Пентхаус дуплекс в Пуерто Банус, луксозно яхтено пристанище в Малага, Испания. Обектът предлага 4 спални, 4 бани и жилищна площ от 140 м². Намира се на пешеходно разстояние от плажа и удобства в градска среда. Проектът е напълно завършен и готов за ползване. С изглед към морето и обществения басейн, този имот предлага комбинация от лукс и практичност за живеене по Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е стратегически разположен в Пуерто Банус, ексклузивно яхтено пристанище в Нуева Андалусия, Марбеля. Локацията предлага директен достъп до плажа и се намира на кратко разстояние от ресторанти, магазини и развлечения. Положението комбинира удобството на градските удобства с привлекателността на Средиземноморието.
Разпределението на пентхауса отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи много пространство и комфорт. С четири спални и четири бани предлага достатъчна уединеност за обитателите и гостите. Просторните тераси и морският гледка създават идеална среда за почивка и живот на открито, докато централната локация гарантира практичен достъп до ежедневни удобства.
Проектът е напълно завършен и незабавно достъпен за оглед и обитаване. Като вече построена сграда, всички строителни аспекти и довършителни работи са изпълнени и инспектирани. Статутът на завършеност означава, че купувачите не поемат строителни рискове и могат веднага да се възползват от жилището без чакане за предаване или довършителни работи.
Пентхаусът се намира в оживена туристическа зона, което може да доведе до повече трафик и шум по време на високия сезон. Положението на последния етаж означава, че няма градина на партера. Апартаментът не е подходящ за лица с ограничена подвижност поради стълбите към горния етаж. Паркомястото вероятно трябва да се споделя с други обитатели.
Ref: VL538035
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за купувачи, търсещи луксозна втора резиденция в една от най-ексклузивните зони по Коста дел Сол. Идеален е за лица или семейства, които планират да прекарват значителна част от годината в Испания. Просторното разпределение го прави подходящ за семейства с деца или за приемане на гости. Имотът също е интересна опция за инвеститори, заинтересовани от възможностите за отдаване под наем в район с високо търсене на луксозни настанявания. Централната локация и наличието на четири спални го правят практичен за дългосрочно пребиваване, докато луксозното довършване и гледката го правят привлекателен като ваканционен имот. За хора, които обичат активен живот с удобства като ресторанти, магазини и развлечения на пешеходно разстояние, този имот предлага перфектна комбинация от комфорт и удобство.
Пентхаусът е завършен с материали от високо качество, съответстващи на луксозния облик на Пуерто Банус. Баните са оборудвани с модерен санитарен инвентар и висококачествени плочки, докато кухнята е оборудвана с модерни уреди от известни марки. Подовете са завършени с издръжливи материали, които са едновременно елегантни и практични в крайбрежен климат. Прозорците са от висококачествено стъкло, което не само предлага отлична гледка, но също така има добри изолационни свойства. Терасата е внимателно проектирана с материали, устойчиви на климатичните условия на Средиземноморието. Завършекът на стените и таваните е изпълнен с внимание към детайла, с неутрални цветове, които създават усещане за пространство и елегантност. Осветлението е стратегически разположено, за да създаде приятна атмосфера, както през деня, така и вечер. Всички технически инсталации като електричество, вода и климатизация са инсталирани и поддържани според съвременните стандарти.
Пентхаус дуплексът се предлага от €2,200,000, което е крайната цена за този напълно обзаведен имот. Като вече завършен проект няма вариация в цените поради различни строителни етапи или опции. Цената отразява локацията в Пуерто Банус, една от най-ексклузивните зони по Коста дел Сол. Наличността е ограничена до този конкретен имот, като се има предвид уникалната локация и характеристики. Потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителни разходи като общински данъци, нотариални такси и такси за регистрация, които обикновено възлизат на 10-12% от покупната цена в Испания.
Пуерто Банус е динамична и оживена локация, която предлага дейности през цялата година. Ежедневният живот тук включва сутрешни разходки по яхтеното пристанище, където са пристигнали луксозни яхти и лодки. Близостта до плажа позволява сутрин да се насладите на потапяне в морето преди началото на туристическия трафик. Пентхаусът предлага спокойно убежище със своите тераси, където можете да се отпуснете с книга или да се насладите на слънцето. В същото време сте в сърцето на оживения живот по Коста дел Сол, с безброй ресторанти, магазини и развлечения на пешеходно разстояние. Вечерите могат да бъдат прекарани с вечеря в някой от многото ексклузивни ресторанти или с разходка по крайбрежната алея. За тези, които обичат голф, има няколко голф игрища в близост, които могат да се ползват целогодишно благодарение на мекия климат.
Непосредствената околност на пентхауса се характеризира с висока плътност на удобства и съоръжения. На пешеходно разстояние ще намерите голямо разнообразие от ресторанти, от неформални до ексклузивни заведения. Възможностите за пазаруване са изобилни, от бутици до големи търговски центрове. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус е важен централен пункт, където можете да се насладите на гледка към луксозни яхти и оживена атмосфера. Плажът е достъпен на кратко разстояние, идеален за почивка и водни спортове. Здравеопазването е добре представено с болници и аптеки в близост. За ежедневни покупки има супермаркети на пешеходно разстояние. Инфраструктурата е добре развита, с пътища и обществен транспорт, улесняващи връзката с други части на Коста дел Сол. Близостта до Марбеля означава, че удобствата на този по-голям град също са лесно достъпни.
Картата показва стратегическото разположение на пентхауса в Пуерто Банус, в сърцето на Коста дел Сол. Локацията предлага директен достъп до яхтеното пристанище и плажа, с изобилие от удобства в непосредствена близост. Картата илюстрира също близостта до голф игрища и връзката с основни пътища, които улесняват достъпа до други части на региона.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Разположен е по Коста дел Сол в провинция Малага, в южна Испания. Локацията е добре свързана с други важни градове в региона, включително самия Марбеля на кратко разстояние. Естепона е разположена на запад на около 20 км, докато Фуенхирола е на изток на около 25 км. По-големият град Малага, с неговия исторически център и международно летище, се намира на около 60 км разстояние. Стратегическото крайбрежно местоположение го прави идеална отправна точка за проучване на Коста дел Сол и съседните региони като Ронда и белите селища във вътрешността.
Основните удобства са отлично достъпни от пентхауса. Най-близкият плаж, Плая Канина Вентура дел Мар, се намира само на 1,6 км разстояние, което е около 20 минути пеша. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км разстояние, което е приблизително 35-40 минути с кола. За любителите на голф има няколко опции в близост, като Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км разстояние. Супермаркети и други ежедневни удобства са на пешеходно разстояние, като най-близкият супермаркет е на 451 м. Болница може да се намери на 1,3 км разстояние, докато аптека е само на 274 м. За електрически превозни средства има зарядна станция на 325 м разстояние. Тази централна локация означава, че много удобства са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 19,3°C. Летните месеци предлагат температури, идеални за плажни дейности и водни спортове, докато зимите са достатъчно меки за дейности на открито. С 3,856 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, като температурата на водата през този период е над 20°C. Локацията се намира на височина от 11 метра над морското равнище, с много лек наклон от 0,3% към брега, което води до равен терен, лесен за придвижване. Комбинацията от тези климатични фактори прави района привлекателен за живеене и отдих целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Околността предлага отлични възможности за отдих, особ що се отнася до плажове и голф. Най-близките плажове са Плая де Пуерто Банус на 686 м разстояние и Плая Канина Вентура дел Мар на 1,6 км. Тези плажове предлагат пясъчни брегове и чиста вода, идеални за плуване и слънчеви бани. За ентусиастите на голф има няколко голф игрища в непосредствена близост, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 км разстояние. Други спортни съоръжения в района включват фитнес зали и катерачни стени. Яхтеното пристанище на Пуерто Банус предлага възможности за водни спортове и наем на лодки. Рекреационните съоръжения са достъпни целогодишно благодарение на мекия климат, което прави района привлекателен както за активни почивки, така и за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Разположен е по Коста дел Сол в провинция Малага, в южна Испания. Локацията е добре свързана с други важни градове в региона, включително самия Марбеля на кратко разстояние. Естепона е разположена на запад на около 20 км, докато Фуенхирола е на изток на около 25 км. По-големият град Малага, с неговия исторически център и международно летище, се намира на около 60 км разстояние. Стратегическото крайбрежно местоположение го прави идеална отправна точка за проучване на Коста дел Сол и съседните региони като Ронда и белите селища във вътрешността.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона Коста дел Сол, този пентхаус в Пуерто Банус предлага уникална комбинация от локация и лукс. Докато проекти като Аквамар в Тореле дел Мар и Лантана Ресиденсиал в Михас са позиционирани като по-достъпни опции с цени от 219,950 евро и 205,000 евро съответно, този пентхаус е насочен към високия сегмент с цена от 2,200,000 евро. Локацията в Пуерто Банус се отличава от други райони с директната близост до луксозното яхтено пристанище и ексклузивната атмосфера. В сравнение с Етерна Хоумс 2 в Естепона, което е по-модерен жилищен район, Пуерто Банус предлага по-установена и известна луксозна среда. Що се отнася до възможности за отдих, Пуерто Банус конкурира райони като Марбеля и Нуева Андалусия, но има предимството на по-висока концентрация на висококласни удобства. Докато други крайбрежни райони по Коста дел Сол могат да имат по-общ туристически характер, Пуерто Банус има специфичен фокус върху лукса и ексклузивността, което се отразява както в цените, така и в целевата група.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID