Ten ekskluzywny penthouse duplex zlokalizowany jest w sercu Puerto Banús, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje 4 sypialnie, 4 łazienki oraz 140 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o 90 m² tarasu. Budynek został w pełni ukończony, co oznacza gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja bezpośrednio przy marinie i w pobliżu plaży zapewnia dostęp do kluczowych udogodnień tej renomowanej dzielnicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie miejskiej Puerto Banús, z bezpośrednim dostępem pieszym do licznych udogodnień. W krótkim zasięgu spaceru znajdują się restauracje, sklepy i centra usługowe. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do plaży oraz marin, co stanowi charakterystyczną cechę tej prestiżowej dzielnicy.
Penthouse oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, co zapewnia odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub gości. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, z nowocześnie wyposażoną kuchnią i pralnią. Taras o powierzchni 90 m² umożliwia korzystanie z klimatu śródziemnomorskiego na świeżym powietrzu.
Nieruchomość została w pełni ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Nie prowadzone są żadne prace budowlane, co eliminuje potencjalne opóźnienia związane z procesem budowlanym. Standard wykończenia odpowiada specyfikacji luksusowego penthouse'u w ekskluzywnej lokalizacji nadmorskiej.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu. Miejsce parkingowe nie jest wliczone w cenę i może wymagać dodatkowej inwestycji. Ze względu na lokalizację w centrum turystycznym, w sezonie może występować zwiększony poziom hałasu i większa liczba osób.
Ref: VL538035
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w ekskluzywnej lokalizacji nad Morzem Śródziemnym. Sprawdzi się jako miejsce letniego wypoczynku lub jako całoroczna rezydencja dla osób ceniących dostęp do luksusowych udogodnień. Cztery sypialnie czynią tę nieruchomość odpowiednią opcją dla rodzin lub osób często przyjmujących gości. Dla inwestorów nieruchomość w tej lokalizacji reprezentuje stabilną wartość w segmencie premium rynku Costa del Sol, z potencjałem wynajmu krótkoterminowego ze względu na turystyczny charakter regionu.
Nieruchomość wykończona jest w wysokim standardzie, zgodnym z oczekiwaniami wobec luksusowych apartamentów w Puerto Banús. Kuchnia w pełni wyposażona w nowoczesne urządzenia, co ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Łazienki wykończone materiałami wysokiej jakości, z dbałością o detale. Taras o powierzchni 90 m² stanowi przemyślane rozwiązanie zwiększające przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Wnętrza zaprojektowano z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła, co jest szczególnie istotne w klimacie śródziemnomorskim. Całość zaprojektowano z dbałością o estetykę i funkcjonalność, bez zbędnych elementów dekoracyjnych.
Cena nieruchomości wynosi €2,200,000, co stanowi punkt wyjścia negocjacji w segmencie premium Puerto Banús. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, cena odzwierciedla zarówno lokalizację, jak i specyfikę luksusowego penthouse'u. Nieruchomości w tej prestiżowej dzielnicy rzadko pozostają na rynku długo, ze względu na ograniczoną podaż i stałe zainteresowanie inwestorów międzynarodowych.
Codzienne życie w Puerto Banús charakteryzuje się dostępem do luksusowych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. Poranki można rozpocząć od kawy w jednej z licznych kawiarni przy marinie, a następnie udać się na plażę lub do sklepów. Popołudnia można spędzić na tarasie penthouse'u z widokiem na morze. Wieczorami dzielnica tętni życiem, z licznymi restauracjami i barami oferującymi rozrywkę. Wszystkie niezbędne usługi, od aptek po supermarkety, znajdują się w promieniu kilkuset metrów, co eliminuje konieczność korzystania z samochodu w codziennych czynnościach.
Puerto Banús oferuje wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia w zasięgu krótkiego spaceru. W promieniu 500 metrów znajduje się 73 restauracje, 4 apteki, 4 banki i 9 kawiarni. Najbliższy supermarket oddalony jest o 451 metrów, co ułatwia codzienne zakupy. Opieka medyczna jest dostępna w odległości 1,3 km, gdzie znajduje się szpital. Edukacja nie stanowi problemu, z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w regionie, w tym brytyjską szkołą międzynarodową w odległości 4,8 km. Dzielnica jest dobrze skomunikowana, z 9 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w okolicy.
Mapa przedstawia nieruchomość w kontekście prestiżowej lokalizacji Puerto Banús. Widoczne są pobliskie plaże, marina oraz układ ulic z dostępem do kluczowych udogodnień. Widać również, że nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównych atrakcji dzielnicy, co tłumaczy jej wartość i dostępność usług na piechotę.
Puerto Banús położone jest w południowo-zachodniej części Marbelli, w regionie Nueva Andalucía. Stanowi integralną część Costa del Sol, znaną z luksusowych kompleksów i infrastruktury turystycznej. W porównaniu do innych części wybrzeża, Puerto Banús wyróżnia się charakterystyczną mariną i koncentracją sklepów luksusowych oraz restauracji. W regionie znajdują się inne popularne lokalizacje, takie jak Marbella (odległość około 6 km) i Estepona (około 20 km), ale Puerto Banús pozostaje wyróżniającym się punktem na mapie turystycznej i rezydencjalnej Costa del Sol.
Plaże znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, z Playa de Puerto Banús zaledwie 686 metrów od nieruchomości. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), również są łatwo dostępne. Najbliższe pole golfowe, Real Club de Golf Las Brisas, oddalone jest o 2,2 km. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd około 30-40 minut. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych istotna jest informacja o dostępności ładowarki EV w odległości 325 metrów od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Puerto Banús charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, zimą nie spadającą poniżej 12°C, a latem dochodzącą do 27°C. Roczne nasłonecznienie wynosi 3856 godzin, co plasuje region wśród najjaśniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Nieruchomość znajduje się na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku plaży (0,3%), co ułatwia dostęp pieszy. Lokalizacja w pobliżu morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza i łagodzenie skrajnych temperatur.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 686 metrów od nieruchomości. W okolicy dostępne są również inne plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Dostępne są udogodnienia rekreacyjne, w tym trzy pola golfowe w promieniu 3 km, z najbliższym - Real Club de Golf Las Brisas - oddalonym o 2,2 km. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km) oraz CrossFit Marbella (3,1 km). Puerto Banús, będące częścią Nueva Andalucía, oferuje charakterystyczną infrastrukturę rekreacyjną, z mariną jako centralnym punktem życia towarzyskiego.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús położone jest w południowo-zachodniej części Marbelli, w regionie Nueva Andalucía. Stanowi integralną część Costa del Sol, znaną z luksusowych kompleksów i infrastruktury turystycznej. W porównaniu do innych części wybrzeża, Puerto Banús wyróżnia się charakterystyczną mariną i koncentracją sklepów luksusowych oraz restauracji. W regionie znajdują się inne popularne lokalizacje, takie jak Marbella (odległość około 6 km) i Estepona (około 20 km), ale Puerto Banús pozostaje wyróżniającym się punktem na mapie turystycznej i rezydencjalnej Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości w regionie, penthouse w Puerto Banús reprezentuje segment premium. Inne projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €219,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), oferują znacznie niższe ceny, ale również niższy standard lokalizacji. Podobnie jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), te projekty nie mogą konkurować z prestiżem i infrastrukturą Puerto Banús. Kluczową różnicą jest koncentracja luksusowych udogodnień w Puerto Banús, z ponad 70 restauracjami i butikami w promieniu spaceru, co jest trudne do znalezienia w innych częściach Costa del Sol. Warto jednak zauważyć, że ta lokalizacja może być bardziej odpowiednia dla osób ceniących dostępność usług i życie w centrum, podczas gdy inne obszary mogą oferować więcej prywatności i spokoju.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID