Представляем дуплекс-пентхаус в Пуэрто-Банус, эксклюзивном районе на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект расположен в оживленной городской среде, предлагая прямой доступ к городской инфраструктуре и близость к побережью. Проект представляет собой завершенное строительство, что обеспечивает немедленное проживание или возможность получения дохода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от Марина Пуэрто Банус, предлагая прямой доступ к набережной, магазинам и ресторанам. Близость к пляжу и развитая городская инфраструктура определяют его позиционирование как центрального места для проживания.
Этот пентхаус предназначен для покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта в динамичном прибрежном районе. Особое внимание уделяется наличию террас, видов и близости к основным городским удобствам.
Строительство объекта завершено, что означает отсутствие ожидания сдачи в эксплуатацию. Это позволяет новым владельцам немедленно приступить к использованию или сдаче недвижимости в аренду, минуя этап строительства.
Объект не предлагает уединения в сельской местности или прямого выхода к частному пляжу. Близость к оживленной городской среде и порту подразумевает наличие городского шума, а инфраструктура не рассчитана на полный офлайн-отдых.
Ref: VL538035
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для покупателей, которые ищут элитное жилье в одном из самых престижных мест на Коста-дель-Соль. Это идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание роскошного образа жизни, близости к морю и развитой городской инфраструктуры. Люди, ведущие активный образ жизни, часто путешествующие (благодаря близости аэропорта Малаги) или ищущие возможность для выгодной инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом сдачи в аренду, найдут здесь свои преимущества. Также объект будет интересен семьям, которым нужно много пространства и удобств, и которые готовы жить в динамичной, но в то же время комфортной среде.
Внутренняя отделка пентхауса выполнена с акцентом на современный дизайн и функциональность. Кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой, а общая площадь включает просторную гостиную, наполненную естественным светом. Предусмотрены две спальни на основном уровне, одна из которых — люкс с собственной ванной комнатой и закрытой террасой. На верхнем уровне расположены дополнительные спальни, включая главную спальню-люкс с выходом на террасу, откуда открывается вид на море. Качество материалов и внимание к деталям создают атмосферу комфорта и изысканности, соответствующую статусу объекта. Площадь террас, составляющая 90 м², предоставляет дополнительные возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
Объект представлен по стартовой цене €2,200,000. Эта цена отражает эксклюзивность расположения в Пуэрто Банус, статус дуплекс-пентхауса с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, а также общую площадь 140 м² с дополнительными 90 м² террас. Рынок недвижимости в данном районе характеризуется высоким спросом на качественные объекты, что влияет на ценообразование. Наличие объектов в этой категории ограничено, особенно готовых к заселению.
Пуэрто Банус — это синоним роскоши и оживленной атмосферы на Коста-дель-Соль. Этот район привлекает тех, кто ценит доступ к высококлассным магазинам, изысканным ресторанам, яхтам и оживленной ночной жизни. Жизнь здесь предполагает погружение в средиземноморский стиль, где дневные прогулки по набережной и пляжу сочетаются с вечерними выходами. Близость к городским центрам и транспортным узлам делает его удобным для тех, кто часто путешествует или нуждается в доступе к городской инфраструктуре. Однако, важно учитывать, что это популярное туристическое направление, что означает присутствие большого количества людей, особенно в пик сезона.
Жизнь в Пуэрто Банус означает постоянное погружение в атмосферу эксклюзивности и средиземноморского образа жизни. Находясь в непосредственной близости от марины, жители имеют легкий доступ к широкому выбору ресторанов, бутиков и развлекательных заведений. Пляжи находятся в пределах легкой досягаемости, предлагая возможности для отдыха у моря. Городская среда обеспечивает удобство благодаря наличию супермаркетов, аптек, банков и медицинских учреждений в шаговой доступности. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами с 50 остановками, что облегчает передвижение по региону. Этот район особенно привлекателен для тех, кто ценит активный образ жизни и хочет быть в центре событий.
Этот интерактивный элемент отображает точное местоположение объекта относительно ключевых точек инфраструктуры, включая пляжи, магазины, рестораны, гольф-поля и транспортные узлы. Визуализация помогает оценить плотность застройки и близость к основным зонам активности.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью ее административной территории, но сохраняя свою уникальную идентичность. Этот район является одним из самых эксклюзивных на Коста-дель-Соль, известным своей роскошной мариной, магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как Пуэрто Банус предлагает свою особую атмосферу гламура и отдыха. Этот район также служит удобной отправной точкой для исследования других городов побережья, таких как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что удобно для международных путешественников. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся известные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas. Супермаркет находится в 451 м, а больница — в 1.3 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 9 маршрутов обеспечивает мобильность внутри региона.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3,856, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу — 0.3%, что означает равнинный рельеф. Продолжительность купального сезона, когда температура воды превышает 20°C, составляет около 6 месяцев, что делает побережье привлекательным для пляжного отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), последняя из которых часто отмечается как подходящая для собак. В радиусе 3 км доступны другие пляжи, такие как Playa de San Pedro. Для любителей гольфа расположены известные поля, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Также имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие разнообразные возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью ее административной территории, но сохраняя свою уникальную идентичность. Этот район является одним из самых эксклюзивных на Коста-дель-Соль, известным своей роскошной мариной, магазинами и ресторанами. Близость к Марбелье обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как Пуэрто Банус предлагает свою особую атмосферу гламура и отдыха. Этот район также служит удобной отправной точкой для исследования других городов побережья, таких как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Сравнивая данный объект с предложениями в других частях Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), становится очевидным существенный ценовой разрыв. Объект в Пуэрто Банус значительно превосходит их по стоимости, что обусловлено его эксклюзивным расположением, статусом и характеристиками. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты в других населенных пунктах, они не могут конкурировать с престижем и непосредственной близостью к ключевым развлекательным и торговым центрам, которые предлагает Пуэрто Банус. Этот объект ориентирован на сегмент рынка, для которого приоритетом являются престиж, удобство и динамичный образ жизни, а не только ценовая доступность.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
