פרויקט זה ממוקם בלב פוארטו באנוס, אחד היעדים היוקרתיים ביותר בקוסטי דל סול. הפנטהאוז דופלקס מציע חווית מגורים אלגנטית ונוחה, המשלבת עיצוב מודרני עם פריבילגיות של מיקום יוקרתי. המיקום מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על אווירה שלווה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בתוך סביבה אורבנית תוססת. הקרבה לנמל פוארטו באנוס, לחנויות יוקרה, מסעדות ומתקני פנאי, מעניקה לדיירים גישה נוחה לכל מה שהאזור מציע, תוך מיקום נוח יחסית לשירותי עיר ובית חולים.
הפנטהאוז מיועד לאלו המחפשים מגורים מפוארים ומרווחים עם נוף לים. הוא מציע שילוב של נוחות מודרנית, פרטיות וגישה קלה למתקני פנאי ובילוי. חלוקת החללים, כולל טרסות פרטיות ומרפסת גג, תומכת בסגנון חיים ים תיכוני.
הפרויקט מוגדר כ'בסטטוס בנוי', כלומר הנכס מוכן למגורים. אין תאריכי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים הקשורים ישירות לנכס זה. הדבר מאפשר כניסה מיידית למגורים או שימוש להשקעה ללא צורך בהמתנה.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. למרות מיקומו המרכזי, אין בו את השקט המוחלט של אזורים פריפריאליים יותר. זמינות החניה עשויה להיות מוגבלת בסביבה הקרובה, בהתאם לעונות השנה ולאירועים מקומיים.
Ref: VL538035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרה פעיל באחד המיקומים הנחשקים ביותר בספרד, המשלב קרבה לים, למרינה ולמרכז אורבני תוסס. הוא אידיאלי עבור משפחות או קבוצות המחפשות נוחות, מרחב ונגישות למתקני פנאי ובילוי. האפשרות לכניסה מיידית הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים פתרון מגורים מהיר, בין אם לשימוש פרטי, השכרת נופש, או כבסיס לפעילויות ימיות וגולף. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל תשואה גבוה, הודות לפופולריות המתמשכת של האזור.
הפנטהאוז בנוי בסטנדרטים גבוהים, עם גימורים מודרניים ואיכותיים. עיצוב הפנים שם דגש על אלגנטיות ופונקציונליות, עם חומרים עמידים ונעימים למגע. המטבח מאובזר במלואו, כולל כל מכשירי החשמל הנדרשים וחדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים מודרניים. רצפות הפנים, כמו גם הטרסות, מתוכננות לספק נוחות ועמידות. תשומת לב מיוחדת ניתנה לתאורה טבעית, כאשר חלונות גדולים ומרפסות נרחבות מאפשרים כניסה אופטימלית של אור שמש. מערכת WiFi מותקנת בכל הדירה. רמת הגימור מבטיחה סביבת מגורים מפנקת ונעימה, המותאמת לאורח חיים מודרני.
המחיר ההתחלתי לפנטהאוז דופלקס זה הוא 2,200,000 אירו. מכיוון שמדובר בפרויקט סטטוס בנוי, הפנטהאוז זמין באופן מיידי. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, את גודל הנכס (140 מ"ר בנוי עם 90 מ"ר טרסה), ואת איכות הגימור והמתקנים המוצעים. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ונוף פתוח לים.
פוארטו באנוס הוא יעד בינלאומי מוכר, המושך אליו מבקרים מכל העולם. המגורים כאן משמעותם להיות חלק מסצנה תוססת, עם גישה מיידית למרינה, חנויות מעצבים, מסעדות גורמה וברים אופנתיים. האזור מאופיין בארכיטקטורה ים תיכונית, המשלבת אלגנטיות עם נגישות. חיי היומיום בפוארטו באנוס מציעים שילוב של פנאי, בילוי ונוחות אורבנית. קרבה לחוף הים מאפשרת פעילויות ימיות, בעוד שמתקנים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה. הקהילה בינלאומית, מה שמבטיח סביבה מגוונת ומסבירת פנים.
מגורים בפוארטו באנוס מעניקים סגנון חיים ייחודי. הסביבה האורבנית מציעה שפע של מסעדות (73), בתי קפה (9), בנקים (4) ובתי מרקחת (4) במרחק הליכה. קרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים) ובתי חולים (1.3 ק"מ, 5 מרכזי בריאות) מבטיחה נוחות יומיומית. מתקני ספורט כמו מגרשי גולף (2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט (2.2 ק"מ) זמינים. המרינה עצמה מהווה מוקד לפעילות ובילוי. זמינות עמדות טעינה לרכב חשמלי (325 מ') ותחבורה ציבורית (9 קווים, 50 תחנות) תומכת בניידות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט למרינה של פוארטו באנוס, לחוף הים ולמרכז העיר. המפה ממחישה את הנגישות למתקנים מרכזיים כמו מסעדות, חנויות, בנקים, בתי חולים ופארקים, וכן את הקרבה למגרשי גולף נחשבים.
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מרבייה, חלק מהקוסטי דל סול. הוא משמש כמרכז יוקרתי ופופולרי, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו מרבייה, אספונה וסן פדרו דה אלקנטרה, כל אחת עם מאפייניה הייחודיים. קרבתו לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדו כיעד נגיש ומרכזי.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף (686 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס). נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ') נמצאים בקרבת מקום. מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. המיקום מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, ו-3,856 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של 11 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח. קרבת הים מספקת אווירה מרעננת. המדרון לעבר החוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופי הים פלייה דה פוארטו באנוס (686 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ), ופלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). האזור מציע מתקני ספורט ימיים ופעילויות חוף. מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים, כולל מרכז טיפוס (2.8 ק"מ), זמינים בקרבת מקום. המרינה עצמה מציעה אפשרויות בילוי רבות.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מרבייה, חלק מהקוסטי דל סול. הוא משמש כמרכז יוקרתי ופופולרי, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית. המיקום מספק גישה נוחה לעיירות סמוכות כמו מרבייה, אספונה וסן פדרו דה אלקנטרה, כל אחת עם מאפייניה הייחודיים. קרבתו לנמל התעופה מלאגה (45 ק"מ) מחזקת את מעמדו כיעד נגיש ומרכזי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פנטהאוז זה בפוארטו באנוס מייצג פלח שוק יוקרתי יותר. המחיר הגבוה יותר, החל מ-2,200,000 אירו, משקף את המיקום האקסקלוסיבי ביותר, את גודל הנכס, ואת המתקנים המקיפים הזמינים בסביבה מיידית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה במחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים באזורים מתפתחים יותר או בעלי אופי שונה. פוארטו באנוס נבדל בזכות הריכוז הגבוה של מרינות יוקרה, חנויות מעצבים, מסעדות גורמה ופעילויות בידור, מה שהופך אותו ליעד מועדף על אוכלוסייה בינלאומית בעלת אמצעים. הגישה הנוחה לחוף הים, למספר רב של מגרשי גולף ולמרכזים אורבניים תוססים, מבליטה את הערך המוסף של נכס זה לעומת אזורים אחרים בקוסטי דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
