פנטהאוס דופלקס בפוארטו באנוס, מאלגה, הממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. הנכס בנוי על שטח של 140 מטרים רבועים וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים, חופים ונמל יאכטות, עם אפשרויות תחבורה מגוונות וגישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף של פוארטו באנוס, כ-45 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה. המיקום מאפשר גישה רגלית למרבית השירותים היומיומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לים (686 מטרים לחוף הקרוב ביותר) ולנמל היא מאפיין מרכזי של המיקום.
הנכס מתאים למחפשי מגורים בסביבה עירונית תוססת עם גישה מלאה לשירותים ובילויים. הפנטהאוס מציע מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה, המתאים למשפחות או למי שמחפש מקום מגורים ראשי או נופש. המרפסת הפרטית והנוף לים מספקים חוויית מחיה יוקרתית.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הבניין במצב תקין ללא צורך בהשלמת עבודות בנייה. המצב המוכן למגורים מאפשר כניסה מידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות, פרט אשר חשוב לרוכשים המעוניינים בהשתקעות מיידית באזור.
הנכס אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט או בידוד מהסביבה העירונית הצפופה. האזור ידוע בתיירות רבה ובעונש התיירות עשוי להיות עמוס. אין חניה פרטית צמודה לנכס, מה שעלול להיות מגבלה בעונות השיא. המחיר הגבוה מציב אותו מחוץ להישג יד של קונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL538035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירת נופש יוקרתית במיקום בולט עם גישה לחיי לילה תוססים. משפחות אמידות המחפשות נוכחות בינלאומית עם גישה למערכת חינוך פרטית ושירותי בריאות איכותיים ימצאו בו התאמה. גם יזמים או אנשי מקצוע בכירים המחפשים נכס יוקרתי להשקעה או למגורים חלקיים יכולים למצוא עניין במיקום וביוקרה של האזור. הנכס פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או מיקום מבודד מההמולה העירונית.
הפנטהאוס כולל חומרי גימור באיכות גבוהה המתאימים לסטנדרטים של נכס יוקרתי. המטבח מאובזר במכשירי חשמל מודרניים וכולל חדר כביסה נפרד. חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה משוקעים ופרטיות מוגברת עם גישה למרפסות. המרפסת שטח 90 מ"ר מספקת מרחב חיצוני נרחב המתאים לסגנון חיים ים-תיכוני. הנכס כולל גישה לבריכה משותפת וגינה משותפת, כאשר כל המתחם מאובטח בשערים.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוס הוא מ-2,200,000 אירו, סכום הממקם אותו בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את המיקום הבלעדי והאיכויות של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הנכס בפוארטו באנוס נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה במיוחד.
פוארטו באנוס הוא אזור אורבני המאופיין בחיי לילה תוססים ובפעילות תיירותית ערה כל השנה. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות יוקרה, בוטיקים יוקרתיים וברים המארחים אוכלוסייה בינלאומית. בשעות הבוקר, האזור שקט יחסית, עם אפשרויות קניות ובילוי בטיילת לאורך הנמל. החופים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי יומיות, בעוד מגרשי הגולף הסמוכים מספקים פעילות ספורטיבית לתושבים.
המיקום בפוארטו באנוס מציע גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ובילויים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר (274-451 מטרים). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 9 קווים המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה במכונית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוס בלב פוארטו באנוס. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים, נמל היאכטות ומרכז הבילויים. המיקום מאפשר גישה מיטבית לכל המתקנים והשירותים העירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף ולנוף הימי. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב למושלם למי שמחפש את חיי היוקרה הים-תיכוניים.
פוארטו באנוס ממוקם בפרבר נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למארבלה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול ומהווה מוקד משיכה לתיירות יוקרה. מיקומו בין מארבלה לאסטפונה מספק גישה נוחה לערים הגדולות באזור תוך שמירה על זהות ייחודית כמרכז בילוי וקניות יוקרתי. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה יחסית של מתקני תיירות ובילוי, עם 52 בתי מלונות המציעים יותר מ-12,000 מיטות אירוח.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 686 מטרים בלבד, הליכה של כ-8 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. מגרשי הגולף היוקרתיים של ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, כאשר נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 51 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו באנוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הנכס הוא 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% בכיוון הים, המקנה תחושה של מישוריות וגישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פוארטו באנוס קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. באזור קיימים גם מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ומגה מארבלה גולף (2.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני כושר כמו קרוספיט מארבלה (3.1 ק"מ). הנמל המקומי מציע אפשרויות פנאי ימיות וסביבת בילוי תוססת.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בפרבר נואבה אנדלוסיה, דרום-מערבית למארבלה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול ומהווה מוקד משיכה לתיירות יוקרה. מיקומו בין מארבלה לאסטפונה מספק גישה נוחה לערים הגדולות באזור תוך שמירה על זהות ייחודית כמרכז בילוי וקניות יוקרתי. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה יחסית של מתקני תיירות ובילוי, עם 52 בתי מלונות המציעים יותר מ-12,000 מיטות אירוח.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס מייצג את הפלח היוקרתי ביותר של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחירים בפוארטו באנוס גבוהים באופן משמעותי, עם מחיר התחלתי של 2,200,000 אירו עבור הפנטהאוס. פער המחירים משקף את הפרמיום המשולם עבור המיקום, היוקרה והסטטוס החברתי הקשורים לפוארטו באנוס. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה או מיחאס, פוארטו באנוס מציע ריכוז גבוה יותר של מסעדות יוקרה, בוטיקים וחיי לילה תוססים, אך גם צפיפות תיירותית גבוהה יותר. האזור פחות מתאים למי שמחפש שקט או בידוד, אך מצטיין בהיצע השירותים והפעילויות הזמינים לתושבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID