ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、マルベージャの西に位置する住宅エリアにあります。3つの寝室と3つの浴室を備え、215平方メートルの居住空間を提供します。アロハゴルフクラブや国際学校に近く、プエルト・バヌスまで徒歩圏内の立地が特徴です。最近改修されたこの物件は、共同プール、私有庭園、専用駐車場を完備し、地中海沿岸のライフスタイルを求める住民に快適な居住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、プエルト・バヌスまでわずか301メートル、マルベージャ中心部まで約5分という好立地に位置しています。海岸線に沿った都市環境にありながら、ゴルフコースやショッピング施設が近く、必要なすべてのサービスが徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ空港まで45キロ、ジブラルタル空港まで52キロの距離にあります。
この物件は、地中海沿岸で暮らすための基本的な住居要件を満たしています。3つの寝室と3つの浴室は、家族や長期滞在のゲストに対応する十分な空間を提供します。私有庭園と共同プールは、屋外でのくつろぎや社交の場を提供し、専用駐車場は自動車を所有する住民にとって重要な利便性を確保します。
このタウンハウスは完成した状態で提供されており、すぐに入居可能です。最近改修が行われており、現代的な設備と仕上げが特徴です。建物の状態は良好で、新しい所有者による追加的な改装工事の必要性を最小限に抑えています。建設プロセスは完了しており、所有権移転の準備が整っています。
このタウンハウスは私有スイミングプールを備えておらず、代わりにコミュニティの共同プールを利用する必要があります。また、専用のジム施設やエンターテイメントルームは提供されていません。物件は3階建てですが、エレベーターがなく、階段の使用が必要です。さらに、この価格帯にはプエルト・バヌスの高級エリアのような海の全景は含まれていません。
このタウンハウスは、地中海沿岸で第2の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフを楽しみながら快適な生活を送りたい方や、プエルト・バヌスの活気ある雰囲気を日常的に体験したい方にとって魅力的です。また、子供を地元の国際学校に通わせたい家族や、年間を通じて温暖な気候を満喫したい退職者にも適しています。リゾート地での長期休暇を計画している方や、将来的にスペインへの完全な移住を考えている方にとっても、この物件は良い選択肢となるでしょう。都市の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気をバランスよく兼ね備えた住居を求める方に最適です。
このタウンハウスは最近改修されており、高品質な仕上げと素材が特徴です。バスルームには現代的なシャワーとヴェッセルシンクが設置され、洗練された雰囲気を演出しています。室内には螺旋階段が配され、ユニークなデザイン要素となっています。屋上テラスにはジャグジーが設置され、地中海を眺めながらくつろげる空間を提供します。キッチンやリビングエリアには実用的でスタイリッシュな設備が備え付けられており、日常生活の快適性が考慮されています。建物全体でエネルギー効率の高い設備が採用され、光熱費の削減に貢献しています。私有庭園は低メンテナンスで設計され、美しさを維持しながら手間を最小限に抑えています。
このタウンハウスの価格は155万ユーロからです。同様の立地条件を持つ周辺地域の物件と比較すると、この物件は中級から上級の価格帯に位置しています。プエルト・バヌスの高級エリアと比較すれば手頃ですが、マルベージャ周辺の一般的な住宅価格よりは高いです。物件は完成済みで、追加費用なしですぐに入居可能です。物件価格には私有庭園、共同プールへのアクセス、専用駐車場が含まれています。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムに適合しています。朝は私有庭園でコーヒーを楽しみ、日中は近くのビーチで過ごすか、ゴルフコースでラウンドすることができます。午後には、プエルト・バヌスのショップやカフェを散策し、夕方には屋上テラスで地中海の日没を眺めながら、ジャグジーでくつろぐことができます。週末には、マルベージャのレストランやバーで地元の文化を体験できます。周辺には69のレストラン、10のカフェ、4つの銀行があり、日常の買い物や娯楽に便利です。また、41の小学校と28の中学校が近くにあり、家族連れにとっても適した環境です。
このタウンハウスは、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にある利便性の高い環境に位置しています。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートルの距離にあり、日々の買い物に便利です。医療施設も充実しており、1.9キロの距離に病院があります。教育施設については、41の小学校と28の中学校が地域にあり、家族連れにとっても適した環境です。公共交通機関も利用しやすく、10のバス路線と50の停留所が地域にあります。周辺には69のレストラン、10のカフェ、4つの銀行があり、多様な食事やサービスを楽しむことができます。この物件は、都市の利便性とリゾートのリラックスした雰囲気をバランスよく兼ね備えた環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌスの南側に位置し、海岸線からわずか301メートル、ゴルフバレーの中心に位置します。地図には、近くのゴルフコース、ビーチ、ショッピングエリア、主要道路網が表示され、物件の周辺環境を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベージャ市の西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャ中心部まで約5キロ、車で約10分の距離です。東にはマルベージャ市、西にはエステポナ市が位置し、海岸沿いに発展したコスタ・デル・ソル地域の中央部に位置しています。近隣の主要都市として、マルベージャ（5キロ）、サンペドロ・アルカンタラ（3キロ）、プエルト・バヌス（1キロ）があります。この位置は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やサービスにアクセスしながら、住宅地の静けさを保つバランスの取れた立地となっています。
このタウンハウスから最も近いビーチであるプエルト・バヌスビーチまではわずか301メートル、約4分の歩行距離です。その他の近隣ビーチとして、2.2キロの距離にベンタ・デル・マール・カニーナビーチ、3.1キロの距離にナグエレスビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、2.0キロの距離にロス・ナランホスゴルフクラブ、2.1キロの距離にラス・ブリサスゴルフクラブがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロ、約40分の車移動です。ジブラルタル空港までは52キロの距離にあります。電気自動車の利用者には、368メートルの距離に充電ステーションが用意されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は26℃程度に達し、冬の平均気温は12℃前後と温暖です。年間の日照時間は豊富で、約320日間の晴れの日があります。海水温度が20℃以上になる期間は4ヶ月間続き、5月中旬から10月中旬まで快適に海水浴を楽しむことができます。物件は海抜10メートルの平坦な地形（傾斜0.2%）に位置しているため、地形による気候の影響はほとんどありません。地域の年間降水量は比較的少なく、主に冬に降ります。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺にはいくつかの質の高いビーチがアクセス可能です。最も近いプエルト・バヌスビーチは301メートルの距離にあり、人気のスポットとなっています。その他、ベンタ・デル・マール・カニーナビーチ（2.2キロ）やナグエレスビーチ（3.1キロ）も近くにあります。この地域はゴルフ愛好家にとって天国とも言え、ロス・ナランホスゴルフクラブ（2.0キロ）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）といった名門ゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、2.9キロの距離にサンペドロスポーツセンター、3.5キロの距離にロコドロモ、3.8キロの距離にクロスフィット・マルベージャがあります。これらの施設は、健康志向の住民にとって魅力的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベージャ市の西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャ中心部まで約5キロ、車で約10分の距離です。東にはマルベージャ市、西にはエステポナ市が位置し、海岸沿いに発展したコスタ・デル・ソル地域の中央部に位置しています。近隣の主要都市として、マルベージャ（5キロ）、サンペドロ・アルカンタラ（3キロ）、プエルト・バヌス（1キロ）があります。この位置は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地やサービスにアクセスしながら、住宅地の静けさを保つバランスの取れた立地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL112849
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して、中級から上級の価格帯に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマリ（26万9,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）といった比較的安価な物件と比較すると、このタウンハウスはプレミアム立地と高品質な仕上げを反映した価格設定です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）と比較すると、より高級な地域に位置し、プエルト・バヌスやゴルフバレーへの近接性という優位性があります。同時に、マルベージャのゴールデンハイル地区やプエルト・バヌスの高級住宅街にある数百万ユーロクラスの物件と比較すると、より手頃な選択肢となっています。この物件は、予算とライフスタイルのバランスを求める購入者にとって、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。
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