exzellente Infrastruktur, die internationale Atmosphäre und die hohe Lebensqualität diesen Preisunterschied.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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