Cette propriété de type townhouse se trouve à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien établie à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Avec ses trois chambres et trois salles de bains réparties sur 215 mètres carrés, cette maison achevée offre un espace de vie confortable dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété se distingue par sa proximité immédiate avec les installations de golf, les commodités quotidiennes et l'accès à la vie côtière. Le secteur est reconnu pour son atmosphère résidentielle calme tout en étant à proximité des attractions animées de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier résidentiel d'Aloha à Nueva Andalucía, cette propriété se trouve à proximité immédiate du parcours de golf d'Aloha. La position offre un accès pratique aux commerces, restaurants et services essentiels, tous accessibles à pied. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique entre le calme résidentiel et l'animation de Puerto Banús, accessible en quelques minutes.
Cette townhouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. L'agencement optimise l'espace pour un confort quotidien, avec des zones de vie bien définies. La présence d'une terrasse sur le toit avec jacuzzi offre un espace de détente supplémentaire, tandis que le parking privé et le jardin répondent aux besoins pratiques des résidents.
Construite et déjà achevée, cette propriété ne nécessite pas d'attente pour emménager. Récemment rénovée, elle présente des finitions modernes tout en conservant son charme d'origine. La construction répond aux standards actuels avec une attention particulière à la qualité des matériaux utilisés. Les équipements communs, notamment la piscine partagée, sont déjà opérationnels et entretenus par la communauté.
Cette propriété ne propose pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur. Le jardin, bien que privé, est de dimensions modestes. La maison est située dans une communauté avec des règles de copropriété qui peuvent limiter certaines modifications extérieures. Étant une townhouse, elle partage des murs avec les propriétés voisines, ce qui peut impliquer une réduction potentielle de l'intimité sonore. Il n'y a pas d'ascenseur dans la propriété.
Cette propriété convient particulièrement à un acheteur recherchant une résidence permanente ou secondaire dans un environnement résidentiel de qualité à proximité des installations de golf et de la mer. Une famille avec enfants scolarisés apprécierait la proximité des écoles internationales et la sécurité du quartier. La configuration en trois chambres offre suffisamment d'espace pour une famille avec enfants ou pour recevoir des invités régulièrement. Pour les professionnels ou retraités qui souhaitent bénéficier du climat ensoleillé de l'Andalousie tout en ayant accès à des services de qualité, cette townhouse représente un équilibre entre espace de vie confortable et gestion aisée. La présence d'un parking privé et l'accessibilité à pied des commerces essentiels facilitent le quotidien sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'une voiture.
Cette townhouse présente des finitions récentes et de qualité qui mélangent élégance contemporaine et fonctionnalité pratique. Les salles de bains ont été rénovées avec des installations modernes, notamment des vasques de type 'vessel sink' et des douches aux finitions soignées. L'une des caractéristiques remarquables est l'escalier en colimaçon en bois qui ajoute une touche architecturale distinctive à l'intérieur, tout en optimisant l'espace. Les matériaux sélectionnés allient durabilité et esthétique, avec des revêtements de sol adaptés au climat méditerranéen et faciles d'entretien. Les chambres sont conçues pour maximiser le confort, avec des rangements intégrés et une distribution spatiale bien étudiée. La terrasse sur le toit, équipée d'un jacuzzi, constitue un espace extérieur privilégié avec des finitions résistantes aux conditions climatiques de la région.
Ce townhouse à Nueva Andalucía est proposé à un prix de départ de 1 550 000 €. Ce montant reflète la position privilégiée de la propriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol, ainsi que ses caractéristiques généreuses et ses finitions récentes. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure, justifiée par la qualité de la construction, la superficie de 215 m² et l'emplacement de premier ordre. La variation de prix dans ce secteur dépend généralement de facteurs tels que l'orientation, la vue spécifique, et l'état exact des finitions intérieures.
La vie quotidienne dans cette townhouse de Nueva Andalucía s'articule autour d'un rythme détendu typique de la Costa del Sol. Les matins commencent souvent avec un café sur l'une des terrasses, profitant du climat ensoleillé de la région. La proximité des commerces essentiels, notamment une supermarché à seulement 353 mètres et une pharmacie à 64 mètres, permet d'effectuer les courses du quotidien facilement à pied. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre plusieurs options : une partie de golf sur l'un des nombreux parcours à moins de 2 kilomètres, une séance de sport dans l'un des centres à proximité, ou simplement se détendre au bord de la piscine commune. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, rendant les bains de mer facilement accessibles. Les soirées s'animent soit dans le confort de la maison, avec son espace de vie bien aménagé, soit dans l'un des nombreux restaurants de la région. Puerto Banús, avec ses marinas, boutiques de luxe et terrasses animées, se trouve à courte distance, offrant des options de divertissement variées.
L'environnement de vie autour de cette townhouse à Nueva Andalucía se caractérise par son équilibre entre résidentiel calme et accès aux commodités urbaines. La propriété se situe à seulement 1,9 km de l'hôpital le plus proche, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents. Pour les déplacements quotidiens, le réseau de transports publics comprend 10 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans dépendre exclusivement d'une voiture. Le centre de Marbella, avec ses services administratifs, commerces et espaces culturels, est facilement accessible depuis Nueva Andalucía. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et ses restaurants, se trouve à proximité immédiate, offrant des options de loisirs variées. Pour les besoins quotidiens, la proximité de pharmacies (3 dans un rayon de 2 km), de banques (4 établissements) et de supermarchés rend la vie pratique.
Cette carte situe la propriété dans le quartier d'Aloha à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. On y distingue la proximité immédiate avec le parcours de golf, la situation privilégiée à seulement quelques minutes de Puerto Banús et de ses plages. Les principaux axes routiers entourant le quartier permettent une circulation fluide vers Marbella centre et d'autres destinations de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía occupe une position géographique privilégiée dans la région de Marbella, formant une zone tampon entre le centre urbain dynamique de Marbella et le luxueux port de Puerto Banús. Située à l'ouest de Marbella, cette zone résidentielle bénéficie d'une double identité : la tranquillité d'un quartier résidentiel bien planifié et l'accès immédiat aux attractions touristiques et commerciales de la côte. Cette position intermédiaire en fait un lieu de vie particulièrement recherché, combinant accessibilité et qualité de vie.
Cette townhouse bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús, l'une des plages les plus prisées de la région, n'est qu'à 301 mètres à pied, permettant un accès quasi immédiat à la mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à environ 2 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 kilomètres, ce qui représente environ 35-40 minutes en voiture. La ville de Marbella, avec ses commerces, services administratifs et installations culturelles, est facilement accessible en quelques minutes de route.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année, avec des moyennes mensuelles variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région compte environ 320 jours de soleil par an, ce qui favorise un style de vie en plein air. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La faible pente de 0,2% vers la plage et la proximité de la mer contribuent à maintenir des températures modérées même pendant les mois d'été les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement récréatif autour de cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à sa proximité exceptionnelle avec les installations de golf de renommée internationale. Le secteur de Nueva Andalucía est souvent appelé 'Golf Valley' en raison de la concentration de parcours de qualité, dont plusieurs sont à moins de 2 kilomètres de la propriété : Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès facile à la mer. D'autres plages notables dans un rayon de 3 kilomètres incluent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position géographique privilégiée dans la région de Marbella, formant une zone tampon entre le centre urbain dynamique de Marbella et le luxueux port de Puerto Banús. Située à l'ouest de Marbella, cette zone résidentielle bénéficie d'une double identité : la tranquillité d'un quartier résidentiel bien planifié et l'accès immédiat aux attractions touristiques et commerciales de la côte. Cette position intermédiaire en fait un lieu de vie particulièrement recherché, combinant accessibilité et qualité de vie.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL112849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La propriété à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol, avec un prix de départ de 1 550 000 €. Comparativement à d'autres projets dans des zones voisines, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette townhouse présente une valeur nettement plus élevée, justifiée par son emplacement privilégié dans la 'Golf Valley'. Contrairement aux propriétés dans les zones plus éloignées comme Torre del Mar ou Estepona, Nueva Andalucía offre un accès immédiat à l'écosystème de luxe de Puerto Banús et aux infrastructures de Marbella. La proximité de trois parcours de golf internationaux, les nombreuses options de restauration et de loisirs, et la densité des services créent un environnement de vie nettement plus complet que dans les zones plus résidentielles comme Mijas.
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