पुएर्तो बानस, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित स्थानों में से एक है। चार बेडरूम और चार बाथरूम के साथ यह 140 वर्ग मीटर का प्रॉपर्टी पूरी तरह से बनकर तैयार है और इसमें 90 वर्ग मीटर का टेरेस शामिल है। यह समुद्र तट के बिल्कुल करीब स्थित है, जहां से अटलांटिक महासागर के दृश्य दिखाई देते हैं। प्रॉपर्टी में एक सामुदायिक पूल और उच्च सुरक्षा वाला परिसर भी है, जो इसे एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी पुएर्तो बानस मरीना के केंद्र में स्थित है, जो मालागा प्रांत के मार्बेला क्षेत्र का हिस्सा है। समुद्र तट से महज 686 मीटर की दूरी पर होने के कारण, यह एक अद्वितीय तटीय जीवनशैली प्रदान करता है। शहरी वातावरण में स्थित होने के बावजूद, यह आसपास की सुविधाओं जैसे रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थलों तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच प्रदान करता है।
चार बेडरूम और चार बाथरूम वाला यह डुप्लेक्स पेंटहाउस बड़े परिवारों या अतिथियों की मेजबानी करने वालों के लिए आदर्श है। मुख्य मंजिल पर एक आधुनिक रसोई और रहने वाले कमरे के साथ-साथ दो बेडरूम हैं, जबकि ऊपरी मंजिल मास्टर सूट और एक अतिरिक्त बेडरूम प्रदान करती है। प्रत्येक मंजिल पर निजी बाथरूम और टेरेस की सुविधा निवासियों को गोपनीयता और आराम प्रदान करती है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स पूरी तरह से निर्मित होकर तैयार है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत प्रवेश कर सकते हैं और निवेश पर तुरंत रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। संरचनात्मक रूप से, यह दो मंजिलों में विभाजित है, जिसमें ऊपरी मंजिल पर मास्टर बेडरूम और एक विशाल टेरेस है जो समुद्र के दृश्य प्रदान करता है। संपत्ति में पहले से ही वाई-फाई कनेक्टिविटी स्थापित है, जो तुरंत निवास योग्य बनाती है।
यह प्रॉपर्टी निजी स्विमिंग पूल की सुविधा प्रदान नहीं करती है, केवल सामुदायिक पूल तक पहुंच प्रदान करती है। 140 वर्ग मीटर का निवास स्थान चार बेडरूम के साथ सामान्य से थोड़ा छोटा है, जिसका अर्थ है कि कमरे अधिक सघन हैं। प्रॉपर्टी में निजी पार्किंग की व्यवस्था नहीं है, जो वाहन वाले निवासियों के लिए एक सीमा हो सकती है। इसके अतिरिक्त, यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो अधिक शांत ग्रामीण सेटिंग चाहने वालों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है।
Ref: VL538035
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स उन व्यक्तियों और परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत तटीय जीवनशैली चाहते हैं। यदि आप समुद्र के करीब रहना पसंद करते हैं और साथ ही शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच चाहते हैं, तो यह प्रॉपर्टी आपके लिए है। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो अक्सर मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, क्योंकि चार बेडरूम पर्याप्त आवास प्रदान करते हैं। पेशेवर जोड़ों के लिए जो एक सेकेंडरी होम की तलाश कर रहे हैं, यह प्रॉपर्टी एक आदर्श विकल्प है क्योंकि इसमें आधुनिक सुविधाएं हैं और यह एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। साथ ही, निवेशक जो मूल्यवृद्धि की क्षमता वाली प्रॉपर्टी चाहते हैं, वे पुएर्तो बानस के इस प्रीमियम स्थान को आकर्षक पा सकते हैं।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स में उच्च गुणवत्ता वाले फिनिशिंग सामग्री का उपयोग किया गया है जो आधुनिक मानकों के अनुरूप हैं। रसोई में आधुनिक उपकरण और फर्श पर उच्च गुणवत्ता वाले टाइल्स का उपयोग किया गया है, जो दीर्घकालिक स्थायित्व सुनिश्चित करते हैं। बाथरूम में आधुनिक सैनिटरी वेयर और उच्च गुणवत्ता वाले फिक्स्चर लगे हैं, जो एक लक्जरी अनुभव प्रदान करते हैं। बेडरूम में बड़ी खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश की अधिकतम अनुमति देती हैं और ऊर्जा दक्षता में योगदान देती हैं। टेरेस पर उच्च गुणवत्ता वाले आउटडोर फर्नीचर के लिए तैयारी की गई है, जो बाहरी जीवनशैली का समर्थन करती है। संपूर्ण प्रॉपर्टी में ध्यान से चुनी गई सजावट और फर्नीचर है, जो एक सुसंगत और आकर्षक जीवन शैली प्रदान करती है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स €2,200,000 से शुरू होता है, जो पुएर्तो बानस क्षेत्र में प्रीमियम प्रॉपर्टी के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। मूल्य चार बेडरूम, चार बाथरूम और 140 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ-साथ 90 वर्ग मीटर के टेरेस को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है। प्रॉपर्टी पूरी तरह से बनकर तैयार है, जिसका अर्थ है कि कोई अतिरिक्त निर्माण लागत नहीं होगी। प्रॉपर्टी का स्थान और गुणवत्ता इसे एक ठोस निवेश विकल्प बनाती है, खासकर तटीय प्रॉपर्टी में रुचि रखने वालों के लिए। बाजार में इस तरह की प्रॉपर्टी की मांग उच्च है, जो इसके मूल्य निर्धारण को और भी आकर्षक बनाती है।
पुएर्तो बानस में यह पेंटहाउस रहने के लिए एक जीवंत स्थान प्रदान करता है जहां दिनचर्या समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच घूमती रहती है। सुबह में, निवासी टेरेस पर कॉफी का आनंद ले सकते हैं और नावों को मरीना में प्रवेश करते देख सकते हैं। दोपहर में, वे पास के समुद्र तट पर जा सकते हैं या शहर की दुकानों पर खरीदारी कर सकते हैं। शाम को, प्रसिद्ध रेस्तरां और बार में भोजन का विकल्प हमेशा उपलब्ध होता है। सप्ताहांत पर, क्षेत्र विशेष रूप से जीवंत हो जाता है क्योंकि पर्यटक और स्थानीय निवासी मनोरंजन के लिए इकट्ठा होते हैं। निवासी आसानी से पैदल चलकर या साइकिल द्वारा आसपास की सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं, हालांकि गर्मियों के महीनों में क्षेत्र काफी भीड़भाड़ वाला हो सकता है।
पुएर्तो बानस में यह प्रॉपर्टी एक अच्छी तरह से विकसित शहरी वातावरण में स्थित है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं निकटता से उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट महज 451 मीटर की दूरी पर है, जबकि फार्मेसी 274 मीटर पर स्थित है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 1.3 किमी दूर है। शैक्षिक सुविधाओं के मामले में, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी उपलब्ध हैं, क्षेत्र में 9 ओवी लाइनें और 50 ओवी स्टॉप हैं, जो निजी वाहन के बिना यात्रा करना आसान बनाते हैं। समग्र रूप से, यह स्थान सुविधा और पहुंच का एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
यह मानचित्र पुएर्तो बानस के भीतर पेंटहाउस की सटीक स्थिति दिखाता है, जो मार्बेला के प्रतिष्ठित मरीना के करीब है। नीले रंग के क्षेत्र समुद्र को दर्शाते हैं, जबकि हरे रंग के क्षेत्र आसपास के हरित स्थानों को दर्शाते हैं। संपत्ति समुद्र तट के बिल्कुल करीब स्थित है, जो समुद्री दृश्यों और आसान समुद्र तट पहुंच प्रदान करती है। मानचित्र पर दिखाए गए प्रमुख मार्ग आसान पहुंच सुनिश्चित करते हैं।
पुएर्तो बानस मार्बेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख पर्यटन स्थल है, जो मालागा प्रांत में स्थित है। मार्बेला शहर से केवल कुछ किलोमीटर दूर, पुएर्तो बानस एक समृद्ध आवासीय और वाणिज्यिक केंद्र है। प्रॉपर्टी एस्तेपोना और फ्यूएंगिरोला जैसे अन्य तटीय शहरों के बीच में स्थित है, जो इसे एक आदर्श आधार बनाता है। मालागा शहर और इसकी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच सरल है, जो इस क्षेत्र को अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और पर्यटकों के लिए आकर्षक बनाती है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स प्रमुख सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। सबसे करीबी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानस, केवल 686 मीटर दूर है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास 2.2 किमी दूर स्थित है। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट 45 किमी की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। शहर की ओर, मार्बेला शहर केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, एक ईवी चार्जिंग स्टेशन केवल 325 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो स्थिरता के लिए एक बोनस है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्तो बानस में यह प्रॉपर्टी एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेती है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 12°C तक रहता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र धूप वाले दिनों की एक उच्च संख्या प्रदान करता है। पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सत्र की अनुमति देता है। समुद्र तट तक की पहुंच आसान है क्योंकि क्षेत्र समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक की ढलान मात्र 0.3% है, जो इसे विशेष रूप से वृद्ध लोगों या गतिशीलता सीमाओं वाले लोगों के लिए सुलभ बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
पुएर्तो बानस क्षेत्र में कई उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं जो आसानी से पहुंच योग्य हैं। प्लाया डे पुएर्तो बानस केवल 686 मीटर दूर है, जबकि प्लाया कानिना वेंचुरा डेल मार 1.6 किमी और प्लाया डे सैन पेड्रो 2.8 किमी दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.2 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.5 किमी), और मैग्ना मार्बेला गोल्फ (2.8 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी), रोकोड्रोमो (2.8 किमी), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.1 किमी) शामिल हैं। मरीना के पास वॉटर स्पोर्ट्स के अवसर भी उपलब्ध हैं, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्तो बानस मार्बेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में स्थित है। यह कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख पर्यटन स्थल है, जो मालागा प्रांत में स्थित है। मार्बेला शहर से केवल कुछ किलोमीटर दूर, पुएर्तो बानस एक समृद्ध आवासीय और वाणिज्यिक केंद्र है। प्रॉपर्टी एस्तेपोना और फ्यूएंगिरोला जैसे अन्य तटीय शहरों के बीच में स्थित है, जो इसे एक आदर्श आधार बनाता है। मालागा शहर और इसकी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच सरल है, जो इस क्षेत्र को अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और पर्यटकों के लिए आकर्षक बनाती है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
पुएर्तो बानस में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र में अन्य प्रॉपर्टीज के मुकाबले कई अद्वितीय लाभ प्रदान करता है। एक्वामार इन टोरे डेल मार (€219,950 से शुरू) और लांटाना रेसिडेंसियल इन मिजास (€205,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट्स की तुलना में, पुएर्तो बानस का स्थान अधिक प्रतिष्ठित है और इसमें उच्च-अंत सुविधाएं हैं। एथेरना होम्स 2 इन एस्तेपोना (€259,000 से शुरू) के मुकाबले, पुएर्तो बानस बेहतर शहरी कनेक्टिविटी और मनोरंजन विकल्प प्रदान करता है। हालांकि, इन अन्य क्षेत्रों की तुलना में पुएर्तो बानस में प्रॉपर्टी की कीमतें काफी अधिक हैं, जो इसकी प्रतिष्ठा और स्थान को प्रतिबिंबित करती हैं। निवेशकों के लिए, पुएर्तो बानस में प्रॉपर्टी मूल्यवृद्धि की उच्च क्षमता प्रदान करती है, खासकर प्रीमियम स्थानों में।
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