Ένα οικόπεδο προς πώληση στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας. Με έκταση 1.597 τ.μ. και έτοιμη οικοδομική άδεια, το έργο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια εξατομικευμένη βίλα σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol. Η θέση του, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, υπόσχεται άπλετο φυσικό φως και εντυπωσιακή θέα στη Μεσόγειο και το βουνό La Concha, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα με την εγγύτητα σε κορυφαίες παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική, εδραιωμένη περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, ενώ η ήρεμη γειτονιά εξασφαλίζει την ηρεμία.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια βίλα προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Με προέγκριση για μια εντυπωσιακή κατοικία άνω των 1.100 τ.μ., προσφέρει ευελιξία για πολυτελείς χώρους, συμπεριλαμβανομένων σουιτών, χώρων ευεξίας, κινηματογράφου και γκαράζ.
Το έργο περιλαμβάνει εγκεκριμένο βασικό και εκτελεστικό σχέδιο από AMES Arquitectos, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών. Η άδεια είναι έτοιμη, διασφαλίζοντας μια ομαλή μετάβαση από την αγορά του οικοπέδου στην ανέγερση της προγραμματισμένης βίλας.
Η πώληση αφορά αποκλειστικά το οικόπεδο με τα εγκεκριμένα σχέδια. Δεν περιλαμβάνεται η κατασκευή της βίλας, ούτε η επίπλωση ή η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Η άδεια αφορά συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο, περιορίζοντας αλλαγές στην αρχική πρόταση.
Ref: VL140957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια εξατομικευμένη, πολυτελή βίλα σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα έργο 'με το κλειδί στο χέρι' που περιλαμβάνει εγκεκριμένα σχέδια, εξοικονομώντας χρόνο και προσπάθεια από τη διαδικασία σχεδιασμού και αδειοδότησης. Οι επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε μια περιοχή με ισχυρή ζήτηση θα βρουν επίσης αυτή την προσφορά ελκυστική. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν χώρο και ανέσεις, ή για άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, με δυνατότητες για wellness, ψυχαγωγία και φιλοξενία.
Το οικόπεδο πωλείται με πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια για μια σύγχρονη βίλα, σχεδιασμένη από την AMES Arquitectos. Τα σχέδια προβλέπουν μια κατοικία άνω των 1.100 τ.μ. με υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα, εστιάζοντας στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτός, των θέων και της ιδιωτικότητας. Η αρχιτεκτονική εκμεταλλεύεται τη φυσική κλίση του εδάφους για τη δημιουργία δυναμικών όγκων και αρμονικής σύνδεσης εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η προτεινόμενη βίλα περιλαμβάνει πολυτελείς σουίτες, ευρύχωρους χώρους καθιστικού, πισίνα infinity, σολάριουμ και γκαράζ για τρία αυτοκίνητα, υποδηλώνοντας ένα υψηλό επίπεδο κατασκευής και φινιρίσματος.
Το οικόπεδο διατίθεται στην τιμή των €2.975.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την αποκλειστική τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την προετοιμασία του έργου, συμπεριλαμβανομένων των εγκεκριμένων σχεδίων και της οικοδομικής άδειας. Ως 'Resale' κατηγορία, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, με την ολοκλήρωση των κατασκευών της προτεινόμενης βίλας να εξαρτάται από τον αγοραστή. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς άλλες διακυμάνσεις αναφερόμενες επί του παρόντος.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, γνωστή και ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την πολυτέλεια. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και κέντρα υγείας ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Παρά την αστική φύση, η περιοχή διατηρεί μια αίσθηση αποκλειστικότητας, με πολλές επαύλεις και καλά συντηρημένους χώρους, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν μια ήσυχη, αλλά συνδεδεμένη διαβίωση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα και ένα φαρμακείο 64 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για γαστρονομία και κοινωνικές επαφές. Για την υγεία, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντίατρος κοντά. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι ισχυρή, με 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και διεθνείς σχολές. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (1 χλμ), προσθέτει επιπλέον επίπεδο ψυχαγωγίας και δραστηριοτήτων.
Η οπτικοποίηση της τοποθεσίας της Νουέβα Ανδαλουσία στον χάρτη αναδεικνύει την προνομιακή της θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και οι αστικές υποδομές είναι εμφανείς, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τις ποικίλες δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της περιζήτητης Costa del Sol. Αποτελεί το βορειοδυτικό τμήμα του Μαρμπέγια, συνδέοντας την πόλη με την ενδοχώρα και την ακτογραμμή. Η εγγύτητά της στο Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) και το Puerto Banús (περίπου 1 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της πολυτέλειας, της ψυχαγωγίας και των γαστρονομικών απολαύσεων. Παράλληλα, η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ), καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμη σε 2.2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδειδος για τους λάτρεις του γκολφ, με κορυφαίες επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 26°C. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας είναι υψηλός, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια ελάχιστη κλίση 0.2% προς τη θάλασσα, συμβάλλει σε ευχάριστες θερμοκρασίες και αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι διάσημη για την εγγύτητά της σε πολυτελείς παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Περαιτέρω, η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) να βρίσκονται πολύ κοντά. Για αθλητικές δραστικές, το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ) παρέχει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ οι μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ) προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά εντός της επαρχίας Μάλαγα, αποτελώντας μέρος της περιζήτητης Costa del Sol. Αποτελεί το βορειοδυτικό τμήμα του Μαρμπέγια, συνδέοντας την πόλη με την ενδοχώρα και την ακτογραμμή. Η εγγύτητά της στο Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ) και το Puerto Banús (περίπου 1 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της πολυτέλειας, της ψυχαγωγίας και των γαστρονομικών απολαύσεων. Παράλληλα, η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ), καθιστώντας την ιδανική βάση για εξερεύνηση της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την προετοιμασία του. Ενώ έργα όπως τα Alcantara del Mar Villas (€2.167.250) και Elegance (€2.850.000) προσφέρουν ολοκληρωμένες κατοικίες ή έργα σε παρόμοιες τιμές, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την απόλυτη ευελιξία στον αγοραστή να χτίσει την ιδανική του κατοικία με εγκεκριμένα σχέδια. Διαφορετικά από έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), το οποίο εστιάζει σε διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται αποκλειστικά σε όσους αναζητούν μια μονοκατοικία υψηλής αξίας. Η τιμή των €2.975.000 αντικατοπτρίζει την αξία της γης σε αυτή την αποκλειστική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την εξοικονόμηση χρόνου και κόστους από την έτοιμη αδειοδότηση, κάτι που δεν προσφέρεται πάντα σε άλλες πωλήσεις οικοπέδων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
