Dieses exklusive Duplex-Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der mondänsten Jachthäfen an der Costa del Sol. Auf einer Wohnfläche von 140 m² und mit einer großzügigen Terrassenfläche von 90 m² bietet diese Immobilie auf vier Schlafzimmer und vier Bäder einen luxuriösen Wohnraum. Der Bau ist abgeschlossen, sodass zukünftige Eigentümer diesen besonderen Ort sofort beziehen können. Die Lage vereint die Nähe zum Strand mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten, was ein lebendiges und gleichzeitig entspanntes Leben ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem pulsierenden Jachthafen von Puerto Banús. Die urbane Umgebung bietet eine Fülle von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese zentrale Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem maritimen Flair der Region.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse und repräsentative Wohnlösung in einer erstklassigen Lage suchen. Der Fokus liegt auf einem gehobenen Lebensstil mit direktem Zugang zu Strand, Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Die großzügige Raumgestaltung und die hochwertigen Terrassenflächen sind ideal für Personen, die Wert auf Komfort und mediterranes Wohngefühl legen.
Der Bau des Duplex-Penthouses ist abgeschlossen. Die Immobilie steht somit zur sofortigen Übernahme bereit. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern eine zeitnahe Nutzung ohne Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Fertigstellung garantiert den aktuellen Stand der Bautechnik und Ausführung.
Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen. Die direkte Lage im Herzen von Puerto Banús bedeutet eine hohe Aktivität und städtischen Trubel, besonders während der Saison. Ebenso ist die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Geschäften mit einer entsprechenden Geräuschkulisse verbunden. Eine Anforderung an absolute Abgeschiedenheit kann hier nicht erfüllt werden.
Ref: VL538035
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt ist eine passende Wahl für eine spezifische Käufergruppe. Es eignet sich für Personen, die eine exklusive Zweitwohnung in einer lebendigen und repräsentativen Umgebung suchen, um die mediterrane Lebensart zu genießen. Ebenso spricht es Investoren an, die in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Costa del Sol eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung und Vermietbarkeit erwerben möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und dem Strand macht es zu einem attraktiven Domizil für Selbstnutzer, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die kurzfristig eine Wohnlösung an der Küste benötigen oder nicht auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten möchten.
Die Beschreibung legt nahe, dass bei der Fertigstellung dieses Penthouses Wert auf eine gehobene Ausstattungsqualität gelegt wurde. Die Erwähnung einer voll ausgestatteten modernen Küche mit allen notwendigen Geräten sowie einer separaten Waschküche deutet auf Funktionalität und Komfort hin. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet gestaltet, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Schlafzimmer, darunter mehrere Suiten mit eigenem Bad, und die zusätzlichen Badezimmer unterstreichen den Komfort. Besondere Aufmerksamkeit gilt der oberen Etage mit der Master-Suite und direktem Zugang zur privaten Terrasse, die Meerblick bietet. Der Solarium-Bereich mit Sitzgelegenheiten erweitert die nutzbare Wohnfläche im Freien. Die Beschreibung impliziert eine sorgfältige Auswahl von Materialien und ein modernes Design, das auf den gehobenen Charakter der Lage abgestimmt ist. Details zur spezifischen Materialwahl für Böden, Bäder oder Küchenarbeitsplatten sind nicht explizit aufgeführt, jedoch lässt die Gesamtbeschreibung auf eine ansprechende und hochwertige Ausführung schließen.
Das hier beschriebene Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab €2.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, die hohe Nachfrage und die Beschaffenheit der Immobilie als Penthouse mit 140 m² Wohnfläche und zusätzlichen 90 m² Terrassenfläche. Es handelt sich um ein einzigartiges Angebot, da der Bau abgeschlossen ist und die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Angesichts der limitierten Verfügbarkeit von Objekten dieser Art in einer solch erstklassigen Lage ist dieser Preis als Index für das obere Segment des dortigen Marktes zu betrachten.
Dieses Duplex-Penthouse in Puerto Banús repräsentiert eine Lebensart, die Luxus und Bequemlichkeit in den Vordergrund stellt. Der Tag beginnt möglicherweise mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Anschließend kann der Morgen mit einem Kaffee auf der weitläufigen Terrasse bei Blick auf das Mittelmeer verbracht werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten, von gehobenen Restaurants bis zu legeren Cafés, sowie exklusive Boutiquen. Die zentrale Lage erleichtert den Alltag, da Einkäufe oder Arztbesuche schnell erledigt sind. Abends lädt der Jachthafen zum Flanieren ein, während die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten von Puerto Banús vielfältige Optionen für die Freizeitgestaltung bieten. Dies ist ein Ort für Personen, die das pulsierende Leben an der Küste schätzen und Wert auf eine exzellente Infrastruktur legen.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer hohen Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Boutiquen und dem Jachthafen bedeutet, dass viele tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erledigt werden können. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls in Reichweite, was den Alltagskomfort erhöht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für Erkundungen außerhalb des unmittelbaren Umfelds vorteilhaft sein kann. Die Anwesenheit von 73 Restaurants und zahlreichen Cafés in einem 2km-Radius zeugt von einem breiten gastronomischen Angebot. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, wie einem Krankenhaus in 1,3 km Entfernung, deckt auch die Bedürfnisse von Familien ab. Diese Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe prägt den Alltag in Puerto Banús.
Dieses Penthouse befindet sich in der renommierten Enklave Puerto Banús, einem Hotspot für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die strategische Lage des Objekts inmitten eines etablierten Gebiets, das für seine Marina, exklusiven Geschäfte und Restaurants bekannt ist, sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (etwa 6,3 km zum Zentrum von Marbella über den Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und die lebhafte Küstenpromenade. Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol zeichnet sich Puerto Banús durch seine exklusive Marina, die High-End-Geschäfte und eine hohe Konzentration an Prominenz aus. Es bietet eine dynamische Alternative zu ruhigeren Orten weiter östlich oder westlich entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist durch seine zentrale Lage in Puerto Banús ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol gegeben, der rund 46 km entfernt liegt und somit in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2,2 km entfernt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in einem Supermarkt erledigt werden, der nur 451 Meter entfernt ist, und eine Apotheke befindet sich in 274 Metern Entfernung. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was rund 6,5 Monate mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für Badespaß ermöglicht. Die Lage auf 11 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand von 0,3% bieten eine komfortable und ebene Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C in den wärmeren Monaten. Dieses Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der natürlichen Umgebung, insbesondere der Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um dieses Penthouse sind vielfältig und auf hohem Niveau. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und lädt zu Entspannung und Wassersport ein. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km Entfernung. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro in 2,2 km Entfernung. Der Jachthafen von Puerto Banús selbst bietet neben maritimen Aktivitäten auch ein breites Spektrum an Gastronomie und Unterhaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (etwa 6,3 km zum Zentrum von Marbella über den Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und die lebhafte Küstenpromenade. Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol zeichnet sich Puerto Banús durch seine exklusive Marina, die High-End-Geschäfte und eine hohe Konzentration an Prominenz aus. Es bietet eine dynamische Alternative zu ruhigeren Orten weiter östlich oder westlich entlang der Küste.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Torre del Mar (ab €219.950), Mijas (ab €205.000) und Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive und international renommierte Lage zurückzuführen, die eine Aura des Luxus und der Exklusivität umgibt. Während die genannten Projekte eher im mittleren bis gehobenen Segment für Erst- oder Zweitwohnsitze angesiedelt sind, spricht das Objekt in Puerto Banús eine Klientel an, die eine absolute Premium-Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Spaniens sucht. Die dortige Infrastruktur mit exklusiven Yachthäfen, High-End-Boutiquen und einer Dichte an Fünf-Sterne-Hotels und Gourmet-Restaurants ist mit den Orten Torre del Mar oder Mijas kaum vergleichbar. Estepona entwickelt sich zwar zunehmend, erreicht aber noch nicht die Dichte an Luxusangeboten und internationalen Besuchern, die Puerto Banús kennzeichnet. Der höhere Preis spiegelt somit nicht nur die Quadratmeterzahl oder die Ausstattung, sondern primär die Einzigartigkeit und den Lifestyle der Lage wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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