Ovaj townhouse od 215 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice smješten je u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti zapadno od Marbelle. Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje. Nalazi se na samo 10 metara nadmorske visine, u blizini golf terena, plaža i svakodnevnih sadržaja. Lokacija nudi pristup bogatim zajedničkim sadržajima uključujući bazen, dok privatni vrt i parking pružaju dodatnu vrijednost ovom kompletnom stambenom rješenju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Townhouse se nalazi u Nueva Andalucíji, stambenoj četvrti koja predstavlja dio poznate Golf Valley regije. Položaj je uravnotežen, s pristupom urbanim sadržajima a istovremeno zadržava rezidencijalni karakter. Udaljenost od obale je minimalna, s najbližom plažom na 300 metara, što omogućava lako uključivanje u obalni životni stil bez neposredne izloženosti gužvi.
Ovaj projekt zadovoljava potrebu za potpuno opremljenim stambenim prostorom s tri spavaće sobe i tri kupaonice, idealnim za obitelji ili parove koji traže više prostora. Privatni vrt i parking rješavaju praktične potrebe, dok zajednički bazen nudi rekreacijske mogućnosti bez obaveza održavanja. Nedavna renovacija osigurava modernu opremljenost bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Projekt je u potpunosti završen i odmah dostupan za useljenje. Status 'završeno' znači da ne postoji čekanje na izgradnju ili mogućnost kašnjenja, što pruža sigurnost kupcima. Nedavna renovacija osigurava da objekt zadovoljava suvremene standarde i specifikacije, kombinirajući prednosti postojeće gradnje s aktualnim poboljšanjima.
Projekt ne nudi direktan pristup plaži; najbliže plaže nalaze se na 300 metara do 3 kilometara udaljenosti. U objektu nije predviđena spremištna prostorija. Nadmorska visina od 10 metara ograničava pogled na more s razine prizemlja, iako se s krovne terase pruža dobar vidik. Nema informacija o energetskoj učinkovitosti objekta.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže stalni boravak u okruženju s ravnotežom između mira i sadržaja. Blizina golf terena čini ga privlačnim za golf entuzijaste, dok prisutnost međunarodnih škola privlači obitelji koje traže integrirani život u Španjolskoj. Lokacija nudi mogućnosti i osobama koje traže drugi dom u području s aktivnim životom izvan glavne turističke sezone. Za investitore je lokacija zanimljiva zbog stabilnog tržišta nekretnina u Nueva Andalucíji i potencijalnih iznajmljivačkih mogućnosti kako turistima tako i iseljenicima. Nedavna renovacija i potpuna završenost čine ga pogodnim za kupce koji ne žele čekati na građevinske projekte ili nemaju vlastite želje za renovaciju.
Townhouse ima nedavnu renovaciju što rezultira suvremenim specifikacijama. Kupaonice su opremljene modernim tuš kabinama i dizajnerskim umivaonicima. Drveni spiralni stub čini arhitektonski element koji povezuje različite razine. Prisutnost krovne terase s whirlpool kadmom i pogledom na bazen daje dodatnu dimenziju životnog prostora. Privatni vrt nudi vanjski prostor bez obveza velikog održavanja. Kombinacija ovih elemenata rezultira završnom radovima usmjerenim na udobnost i suvremene životne zahtjeve, bez pretjeranog luksuza koji bi negativno utjecao na profil održavanja. Tehničko stanje objekta opisano je kao 'dobro', što ukazuje na solidnu kvalitetu gradnje i konstrukcije.
Townhouse se nudi od €1.550.000. Ova cijena odražava lokaciju u Nueva Andalucíji, traženoj četvrti blizu Marbelle. Tržišna vrijednost određena je kombinacijom veličine (215 m²), broja spavaćih soba (3) i lokacije blizu golf terena i sadržaja. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, cijena je u višem segmentu, što odgovara statusu lokacije i kvaliteti završnih radova.
Nueva Andalucía funkcionira kao stambeni centar s mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih gostiju. Okolina nudi strukturirani svakidašnji život s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Ujutro se stanovnici mogu pješice prošetati do obližnjeg supermarketa ili ljekarne, dok bi poslijepodne mogli provesti u jednom od 69 restorana unutar 2 kilometra. Prisutnost međunarodnih škola u blizini čini lokaciju pogodnom za obitelji sa školskom djecom. U večernjim satima blizina Puerto Banúsa nudi zabavu, bez izravnog boravka u gužvi turističkog centra. Zajednički sadržaji i društvena struktura četvrti nude ravnotežu između privatnosti i zajedničkog života, tipičnu za planirana stambena naselja u regiji.
Nueva Andalucía nudi raznoliku infrastrukturu koja podržava svakidašnji život. Unutar polumjera od 2 kilometara nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića. Za zdravstvenu zaštitu postoje 5 zdravstvenih centara u neposrednoj blizini, s najbližom bolnicom na 1,9 kilometara. Obrazovna ponuda je bogata s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u regiji. Prisutnost 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta osigurava povezivost bez potpune ovisnosti o automobilu. Kombinacija ovih sadržaja stvara samoodrživo životno okruženje gdje se svakodnevne potrebe mogu zadovoljiti unutar neposredne okoline.
Karta prikazuje položaj townhousea u Nueva Andalucíji, s jasnim referencama na obližnje sadržaje. Lokacija je označena u odnosu na važna odredišta poput Puerto Banúsa, najbližih golf terena i plaža. Karta vizualizira kompaktne udaljenosti do svakodnevnih sadržaja i rekreacijskih objekata, što naglašava središnju poziciju u Golf Valley regiji.
Nueva Andalucía nalazi se zapadno od Marbelle i čini dio poznate 'Golf Valley' regije. Četvrt je strateški pozicionirana između obale i zaleđa, što omogućuje pristup Sredozemnom moru kao i unutrašnjosti. Lokacija kombinira blizinu turističkom Puerto Banúsu (1 kilometar) s rezidencijalnijom okolinom. U usporedbi s drugim četvrtima u okolici, Nueva Andalucía nudi ravnotežu između dostupnosti sadržaja i mirnijeg stambenog klime od izravnog centra Marbelle.
Townhouse ima stratešku poziciju s različitim sadržajima na kratkoj udaljenosti. Najbliže plaže su Playa de Puerto Banús na 301 metar i Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometra. Za ljubitelje golfa nalaze se Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas sve na približno 2 kilometra udaljenosti. Zračna luka u Málazi nalazi se na 45 kilometara, što je oko 30-40 minuta vožnje. Svakodnevne kupovinu obaviti je moguće u supermarketu na 353 metara udaljenosti, dok je ljekarna na samo 64 metara. Punilica za električna vozila dostupna je na 368 metara, što je praktično za vlasnike električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C, s temperaturom koja varira od 12°C zimi do 26°C ljeti. Nadmorska visina od 10 metara i minimalni nagib od 0,2% prema plaži stvaraju ravan teren bez značajnih visinskih razlika. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode raste iznad 20°C. Položaj na Costa del Solu osigurava oko 320 sunčanih sati godišnje, što znači obilje prirodnog svjetla u stambenom prostoru. Kombinacija ovih klimatskih čimbenika stvara mediteransku klimu s blagim zimama i toplim ljetima, tipičnom za južnu obalu Španjolske.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina različitih plaža nudi rekreacijske mogućnosti, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar kao najdostupnijom opcijom. Za ljubitelje golfa lokacija je posebno atraktivna s tri ugledna golf terena na oko 2 kilometra udaljenosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski objekti u okolini uključuju Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometara, penjačku stijenu (Rocodromo) na 3,5 kilometara i CrossFit Marbella na 3,8 kilometara. Ova koncentracija sportskih i rekreacijskih sadržaja čini lokaciju pogodnom za aktivne stanovnike koji cijene kombinaciju opuštanja na moru i sportskih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se zapadno od Marbelle i čini dio poznate 'Golf Valley' regije. Četvrt je strateški pozicionirana između obale i zaleđa, što omogućuje pristup Sredozemnom moru kao i unutrašnjosti. Lokacija kombinira blizinu turističkom Puerto Banúsu (1 kilometar) s rezidencijalnijom okolinom. U usporedbi s drugim četvrtima u okolici, Nueva Andalucía nudi ravnotežu između dostupnosti sadržaja i mirnijeg stambenog klime od izravnog centra Marbelle.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL112849
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, ovaj townhouse ističe se kombinacijom lokacije i specifikacija. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) ciljaju na širok cjenovni raspon, ovaj stambeni objekt pozicionira se u višem segmentu cijenom od €1.550.000. Lokacija u Nueva Andalucíji nudi drugačiji životni stil od npr. Etherna Homes 2 u Esteponi, koja je više usmjerena na izravan obalni život. Nueva Andalucía nudi, s druge strane, raznolikije životno okruženje s ravnotežom između mira i sadržaja. Koncentracija golf terena i međunarodnih škola u neposrednoj blizini stvara specifičnu privlačnost za ciljnu skupinu koja cijeni te sadržaje. U usporedbi s projektima više prema istoku (kao što je Torre del Mar) ili više prema zapadu (kao što je Estepona), Nueva Andalucía nudi središnju poziciju u regiji Marbella s tim pripadajućim sadržajima i statusom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID