See linnamaja Nueva Andalucías pakub valminud elamispinda kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga, kogupinnaga 215 m². Kinnisvara asub linnalises rannaäärses keskkonnas koos otsese ligipääsuga teenustele ja paikneb silmapaistvate golfiväljakute ja randade läheduses. Privaatse aia, ühise basseini ja eraparkimisega on tegemist lõpetatud arendusega Aloha kinnistus, jalutuskäigu kaugusel olulistest teenustest ja vabaaja võimalustest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnalises rannaäärses keskkonnas, 10 meetri kõrgusel merepinnast, madala 0,2% kaldega ranna suunas. See paikneb hästi kujunenud elamupiirkonnas, mis iseloomustub lähedust nuni looduslikele huvipunktidele kui ka linnataristule. Asukoht pakub otsenet ligipääsu vahemerelisele elustiilile, säilitades ühenduse piirkonna teenuste ja transpordivõrgustikuga.
Linnamaja rahuldab funktsionaalseid elamisvajadusi kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga kujundusega, mis ulatub 215 m²-ni. Kinnisvara disain sisaldab privaatset aeda välistingimusteks ja ühist basseeni ühiseks puhkuseks. Eraparkimine lahendab praktilised transpordivajadused, samas kui lähedus haridusasutustele, meditsiiniasutustele ja ostupunktidide toetab igapäevaseid majapidamisvajadusi ja pereelu nõudeid.
Hoone on klassifitseeritud lõpetatud ehitiseks, mis tähendab, et see on kohe kasutamiseks valmis ilma ehitusviivituste või ebakindlusteta. Valminud projektina esindab kinnisvara teadaolevat hulka ehituskvaliteedi, paigutuse funktsionaalsuse ja valmimisstaatuse osas. Linnamaja on juba läbinud ehitusfaasi, võimaldades kohta hinnata konstruktsioonielemente, viimistlust ja integreerumist ümbritseva kogukonna taristuga.
Projekt ei paku ulatuslikku eramaad määratletud privaatse aiala piiridest väljaspool. Linnamajana ei see paku täiesti eraldiseisva elumaja täielikku eraksolelikkust ega autonoomiat. Kinnisvaral ei ole otsenet rannapiiride ligipääsu, lähim rand asub umbes 300 meetri kaugusel. Linnaline asukoht tähendab, et see ei paku maalilist eraldatust ega laialdaseid looduslikke ümbrusi ülalpeetud kogukonnaaladest väljaspool.
See kinnisvara sobib isikutele või peredele, kes otsivad valminud elamispinda hästi kujunenud piirkonnas koos otsese ligipääsuga nii linnamugavustele kui ka vabaaja võimalustele. Lähedus golfiväljakutele teeb sellest eriti sobiva golfientusiastidele, kes soovivad regulaarset ligipääsu kvaliteetsete väljakuteni lühikese vahemaa taga. Kolme magamistoaga konfiguratsioon mahutab peresid, kes vajavad mitmeid magamistoasid, samas kui linnakeskkond meelitab neid, kes eelistavad teenuste ja sotsiaalsete kohtade olemasolu jalutuskäigu kaugusel eraldatud maapiirkondades asemel. Asukoht sobib ka puhke/elamise otsijatele, kes soovivad rendipotentsiaaliga teist kodu, piirkonna hästi kujunenud turismiinfrastruktuuri ja rahvusvahelist atraktiivsuse tõttu. Valmimisstaatus teeb sellest sobiva ostjatele, kes eelistavad kohset kasutamist ilma uue ehituse ebakindluste ja viivitusteta. Neile, kes väärtustavad eraldiseisva eluruumi ja ühise kogukonna mugavuste kombinatsiooni, pakub see kinnisvara tasakaalustatud lahendust, mis integreerib mõlemad aspektid tõhusalt.
Linnamaja sisaldab hiljuti renoveeritud siseruumi, mis kombineerib kaasaegseid disainielemente funktsionaalsete eluruumidega. Vannitoad esitlevad moodsaid siseseadmeid nõudega pesemisnõude ja uuendatud dušisüsteemidega, peegeldades praeguseid disainitrende säilitades praktilise kasutatavuse. Sisemised elemendid hõlmavad silmapaistvat puidust spiraaltrepid, mis ühendab korruseid ja on samal ajal arhitektuuriline detail eluruumis. Kinnisvara kasutab kvaliteetseid viimistlusmaterjale, mis on sobivad vahemerelisele kliimale, tähelepanu pöörates nii vastupidavusele kui ka esteetilisele ilule. Katusteras, varustatud mullivanniga ja basseinivaatega, näitab puhkeelementide integreerumist ülddisaini. Välialad on kujundatud maksimeerima kasutatavat eluruumi, terrasside ja rõdude laiendades sisefunktsionaalsust välistingimustesse. Hiljutine renoveerimistaatus viitab, et kriitilised süsteemid ja viimistlus on uuendatud praegustele standarditele, võimalikult vähendades kohe vajaminevaid hooldustöid uuele omanikule. Üldine lähenemine viimistlusele tasakaalustab visuaalset atraktiivsust ja praktilisi kaalutlusi igapäevaseks eluks rannaäärses keskkonnas.
Linnamaja on hinnatud 1 550 000 eurole, mis esindab turuväärtust kolme magamatoaga valminud kinnisvarale selles hästi kujunenud elamupiirkonnas Marbella lähedal. See hinnang paigutab kinnisvara kohaliku turu kõrgemas segmendis, peegeldades nii valmimisstaatust kui ka soovitavat asukohta. Hinnang sisaldab 215 m² elamispinda, privaatset aiaala, juurdepääsu ühistele rajatistele ja eraparkimist. Valminud kinnisvarana ei ole lisaehituskulusid ega ajakava ebakindlusi, mis võiksid mõjutada kogu investeeringut. Hind esindab täielikku turuväärtust ilma arendaja lisatasudeta või ehituseelsete allahindlusteta, mis võiksid kehtida veel valmimata kinnisvarade korral.
Igapäevane elu selle Nueva Andalucía linnamajas keskendub sise mugavuse ja välise vahemerelise elu kombineerimisele. Hommikused rituaalid võivad alguse saada kohviga privaatse terrassil, millele järgneb lühike jalutuskäik kohalikud poodidesse värskete tarbeaineide juurde. Lähedus golfiväljakutele võimaldab regulaarset sporditegevust, samas kui lähedal asuvad rannad pakkuvad võimalusi rannamugavustele ja veetegevustele soojematel kuudel. Linnakeskkond tähendab, et restoranid, apteegid ja muud vajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel, vähendades sõidukite sõltuvust põhivajaduste korraldamisel. Kinnisvara paigutus toetab nii perede elu kui ka sotsiaalset meelelahutust, erinevate igapäevaste tegevuste jaoks määratletud ruumidega. Õhtud võivad lõppeda õhtusöögi söömisega avatud õhus privaatse aias või ühise basseini kasutamisega. Hästi kujunenud naabruskond pakub kogukonnatunnet, säilitades samal ajal võimaluse eraldataud elamiseks, taristu olemasolu toetades mugavat igapäevast rütmi aastaringselt.
Kinnisvara asukoht Nueva Andalucías pakub hästi ühendatud elukeskkonda taristuga, mis toetab nii igapäevaseid vajadusi kui ka vabaaja tegevusi. 2 kilomeetri raadiuses on elanikel ligipääs 69 restoranile, 3 apteekile, 4 pangale ja 10 kohvikule, mis näitab kaubanduslike teenuste tihedust piirkonnas. Meditsiinivajadusi rahuldavad 5 tervisekeskust ja 1,9 kilomeetri kaugusel asuv haigla, tagades mõistliku juurdepääsu meditsiinilisele abile. Transpordivõrgustik hõlmab 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust, suurendades liikuvust ilma erasõidukita. Haridusvõimalused on hästi esindatud, piirkonnas on 41 algkooli ja 28 keskkooli, mida toetavad rahvusvahelised asutused nagu Briti Rahvusvaheline Kool, mis asub 3,8 kilomeetri kaugusel. Kohalikku majandust näitab 4743 kinnisvara tehingut piirkonnas, mis näitab aktiivset ja hästi kujunenud turu. Taristu toetab tasakaalustatud elustiili praktiliste vajaduste ja vabaajavõimalustega mõistliku kaugusega elamispinnast.
Kinnisvara on kaardil Nueva Andalucía hästi kujunenud elamustiku võrgustikus, näidates selle lähedust nii rannikule kui ka linnataristule. Kaart avaldab selle strateegilist positsiooni golfiväljakute läheduses ja otsese ühendusega Puerto Banúsisse ja kesk-Marbellasse. Visuaalne kujutis demonstreerib tasakaalu elamispinna privaatsuse ja mugavuste ligipääsu vahel, mis iseloomustab seda asukohta laiemas Costa del Soli piirkonnas.
Kinnisvara asub Nueva Andalucías, hästi kujunenud elamupiirkonnas Marbella lääneosas, paiknedes piirkonnas, mida tuntakse kui "Golfi orgu" selle kvaliteetsete golfiväljakute kontsentreerituse tõttu. See asukoht paigutab selle umbes poole peale Marbella linna keskuse ja Costa del Soli läänepoolsete valdade vahel, pakkudes tasakaalustatud ligipääsu nii ida- kui ka läänesuunalistele sihtkohtadele rannikul. Piirkond toimib peamiselt elamupiirkonnana turismiinfrastruktuuriga, eristudes sellest kommertskeskustest, kuid säilitades ligipääsu nende teenustele. Laiemas piirkonnas esindab Nueva Andalucía ühte arenenud elamupiirkondadest, mis kombineerib ligipääsu linnamugavustele rahulikuma elukeskkonnaga kui Marbella või rohkem turismikeskse piirkonnad. Selle positsioon Marbella vallas tagab integreerumise laiemasse taristuvõrgustiku, säilitades samal ajal iseloomuliku elamislooduslikkuse.
Linnamaja pakub strateegilist ligipääsu võtmefunktsioonidele, Puerto Banúsi rand asub vaid 301 meetri kaugusel, pakkudes osetset rannapääsu. Golfientusiastid kasutavad lähedust mitmele väljakule, sealhulgas Golf Los Naranjos 2,0 kilomeetri ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilomeetri kaugusel. Rahvusvaheliseks reisimiseks asub Málaga-Costa del Sol lennujaam 45 kilomeetri kaugusel, samas kui Gibraltari lennujaam on 52 kilomeetri kaugusel, mõlemad mõistliku sõidukaugusega rahvusvaheliste ühenduste jaoks. Igapäevaseid ostuvajadusi rahuldab supermarket vaid 353 meetri kaugusel kinnisvarast, samas kui EV-laadimisjaam 368 meetri kaugusel toetab keskkonnateadlikku transporti. Marbella linna keskus ja selle täielikud teenused on kergesti ligipääsetavad, piirkonna turismiinfrastruktuur, sealhulgas 52 hotelli 12 781 voodikohaga, näitab piirkonna atraktiivsust ja teenustaset. Ligipääsu erinevatele rajatistele ja elamispinna privaatsuse vaheline tasakaal säilitatakse kinnisvara mõistliku asukoha kaudu nende erinevate võimaluste suhtes.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara kasutab ära vahemerelist kliimat, mida iseloomustab keskmine aastane temperatuur 17,8°C, hooajalised vahemikud tavaliselt 12°C ja 26°C vahel. See mõõdukas kliima võimaldab mugavat elamist aasta läbi, ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20°C. Asukoha kõrgus 10 meetrit merepinnast ja minimaalne 0,2% kalle ranna suunas soodustavad soodsat mikrokliimat, vältides äärmuslikke temperatuurikõikumisi. Päikesetunde on selles Hispaania lõunaosas küllaldaselt, toetades välitegevusi ja vähendades küttevajadusi talvel. Madal maastik kinnisvara ja ranniku vahel võimaldab kergesti ligipääsu rannale ja vähendab tuuleekpositsiooni, mis võib esineda kõrgemates piirkondades. Klimaatilised tingimused toetavad aastaringseid sise- ja väliruumide kasutamist, privaatsed aia- ja terrassialad toimivad aasta suurema osa ulatuses elutoadena laienenud tänu Lõuna-Hispaania rannikule iseloomulikele mõõdukatle ilmaoludele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kinnisvara asukoht pakub ligipääsu mitmele Sinilipuga randadele lühikese vahemaa tagant, Puerto Banúsi rand asub vaid 301 meetri kaugusel, pakkudes kohset rannamugavust. Täiendavad rannad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 kilomeetrit) ja Playa de Nagüeles (3,1 kilomeetrit) pakuvad mitmekülgseid võimalusi rannaäärsete tegevuste jaoks. Piirkond on eriti tuntud golfiinfrastrukuuri poolest, silmapaistvate väljakutega, sealhulgas Golf Los Naranjos (2,0 kilomeetrit), The Range golfitunnide võimalus (2,0 kilomeetrit) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 kilomeetrit), kõik kergesti kättesaadavad. Vabaajavõimalused laienevad golfi ja rannategevuste kauguselt, hõlmates spordikeskusi nagu Polideportivo San Pedro (2,9 kilomeetrit), ronimisvõimalusi nagu Rocodromo (3,5 kilomeetrit) ja CrossFit Marbella (3,8 kilomeetrit). Puerto Deportivo José Banúsi sadam, mis asub vaid 1,0 kilomeetri kaugusel, pakub täiendavaid puhke- ja sotsiaalseid võimalusi. Selline vabaajavõimaluste kontsentreeritus väikese raadiuses loob põhjaliku elustiilipakkumise erinevate huvidega elanikele.
Allikas: OpenStreetMap
Kinnisvara asub Nueva Andalucías, hästi kujunenud elamupiirkonnas Marbella lääneosas, paiknedes piirkonnas, mida tuntakse kui "Golfi orgu" selle kvaliteetsete golfiväljakute kontsentreerituse tõttu. See asukoht paigutab selle umbes poole peale Marbella linna keskuse ja Costa del Soli läänepoolsete valdade vahel, pakkudes tasakaalustatud ligipääsu nii ida- kui ka läänesuunalistele sihtkohtadele rannikul. Piirkond toimib peamiselt elamupiirkonnana turismiinfrastruktuuriga, eristudes sellest kommertskeskustest, kuid säilitades ligipääsu nende teenustele. Laiemas piirkonnas esindab Nueva Andalucía ühte arenenud elamupiirkondadest, mis kombineerib ligipääsu linnamugavustele rahulikuma elukeskkonnaga kui Marbella või rohkem turismikeskse piirkonnad. Selle positsioon Marbella vallas tagab integreerumise laiemasse taristuvõrgustiku, säilitades samal ajal iseloomuliku elamislooduslikkuse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL112849
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía erineb märkimisväärselt teistest Costa del Soli piirkondadest, pakkudes tasakaalustatud segu linnastumisest ja meelelahutusest. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamari projektiga (alates 269 950 €) on Nueva Andalucía märksa lähemal rahvusvaheliselt tunnustatud golfiväljakutele ja kõrgklassile kuuluvale Puerto Banúsi sadamale. Samuti pakub see paremat ligipääsu rahvusvaheliste koolide võrreldes Mijases asuva Lantana Residentialiga (alates 205 000 €). Esteponas asuv Etherna Homes 2 (alates 259 000 €) asub mandri lõunaosas, mis teeb sellest kaugema Málaga lennujaamast ja piirkonna põhiteenustest. Nueva Andalucía paikneb optimaalselt nii Marbella kui ka Estepona vahel, pakkudes võimalust nautida mõlemate linnade teenuseid, kuid säilitades samas oma iseloomuliku elu- ja golfikeskse õhkkonna. Piirkonna kõrgem hinnang tuleneb selle asukohast kõrgelt hinnatud "Golfi orus" ja lähedusest rahvusvaheliselt tunnustatud Puerto Banúsi luksuspiirkonnale, mis eristab seda teistest piirkondadest, mis pakuvad võib-olla madalamaid hindasid, kuid piiratud ligipääsuga premium teenustele ja rajatistele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID