Цей міський таунхаус в Nueva Andalucía пропонує доглянуте житлове середовище в одному з найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль. З трьома спальнями та трьома ванними кімнатами на площі 215 квадратних метрів, ця житлова одиниця призначена для тих, хто шукає постійне місце проживання або vacation house в регіоні з високим рівнем послуг. Розташування поблизу Пуерто-Банус та престижних гольф-майданчиків забезпечує унікальне поєднання міського комфорту та рекреаційних можливостей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в Nueva Andalucía, житловому районі на захід від Марбельї, всього за 301 метра від пляжу Playa de Puerto Banús. Міське оточення пропонує щільну мережу послуг, де супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах пішої доступності. Стратегічне розташування поєднує близькість до Середземного моря з розкішшю регіону Golf Valley.
Цей таунхаус пропонує функціональні житлові простори, придатні для постійного проживання або як друге житло. З трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та житловою площею 215 квадратних метрів, житловий простір відповідає потребам сімей або пар, які цінують простір і комфорт. Приватний сад, спільний басейн та приватна парковка підтримують безпечний спосіб життя.
Проект знаходиться на етапі завершення, що гарантує негайну доступність. Недавно відреставлений стан житла поєднує сучасні оздоблювальні матеріали з перевіреними будівельними технологіями. Немає часу очікування на здачу, що дозволяє мешканцям негайно насолоджуватися зручностями та житловим середовищем без невизначеності, пов'язаної з будівельним процесом.
Проект не пропонує ізольованого сільського спокою, враховуючи міське розташування в Nueva Andalucía. Локація не підходить для тих, хто шукає віддалений, сільський спосіб життя. Відсутні великі земельні ділянки або традиційні риси finca. Висока щільність забудови в регіоні означає обмежену приватність у порівнянні з сільськими районами.
Цей таунхаус підходить для сімей або пар, які шукають постійне житло в районі з високим рівнем послуг та міжнародною атмосферою. Близькість до міжнародних шкіл, включаючи British International School на відстані 3,8 кілометрів, робить його придатним для сімей з дітьми шкільного віку, які цінують освіту міжнародних стандартів. Для тих, хто розглядає друге житло в Іспанії, завершений статус та недавня реконструкція пропонують можливість негайного заселення без складнощів будівельного процесу. Комбінація власного саду, спільного басейну та близькості до гольф-майданчиків відповідає активному способу життя, який поєднує діяльність на свіжому повітрі з соціальними можливостями. Також для інвесторів у нерухомість на Коста-дель-Соль цей проект є актуальним. Nueva Andalucía має доведену стабільність вартості завдяки репутації регіону, близькості до Марбельї та постійному попиту на якісне житло в Golf Valley. Локація особливо підходить для тих, хто шукає житло, придатне як для власного використання, так і для оренди, завдяки наявності туристичних послуг та попиту на довгострокову оренду в цьому районі.
Цей таунхаус нещодавно відреставрований, що забезпечує сучасні характеристики та сучасні матеріали. Ванні кімнати оснащені сучасними елементами, включаючи сучасні душові та раковини, як видно з аналізу зображень проекту. Гвинтові сходи з дерев'яною обробкою є виразним архітектурним елементом, який є одночасно функціональним та декоративним. Житлові простори розроблені з увагою до світла та простору, з терасами та балконами, які з'єднують внутрішні приміщення з зовнішнім середовищем. Обробка поєднує довговічні матеріали, стійкі до середземноморського клімату, з увагою до легкості обслуговування та енергоефективності. Спільні приміщення, включаючи басейн, обслуговуються згідно з професійними стандартами, що забезпечує тривалість експлуатації. Приватний сад надає особистий відкритий простір без повноцінного обслуговування великої ділянки. Парковка на власній території є практичною зручністю в цьому міському середовищі, де паркувальні місця можуть бути обмеженими. Загальна обробка спрямована на баланс між естетикою, функціональністю та легкістю обслуговування, характеристиками, які є важливими як для постійного проживання, так і для рекреаційного використання.
Ціна в €1.550.000 за цей таунхаус в Nueva Andalucícia позиціонує його у вищому сегменті регіонального ринку нерухомості. Це відображає комбінацію розташування, розміру та рівня обробки. З житловою площею 215 квадратних метрів та трьома спальнями з власними ванними кімнатами, ціна становить приблизно €7.209 за квадратний метр, що відповідає ринку в Nueva Andalucícia. Доступність негайна, без черг або процесів попереднього резервування, які характерні для новобудов, що знаходяться в розробці. Нещодавня реконструкція забезпечує сучасні характеристики без премії, яка часто пов'язана з абсолютно новими розробками. Ринок у цьому сегменті переважно складається з міжнародних покупців та місцевих інвесторів, які шукають стабільну вартість у встановлених районах.
Щоденне життя в цьому таунхаусі в Nueva Andalucía характеризується зручністю та доступністю до послуг. Вранці можна за кілька хвилин дійти до місцевої аптеки або супермаркету для щоденних покупок. Для любителів гольфу кілька престижних гольф-полів знаходяться на короткій відстані, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Близькість до Пуерто-Банус означає, що висококласні магазини, ресторани та розважальні заклади під рукою. Поєднання місцевої та міжнародної атмосфери створює космополітичне середовище, де можливі як житловий спокій, так і яскраві виїзди. Ввечері тераса надає місце для відпочинку з видом на довкілля. Приватний сад та спільні басейни пропонують можливості для відпочинку без повноцінного обслуговування. Локація особливо підходить для тих, хто хоче поєднати активний спосіб життя з зручностями міських послуг та рекреаційною цінністю Коста-дель-Соль.
Щоденне життя в Nueva Andalucía характеризується відмінною доступністю до послуг. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що забезпечує високий рівень обслуговування та зручності. Міська щільність послуг означає, що багато щоденних потреб можна задовольнити пішки або на велосипеді. Для сімей у регіоні є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, з міжнародними варіантами, такими як British International School на короткій відстані. Охорона здоров'я добре представлена 5 центрами охорони здоров'я в околицях, з найближчою лікарнею на відстані 1,9 кілометра. Інфраструктура для мобільності включає 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у безпосередній близькості, що полегшує зв'язок з навколишніми районами. Близькість до Пуерто-Банус на 1 кілометр забезпечує доступ до розкішних магазинів, яхтових марин та розважальних закладів, тоді як більше місто Марбелья знаходиться на короткій відстані для додаткових міських послуг. Поєднання місцевих та міжнародних послуг створює середовище, яке є як практичним, так і збагаченим для різних способів життя.
Карта показує стратегічне положення проекту таунхаусу в Nueva Andalucía, між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара. Розташування знаходиться в межах пішої доступності від Playa de Puerto Banus та забезпечує доступ до Golf Valley з кількома престижними гольф-майданчиками в безпосередній близькості. Переваги розташування полягають у комбінації міських послуг та рекреаційних можливостей, з яхтовою мариною та пляжем на короткій відстані.
Nueva Andalucícia знаходиться в стратегічному положенні між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара, що забезпечує відмінне з'єднання з основними центрами західної Коста-дель-Соль. Як житловий район на захід від Марбельї, він пропонує житлову атмосферу з прямим доступом до послуг одного з найпрестижніших курортів Іспанії. Розташування в регіоні Golf Valley, відомій своїми гольф-майданчиками та ексклюзивними послугами, позиціонує його в районі з міжнародною привабливістю. Близькість до Пуерто-Банус, всього 1 кілометр, посилює зв'язок з розкішною мережею Коста-дель-Соль, тоді як відстань до центру міста Марбелья забезпечує баланс між ексклюзивністю та доступністю до міських послуг.
Стратегічне розташування цього таунхауса забезпечує відмінний доступ до важливих послуг та місць призначення. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banus, знаходиться всього за 301 метри, що дозволяє прогулянки до узбережжя. Інші пляжі поблизу включають Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителів гольфу є кілька престижних гольф-майданчиків у радіусі 2,1 кілометра: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range гольф-уроки (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль доступний на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди, залежно від трафіку. Повсякденні послуги, такі як супермаркети (353 метри), аптеки (64 метри) та ресторани, знаходяться в межах пішої доступності, що сприяє зручності щоденного життя. Близькість до Пуерто-Банус (1 км) забезпечує доступ до розкішних магазинів, яхтових марин та висококласних ресторанів, тоді як центр міста Марбелья знаходиться на короткій відстані для додаткових міських послуг.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Nueva Andalucícia користується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Температури протягом року в середньому коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом більшої частини року. З висотою всього 10 метрів над рівнем моря та мінімальним нахилом 0,2% до пляжу, місцевість рівна та легкодоступна. Близькість до узбережжя позитивно впливає на мікроклімат, з пом'якшуючим ефектом на екстремальні температури. Сезон купання в регіоні триває близько чотирьох місяців, коли температура води піднімається до 20°C або вище, зазвичай з червня по вересень. Комбінація м'яких температур та значної кількості сонячних годин протягом більшої частини року дозволяє насолоджуватися життям на свіжому повітрі в усі сезони, що сприяє привабливості місцезнаходження як для постійного проживання, так і для рекреаційного використання. Прибережне розташування також забезпечує полегшення літньої спеки thanks to морським бризам.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Nueva Andalucícia пропонує доступ до кількох якісних пляжів вздовж Коста-дель-Соль. Playa de Puerto Banus, всього за 301 метри, є відомим пляжем біля яхтової марини з відмінними послугами. Інші пляжі поблизу включають Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км), які пропонують більш місцеву атмосферу. Для відпочинку регіон пропонує широкі можливості для спорту. Наявність трьох престижних гольф-майданчиків на короткій відстані - Golf Los Naranjos, The Range гольф-уроки та Real Club de Golf Las Brisas - позиціонує місцезнаходження в серці Golf Valley. Окрім гольфу, в околицях є різноманітні спортивні об'єкти, включаючи спортзали та скеледроми. Яхтова марина Puerto Deportivo José Banus на відстані 1 кілометра пропонує можливості для водних видів спорту та жваву атмосферу з ресторанами та магазинами. Комбінація пляжів, гольф-майданчиків та інших спортивних об'єктів робить місцезнаходження особливо придатним для активних способів життя з акцентом на відпочинок на свіжому повітрі, що сприяє привабливості району як для постійних жителів, так і для відпочивальників.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucícia знаходиться в стратегічному положенні між Марбельєю та Сан-Педро-де-Алькантара, що забезпечує відмінне з'єднання з основними центрами західної Коста-дель-Соль. Як житловий район на захід від Марбельї, він пропонує житлову атмосферу з прямим доступом до послуг одного з найпрестижніших курортів Іспанії. Розташування в регіоні Golf Valley, відомій своїми гольф-майданчиками та ексклюзивними послугами, позиціонує його в районі з міжнародною привабливістю. Близькість до Пуерто-Банус, всього 1 кілометр, посилює зв'язок з розкішною мережею Коста-дель-Соль, тоді як відстань до центру міста Марбелья забезпечує баланс між ексклюзивністю та доступністю до міських послуг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL112849
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами нерухомості в регіоні цей таунхаус в Nueva Andalucía пропонує преміальне завдяки розташуванню в Golf Valley, поблизу Пуерто-Банус. Хоча порівнянні проекти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950), Lantana Residencial в Міхас (від €205.000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000), мають значно нижчі ціни входу, цей житловий об'єкт позиціонується у вищому сегменті з цінником €1.550.000. Основна диференціація полягає в якості розташування. Nueva Andalucía відома як один із найбільш бажаних районів на Коста-дель-Соль, з концентрацією послуг, гольф-майданчиків та міжнародної громади, яку нелегко знайти в більш доступних цінових сегментах Торре-дель-Мар, Міхас або Естепони. Пряма близькість до Пуерто-Банус та наявність міжнародних шкіл створює унікальну пропозицію цінності. Крім того, завершений статус та недавня реконструкція пропонують житло, негайно доступне без невизначеності проектів новобудов, що розробляються. Комбінація розташування, рівня обробки та доступності виправдовує вищу ціну в порівнянні з альтернативними проектами в регіоні, особливо для покупців, які надають пріоритет встановленому, високоякісному житловому середовищу з прямим доступом до найбільш бажаних послуг Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID