Пентхаус дуплекс у Пуерто Банус, розташований у місті Малага. Цей об'єкт має чотири спальні, чотири ванні кімнати та загальну площу 140 квадратних метрів. Будівництво завершено, що дозволяє негайно заселитися. Об'єкт знаходиться в одному з найбільш ексклюзивних районів Коста-дель-Соль, відомим своїми розкішними яхтами, магазинами та ресторанами. З помешкання відкриваються види на море, пляж та спільний басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, престижному районі Малаги, що межує з яхтовою мариною. Район відомий своїми розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям. Відстань до найближчого пляжу складає всього 686 метрів, що робить його доступним пішки. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з добре розвиненою інфраструктурою.
Цей пентхаус дуплекс розрахований на сім'ї або особи, що цінують простір та комфорт. Чотири спальні та чотири ванні кімнати забезпечують достатній простір для постійного проживання або розміщення гостей. Велика тераса площею 90 квадратних метрів дозволяє насолоджуватися відкритим повітрям та приймати гостей. Наявність повністю обладнаної кухні та пральні додає зручностей для щоденного життя.
Об'єкт введено в експлуатацію, що виключає очікування завершення будівельних робіт. Пентхаус дуплекс має статус завершеного будівництва, що гарантує готовність до негайного заселення. Технічні системи та інженерні мережі вже введені в експлуатацію та проходили необхідну перевірку. Будівля має спільний басейн та зелений дворик, що вже доступні для використання.
Об'єкт не включає власного паркувального місця у вартість. Наявність власної земельної ділянки чи присадибної ділянки відсутня. Відсутні індивідуальні басейни, доступний лише спільний басейн комплексу. Архітектура будівлі не передбачає значних змін у внутрішньому плануванні без узгодження. Об'єкт не обладнаний для осіб з обмеженими фізичними можливостями.
Ref: VL538035
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для сімей, що шукають друге житло в Іспанії з можливістю цілорічного проживання. Просторий планування дозволяє комфортно розміститися як родині з дітьми, так і приймати гостей протягом тривалого часу. Також це гарний вибір для інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль для подальшої здачі в оренду. Наявність чотирьох спалень робить об'єкт привабливим для оренди туристами групами або високопоставленим клієнтам, що відвідують регіон. Для людей, що цінують активне життя, близькість до розваг, магазинів та пляжу буде суттєвою перевагою. Об'єкт також може зацікавити пенсіонерів, що бажають проводити час в кліматі з м'якою зимою та комфортною інфраструктурою.
Об'єкт характеризується високою якістю оздоблення, відповідаючи стандартам преміум-класу. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та обладнана для зручного приготування їжі. У вітальні та спальнях використані якісні матеріали для підлоги та стін, що створює естетичний і практичний інтер'єр. Ванні кімнати обладнані сучасними сантехнічними приладами та якісною плиткою. Тераса облаштована з урахуванням максимального комфорту для відпочинку на відкритому повітрі. У комплексі є спільний басейн з зоною відпочинку, що підтримується в належному стані. Безпека комплексу забезпечується за рахунок закритої території з системою контролю доступу. Наявність Wi-Fi покриває потреби сучасного життя та роботи.
Вартість об'єкта починається від €2,200,000. Ця ціна відображає розташування в ексклюзивному районі Пуерто Банус та загальну площу житла 140 м², додатково доповнену терасою 90 м². Цінова категорія об'єкта відповідає преміум-сегменту нерухомості Коста-дель-Соль. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому районі, даний пентхаус пропонує співвідношення ціни та якості, враховуючи розмір території, кількість спалень та види. Для потенційних покупців доступні різні варіанти фінансування через місцеві банки.
Пуерто Банус відомий своєю динамічною атмосферою, поєднуючи житловий комфорт з можливостями для активного відпочинку та розваг. Щодня мешканці можуть насолоджуватися прогулянками вздовж набережної, відвідувати престижні магазини та ресторани, або просто споглядати яхти в марині. Ранок починається з кави на терасі з видом на море, вдень можна відвідати пляж або басейн, а увечері насолодитися місцевою гастрономією та розвагами. Завдяки центральному розташуванню, більшість послуг доступні пішки, що створює зручність для щоденного життя без необхідності використання автомобіля. Водночас, розташування в закритому комплексі забезпечує необхідний рівень приватності та безпеки.
Пуерто Банус пропонує повноцінне міське життя з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Відстань до найближчого супермаркету становить 451 метр, що дозволяє легко придбати продукти харчування. Аптека знаходиться всього в 274 метрах, а лікарня - в 1,3 кілометра. Це забезпечує доступ до медичних послуг у разі потреби. Район багатий на ресторани - 73 заклади в радіусі 2 кілометрів, що пропонують різноманітну кухню. Для щоденних потреб доступні банківські установи та кафе. Школи та дитячі садки знаходяться в межах міста, що робить об'єкт придатним для сімей з дітьми. Завдяки розвиненій інфраструктурі, мешканці можуть насолоджуватися комфортом міського життя без необхідності подорожей для задоволення основних потреб.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в Пуерто Банус, одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Пентхаус знаходиться в безпосередній близькості до яхтової марини та основних пляжів. Навколишня інфраструктура включає численні ресторани, магазини та розважальні заклади, доступні пішки. Гольф-клуби та спортивні об'єкти також розташовані в безпосередній близькості, що робить цю локацію привабливою для різних способів життя.
Пуерто Банус розташований у районі Nueva Andalucía, на південному заході від Марбельї. Це стратегічно важливе місце в Коста-дель-Соль, що поєднує доступність до міських послуг з приморським розташуванням. Відстань до центру Марбельї становить близько 6 кілометрів, що дозволяє легко користуватися послугами більшого міста. Інші близькі населені пункти включають Сан-Педро-де-Алькантара (приблизно 3 км) та Естепона (близько 20 км). Розташування між цими містами дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами кожного з них. Об'єкт знаходиться в одній з найпрестижніших зон узбережжя, що гарантує стабільний попит на нерухомість та розвинену інфраструктуру.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 686 метрів, що робить його доступним для щоденних відвідувань пішки. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також легко досяжні. Найближчі гольф-клуби включають Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range golf lessons (2,5 км), що приваблюватиме любителів гольфу. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 45 кілометрів, що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. У місті є 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що дозволяє пересуватися без власного автомобіля. Для власників електромобілів є зарядна станція на відстані 325 метрів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Пуерто Банус характеризується м'якими зимами та теплим літом, з середньорічною температурою 19,3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що створює ідеальні умови для відпочинку та активного способу життя. Середня температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Плавальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а похил до пляжу - 0,3%, що робить місцевість рівнинною та зручною для прогулянок. Невелика висота над рівнем моря сприяє м'яккому клімату без значних перепадів температури протягом року. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими терасами та басейнами більшість року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пуерто Банус пропонує доступ до кількох якісних пляжів. Найближчий - Playa de Puerto Banús (686 м) є популярним місцем для відпочинку місцевих жителів та туристів. Інші варіанти включають Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителів гольфу доступні престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Район багатий на розважальні заклади, ресторани та бари, що пропонують різноманітний дозвілля. Марина Пуерто Банус (0,5 км) є центром привабливості з розкішними яхтами та можливістю водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований у районі Nueva Andalucía, на південному заході від Марбельї. Це стратегічно важливе місце в Коста-дель-Соль, що поєднує доступність до міських послуг з приморським розташуванням. Відстань до центру Марбельї становить близько 6 кілометрів, що дозволяє легко користуватися послугами більшого міста. Інші близькі населені пункти включають Сан-Педро-де-Алькантара (приблизно 3 км) та Естепона (близько 20 км). Розташування між цими містами дозволяє мешканцям насолоджуватися перевагами кожного з них. Об'єкт знаходиться в одній з найпрестижніших зон узбережжя, що гарантує стабільний попит на нерухомість та розвинену інфраструктуру.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Пентхаус дуплекс у Пуерто Банус відрізняється від інших пропозицій на ринку Коста-дель-Соль своїм унікальним поєднанням розташування та характеристик. На відміну від проектів у Торре-дель-Мар (Aquamar від €219,950) або Міхасі (Lantana Residencial від €205,000), цей об'єкт знаходиться в найпрестижнішому районі з розвиненою інфраструктурою преміум-класу. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), пентхаус у Пуерто Банус пропонує не просто житло, а доступ до ексклюзивного способу життя, який асоціюється з розкішшю та міжнародним визнанням. Район Пуерто Банус приймає 5 мільйонів відвідувачів щорічно, що свідчить про його привабливість та стабільний попит. Ціна об'єкта відображає не лише його характеристики, а й статус локації, яка гарантує збереження інвестицій у довгостроковій перспективі. Для порівняння, сусідній район Марбелья також пропонує преміум-нерухомість, але Пуерто Банус має свою унікальну ідентичність, пов'язану з яхтовою мариною та міжнародною атмосферою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID