Denna eleganta townhouse med tre sovrum och tre badrum är belägen i det eftertraktade bostadsområdet Aloha i Nueva Andalucía. Med en boyta på 215 kvadratmeter erbjuder egenskapen generösa utrymmen och högt kvalitetskänsla. Det nyligen renoverade boendet kombinerar funktionell design med närhet till golfbanor, internationella skolor och utmärkta lokala bekvämligheter. Läget inom en lugnad, välskött gemenskap och närheten till både kusten och stadslivet gör detta till en attraktiv bostad i hjärtat av Golf Valley.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhousen är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, endast 301 meter från Playa de Puerto Banús. Området är känt för sin närhet till prestigefyllda golfbanor, med Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2,1 kilometers avstånd. Den urbana miljön med bekvämligheter inom gångavstånd skapar en balans mellan tillgänglighet och exklusivt boende.
Med tre sovrum och tre badrum uppfyller egenskapen behovet för familjer eller par som söker gott om privatliv. Den privata trädgården och det gemensamma poolområdet erbjuder utomhusutrymmen för avkoppling och socialt umgänge. Private parkering och närheten till dagligvaruhandel, apotek och andra tjänster inom 500 meter underlättar det dagliga livet.
Townhousen är färdigställd och nyligen renoverad, vilket innebär att ingen nybyggnadsfas väntar. Egenskapen är redo för omedelbar inflyttning utan de förseningar eller osäkerheter som ofta förknippas med nybyggnadsprojekt. Den kompletta renoveringen säkerställer moderna material och en högteknologisk standard som möter samtida boendekrav.
Detta townhouse-projekt erbjuder inte direkt strandtillgång trots närheten till kusten. Dessutom saknas specifika anläggningar för barnfamiljer såsom lekplatser eller barnpooler inom gemenskapen. Fastigheten har inte heller några handikappanpassningar eller specifika tillgänglighetsfunktioner för rörelsehindrade, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare.
Denna townhouse passar väl för professionella eller par som söker ett permanent boende eller en sekundärbostad i ett område med höga standarder. Egenskapen är lämplig för golfentusiaster som värdesätter närheten till flera förstklassiga banor inom kort avstånd. För dem som föredrar en aktiv social tillvaro med tillgång till restauranger, butiker och kulturella aktiviteter utan behov av bil, erbjuder läget idealiska förutsättningar. Familjer med äldre barn kan också dra nytta av närheten till internationella skoler och utbildningsinstitut. Investorer som söker en fastighet i etablerat område med god potential för värdestegring kan också finna detta projekt attraktivt, särskilt med tanke på den höga efterfrågan på bostäder i Nueva Andalucía och dess närhet till Puerto Banús.
Townhousen har nyligen genomgått en omfattande renovering som har förnyat såväl ytskikt som tekniska system. Badrummen är försedda med moderna sanitetsobjekt och vaskar i hög kvalitet, medan de generösa sovrumen har en-suite badrum för maximal bekvämlighet. Den träspiralgångförbindelsen mellan våningarna är inte bara funktionell utan utgör också ett designinslag som ger karaktär till bostaden. Byggnadsmaterialen har valts med fokus på hållbarhet och underhållsfrihet, anpassade för det spanska klimatet. Fönster och dörrar har isoleringsförmåga som bidrar till energiförbrukningens effektivitet. Takterrassen är konstruerad med högkvalitativa material för att motstå solens UV-strålar och kustklimatets påfrestningar. Övergripande visar renoveringen en strävan efter att kombinera estetik med funktionalitet, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en behaglig boendemiljö.
Townhousen är prissatt till €1,550,000, vilket återspeglar dess premiumläge i Nueva Andalucía, de generösa boytorna och den höga standarden på renoveringen. Priset inkluderar tre sovrum, tre badrum, privat trädgård och parkering samt tillgång till gemensamma faciliteter som poolområdet. Jämfört med liknande fastigheter i regionen ligger priset i det övre segmentet, vilket motiveras av det exklusiva läget och den nyligen genomförda renoveringen som höjer fastighetens värde och minskar behovet av omedelbara investeringar efter köp.
Dagliga livet i denna townhouse präglas av en balans mellan avkoppling och tillgänglighet. Morgonen kan börja med kaffe på den privata terrassen med utsikt över staden, följt av en kort promenad till närmaste kafé eller butik. Närheten till flera golfbaner gör det möjligt att spontant spela en runda golf utan långa transporttider. Eftermiddagen kan spenderas vid det gemensamma poolområdet eller med en promenad till Puerto Banús där ett flertal restauranger och butiker finns tillgängliga. Kvällen avslutas med middag på någon av de 69 restaurangerna inom två kilometers radie eller med en social stund på den privata takterrassen med bubbelpool. Den måttliga storleken på bostadsområdet skapar en känsla av gemenskap utan att upplevas som störande eller överfullt.
Bostadsområdet i Nueva Andalucía erbjuder en välutvecklad infrastruktur med alla nödvändiga tjänster inom räckhåll. De närmaste mataffärerna ligger inom 353 meters gångavstånd, vilket underlättar dagliga handlingar. För sjukvård finns apotek endast 64 meter bort och närmaste sjukhus ligger på 1,9 kilometers avstånd, vilket ger trygghet i händelse av behov. Banktjänster och finansiella institutioner finns representerade med fyra banker inom två kilometers radie. Kommunikationerna är väl utbyggda med tio kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser i området, vilket gör det möjligt att röra sig fritt även utan eget fordon. Bilberoendet minskar ytterligare av närheten till Puerto Banús med dess marina och kommersiella centrum, vilket nås bekvämt till fots eller med cykel under större delen av året tack vare det milda klimatet.
Kartan visar townhousens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med tydlig markering av närliggande golfbanor och Puerto Banús. De gröna områdena representerar de närliggande golfbanorna som omger bostadsområdet, medan de blå områdena indikerar närheten till Medelhavet. Kartan visualiserar hur balansen mellan stadsliv, natur och rekreationsmöjligheter är optimalt placerat för invånarna, med alla viktiga faciliteter inom kort avstånd.
Nueva Andalucía är strategiskt positionerat väster om Marbella, vilket ger det en unik balans mellan kustnära bekvämligheter och inlandets lugn. Området är en del av den så kallade 'Golf Valley' tack vare den höga koncentrationen av prestigefyllda golfbanor. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett mer avslappnat tempo samtidigt som stadens puls och faciliteter lätt nås. Mot Estepona i väster är avståndet tillräckligt för att skapa en distinkt identitet, ändå nära nog för att dra nytta av alla regionala tjänster. Denna mellanposition mellan Marbella och Estepona gör Nueva Andalucía till ett attraktivt område för dem som söker närhet till stadsliv utan att bo mitt i dess mest hektiska delar.
Stränderna ligger inom bekvämt avstånd, med närmaste badplats Playa de Puerto Banús endast 301 meter från bostaden. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 2-3 kilometers avstånd. Till golfentusiasternas glädje ligger flera förstklassiga banor inom kort räckvidd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2,1 kilometers avstånd. För internationella förbindelser ligger Málaga-Costa del Sol flygplats 45 kilometer bort, vilket är ungefär 40-45 minuters bilfärd. Gibraltar flygplats, ett alternativt reseval, ligger på 52 kilometers avstånd. Närhet till Puerto Banús, känt för sitt nöjesliv och butiker, kompletterar utbudet av tillgängliga bekvämligheter och gör området attraktivt för olika livsstilar.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar från 12°C under vintermånaderna till 26°C under sommaren. Den årliga medeltemperaturen ligger på behagliga 17,8°C, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter större delen av året. Med cirka 320 soliga dagar per år är området ett av de mest solrika i Europa. Höjden på endast 10 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,2% mot stranden bidrar till en lättillgänglig terräng som passar alla åldrar. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, typiskt från juni till september. Den måttliga nederbörden koncentreras främst till vintermånaderna, medan somrarna är torra och varma, perfekta för strandliv och golfspel.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera högkvalitativa stränder inom räckhåll, med Playa de Puerto Banús som den närmaste på endast 301 meters avstånd. Området är känt för sina rena, välunderhållna badplatser med Blue Flag-kvalitet, vilket garanterar höga standarder när det gäller vattenkvalitet och faciliteter. För golfälskare är Nueva Andalucía ett paradis med närhet till flera världsberömda banor. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf erbjuder olika utmaningar för alla nivåer av spelare. Sportentusiaster har även tillgång till flera träningscenter som Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella och klättercentret Rocodromo, alla inom kort avstånd. De många vandringslederna i närområdet och cykelvägarna längs kusten erbjuder ytterligare möjligheter till friluftsliv och motion under hela året tack vare det milda klimatet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt positionerat väster om Marbella, vilket ger det en unik balans mellan kustnära bekvämligheter och inlandets lugn. Området är en del av den så kallade 'Golf Valley' tack vare den höga koncentrationen av prestigefyllda golfbanor. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett mer avslappnat tempo samtidigt som stadens puls och faciliteter lätt nås. Mot Estepona i väster är avståndet tillräckligt för att skapa en distinkt identitet, ändå nära nog för att dra nytta av alla regionala tjänster. Denna mellanposition mellan Marbella och Estepona gör Nueva Andalucía till ett attraktivt område för dem som söker närhet till stadsliv utan att bo mitt i dess mest hektiska delar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL112849
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostadsprojekt längs Costa del Sol utmärker sig denna townhouse i Nueva Andalucía genom sin unika kombination av läge, kvalitet och pris. Medan projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder mer prisvärda alternativ, saknar de ofta samma premiumläge och höga standard på material och finish. Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) ligger prismässigt närmare den nedre skalan men kan inte konkurrera med Nueva Andalucías närhet till Marbella och Puerto Banús. Det som gör detta projekt särskilt attraktivt är balansen mellan urban tillgänglighet och avskildhet, en egenskap som är svår att matcha i de mer turistfyllda områdena. Prislappen på €1,550,000 är högre jämfört med genomsnittet för regionen, men reflekterar den position som Nueva Andalucía har som ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol, särskilt för den som värdesätter närhet till golf, strand och stadsliv i kombination.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID