Penthouse Duplex v urbani soseski Puerto Banús, ob obali Costa del Sol. Nahaja se v polni zgradbeni fazi, s 4 spalnicami in 4 kopalnicami na 140 m². Nepremičnina ponuja dostop do mestnih storitev, plaž in pomola. Lega omogoča peš dostop do osnovnih potrebščin, številnih restavracij in nakupovalnih možnosti. Objekt je namenjen bivanju v razvitem obalnem okolju z visoko dostopnostjo storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je nameščen v urbani soseski Puerto Banús, v neposredni bližini pomola in plaž. Nahaja se v območju z visoko gostoto komercialnih in stanovanjskih stavb. Okolje je označeno z mešano rabo zemljišč, kjer stanovanjske enote soobstajajo s trgovinskimi in rekreativnimi površinami. Lega zagotavlja dostop do mestnih infrastruktur.
Objekt ustreza potrebam po mestnem bivanju z dostopom do storitev na dosegu roke. Zagotavlja prostorn notranji prostor za štiričlansko družino, s tremi nadstropji in teraso. Konfiguracija prostorov omogoča ločitev dnevnih in nočnih con. Dostop do skupnih zunanjih površin dopolnjuje bivalne pogoje.
Projekt je v celoti zgrajen in pripravljen za naselitev. Končna gradbena faza je bila zaključena v skladu z načrtom. Objekt ni v fazi gradnje, kar omogoča takojšnjo možnost selitve brez zamud povezanih z gradbenimi deli. Vse komunalne priključke so aktivne in funkcionalne.
Objekt ne ponuja individualnega zunanjega prostora zasebne vrtove. Poleg tega ni opremljen z lastnim bazenom, ampak le s skupnim bazenom v kompleksu. Zaradi urbanega značaja okolja lahko pričakujete večji hrup ob koncih tedna in poleti. Objekt nima lastnih parkirnih mest vključenih v ceno.
Ref: VL538035
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt primeren za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče v razvitem obalnem mestu. Namenjen je tistim, ki živijo aktivno življenjski slog z željo po dostopu do mestnih storitev, restavracij in rekreacije. Primerno je za lastnike, ki uživajo v mestni živahnosti in želijo imeti vse potrebščine dosegljive peš. Tudi za naložnike, ki iščejo nepremičnino v območju z visoko turistično atraktivnostjo in možnostjo oddajanja, je ta objekt primeren. Lokacija omogoča bivanje v mednarodnem okolju z dostopom do mednarodnih šol in zdravstvenih storitev.
Objekt je opremljen sodobno in praktično, z uporabo kvalitetnih materialov, primernih za obalno podnebje. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati, podlage so tlakovane s keramiko ali kamnom, kar omogoča enostavno vzdrževanje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi in steklenimi ploščadmi. Okna so velika in zagotavljajo dobro naravno osvetlitev, hkrati pa so izdelana iz materialov, ki zagotavljajo zvočno izolacijo. Na terasah so uporabljeni materiali, odporni na vreme in slano vodo. Oprema je funkcionalna in ni prekomerno dekorativna, kar poudarja praktičnost bivanja.
Cena objekta znaša 2.200.000 EUR, kar predstavlja začetno vrednost za ta tip nepremičnine v Puerto Banúsu. Cena odraža položaj v ekskluzivni obalni soseski, velikost in število prostorov. Tržna vrednost teh enot v tej lokaciji se giblje v višjem cenovnem razredu zaradi povpraševanja po nepremičninah v bližini pomola. Končna cena lahko variira glede na notranjo opremo in specifične zahteve kupca.
Dnevno življenje v tem objektu poteka v visoko urbaniziranem obalnem okolju. Jutranje ure so namenjene peščeni sprehodom do bližnjih kavarn ali trgovin, saj so osnovne storitve dosegljive v manj kot petih minutah hoda. Popoldne so lahko namenjene oddihu na skupni terasi ali obisku lokalnih plaž, oddaljenih manj kot kilometer. Večerji so možne v številnih restavracijah v neposredni okolici, ki ponujajo mediteransko kuhinjo. Vikendi prinašajo povečano prisotnost turistov in obiskovalcev, kar vpliva na večjo živahnost okolice. Objekt omogoča bivanje v dinamičnem mestnem okolju z možnostjo hitrega dostopa do razvedrila in rekreacije.
Okolica objekta nudi visoko stopnjo dostopnosti do različnih storitev. Do supermarketa je 451 m, do lekarnarne 274 m, do zdravstvenega centra 1,3 km. V krogu 2 km najdete 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 9 kavarn. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v regiji. Zdravstvene storitve so zagotovljene s 5 zdravstvenimi centri. Povezava z javnim prevozom je dobra, z 9 avtobusnimi progami in 50 postajališči. Lokacija omogoča bivanje brez avtomobila za dnevne aktivnosti, saj so vse osnovne storitve dosegljive peš ali z javnim prevozom.
Objekt je nameščen v srcu Puerto Banúsa, ob obali Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini luksuznega pomola, trgovskih centrov in plaže. Okolje je gosto poseljeno z mešanimi zgradbami, ki ponujajo različne storitve. Polozaj objekta omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih točk in rekreacijskih površin v regiji.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v obalnem pasu Costa del Sol. Je del območja Nueva Andalucía, znano po mešanici stanovanjskih, komercialnih in turističnih površin. V regiji je eno največjih središč zabave z 5 milijoni obiskovalcev letno. Območje je enostavno dosegljivo iz Marbelle in drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola. Regija je znana po visoki standardu bivanja in številnih mednarodnih storitvah.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km. Do najbližje golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas je 2,2 km. Ljubljanska letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km. Športne aktivnosti so na voljo v bližnjih centrih, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Električni polnilni postaji za vozila je 325 m. Vse glavne storitve so dosegljive v razdalji manj kot 3 km, kar zagotavlja enostavno dostopnost za dnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 19,3°C in temperaturnim razponom med 12°C in 27°C. Območje ima 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolga sončna obdobja. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C. Lokacija je na višini 11 m nad morsko gladino z rahlim naklonom 0,3% proti plaži, kar zagotavlja ravn teren za hoje. Zaradi obalne lege so poleti prisotni prijetni morski vetrovi, ki zmerajo vročino. Podnebje omogoča bivanje na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Najbližje golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas je oddaljeno 2,2 km, na voljo pa so tudi The Range golf lekcije (2,5 km) in Magna Marbella Golf (2,8 km). Športne aktivnosti so na voljo v centrih kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,1 km). Za plezalce je na voljo Rocodromo (2,8 km). Vrhovi kot Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) ponujajo razgled na morje in pristan. Recreativne možnosti so raznolike in razpoložljive skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v obalnem pasu Costa del Sol. Je del območja Nueva Andalucía, znano po mešanici stanovanjskih, komercialnih in turističnih površin. V regiji je eno največjih središč zabave z 5 milijoni obiskovalcev letno. Območje je enostavno dosegljivo iz Marbelle in drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Fuengirola. Regija je znana po visoki standardu bivanja in številnih mednarodnih storitvah.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 EUR), ta objekt predstavlja višji cenovni razred, ki odraža ekskluzivno lokacijo Puerto Banúsa. Ključne razlike so v bližnosti pomola, dostopnosti do luksuznih storitev in višji gostoti mednarodnega okolja. Objekti v manj centralnih obalnih mestih ponujajo nižje cene, vendar ne zagotavljajo enakega dostopa do visokokakovostnih rekreacijskih in komercialnih storitev. Puerto Banús se odlikuje po visoki stopnji varnosti, urejenosti infrastrukture in prisotnosti mednarodne skupnosti, kar je pomemben dejavnik za kupce, ki iščejo živahnje urbano okolje s prednostjo sredozemskega klime.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID