Questo terreno residenziale si trova a Nueva Andalucía, una zona prestigiosa della Costa del Sol, vicino a Marbella. Con una superficie di 1597 m², offre un'opportunità unica per costruire la villa dei propri sogni. La posizione privilegiata garantisce vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e spiagge, con una vista panoramica sul mare e sulla montagna de La Concha. La licenza edilizia è già approvata, permettendo l'avvio immediato della costruzione secondo un progetto dettagliato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi da servizi essenziali come farmacie e supermercati, questo terreno gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía. La vicinanza a Puerto Banús (1 km) e alle principali vie di comunicazione offre un accesso facilitato alle dinamiche della costa e alle bellezze naturali circostanti, come le spiagge a soli 301 metri.
Questo terreno è ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, con un progetto già approvato per una villa contemporanea di oltre 1100 m². La sua ampiezza e l'orientamento a sud-est sono perfetti per massimizzare luce naturale e viste, creando spazi abitativi confortevoli e funzionali.
Il progetto esistente, sviluppato da AMES Arquitectos, è pronto per la costruzione. Include una villa moderna con suite spaziose, aree benessere, palestra, cinema e una piscina a sfioro. La licenza edilizia è già rilasciata, consentendo un avvio rapido dei lavori, con la possibilità di personalizzare dettagli interni.
Questo terreno è destinato esclusivamente alla costruzione di una residenza unifamiliare, secondo il progetto approvato. Non è adatto per scopi commerciali o per la costruzione di più unità abitative. La sua natura di 'resale plot' implica che le infrastrutture esistenti sono quelle del periodo di costruzione originale, sebbene in una zona consolidata.
Ref: VL140957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è una soluzione adatta a chi ricerca la possibilità di costruire una residenza su misura in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per investitori o famiglie che desiderano un progetto già avviato, con la certezza di una licenza edilizia valida e un progetto architettonico di pregio, evitando i lunghi tempi di attesa per l'ottenimento dei permessi. La vicinanza a servizi, scuole internazionali e campi da golf lo rende interessante anche per coloro che pianificano un trasferimento permanente o una seconda casa per lunghi periodi, volendo godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
Il terreno, sebbene edificato in origine nel 1970 (indicativo), viene venduto con un progetto esecutivo completo per una villa contemporanea. Il progetto prevede l'utilizzo di materiali moderni e finiture di alta gamma, con un'architettura che massimizza l'integrazione tra spazi interni ed esterni. L'enfasi è posta sulla luminosità naturale, le viste panoramiche e la privacy. Le specifiche tecniche del progetto, sebbene non dettagliate qui, mirano a standard elevati in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e design, riflettendo il posizionamento esclusivo della località.
Il lotto è disponibile al prezzo di €2.975.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, la metratura generosa del terreno (1597 m²) e il fatto che disponga di un progetto esecutivo e licenza edilizia già approvati per una villa di ampie dimensioni. La tipologia di 'resale plot' con progetto incluso lo posiziona come un'offerta specifica nel mercato delle proprietà di lusso a Nueva Andalucía, dove le opportunità di acquisire terreni edificabili con permessi già in mano sono rare. Non sono specificate altre unità o tipologie disponibili sullo stesso lotto.
Nueva Andalucía è un'area urbana consolidata, rinomata per la sua esclusività e la vicinanza a Marbella. Il terreno si inserisce in questo contesto, offrendo un ritmo di vita che bilancia la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità dei servizi a portata di mano. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús, con il suo porto turistico e le boutique di lusso, definisce uno stile di vita orientato al tempo libero e all'eleganza mediterranea. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari entro un raggio di 2 km assicura comodità quotidiana, mentre le numerose scuole e istituti internazionali soddisfano le esigenze familiari.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un'area urbana residenziale di alto livello, nota per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi di prim'ordine. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo la gestione quotidiana efficiente. La zona è ben collegata, con numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e banche contribuisce a un ambiente vivace ma non caotico, ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità e relax.
Questo terreno si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area esclusiva della Costa del Sol. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza strategica a Puerto Banús, alle spiagge e ai campi da golf, elementi che definiscono lo stile di vita della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra le vivaci Marbella e San Pedro Alcántara, offrendo il meglio di entrambe le località. È parte della 'Golf Valley', un'area rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús la rende un centro di attrazione per chi cerca un lifestyle esclusivo, con accesso a ristoranti, negozi di lusso e vita notturna, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
La posizione offre eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos Golf Club sono a circa 2 km. Supermercati, farmacie e ospedali sono raggiungibili a piedi o in breve tempo, mentre la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee dedicate ne facilita ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 10 metri sul livello del mare, il terreno gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. Le circa 3000 ore di sole all'anno favoriscono un clima piacevole per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine ridotta e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) accentuano la sensazione di vicinanza alla costa e facilitano l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altre opzioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Per gli appassionati di golf, numerosi campi di livello internazionale sono a breve distanza, tra cui Los Naranjos Golf (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La zona offre anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.9 km), garantendo un'ampia gamma di attività ricreative e sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra le vivaci Marbella e San Pedro Alcántara, offrendo il meglio di entrambe le località. È parte della 'Golf Valley', un'area rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús la rende un centro di attrazione per chi cerca un lifestyle esclusivo, con accesso a ristoranti, negozi di lusso e vita notturna, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía, come Alcantara del Mar Villas (da €2.167.250) o Elegance (da €2.850.000), questo terreno offre un'opportunità unica grazie al prezzo di €2.975.000 che include un progetto completo e licenza edilizia. Mentre altri lotti potrebbero richiedere tempi e costi aggiuntivi per la progettazione e l'ottenimento dei permessi, qui si acquista un pacchetto pronto per l'avvio. A differenza di progetti in altre aree come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), che si concentrano su appartamenti o ville più piccole, questa offerta è focalizzata sulla creazione di una residenza unifamiliare di grandi dimensioni in una location di lusso consolidata. La metratura del terreno e la possibilità di costruire una villa imponente differenziano questa proprietà da molte offerte di appartamenti o attici nella stessa zona o in aree circostanti.
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