Пентхаус дуплекс в Пуэрто Банусе, элитном районе Марбельи на Коста-дель-Соль. Общая площадь 140 м² с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Расположен в непосредственной близости от пляжа и яхтенной пристани. Свойство завершено и готово к заселению. Терраса площадью 90 м² открывает вид на море. В шаговой доступности находятся рестораны, магазины и другие объекты инфраструктуры. Комплекс имеет закрытую территорию и общий бассейн.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Пуэрто Банусе, одном из самых известных мест Марбельи. Находится на расстоянии 686 метров от Плайя-де-Пуэрто-Банус. В непосредственной близости от яхтенной марины и коммерческих объектов. Район характеризуется высокой концентрацией люксовых бутиков, ресторанов и развлекательных заведений. Объект находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой.
Пентхаус предлагает четыре спальни, что делает его подходящим для семей или гостей. Каждая спальня имеет доступ к собственной ванной комнате или соседней ванной. Просторная терраса площадью 90 м² обеспечивает пространство для отдыха на открытом воздухе. Расположение рядом с пляжем и морем удовлетворяет потребность в прибрежном образе жизни. Наличие четырех спален обеспечивает гибкость в использовании пространства.
Строительство объекта полностью завершено, и он готов к заселению. Это завершенный проект с готовой инфраструктурой и общими зонами. Объект уже меблирован и оборудован всей необходимой техникой. Комплекс имеет установленную систему безопасности. Никаких дополнительных работ или ожиданий, связанных со строительством, не требуется. Объект готов к немедленному заселению.
Объект не предоставляет приватный бассейн, только доступ к общему бассейну. Отсутствие сада или земельного участка, характерного для вилл. Расположение в городской среде может означать повышенный уровень шума, особенно в туристический сезон. Ограниченные возможности для расширения или модификации конструкции. Высотное расположение в здании может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью.
Ref: VL538035
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для тех, кто ищет престижное жилье в одной из самых известных локаций на Коста-дель-Соль. Идеально подходит для семьи, желающей проводить часть года в Испании, имея четыре спальни для размещения всех членов семьи и гостей. Подходит также как инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом аренды в туристическом районе Марбельи. Для тех, кто ценит роскошный образ жизни с доступом к высококлассным ресторанам, бутикам и развлечениям. Этот объект будет удобен для людей, ведущих активный образ жизни, но в то же время ценящих приватность и комфорт. Расположение в Пуэрто Банусе особенно привлекательно для тех, кто хочет быть в центре событий, но при этом иметь комфортное жилье.
Отделка пентхауса выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой. Кухня полностью укомплектована современной бытовой техникой. Половые покрытия выполнены из прочных материалов, подходящих для использования в условиях прибрежного климата. Окна обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно в городской среде. Терраса оборудована зоной отдыха с качественной уличной мебелью. Все отделочные материалы выбраны с учетом долговечности и практичности в условиях средиземноморского климата. Освещение в помещениях продумано для создания комфортной атмосферы в разное время суток.
Цена на этот пентхаус начинается с 2 200 000 евро, что соответствует высокому сегменту рынка Пуэрто Бануса. Учитывая расположение, площадь и характеристики объекта, цена находится в рамках рыночных стандартов для этого престижного района. Стоимость включает полностью меблированное пространство со всеми необходимыми приборами и бытовой техникой. В цену также входит доступ к общим зонам комплекса, включая бассейн и охраняемую территорию. Для района Пуэрто Банус это стандартное ценовое предложение для объектов такого класса.
День в этом пентхаусе начинается с утреннего кофе на террасе с видом на море. Пуэрто Банус известен своей активной ночной жизнью и люксовыми магазинами. В течение дня можно прогуляться до яхтенной марины, понаблюдать за дорогими яхтами или посетить близлежащие рестораны. Вечером район оживает с посетителями баров, ресторанов и клубов. Несмотря на оживленную атмосферу, сам комплекс предлагает закрытую территорию с бассейном, где можно отдохнуть от суеты. Магазины и супермаркеты находятся в пешей доступности, что упрощает повседневные покупки. Жизнь здесь сочетает в себе доступ к роскошным развлечениям и удобство городского образа жизни.
Жизнь в Пуэрто Банусе сосредоточена вокруг яхтенной марины и набережной. Район предлагает широкий выбор ресторанов, кафе и баров на любой вкус. Расположение объекта позволяет в пешей доступности посещать как повседневные магазины, так и люксовые бутики. Транспортная развязка позволяет легко добираться до других частей Марбельи и Коста-дель-Соль. Наличие общественного транспорта в районе обеспечивает мобильность без необходимости использования личного автомобиля. Вблизи находятся медицинские учреждения, аптеки и другие необходимые услуги. Инфраструктура района хорошо развита и поддерживается на высоком уровне, что характерно для элитного туристического направления.
Объект расположен в сердце Пуэрто Бануса, в непосредственной близости от яхтенной марины и пляжа. Карта показывает его расположение относительно ключевых объектов: пляжей, гольф-полей, магазинов и ресторанов. Зеленые зоны обозначают парки и зоны отдыха. Синим цветом отмечены водные объекты, включая море и марину. Серым цветом показаны урбанизированные зоны с развитой инфраструктурой.
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Нуэва-Андалусия. Это место считается одним из самых престижных на всей Коста-дель-Соль. Расположен примерно в 6 км к западу от центра Марбельи и примерно в 60 км к востоку от Эстепоны. Является частью так называемой "Золотой мили" Марбельи, известной своими люксовыми объектами. Близость к основным транспортным артериям позволяет легко добираться до других частей Коста-дель-Соль. Пуэрто Банус служит не только жилым районом, но и важным туристическим и деловым центром региона.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 686 метрах от объекта, что составляет около 7-8 минут пешей ходьбы. Международный аэропорт Малаги удален на 45 км, что примерно 35-40 минут на автомобиле. Супермаркеты находятся в 451 метре от объекта, а аптеки - в 274 метрах. Ближайшая больница расположена в 1,3 км. Гольф-клубы, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся на расстоянии 2,2 км. В районе есть зарядные станции для электромобилей, ближайшая из которых всего в 325 метрах. Все основные объекты инфраструктуры находятся в пешей или короткой транспортной доступности.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Пуэрто Бануса средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря. Рельеф местности вблизи объекта практически плоский с уклоном к морю всего 0,3%, что облегчает передвижение. Климатические условия позволяют вести активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пуэрто Банус предлагает доступ к нескольким пляжам, включая ближайший Плайя-де-Пуэрто-Банус в 686 метрах. Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар находится в 1,6 км, а Плайя-де-Сан-Педро - в 2,8 км. Район известен своими гольф-полями, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км и Magna Marbella Golf в 2,8 км. Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро на расстоянии 2,2 км и Rocódromo в 2,8 км. Для любителей водных видов спорта доступна яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 0,5 км. В радиусе 2 км находится 73 ресторана и множество других развлекательных объектов.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен в юго-западной части Марбельи, в районе Нуэва-Андалусия. Это место считается одним из самых престижных на всей Коста-дель-Соль. Расположен примерно в 6 км к западу от центра Марбельи и примерно в 60 км к востоку от Эстепоны. Является частью так называемой "Золотой мили" Марбельи, известной своими люксовыми объектами. Близость к основным транспортным артериям позволяет легко добираться до других частей Коста-дель-Соль. Пуэрто Банус служит не только жилым районом, но и важным туристическим и деловым центром региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, этот пентхаус в Пуэрто Банусе относится к верхнему сегменту рынка по цене и престижности. В то время как проекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €219,950) или Михасе (Lantana Residencial от €205,000) предлагают более доступные варианты в менее известных районах, Пуэрто Банус известен во всем мире как символ роскоши. В сравнении с Эстепоной (Etherna Homes 2 от €259,000), Пуэрто Банус предлагает более развитую инфраструктуру, большую концентрацию люксовых объектов и более высокую ликвидность недвижимости. Район Пуэрто Бануса привлекает международную публику, включая знаменитостей, что создает особую атмосферу. Однако это также означает более высокий уровень шума и туристической активности, особенно в летние месяцы. По сравнению с тихими жилыми комплексами в других частях Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус предлагает более активный образ жизни с постоянным доступом к развлечениям и услугам премиум-класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID