Tento dům v řadové zástavbě se nachází v Nuevě Andalucía, zámožné rezidenční čtvrti v obci Marbella, Málaga. S obytnou plochou 215 metrů čtverečních, třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí tato nemovitost prostorné bydlení. Poloha je strategická, blízko pobřeží a klíčových vybaveností jako golfová hřiště, pláže a obchody. Projekt je dokončen a okamžitě k dispozici k nastěhování. Dům je součástí rezidenční oblasti známé svou kvalitní životní úrovní a dobrým dopravním spojením se zbytkem Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento dům v řadové zástavbě se nachází v Nuevě Andalucía, v krátké vzdálenosti od Středozemního moře. Lokalita nabízí přímý přístup k důležitým službám, jako jsou supermarkty, zdravotnická zařízení a rekreační možnosti. Čtvrť je výhodně situována vůči centru Marbella a slavnému přístavu Puerto Banús, obě v krátké vzdálenosti. Poloha kombinuje městskou dostupnost s klidem rezidenčního prostředí.
Tento typ domu splňuje potřebu prostorného bydlení se třemi ložnicemi, vhodný pro rodiny nebo osoby, které chtějí hostit hosty. Přítomnost tří koupelen zajišťuje soukromí a pohodlí. Soukromá terasa a společná zahrada nabízejí možnosti odpočinku a života venku. Vlastní parkovací místo řeší praktický problém s parkováním v rušné pobřežní oblasti. Dům nabízí rovnováhu mezi vnitřními a venkovními prostorami.
Tento projekt se nachází ve fázi dokončené výstavby. Dům byl nedávno renovován a je okamžitě k dispozici k nastěhování. V bezprostředním okolí neprobíhají žádné stavební práce, což zajišťuje klidné a stabilní bydlení. Stavební kvalita splňuje moderní standardy energetické účinnosti a udržitelnosti. Předání bylo nedávné, takže dům disponuje aktuálními stavebně-technickými specifikacemi a povrchovými úpravami.
Tento dům v řadové zástavbě nenabízí přímý výhled na moře, i když pobřeží je blízko. Společné vybavení je omezeno na bazén, který se sdílí s dalšími obyvateli komplexu. Soukromá zahrada je skromných rozměrů. Dům není vhodný pro osoby, které si přejí rozsáhlý pozemek. V bezprostředním okolí nejsou k nalezení rozsáhlé přírodní oblasti; okolí je převážně městského a rezidenčního charakteru.
Tento typ domu je vhodný pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení v kosmopolitním prostředí s vynikajícími službami. Kombinace prostorného bydlení a blízkosti mezinárodních škol činí atraktivní pro rodiny se školními dětmi. Také pro seniory, kteří si přejí aktivní životní styl v klimatu s mírnými zimami, nabízí tento dům možnosti, částečně díky minimálním výškovým rozdílům v okolí. Pro profesionály, kteří se stěhují ze zahraničí na Costa del Sol a hledají základnu, která nabízí jak obchodní, tak rekreační možnosti, je tato lokalita praktická. Dům je také vhodný jako druhý byt pro osoby, které chtějí pobývat ve Španělsku po delší časové období, zejména na jaře a na podzim, kdy je teplota vhodný pro venkovní aktivity. Společné vybavení a přítomnost aktivní komunity mezinárodních obyvatel přispívají k pocitu sounáležitosti pro ty, kteří chtějí vystavět nový život ve Španělsku.
Tento dům v řadové zástavbě byl nedávno renovován s důrazem na moderní povrchové úpravy a praktické bydlení. Koupelny jsou vybaveny současnými sanitárními zařízeními, včetně vestavěných umyvadel a moderních sprchových koutů, jak je patrné z dostupných obrazových materiálů. Dřevěné točité schodiště v interiéru kombinuje funkčnost s estetikou a slouží jako ústřední prvek domu. Terasy jsou navrženy jako prodloužení obytných prostor s nábytkem pro venkovní posezení, který podporuje život venku. Na střešní terase se nachází vířivá vana s výhledem na okolí, cenná vlastnost pro relaxaci a zábavu. Materiály použité v domě jsou odolné a bezúdržbové, což je důležité v pobřežním klimatu, kde hrají roli sůl a vlhkost. Celkový stav údržby je popsán jako dobrý, což svědčí o kvalitní výstavbě a povrchových úpravách. Energetická účinnost domu splňuje moderní normy, což má za následek nižší provozní náklady a sníženou ekologickou stopu.
Tento dům v řadové zástavbě je k dispozici od €1.550.000, což představuje cenovou kategorii nad průměrem pro region. Cena odráží kombinaci výhodné polohy, nedávné rekonstrukce a prostorné obytné plochy 215 m². Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Nuevě Andalucía se tato nemovitost nachází v vyšším segmentu, hlavně díky poloze blízko prestižních golfových hřišť a pobřeží. Ceny takových nemovitostí v bezprostředním okolí se obvykle pohybují mezi €1.400.000 a €1.800.000, v závislosti na přesné lokalitě, výhledu a specifickém vybavení. Nemovitost představuje cennou investici do stabilního realitního trhu s historicky konzistentním zhodnocením.
Nueva Andalucía funguje jako dynamické životní prostředí, kde jsou denní služby na dosah ruky. Obyvatelé mohou ráno pěšky do nedalekého supermarketu pro čerstvé produkty, zatímco lékárny a zdravotnická služba jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Blízkost více golfových hřišť činí oblast atraktivní pro milovníky golfu, kteří chtějí hrát pravidelně. Lokalita nabízí živou, ale nezahlcující atmosféru, s dobrou rovnováhou mezi turistickými službami a rezidenčním klidem. Pro večerní zábavu je k dispozici řada restaurací a kaváren v okolí, aniž by bylo nutné obětovat dostupnost pláží pro relaxaci. Kombinace městských služeb a rekreačních možností činí z toho praktické životní prostředí pro trvalé bydlení i pro pobyt po delší časové období.
Přímé životní prostředí tohoto domu v řadové zástavbě je charakterizováno rozsáhlou přítomností služeb v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km je umístěno 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank a 10 kaváren, což umožňuje bohaté městské život bez závislosti na dopravě. Zdravotnická zařízení jsou dobře zastoupena 5 zdravotními centry v okolí a nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v regionu, včetně mezinárodních vzdělávacích institucí jako British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Infrastruktura podporuje různé formy mobility: 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek zajišťuje dopravní spojení se zbytkem Marbella a okolních oblastí. Pro majitele elektrických vozidel je k dispozici nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů. Živost okolí je vyvážena klidnými a dobře udržovanými ulicemi v rezidenčních oblastech, což vytváří příjemné životní klima, které může být živé i klidné v závislosti na zvoleném čase a místě v čtvrti.
Mapa ukazuje strategickou polohu domu v řadové zástavbě v Nuevě Andalucía, Marbella. Nemovitost se nachází v rezidenční čtvrti v docházkové vzdálenosti od pobřeží a přístavu Puerto Banús. Poloha nabízí přímý přístup k golfovým hřištím, plážím a městským službám. Mapa ilustruje vynikající dopravní spojení se zbytkem Costa del Sol prostřednictvím blízkých hlavních silnic. Pozice kombinuje rezidenční klid s živostí okolních služeb, což zvyšuje atraktivitu této lokality v regionu.
Nueva Andalucía se nachází ve strategické poloze v regionu Costa del Sol, konkrétně v obci Marbella. Čtvrť leží západně od centra Marbella, v krátké vzdálenosti od exkluzivní čtvrti Puerto Banús. Tato pozice kombinuje luxusní vybavení Marbella s rezidenčnější atmosférou. Ve srovnání s dalšími pobřežními oblastmi na Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vybavenější životní prostředí s přístupem k špičkovým službám, přičemž je méně turistická než centrum Marbella samotné. Poloha je výhodná vůči dalším důležitým městům na Costa del Sol, jako je Estepona (přibližně 20 km na západ) a Fuengirola (přibližně 20 km na východ). V provincii Málaga je Nueva Andalucía považována za jednu z nejžádanějších rezidenčních oblastí díky kombinaci kvality, služeb a blízkosti pobřeží.
Poloha tohoto domu v řadové zástavbě nabízí vynikající dostupnost důležitých služeb. Nejbližší pláže, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů daleko, což umožňuje každodenní procházky k moři. Pro milovníky golfu je k dispozici několik renomovaných golfových hřišť v bezprostředním okolí: Golf Los Naranjos ve vzdálenosti 2,0 km, golfové lekce The Range ve vzdálenosti 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,1 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné na 45 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy v závislosti na dopravě. Pro každodenní nákupy se supermarket nachází ve vzdálenosti 353 metrů, zatímco lékárna je jen 64 metrů vzdálená. Přístav Puerto Banús, známý svou jachetní marinou a luxusními obchody, se nachází ve vzdálenosti 1,0 km, zatímco centrum Marbella je v krátké vzdálenosti. Tato kombinace služeb v krátké vzdálenosti přispívá k praktickému životnímu prostředí, kde lze každodenní i rekreační potřeby snadno uspokojit.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s mírnými teplotami po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s léty, která jsou teplá, ale neexcesivní, a zimami, které jsou dostatečně mírné pro venkovní aktivity. Teplota se průměrně pohybuje mezi 12°C v nejchladnějším měsíci a 26°C v nejteplejším měsíci. Poloha pouze 10 metrů nad mořem a mírný sklon 0,2% k pláži přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výkyvů teplot. Koupací sezóna v této oblasti trvá asi čtyři měsíce, kdy je teplota vody nad 20°C, obvykle od června do září. Sluneční svit je hojný, s více než 300 dny slunce ročně v regionu Costa del Sol. Lokalita nabízí rovnováhu mezi slunečními paprsky a ochranou před největším horkem odpoledního slunce díky městskému kontextu s dostatečným stinnými oblastmi. Tyto klimatické podmínky umožňují život venku po většinu roku, což posiluje středomořský životní pocit.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí rozmanité rekreační možnosti s důrazem na vodní aktivity a sport. Nejbližší pláže zahrnují Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 2,2 km a Playa de Nagüeles ve vzdálenosti 3,1 km. Tyto pláže nabízejí jak možnosti relaxace, tak vodní aktivity. Pro milovníky golfu je lokalita zvláště atraktivní díky třem renomovaným golfovým hřištím v krátké vzdálenosti: Golf Los Naranjos, golfové lekce The Range a Real Club de Golf Las Brisas, vše ve vzdálenosti do 2,1 km. Sportovní zařízení v okolí zahrnují sportovní centrum Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km, lezeckou stěnu (Rocodromo) ve vzdálenosti 3,5 km a CrossFit centrum ve vzdálenosti 3,8 km. Přístav Puerto Banús ve vzdálenosti 1,0 km nabízí nejen jachetní zařízení, ale také vodní sporty a živou atmosféru s restauracemi a obchody. Kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení činí lokalitu vhodnou pro aktivní životní styl, kde rekreace a sport mohou hrát ústřední roli v každodenním životě obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází ve strategické poloze v regionu Costa del Sol, konkrétně v obci Marbella. Čtvrť leží západně od centra Marbella, v krátké vzdálenosti od exkluzivní čtvrti Puerto Banús. Tato pozice kombinuje luxusní vybavení Marbella s rezidenčnější atmosférou. Ve srovnání s dalšími pobřežními oblastmi na Costa del Sol nabízí Nueva Andalucía vybavenější životní prostředí s přístupem k špičkovým službám, přičemž je méně turistická než centrum Marbella samotné. Poloha je výhodná vůči dalším důležitým městům na Costa del Sol, jako je Estepona (přibližně 20 km na západ) a Fuengirola (přibližně 20 km na východ). V provincii Málaga je Nueva Andalucía považována za jednu z nejžádanějších rezidenčních oblastí díky kombinaci kvality, služeb a blízkosti pobřeží.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL112849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se odlišuje od jiných rezidenčních oblastí na Costa del Sol unikátní kombinací exkluzivity a služeb. Ve srovnání s oblastmi ležícími více na východ, jako je Fuengirola nebo Mijas, nabízí Nueva Andalucía vybavenější životní prostředí s přístupem k špičkovým službám, jako jsou renomovaná golfová hřiště a luxusní přístav Puerto Banús. Ceny nemovitostí v Nuevě Andalucía jsou obecně vyšší než v těchto více centrálně položených pobřežních městech, což odráží, že se jedná o exkluzivnější lokalitu. Ve srovnání s oblastmi ležícími více na západ, jako je Estepona, nabízí Nueva Andalucía lepší dopravní spojení s Marbellou a letištěm v Málaze, přičemž si zachovává rezidenčnější atmosféru než turističtější Estepona. Mezi podobnými zmíněnými projekty - Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259.000) - představuje dům v Nuevě Andalucía zřetelně vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno superiorní lokalitou blízko exkluzivních služeb a větší obytnou plochou. Lokalita kombinuje výhody jak městského, tak pobřežního životního stylu způsobem, který je pro tento region výjimečný, zejména přístup jak k golfovým hřišť světové úrovně, tak k plážím v krátké vzdálenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID