Questo esclusivo attico duplex si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Progettato per chi cerca un'esperienza di vita di lusso, l'immobile combina un design sofisticato con la vicinanza a servizi di prim'ordine e al mare. La proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un'area prestigiosa, nota per la sua vivace atmosfera e le sue eccezionali strutture ricreative e commerciali, il tutto a pochi passi dalle spiagge dorate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare e dal rinomato porto, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata in un'area urbana dinamica. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla comodità dei trasporti, rende questa location estremamente funzionale per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questo attico è pensato per soddisfare esigenze di comfort e stile. Offre ampi spazi abitativi luminosi, finiture di pregio e terrazze private ideali per godere del clima mediterraneo. La configurazione con più camere da letto e bagni en-suite risponde alle necessità di famiglie o di chi desidera ospitare amici in un ambiente di lusso.
L'immobile è di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Questo garantisce standard moderni in termini di design, efficienza energetica e finiture. La fase di completamento immediato permette ai futuri acquirenti di trasferirsi senza attese, godendo subito delle caratteristiche della proprietà.
L'immobile non offre un giardino privato né una piscina ad uso esclusivo, disponendo invece di spazi comuni. La sua posizione in un'area urbana e vivace potrebbe non essere ideale per chi ricerca un isolamento totale o un ambiente estremamente silenzioso 24 ore su 24.
Ref: VL538035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex si adatta perfettamente a chi desidera una residenza principale o secondaria in una delle zone più prestigiose della Spagna, combinando la vivacità di Puerto Banús con la tranquillità di una casa di lusso. È ideale per professionisti che apprezzano la vicinanza a centri commerciali e attività ricreative, o per famiglie che cercano una base elegante e funzionale per godere della vita mediterranea tutto l'anno. La sua posizione strategica lo rende anche un'opzione interessante per investitori che puntano su proprietà di alto profilo in aree turistiche consolidate.
La qualità costruttiva e le finiture di questo attico duplex sono pensate per un pubblico esigente. I materiali scelti per gli interni sono di pregio, con un design moderno e funzionale. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici di marca, mentre i bagni sono rifiniti con sanitari moderni e rivestimenti eleganti. Le ampie finestre garantiscono un'eccellente luminosità naturale, e le terrazze offrono spazi esterni vivibili con finiture curate. La presenza di Wi-Fi e la sicurezza all'interno di un complesso residenziale chiuso contribuiscono ulteriormente al comfort e alla percezione di qualità dell'abitare.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €2.200.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la tipologia di immobile di lusso e le finiture di alta gamma. L'offerta include unità con 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 140 m² e ampie terrazze di 90 m². La disponibilità è legata a unità specifiche che potrebbero variare in base alle vendite concluse, ma lo status di 'Gereed' indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto.
Vivere in questo attico duplex a Puerto Banús significa immergersi in uno stile di vita esclusivo e vibrante. Le giornate iniziano con la brezza marina e la luce del sole che inonda gli interni, invitando a esplorare le meraviglie della Costa del Sol. La residenza stessa è un santuario di eleganza, con ogni dettaglio curato per offrire comfort e raffinatezza. La cucina moderna, la lavanderia pratica e il soggiorno spazioso e luminoso sono perfetti per rilassarsi dopo una giornata trascorsa tra le boutique di lusso, i ristoranti gourmet e la vivace atmosfera del porto. La configurazione su due livelli assicura privacy e funzionalità, con camere da letto pensate per il riposo e suite private che offrono un rifugio di serenità.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e da un'offerta quasi illimitata di servizi. A pochi passi si trovano boutique di alta moda, ristoranti rinomati, bar alla moda e yacht di lusso ormeggiati nel porto. La vicinanza a supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri sanitari (1.3 km) assicura praticità per le necessità quotidiane. La zona è ben servita da trasporto pubblico, con 50 fermate di 9 linee, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'attico a Puerto Banús, evidenziando la vicinanza al porto, alle spiagge, ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La sua collocazione all'interno di un'area urbana vivace è chiaramente visibile, mostrando la densità di attività commerciali e ricreative disponibili.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, posizionandosi come un centro nevralgico di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (circa 6.3 km dal centro di Marbella) permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande, pur mantenendo l'esclusività della marina. La regione circostante offre una varietà di paesaggi, dalle spiagge alle montagne, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare.
La posizione è estremamente strategica: la spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km. Le strutture sportive e ricreative, come i campi da golf Real Club de Golf Las Brisas, sono a breve distanza (2.2 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (325 m) e una farmacia a 274 metri sottolinea la convenienza dell'area.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.3°C. Il sole splende per circa 3.856 ore all'anno, rendendo il nuoto in mare una piacevole attività per almeno sei mesi l'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'immobile si trova a soli 11 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare, garantendo un accesso facile e un ambiente climatico gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza: Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) offrono accesso diretto al Mediterraneo. Per gli amanti del golf, campi di fama mondiale come Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2.2 km. La zona è ricca di opportunità ricreative, inclusi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2.2 km, e la marina stessa offre un'ampia gamma di attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, posizionandosi come un centro nevralgico di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (circa 6.3 km dal centro di Marbella) permette di accedere facilmente ai servizi di una città più grande, pur mantenendo l'esclusività della marina. La regione circostante offre una varietà di paesaggi, dalle spiagge alle montagne, rendendo questa posizione un punto di partenza ideale per esplorare.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come quelle proposte ad Aquamar (Torre del Mar, da €219.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) o Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000), questo attico a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, con un prezzo di partenza di €2.200.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla localizzazione di prestigio assoluto di Puerto Banús, una destinazione nota per il suo lusso, l'esclusività e l'alto tasso di visitatori internazionali e celebrità. Mentre le altre località offrono accesso alla costa e comfort residenziali a prezzi più accessibili, Puerto Banús rappresenta un'icona di stile di vita di lusso, con servizi di alto livello, negozi di design e una marina che attira yacht di lusso. La disponibilità di un attico duplex con queste caratteristiche e dimensioni in una zona così ambita è rara e giustifica l'investimento per chi cerca il massimo in termini di posizione e prestigio sulla Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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