न्यूएवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ 215 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है। प्रॉपर्टी पूरी तरह से निर्मित है और हाल ही में नवीनीकृत की गई है। यह प्लाया डेल पुएर्टो बानस से केवल 301 मीटर की दूरी पर स्थित है, जिससे यह कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। आवासीय क्षेत्र में इसकी स्थिति के कारण, यह गोल्फ वैली के भीतर एक आदर्श स्थान प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस न्यूएवा अंडालुसिया के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला के पश्चिम में है। प्लाया डेल पुएर्टो बानस के निकटता के कारण, यह एक तटीय जीवनशैली प्रदान करता है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और सुविधाएं हैं जो इसे एक आकर्षक स्थान बनाती हैं। शहरी वातावरण के बावजूद, क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत है।
तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह टाउनहाउस एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। निजी बगीचा और पार्किंग जैसी सुविधाएं व्यावहारिक जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। कम्युनिटी पूल सामाजिक गतिविधियों की अनुमति देता है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण का मतलब है कि तुरंत निवास की संभावना।
यह प्रोजेक्ट पूरी तरह से पूर्ण है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। हाल ही में नवीनीकरण कार्य पूरे हो चुके हैं, जिससे खरीदारों को किसी भी निर्माण से संबंधित समस्याओं से बचा जा सकता है। प्रॉपर्टी की स्थिति 'अच्छी' है, जो इंगित करती है कि रखरखाव अच्छी तरह से किया गया है और तुरंत उपयोग के लिए तैयार है।
यह टाउनहाउस एक विशाल एकल-पारिवारिक घर की तुलना में एक कॉम्पैक्ट रहने का स्थान प्रदान करता है। निजी पूल की अनुपस्थिति का मतलब है कि निवासियों को कम्युनिटी पूल साझा करना होगा। प्रॉपर्टी गोल्फ कोर्स के ठीक सामने स्थित नहीं है, हालांकि कई पास के गोल्फ कोर्स हैं। यह एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता सीमित है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या एक छुट्टी घर दोनों खोज रहे हैं। छोटे परिवार या सेवानिवृत्त जोड़े जो एक सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेते हैं, यहाँ अच्छी तरह से फिट होंगे। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई गोल्फ कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। जो लोग मारबेला के पास रहना चाहते हैं लेकिन शहर की हलचल से दूर रहना चाहते हैं, वे इस आवासीय क्षेत्र की शांति का आनंद लेंगे। अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता (ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किमी दूर) इसे उन परिवारों के लिए भी आकर्षक बनाती है जो बच्चों के साथ स्थानांतरित होना चाहते हैं।
हाल ही में किए गए नवीनीकरण के साथ, इस टाउनहाउस में आधुनिक और कार्यात्मक समापन हैं। बाथरूम में आधुनिक शावर और वेसल सिंक हैं, जो समकालीन स्वाद को दर्शाते हैं। आंतरिक सीढ़ियां लकड़ी की बनी हैं, जो गर्मी और प्राकृतिक सुंदरता जोड़ती हैं। छत की छत पर एक हॉट टब है जो आराम करने के अवसर प्रदान करता है और पूल का दृश्य है। सामग्री और तकनी� दक्षिणी स्पेन के मानकों के अनुरूप हैं, जो टिकाऊता और ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करते हैं। प्रॉपर्टी की स्थिति 'अच्छी' है, जो इंगित करती है कि रखरखाव अच्छी तरह से किया गया है।
इस टाउनहाउस की कीमत €1,550,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इस आकार और स्थान के लिए मानक है। मूल्य में निजी पार्किंग, निजी बगीचे और कम्युनिटी पूल तक पहुंच शामिल है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण और अच्छी स्थिति इस मूल्य को औचित्य देती है। क्षेत्र में समान प्रॉपर्टी की तुलना में, यह प्रॉपर्टी एक प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करती है, विशेष रूप से तट और शहरी सुविधाओं के करीब होने के कारण।
न्यूएवा अंडालुसिया में यह टाउनहाउस एक समृद्ध आवासीय जीवन प्रदान करता है जहां दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी हो सकती हैं। सुबह में, निवासी अपने निजी बगीचे में कॉफी पी सकते हैं, फिर पैदल या साइकिल से निकटतम सुपरमार्केट (353 मीटर) या फार्मेसी (64 मीटर) जा सकते हैं। दोपहर में, वे प्लाया डेल पुएर्टो बानस पर जा सकते हैं, जो केवल 301 मीटर दूर है, या निकटतम गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। शाम को, वे अपनी छत की छत पर आराम कर सकते हैं जहां उन्हें क्षेत्र का दृश्य दिखाई देता है। क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं।
न्यूएवा अंडालुसिया में रहने का अर्थ है कि सभी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच। निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, और फार्मेसी महज 64 मीटर दूर है। क्षेत्र में 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 69 रेस्तरां हैं, जो दैनिक जीवन की सभी जरूरतों को पूरा करते हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं, जिसमें 5 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल हैं, जिनमें से कुछ अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं।
यह मानचित्र न्यूएवा अंडालुसिया में टाउनहाउस की स्थिति दिखाता है, जो मारबेला के पश्चिम में स्थित है। समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी केंद्रों की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। यह क्षेत्र गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, जो कई गोल्फ कोर्स और उच्च-गुणवत्ता वाले आवासीय क्षेत्रों के लिए प्रसिद्ध है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा अंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह पुएर्टो बानस के लगभग 1.0 किमी पूर्व में है, जो इसे एक महत्वपूर्ण पर्यटन और खरीदारी केंद्र के करीब रखता है। सैन पेड्रो अल्कांतारा लगभग 3 किमी पश्चिम में है, जो अधिक स्थानीय सेवाएं प्रदान करता है। मारबेला शहर केंद्र लगभग 5 किमी पूर्व में है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। एस्तेपोना लगभग 20 किमी पश्चिम में है, जो क्षेत्र में एक और महत्वपूर्ण शहर है।
इस टाउनहाउस से प्लाया डेल पुएर्टो बानस की दूरी केवल 301 मीटर है, जो समुद्र तट तक पैदल पहुंच को संभव बनाता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्वेलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो लगभग 30-40 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) सभी आसानी से पहुंच योग्य हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा अंडालुसिया में एक समशीतोष्ण जलवायु है जहां औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है, जो इसे पूरे वर्ष रहने योग्य बनाता है। जल का तापमान 4 महीनों के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। समुद्र तट तक की ढाल केवल 0.2% है, जो इसे विशेष रूप से समतल बनाता है, जो वॉकिंग और साइक्लिंग के लिए आदर्श है। क्षेत्र समुद्र तल से केवल 10 मीटर ऊंचा है, जो मध्यम आर्द्रता और समुद्री प्रभाव सुनिश्चित करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डेल पुएर्टो बानस क्षेत्र का सबसे प्रसिद्ध समुद्र तट है और केवल 301 मीटर दूर है। हालांकि, यह ब्लू फ्लैग प्रमाणित नहीं है, लेकिन आसपास के क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं। गोल्फ खेलने के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और गोल्फ लॉस नारानजोस शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। नौका विहार के लिए, पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बानस (1.0 किमी) एक प्रमुख गंतव्य है। क्षेत्र में पर्यटन महत्वपूर्ण है, जिसमें 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं, जो विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा अंडालुसिया मारबेला के पश्चिम में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह पुएर्टो बानस के लगभग 1.0 किमी पूर्व में है, जो इसे एक महत्वपूर्ण पर्यटन और खरीदारी केंद्र के करीब रखता है। सैन पेड्रो अल्कांतारा लगभग 3 किमी पश्चिम में है, जो अधिक स्थानीय सेवाएं प्रदान करता है। मारबेला शहर केंद्र लगभग 5 किमी पूर्व में है, जो अतिरिक्त सांस्कृतिक और व्यावसायिक सुविधाएं प्रदान करता है। एस्तेपोना लगभग 20 किमी पश्चिम में है, जो क्षेत्र में एक और महत्वपूर्ण शहर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL112849
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूएवा अंडालुसिया में यह टाउनहाउस क्षेत्र में अन्य आवासीय विकल्पों की तुलना में प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसे परियोजनाओं की तुलना में, यह टाउनहाउस अधिक महंगा है, लेकिन यह एक बेहतर स्थान और अधिक सुविधाएं प्रदान करता है। एस्तेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) भी इसी मूल्य सीमा में है, लेकिन न्यूएवा अंडालुसिया मारबेला के करीब है, जो अधिक प्रतिष्ठित माना जाता है। क्षेत्र में मध्यम आय €16,450 है, जो इसे एक समृद्ध क्षेत्र बनाता है जहां संपत्ति मूल्य स्थिर रहने की संभावना है। मारबेला के पास स्थित होने के कारण, यह एक्वामार और लांटाना जैसे अधिक दूरस्थ स्थानों की तुलना में बेहतर पूंजीगत वृद्धि की संभावना प्रदान करता है।
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