立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、プエルト・バヌースのマリーナとビーチに近接しており、日々の生活に海辺の魅力を提供します。周辺には国際的なブティック、高級レストラン、活気あるナイトライフが集まっており、都市の利便性とリゾートの雰囲気を享受できます。
広々とした居住空間と充実したテラス面積を求める層に適しています。4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。海とプールの眺望は、リラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は「建築済み」ステータスであり、即時入居が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の高級住宅地における完成済みのユニットです。購入者は、購入後すぐにこの物件の快適さを体験できます。
この物件は、内陸部の静かな環境や、広大なプライベートガーデンを求めるニーズには応えられません。また、高級マリーナ地区特有の賑やかな周辺環境は、静寂を最優先する方には適さない可能性があります。建設された建物のため、最新の建築技術やカスタマイズの自由度は限定されます。
Ref: VL538035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの高級リゾート地で、活気と利便性を兼ね備えた生活を求める方に適しています。頻繁に国際的なゲストを招く方や、大家族での居住を考えている方には、4つのベッドルームと広々としたテラスが理想的な空間を提供します。また、年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、アクティブなライフスタイルを好む方や、アウトドア活動を重視する方に魅力的です。マリーナやビーチ、一流のレストランやショップが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方にも向いています。さらに、国際空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動が多いビジネスパーソンや、セカンドホームとしての利用を検討している方にも適しています。この物件は、単なる住居ではなく、洗練された地中海ライフスタイルを体験するための拠点となるでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、高級住宅地プエルト・バヌースに位置し、洗練されたライフスタイルを反映した高品質な仕上がりを期待できます。内装は、モダンでエレガントなデザインが特徴で、居住空間全体に自然光が豊かに差し込むように設計されています。リビングルームは広々としており、リラックスできる空間を提供します。キッチンは最新の家電製品を備えたモダンなデザインで、機能性と美しさを両立させています。各ベッドルーム、特にマスターベッドルームは、プライベートテラスへのアクセスを備え、静 sereneな空間を提供します。バスルームも高品質な設備で統一されており、快適なバスタイムを演出します。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれていると考えられます。テラスは、広々としたサンルームやラウンジエリアを備え、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの機会を拡張します。全体として、細部にまでこだわり抜かれたデザインと、素材の質感が、この物件の高級感を高めています。Wi-Fi接続などの現代的な設備も完備されており、快適な生活をサポートします。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は2,200,000ユーロからです。4つのベッドルームと4つのバスルーム、140平方メートルの居住面積に加え、90平方メートルの広々としたテラスを備えています。この価格帯は、プエルト・バヌースという一等地の高級物件としては、その立地、広さ、設備、そして海への近さを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。物件は「建築済み」であり、購入後すぐに居住または利用が可能です。このエグゼクティブなロケーションにおける完成済みの高級物件の入手可能性は限られています。詳細な部屋の構成やテラスの利用方法については、追加情報で確認が必要です。
プエルト・バヌースの中心に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、活気ある都市生活と地中海のリゾート体験を融合させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、マリーナの洗練された雰囲気と、ビーチへの近さによって彩られます。朝は穏やかな海風を感じながら、周辺のカフェでコーヒーを楽しむことができます。午後は、高級ブティックでのショッピングや、近隣のゴルフコースでのプレーといったアクティビティが考えられます。夕方には、マリーナ沿いのレストランで多様な食文化を堪能し、夜は国際色豊かなバーでリラックスした時間を過ごすことができます。500メートル以内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。1.3キロメートル先には病院があり、安心感も得られます。このエリアは、都市の利便性とバカンスの雰囲気が絶妙に調和しており、年間を通して約3,856時間の晴天に恵まれています。約6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も活発に行われます。
プエルト・バヌースの活気ある環境は、日々の生活に多様な体験をもたらします。物件からわずか500メートル以内には、日用品の購入に便利なスーパーマーケットや、急な体調不良に対応できる薬局があります。また、274メートルという近さには薬局があり、さらに1.3キロメートル先には病院も位置しており、医療サービスへのアクセスは良好です。文化的な刺激を求めるなら、周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェ、そして4軒の銀行や歯医者などが点在しています。プエルト・バヌース・マリーナ（0.5km）は、単なる港以上の存在で、高級ヨットの停泊地としてだけでなく、洗練されたショップやレストランが集まるエンターテイメントの中心地でもあります。このエリアは、年間約500万人の訪問者があり、国際的なセレブリティにも人気の場所です。周辺には、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。この地域は、活気と利便性が共存し、多様なニーズに応えることができる環境と言えます。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の地理的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、および周辺の施設への近さを視覚的に把握できます。このエリアの都市的な特徴と、海への近さが強調されています。
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市南西部に位置し、コスタ・デル・ソルにおける高級マリーナとして国際的に知られています。このエリアは、マルベーリャの賑やかな都市中心部と、より静かなサン・ペドロ・アルカンタラ地区の間に位置しています。西に約2.2km進むと、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどのゴルフコースがあり、東にはマラガ空港（約46km）へのアクセスが良好です。この立地は、高級なショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスを容易にしながら、周辺の自然や他の魅力的な町への日帰り旅行も可能にします。
このペントハウスは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートル、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マルまでは1.6キロメートルと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。マルベーリャ中心部へのアクセスも容易で、周辺には多くの商業施設、レストラン、医療機関が集まっています。主要な医療センターは1.3キロメートル先にあり、安心です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などの名門コースが近接しており、理想的なロケーションです。また、電気自動車の充電ステーションが325メートル地点にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。マラグア・コスタ・デル・ソル空港までは約46キロメートル（直線距離）であり、国際線へのアクセスも比較的容易です。ジブラルタル空港も約51キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースの気候は、年間を通して温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃と快適です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる「水泳シーズン」は6ヶ月間続き、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに十分な期間が保証されています。標高は海抜11メートルと低く、海からの爽やかな風を感じやすい立地です。ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、歩行や移動が容易です。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドア活動を可能にし、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）をはじめ、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだり、ウォータースポーツに興じたりするのに最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターも利用可能です。マリーナ（0.5km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となるほか、周辺には多様なレクリエーション施設が集まっています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市南西部に位置し、コスタ・デル・ソルにおける高級マリーナとして国際的に知られています。このエリアは、マルベーリャの賑やかな都市中心部と、より静かなサン・ペドロ・アルカンタラ地区の間に位置しています。西に約2.2km進むと、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどのゴルフコースがあり、東にはマラガ空港（約46km）へのアクセスが良好です。この立地は、高級なショッピング、ダイニング、ナイトライフへのアクセスを容易にしながら、周辺の自然や他の魅力的な町への日帰り旅行も可能にします。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の選択肢は多岐にわたりますが、プエルト・バヌースのこのデュプレックス・ペントハウスは、その比類なき立地とライフスタイルで際立っています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは通常、よりファミリー向けのレジデンシャルエリアに位置し、プエルト・バヌースのような国際的なマリーナの賑わいや高級感、そしてビーチや一流レストランへの徒歩でのアクセスといった要素は限定的です。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンな設備を提供しますが、プエルト・バヌースの確立された高級感と、マリーナ周辺の象徴的な雰囲気とは異なります。この物件の2,200,000ユーロという価格は、その「中心地」というロケーション、広さ（140㎡＋90㎡テラス）、4つのベッドルーム、そして完成済みの高級物件という特性を反映しています。同じような高級マリーナエリア、例えばマルベーリャの他の地区や、より西のプエルト・バヌースに近いエリアの物件と比較すると、この価格設定は、そのユニークな環境と利便性を考慮すると妥当な範囲にあると言えます。プエルト・バヌースは、単なる居住地ではなく、活気ある国際的なライフスタイルを求める層にとって、他に類を見ないデスティネーションです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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