Situat în inima exclusivistului Puerto Banús, acest penthouse duplex oferă o locuință premium într-una dintre cele mai prestigioase locații de pe Costa del Sol. Imobilul se află la o distanță de doar 686 metri de Plaja Puerto Banús și este complet finalizat, fiind gata pentru ocupare imediată. Cu patru dormitoare, patru băi și o suprafață utilă de 140 metri pătrați, proprietatea oferă un spațiu generos într-un mediu urban sofisticat, beneficiind de proximitatea facilităților de lux și a atracțiilor din zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Puerto Banús, Málaga, la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, acest imobil se bucură de o poziție privilegiată în cadrul unei zone de lux. Distanța până la plajă este de doar 686 de metri, iar facilitățile esențiale se află la mai puțin de 500 de metri. Zona prezintă o pantă redusă de 0,3% către mare, caracterizându-se printr-un teren plat și accesibil.
Acest penthouse duplex este adecvat pentru cei care caută un spațiu rezidențial amplu într-o locație centrală. Cu patru dormitoare și patru băi, proprietatea poate acomoda confortabil o familie mai numeroasă sau poate servi ca reședință secundară generoasă. Prezența terasei de 90 de metri pătrați oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și socializare în aer liber, răspunzând nevoii de spații exterioare în climatul mediteranean.
Proiectul este deja finalizat și gata de ocupare, eliminând perioada de așteptare specifică construcțiilor noi. Imobilul nu mai este în faza de dezvoltare sau planificare, fiind o proprietate existentă care poate fi preluată imediat după finalizarea formalităților de achiziție. Această caracteristică oferă cumpărătorilor siguranța unei achiziții concrete fără riscurile asociate proiectelor în curs de execuție.
Proprietatea nu include o piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Suprafața construită de 140 de metri pătrați este relativ compactă pentru un penthouse cu patru dormitoare în această categorie de preț. Prețul de la 2.200.000 € îl plasează în segmentul superior de piață, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru cumpărătorii cu bugete mai modeste. Nu există informații despre locuri de parcare private dedicate.
Ref: VL538035
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește cumpărătorilor cu venituri ridicate care caută o reședință secundară într-o locație prestigioasă de pe Costa del Sol. Este potrivit pentru familii care doresc să petreacă perioade lungi în Spania, beneficiind de proximitatea școlilor internaționale precum British International School, situată la 4,8 kilometri. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru investitorii care doresc să profite de potențialul de închiriere al unei proprietăți dintr-o zonă cu cerere constantă. Pentru cei care apreciază viața socială activă, accesul la restaurante, cluburi și evenimente din Puerto Banús este un avantaj major. Proprietatea poate servi și ca bază pentru persoanele care călătoresc frecvent în zona de sud a Spaniei, fiind la doar 45 de kilometri de aeroportul din Malaga.
Imobilul prezintă finisaje de înaltă calitate, specifice segmentului de lux. Bucătăria este complet echipată cu electrocasiste moderne și include o zonă de spălătorie separată, facilitând activitățile zilnice. Dormitoarele sunt amenajate cu materiale premium, iar suitele beneficiază de băi proprii și terase închise care asigură intimitate. Terasa de 90 de metri pătrați este configurată ca zonă de relaxare, cu spațiu dedicat pentru cafea și șezlonguri, ideală pentru a profita de clima mediteraneană. Proprietatea este mobilată complet, ceea ce oferă cumpărătorilor confortul unei soluții gata de utilizare. Facilitățile tehnologice includ conectivitate WiFi, iar sistemul de securitate al complexului cu acces controlat adaugă un strat suplimentar de siguranță rezidenților.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 2.200.000 €, plasându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din Puerto Banús. La această sumă, cumpărătorii obțin o proprietate complet finalizată cu patru dormitoare și patru băi, o suprafață utilă de 140 de metri pătrați și o terasă generoasă de 90 de metri pătrați. Prețul reflectă locația exclusivistă și calitatea construcției, fiind comparabil cu alte proprietăți de lux din zona maritimă a Marbellei. Costurile de întreținere și taxele locale vor constitui cheltuieli suplimentare pentru proprietari.
Viața în acest penthouse duplex este definită de accesul imediat la facilitățile de lux din Puerto Banús și proximitatea plajei. Locuitorii pot începe ziua cu o plimbare de-a lungul promenadei din port, urmată de micul dejun la unul dintre numeroasele cafenele din apropiere. Cumpărăturile zilnice pot fi efectuate cu ușurință, având supermarketul la doar 451 de metri distanță. După-amiezile pot fi petrecute la plajă sau relaxându-se la piscina comunitară. Seara, portul oferă o selecție impresionantă de restaurante de înaltă clasă, iar terasa privată a penthouse-ului servește ca loc adecvat pentru a admira apusul asupra Mediteranei. Proximitatea serviciilor medicale, cu spitalul la 1,3 kilometri, adaugă un plus de siguranță pentru rezidenți.
Viața în zona Puerto Banús se caracterizează prin accesul la facilități complete la distanțe scurte. Suprafața comercială extinsă include 73 de restaurante, 9 cafenele, 4 bănci și 4 farmacii în raza de 2 kilometri, oferind totul necesar pentru confortul zilnic. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, opțiuni internaționale fiind disponibile la distanțe rezonabile, cum ar fi British International School la 4,8 kilometri. Pentru nevoile medicale, există 5 centre de sănătate și un spital la 1,3 kilometri. Transportul public este asigurat prin 9 linii de autobuz cu 50 de stații în proximitate, reducând dependența de vehiculul personal. Densitatea facilităților transformă această locație într-un mediu unde majoritatea activităților pot fi desfășurate pe jos sau cu mijloace de transport minime.
Harta evidențiază poziția strategică a penthouse-ului în inima Puerto Banús, la doar câteva sute de metri de plajă și port. Imobilul beneficiază de proximitatea imediată a principalelor atracții din zonă, inclusiv restaurantele de lux, magazinele și facilitățile de agrement. Plasarea sa în zona centrală oferă acces rapid atât către plajă, cât și către infrastructura urbană a Marbellei, cu doar 6,3 kilometri până la centrul orașului.
Puerto Banús se poziționează ca unul dintre cele mai prestigioase puncte de pe Costa del Sol, situat în zona Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella. Locația se află la doar 6,3 kilometri de centrul Marbellei și la aproximativ 45 de kilometri de aeroportul din Malaga, fiind accesibilă prin autostrăzile bine dezvoltate ale regiunii. În comparație cu alte zone de lux ale coastei, precum Estepona (situată la 20 de kilometri vest) sau Fuengirola (la aproximativ 25 de kilometri est), Puerto Banús se distinge prin caracterul său internațional și concentrarea de facilități de înaltă clasă. Proximitatea față de Marbella, reședința administrativă a zonei, combinată cu atmosfera vibrantă a portului, creează un echilibru între accesibilitatea serviciilor urbane și exclusivitatea unei locații de elită.
Accesul la facilitățile cheie este excelent, cu plaja Puerto Banús situată la doar 686 de metri de imobil. Alte plaje importante se află la distanțe scurte: Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km). Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, fiind accesibil în aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) și The Range golf lessons (2,5 km). Serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile (451 m) și farmaciile (274 m), se află la distanțe de mers pe jos, subliniind caracterul practic al locației. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la doar 325 de metri, facilitând deplasările cu mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Puerto Banús este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Zona beneficiază de 3.856 de ore de soare pe an, oferind lumină naturală generoasă pentru terasa și spațiile interioare. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din aprilie până în octombrie. Altitudinea redusă de doar 11 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,3% către mare contribuie la un microclimat favorabil, fără variații bruște de temperatură asociate zonelor mai înalte. Aceste condiții climatice sunt ideale pentru stilul de viață în aer liber specific coastei de sud a Spaniei, terasa de 90 de metri pătrați fiind un spațiu valoros pentru a profita de aceste caracteristici pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă un punct de atracție major, cu Playa de Puerto Banús la doar 686 de metri și Playa Canina Ventura del Mar la 1,6 kilometri. Aceste plaje oferă nisip fin și apă clară, fiind ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, zona oferă acces la mai multe terenuri de renume, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 kilometri. Facilitățile sportive includ centre de fitness, precum CrossFit Marbella (3,1 km), și terenuri sportive diverse. Marina din Puerto Banús, situată la 500 de metri, reprezintă nu doar o atracție turistică, ci și un centru activ pentru activități nautice și sociale. Vederile deschise către mare, plajă și piscină din cadrul proprietății completează experiența recreativă, oferind rezidenților multiple opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús se poziționează ca unul dintre cele mai prestigioase puncte de pe Costa del Sol, situat în zona Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella. Locația se află la doar 6,3 kilometri de centrul Marbellei și la aproximativ 45 de kilometri de aeroportul din Malaga, fiind accesibilă prin autostrăzile bine dezvoltate ale regiunii. În comparație cu alte zone de lux ale coastei, precum Estepona (situată la 20 de kilometri vest) sau Fuengirola (la aproximativ 25 de kilometri est), Puerto Banús se distinge prin caracterul său internațional și concentrarea de facilități de înaltă clasă. Proximitatea față de Marbella, reședința administrativă a zonei, combinată cu atmosfera vibrantă a portului, creează un echilibru între accesibilitatea serviciilor urbane și exclusivitatea unei locații de elită.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest penthouse din Puerto Banús se remarcă prin poziția sa centrală și accesul imediat la facilitățile de lux. Spre deosebire de proiectele precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 219.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate oferă nu doar o locuință, ci și acces la un ecosistem de servicii premium specific zonei Puerto Banús. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), deși oferă prețuri mai accesibile, nu se poate compara cu nivelul de exclusivitate și concentrarea de facilități internaționale din Puerto Banús. Ceea ce diferențiază cu adevărat această proprietate de altele din regiune este proximitatea simultană la plajă, port, restaurante de înaltă clasă și terenuri de golf, toate la distanțe de mers pe jos. În timp ce alte zone ale coastei pot oferi prețuri mai mici per metru pătrat, puține locații echivalează caracterul vibrant și internațional al Puerto Banús, unde averea medie a rezidenților este semnificativ mai mare decât media provinciei Málaga de 16.450 € anual. Acest context face ca proprietatea să reprezinte nu doar o investiție imobiliară, ci și o poartă de acces către un stil de viață specific elitelor internaționale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID