Ce penthouse en duplex est situé au cœur de Puerto Banús, une enclave renommée sur la Costa del Sol, à Málaga. Il offre une expérience de vie luxueuse à proximité immédiate des commodités, des plages et de la vie nocturne animée. Avec ses quatre chambres et ses quatre salles de bain, il est conçu pour le confort et l'élégance, incarnant le style de vie méditerranéen exclusif de cette destination prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Puerto Banús, Nueva Andalucía. La proximité immédiate des marinas, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages signifie que la plupart des activités quotidiennes peuvent être accomplies à pied, renforçant le caractère urbain et pratique de la localisation.
Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un logement spacieux et sophistiqué dans un environnement animé. Les quatre chambres, la terrasse généreuse et la proximité des services satisfont les besoins de familles, de professionnels ou d'investisseurs souhaitant profiter du style de vie de la Costa del Sol sans compromis.
Bien que le terme 'nouveau' ne s'applique pas strictement, le projet est présenté comme une acquisition prête à l'emploi. La mention 'Gereed' indique que le bien est achevé et disponible pour une occupation immédiate, sans phases de construction ou d'attente futures pour l'acquéreur.
Ce projet se situe dans un environnement urbain dense et populaire, ce qui implique une exposition potentielle au bruit ambiant. De plus, malgré la proximité de la mer, l'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique intrinsèque de cette unité spécifique, mais plutôt une proximité de 686 mètres.
Ref: VL538035
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et cosmopolite, avec toutes les commodités à portée de main. Il est particulièrement adapté pour ceux qui apprécient la vie sociale, les activités nautiques et la proximité de lieux de restauration et de divertissement haut de gamme. Les familles recherchant de l'espace et des vues sur la mer trouveront leur compte, de même que les investisseurs visant un bien dans une localisation à forte attractivité touristique et à potentiel locatif. Si vous privilégiez le calme absolu et l'isolement, d'autres options plus retirées sur la Costa del Sol pourraient être plus appropriées. Cependant, pour ceux qui désirent être au centre de l'action avec une touche de luxe, ce bien répondra à ces attentes.
Le projet met en avant une finition soignée et moderne, conforme aux standards des propriétés de luxe de la région. La description mentionne une cuisine entièrement équipée avec les appareils nécessaires et une buanderie séparée, suggérant une fonctionnalité pensée pour le quotidien. Les espaces de vie sont décrits comme lumineux, et les chambres comme confortables. L'accent est mis sur le confort et l'élégance, avec des détails de décoration choisis pour créer une atmosphère sophistiquée. Les salles de bain attenantes aux suites et l'accès direct aux terrasses renforcent la sensation de bien-être. La présence d'une grande terrasse (90 m²) et d'un solarium sur l'étage supérieur ajoute une dimension extérieure significative à la propriété, conçue pour maximiser la jouissance du climat et des vues.
Le penthouse duplex est proposé au prix de 2 200 000 €. Ce tarif reflète son emplacement premium à Puerto Banús, une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol, et ses caractéristiques haut de gamme. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être habité. Bien qu'il n'y ait pas de variations de prix explicitées pour différentes unités, le prix unique suggère un bien singulier sur le marché, positionné dans le segment de luxe du marché immobilier de la région.
Puerto Banús est synonyme de glamour et d'activité. Ce penthouse duplex, avec ses 140 m² habitables et ses 90 m² de terrasse, se situe dans cet écosystème vibrant. L'environnement immédiat regorge de restaurants (73 recensés dans un rayon de 2 km), de boutiques de luxe autour de la marina et de plages accessibles rapidement. La vie ici s'articule autour de l'animation, des sorties en mer, des dîners en terrasse et des promenades côtières. Il est important de noter que cette densité d'activités touristiques et résidentielles peut se traduire par une ambiance plus animée, particulièrement en haute saison, loin du calme des zones plus retirées. La présence de 5 millions de visiteurs annuels à Puerto Banús souligne son statut de centre de divertissement majeur.
Vivre à Puerto Banús signifie être immergé dans un environnement où le luxe et l'animation côtoient le quotidien. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés (451 m), des pharmacies (274 m) et des centres de santé (1.3 km). Les amateurs de gastronomie seront comblés par les 73 restaurants et 9 cafés recensés dans un rayon de 2 km. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité suggère une offre éducative pour les familles résidant à l'année. L'environnement est résolument urbain, avec un accès facile aux transports publics (9 lignes, 50 arrêts) et aux infrastructures, tout en offrant une connexion directe à la plage à moins d'un kilomètre.
Le positionnement de ce penthouse à Puerto Banús le place au centre d'une zone d'activité intense et glamour. La carte mettrait en évidence la proximité immédiate de la marina, des plages, des boutiques de luxe et de l'offre gastronomique, tout en indiquant les axes routiers principaux pour rejoindre Marbella, Estepona et l'aéroport de Málaga.
Ce penthouse duplex est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave prestigieuse au sud-ouest de Marbella. Cette localisation le place dans une zone réputée pour son port de plaisance de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. Il bénéficie ainsi d'une position centrale sur la Costa del Sol, facilitant l'accès à d'autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou. Bien que Puerto Banús soit une destination en soi, sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter des services et de la culture de cette ville historique.
La situation géographique de ce penthouse duplex est un atout majeur. Il se trouve à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant la plage facilement accessible à pied. Les centres commerciaux et les restaurants sont également à portée de main. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, permettant une liaison aisée pour les voyages internationaux. Les passionnés de golf disposeront de plusieurs parcours réputés à proximité, tels que le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km. Les infrastructures locales incluent également des bornes de recharge pour véhicules électriques à 325 m, simplifiant la logistique pour les résidents concernés.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typique de la Costa del Sol, offrant une moyenne annuelle de 19.3°C avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent de longues périodes de beau temps, idéales pour profiter des espaces extérieurs. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 6 mois, couvrant la majeure partie de l'année. Le penthouse est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité avec la côte et une légère brise marine. La légère pente (0.3%) vers la plage suggère un terrain relativement plat, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage considérable, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et la Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est situé à 2.2 km, et d'autres parcours sont disponibles dans un rayon de 3 km. La région offre également des installations sportives telles que le Polideportivo San Pedro à 2.2 km. Les marina, dont celle de Puerto Deportivo José Banus à 0.5 km, offrent des possibilités d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave prestigieuse au sud-ouest de Marbella. Cette localisation le place dans une zone réputée pour son port de plaisance de luxe, ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne animée. Il bénéficie ainsi d'une position centrale sur la Costa del Sol, facilitant l'accès à d'autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou. Bien que Puerto Banús soit une destination en soi, sa proximité avec Marbella (à quelques kilomètres) permet de profiter des services et de la culture de cette ville historique.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthouse duplex à Puerto Banús se situe dans un segment de marché considérablement plus élevé, avec un prix de 2 200 000 €. Cette différence tarifaire s'explique principalement par l'emplacement ultra-premium de Puerto Banús, une destination reconnue internationalement pour son exclusivité, sa marina de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée. Les autres projets mentionnés, bien que situés sur la Costa del Sol, se trouvent dans des zones généralement moins centrales ou moins axées sur le luxe ostentatoire, offrant ainsi des points d'entrée plus accessibles. Le projet de Puerto Banús s'adresse à une clientèle recherchant un style de vie de haute volée et une adresse prestigieuse, là où les autres peuvent cibler une clientèle plus large, incluant des acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire plus abordable ou d'un investissement locatif dans des zones en développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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