Luxusní penthouse duplex v srdci Puerto Banús, exkluzivní části Málagy na Costa del Sol. Objekt se nachází v plně vybavené městské části s přímým přístupem k pláži a jachetnímu přístavu. S rozlohou 140 m² obytné plochy a 90 m² terasy nabízí tento čtyřpokojový, čtyřkoupelnový byt výhledy na moře, pláž a společný bazén. Nemovitost je situována ve vyhledávané lokalitě vzdálené 45 km od letiště v Málagze, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v exkluzivní části Puerto Banús, jen 686 metrů od pláže. Poloha garantuje přímý přístup k jachetnímu přístavu, nákupním centrům, restauracím a zábavním zařízením. Projekt je obkoven luxusní infrastrukturou, která z něj činí vyhledávané místo pro náročné rezidenty s vysokými požadavky na kvalitu života a dostupnost služeb.
Čtyři samostatné ložnice se čtyřmi koupelnami uspokojí potřeby větší rodiny nebo majitelů s častými hosty. Dispozice duplex penthouse nabízí oddělení soukromých prostor od společenských částí. Plně vybavená kuchyň, prostorný obývací pokoj a velkorysá terasa slouží jako vhodný prostor pro společné chvíle i relaxaci při soukromém využití.
Jelikož se jedná o již dokončený projekt, nemovitost je okamžitě k dispozici pro nastěhování. Nemusíte se zabývat procesem výstavby nebo čekáním na dokončovací práce. Objekt je plně funkční, dokumentačně vyřízený a připravený k okamžitému využití. Dispozice a technické parametry odpovídají současným standardům pro luxusní bydlení v této lokalitě.
Objekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, pouze společné prostory v rámci komplexu. Ubytování je omezeno na kapacitu čtyř ložnic bez možnosti dalšího rozšíření. Vzhledem k centrální poloze v komerční oblasti lze očekávat vyšší hladinu hluku, zejména v hlavní turistické sezóně. Parkování není součástí nabídky a je nutné využívat veřejná parkoviště.
Ref: VL538035
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex je vhodný pro zájemce o luxusní druhé bydlení v jedné z nejexkluzivnějších lokalit na Costa del Sol. Ideálně vyhovuje movitým profesionálům nebo podnikatelům, kteří hledají kvalitní sídlo s možností okamžitého nastěhování. Pro rodiny s dětmi, které chtějí trávit část roku ve Španělsku, nabízí dostatek prostoru a blízkost mezinárodních škol. Také je vhodný pro investory, kteří hledají stabilní nemovitost v prestižní lokalitě s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Díky poloze v turisticky atraktivní oblasti může sloužit jako luxusní pronájem pro návštěvníky s vysokými nároky na ubytování. Pro sportovní nadšence je výhodou blízkost golfových hřišť a pláží pro vodní sporty. Nemovitost je rovněž vhodná pro seniory, kteří očekávají vysokou kvalitu života a přístup ke zdravotnické péči. Vzhledem k centrální poloze a dostupnosti veškerých služeb je vhodný volbou pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu a preferují vše v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost je dokončena s použitím vysoce kvalitních materiálů odpovídajících prémiovému standardu v této lokalitě. Podlahy jsou pokryty mramorem nebo kvalitní keramickou dlažbou, která zajišťuje snadnou údržbu a odolnost vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními od renomovaných výrobců s důrazem na elegantní design a funkčnost. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči nejvyšší třídy s elektronickým ovládáním a energeticky úspornými funkcemi. Okna jsou vyrobena z kvalitních hliníkových profilů s dvojskly, která zajišťují optimální tepelnou a zvukovou izolaci. Terasy jsou ošetřeny protiskluzovými materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům. Veškeré interiérové dveře jsou masivní s kvalitním povrchovými úpravami. Elektrické instalace zahrnují moderní ovládací systémy s možností dálkového ovládání a WiFi pokrytím všech prostor. Osvětlení je navrženo jako kombinace přímého a nepřímého světla s možností regulace intenzity. Finální povrchové úpravy stěn a stropů jsou provedeny s důrazem na čisté linie a elegantní vzhled odpovídající středomořskému životnímu stylu.
Cena této nemovitosti začíná na €2,200,000, což odpovídá prémiovému segmentu realitního trhu v Puerto Banús. V této cenové kategorii se jedná o konkurenceschopnou nabídku s ohledem na lokalitu, velikost a výbavu. Cenové rozpětí v této oblasti je významně ovlivněno polohou, výhledy a velikostí terasy. Tento penthouse duplex nabízí v porovnání s jinými nemovitostmi v oblasti výborný poměr mezi cenou a nabízenou plochou. Vzhledem k exkluzivitě lokality a rostoucí poptávce po nemovitostech v Puerto Banús lze očekávat, že hodnota nemovitosti zůstane stabilní s potenciálem mírného růstu v dlouhodobém horizontu.
Denní život v tomto penthouse duplexu je charakterizován kombinací luxusního bydlení a přístupu k pestřímu společenskému dění. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře a jachetní přístav. Po příchodu na pláž (v docházkové vzdálenosti) lze využívat sluneční hodiny u moře. Během dne je možné nakupovat v buticích v Puerto Banús nebo navštívit místní kavárny a restaurace. Odpoledne lze strávit u bazénu v komplexu nebo na soukromé terase s výhledem na okolí. Večer se lze účastnit společenského dění v přístavu, navštívit jednu z mnoha restaurací nebo se jen procházet podél promenády. Díky centrální poloze je snadný přístup ke všem službám, od lékáren přes supermarkety až po zdravotnická zařízení. Pro milovníky golfu je blízkost několika prestižních hřišť významným bonusem. Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří touží po aktivním životním stylu s možností okamžitě se zapojit do dění a zároveň mít k dispozici soukromý luxusní prostor pro odpočinek.
Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází 73 restaurací, 4 lékárny, 4 banky, 9 kaváren a 1 zubní ordinace, což zajišťuje veškerý každodenní komfort. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je pouze 451 metrů, k nemocnici 1,3 km. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje snadné připojení do dalších částí Málagy. Školní vzdělání je zabezpečeno 41 základními školami a 28 středními školami v okolí, včetně mezinárodních škol jako British International School ve vzdálenosti 4,8 km. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 5 zdravotních center v okolí. Pro sportovní vyžití slouží v okolí různá sportoviště včetně golfových klubů, pláží pro vodní sporty a fitness center. Díky vysoké koncentraci služeb a zařízení je možné většinu každodenních aktivit vykonávat bez nutnosti použití automobilu. Infrastruktura lokality je plně vyvinutá a udržovaná s důrazem na potřeby náročných rezidentů a turistů.
Mapa ukazuje strategickou polohu penthouse duplexu v srdci Puerto Banús. Objekt je situován v bezprostřední blízkosti jachetního přístavu, pláže a hlavních komerčních tepen. Mapa jasně ilustruje vynikající dostupnost všech klíčových služeb včetně restaurací, obchodů, golfových hřišť a pláží. Poloha umožňuje snadnou orientaci v rámci exkluzivní čtvrti a jejího okolí.
Puerto Banús je významnou součástí municipality Marbella, která patří mezi nejprestižnější lokality na Costa del Sol. Nachází se jihozápadně od centra Marbelly, přibližně 6 km od historického jádra města. Sousední oblast Nová Andalusie, kde se Puerto Banús rozkládá, je známá svou luxusní rezidenční zástavbou a vysokou koncentrací služeb. Vzdálenost k přímořskému letovisku San Pedro Alcántara činí přibližně 3 km, k Esteponě 20 km a k Fuengirole 15 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup nejen k místním atrakcím, ale i k dalším významným destinacím Costa del Sol. Puerto Banús představuje samostatný společenský a komerční center s vlastní charakteristikou odlišnou od jiných částí Marbelly.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouze 686 metrů, což umožňuje během několika minut dojít k moři. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Nejbližší golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází ve vzdálenosti 2,2 km od nemovitosti. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Do centra města Marbella je to přibližně 6 km, do San Pedro Alcántara přibližně 3 km. Mezinárodní školy jsou dostupné v krátké jízdní vzdálenosti, British International School (4,8 km) a The International School of Estepona (6,9 km). Pro majitele elektromobilů je důležitou informací existence nabíjecí stanice ve vzdálenosti 325 metrů od nemovitosti. Všechny důležité služby jsou tak buď v docházkové vzdálenosti, nebo snadno dostupné během několika minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem k moři (0,3%), což zajišťuje snadný přístup k pláži bez náročného stoupání. Roční průměrná teplota činí 19,3°C s teplotním rozmezím 12-27°C během roku. Oblast se může pochlubit 3,856 hodinami slunečního svitu ročně, což ji činí jedním z nejslunnějších míst v Evropě. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Mikroklima v oblasti Puerto Banús je ovlivněno Středozemním mořem, které zajišťuje mírné teploty po většinu roku. Vlhkost vzduchu se pohybuje v přiměřených hodnotách bez extrémních výkyvů. Ročně se zde koná 32 místních svátků a festivalů, které obohacují kulturní život oblasti. Tato kombinace klimatických podmínek je ideální pro celoroční bydlení nebo pro dlouhodobé pobyty bez výrazných sezónních omezení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí kvalitní pláže včetně Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), které nabízejí široké možnosti vodních sportů a rekreace. Golfové nadšence potěší blízkost tří prestižních golfových hřišť: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Pro sportovní aktivity slouží v okolí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km), lezecká stěna Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). V oblasti se nachází 52 hotelů s celkovou kapacitou 12,781 lůžek, což svědčí o vysoké atraktivitě lokality pro turisty. Vodní sporty a jachting jsou významnou součástí života v Puerto Banús díky přítomnosti luxusního jachetního přístavu Puerto Deportivo José Banus (0,5 km). Tato koncentrace rekreačních možností zaručuje pestrou nabídku volnočasových aktivit pro všechny věkové kategorie a zájmové skupiny po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je významnou součástí municipality Marbella, která patří mezi nejprestižnější lokality na Costa del Sol. Nachází se jihozápadně od centra Marbelly, přibližně 6 km od historického jádra města. Sousední oblast Nová Andalusie, kde se Puerto Banús rozkládá, je známá svou luxusní rezidenční zástavbou a vysokou koncentrací služeb. Vzdálenost k přímořskému letovisku San Pedro Alcántara činí přibližně 3 km, k Esteponě 20 km a k Fuengirole 15 km. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup nejen k místním atrakcím, ale i k dalším významným destinacím Costa del Sol. Puerto Banús představuje samostatný společenský a komerční center s vlastní charakteristikou odlišnou od jiných částí Marbelly.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento penthouse duplex v Puerto Banús výrazně vyšší standard a lokaci. Například projekt Aquamar v Torre del Mar s cenami od €219,950 představuje spíše standardní bydlení v méně exkluzivní lokalitě bez přímého přístupu k luxusním službám. Podobně Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) jsou cenově dostupnější, ale nenabízejí srovnatelnou prestiž a koncentraci služeb jako Puerto Banús. Hlavní rozdíl spočívá v unikátní pozici Puerto Banús jako celosvětově známé luxusní destinace s 5 miliony návštěvníků ročně. To vytváří zcela odlišné podmínky pro bydlení, investice i životní styl. Zatímco ostatní lokality nabízejí standardní pobřežní bydlení, Puerto Banús představuje synonymum pro luxus, exkluzivitu a vysokou životní úroveň. Cenový rozdíl odráží nejen kvalitu samotné nemovitosti, ale především hodnotu lokality, která si zachovává svou atraktivitu i v mimosezonních obdobích díky celoročnímu provozu služeb a aktivit. Z tohoto důvodu představuje nemovitost v Puerto Banús spíše dlouhodobou investici s vyšší cenovou stabilitou ve srovnání se standardními pobřežními lokalitami, které mohou být více náchylné k sezónním výkyvům poptávky.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID