Luxusný penthouse duplex situovaný v srdci Puerto Banús, exkluzívnej marine na Costa del Sol. Nehnuteľnosť s rozlohou 140 m² ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne, dokončená a pripravená na nasťahovanie. Nachádza sa v urbánnej oblasti s priamym prístupom k pláži a všetkým službám, ktoré táto prestížna lokalita ponúka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je umiestnený v stredomorskej štvrti Puerto Banús, v tesnej blízkosti prístavu a pláže. Vchod zabezpečuje priamy prístup k obchodným centrám, reštauráciám a oddychovým zariadeniam. Umiestnenie ponúka kombináciu mestského života a prístupu k pobrežiu s výhľadom na more.
Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní, čo poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Hlavné podlažie pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvomi spálňami. Horné podlažie obsahuje hlavnú spálňu s priamym prístupom na terasu a ďalšiu spálňu, čo umožňuje oddelenie súkromných a spoločných priestorov.
Nehnuteľnosť je už dokončená a pripravená na nasťahovanie. Konštrukcia bola realizovaná v súlade s miestnymi stavebnými normami a štandardmi pre kvalitné bývanie. Výstavba bola ukončená pred slávnostným odovzdaním kľúčov, čo znamená, že kupujúci získava hotovú nehnuteľnosť bez stavebných rizík.
Nehnuteľnosť sa nachádza v husto obývanej turistickej oblasti, čo môže počas hlavnej sezóny viesť k zvýšenej hlučnosti. Parkovanie nie je explicitne uvedené ako súčasť nehnuteľnosti, čo môže predstavovať obmedzenie v oblasti s obmedzeným parkovacím priestorom. Nehnuteľnosť sa nenachádza v izolovanej rezidenčnej oblasti.
Ref: VL538035
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé alebo sezónne bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Je ideálna pre tých, ktorí ocenia blízkosť k mestskému životu, kultúrnym podujatiam a vysokej kvalite služieb, ktoré Puerto Banús ponúka. Investori, ktorí chcú získat nehnuteľnosť v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou a potenciálom pre krátkodobý prenájom, nájdu v tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť. Tiež je vhodná pre tých, ktorí potrebujú priestor na hostenie rodiny a priateľov vďaka štyrom spálňam a rozsiahlym spoločenským priestorom.
Nehnuteľnosť je vybavená vysokokvalitnými materiálmi a podľa dostupných informácií bola dokončená s dôrazom na detail. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, vrátane práčovne, čo zaisťuje funkčnosť a pohodlie. Podlahy sú vyhotovené v kombinácii s materiálmi, ktoré zodpovedajú štandardu pre luxusné bývanie v tejto oblasti. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou a doplnkami. Okná a dvere poskytujú primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité v urbanej oblasti. Terasa a vonkajšie priestory sú vyhotovené tak, aby odolávali morskému podnebiu a zároveň poskytovali priestranný oddychový priestor.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 2 200 000 €, čo odráža jej exkluzívnu polohu v Puerto Banús a vysoký štandard vybavenia. Táto suma predstavuje vstupnú úroveň cenového rozpätia pre luxusné penthousy v tejto lokalite. Cena zahŕňa plne vybavenú nehnuteľnosť so všetkými spotrebičmi a nábytkom, čo predstavuje hotové riešenie pre okamžité nasťahovanie.
Denný život v tomto penthouse začína budíkom s výhľadom na Stredozemné more. Ranná káva na terase s výhľadom na prístav Puerto Banús sa stáva bežnou súčasťou rána. Po raňajkách je možné vyraziť na nákupy v blízkych butikoch alebo si vychutnať raňajky v jednej z mnohých miestnych kaviarní. Popoludní možno tráviť na súkromnej terase alebo priamo na pláži, ktorá je v pešej vzdialenosti. Večer ponúka Puerto Banús bohatý kultúrny a spoločenský život s možnosťou návštevy reštaurácií a barov v marine. Vrcholom dňa môže byť súkromné chvíle na terase s výhľadom na osvetlenú marinu a more.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné služby v pešej dostupnosti. V okolí do 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekární, 4 banky a 9 kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými strediskami a najbližšia nemocnica je vzdialená 1,3 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí. Doplnkové služby zahŕňajú dostupnosť zubného lekára, športových centier a supermarketov v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je zabezpečená 9 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo zjednodušuje mobilitu v rámci regiónu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Puerto Banús, v priamej blízkosti prístavu a pláže. Pozícia v mestskej štruktúre zaisťuje vynikajúcu dostupnosť k všetkým kľúčovým bodom oblasti vrátane obchodov, reštaurácií a pláží. Lokalita je dobre napojená na dopravné siete vedúce do Marbella a ďalších častí Costa del Sol.
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbella. Táto pozícia zaisťuje, že je to súčasť jednej z najrozvinutejších a najprestížnejších oblastí na Costa del Sol. V rámci regiónu je Puerto Banús známy ako luxusná destinácia s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol je táto lokalita charakteristická vyššou hustotou vysokej kvality služieb a medzinárodnou atmosférou.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Ostatné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 40 minút autom. Golfové ihriská, ako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sú v rámci krátkej jazdy. Pre milovníkov jachtingu je marína Puerto José Banús vzdialená len 0,5 km. Elektromobily môžu byť nabíjané na EV stanici vzdialenej len 325 metrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Puerto Banús sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Letné teploty dosahujú v priemere 27°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemer 12°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 856 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé slnečné dni. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, keďže teplota vody je minimálne 20°C. Výška nehnuteľnosti je 11 metrov nad morom, čo znižuje riziko extrémnych poveternostných vplyvov. Náklony terénu smerom k moru sú len 0,3%, čo znamená takmer rovinatý povrch bez výraznej stúpania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú pláže, ktoré sú známe svojou kvalitou. Playa de Puerto Banús (686 m) je mestská pláž s plnou vybavenosťou. V rámci regiónu je možné navštíviť niekoľko golfových klubov, pričom najbližší Real Club de Golf Las Brisas je vzdialený 2,2 km. Športové vybavenie zahŕňa Polideportivo San Pedro (2,2 km) a špecializované centrá ako CrossFit Marbella (3,1 km). Pre milovníkov lezenia je k dispozícii Rocódromo (2,8 km). Zaujímavým bodom pre výhľady je Mirador del Muelle de Honor (0,5 km), odkiaľ je možné vidieť celú marinu a pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbella. Táto pozícia zaisťuje, že je to súčasť jednej z najrozvinutejších a najprestížnejších oblastí na Costa del Sol. V rámci regiónu je Puerto Banús známy ako luxusná destinácia s vysokou koncentráciou služieb a rekreačných možností. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol je táto lokalita charakteristická vyššou hustotou vysokej kvality služieb a medzinárodnou atmosférou.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v regióne, ako Aquamar v Torre del Mar (od €219 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), predstavuje tento penthouse v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu odrážajúcu exkluzívnu polohu a štandard vybavenia. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) taktiež neposkytuje porovnateľnú úroveň prestížu a služeb, ktoré Puerto Banús ponúka. Lokalita sa vyznačuje vyššou hustotou vysokej kvality služieb, medzinárodnou atmosférou a celoročnou dostupnosťou, čo ju odlišuje od iných oblastí. V porovnaní s mestskými centrami ako Marbella samotné, Puerto Banús poskytuje zloženú ponuku s dôrazom na luxusný životný štýl a rekreáciu. Na rozdiel od rezidenčných oblastí v okolí golfových ihrísk, tento penthouse kombinuje mestské vybavenie s prístupom k moru a plážam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID