Táto mestská dom (townhouse) sa nachádza v Nueva Andalucía, v srdci oblasti Golf Valley v Malage. S rozlohou 215 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Vlastníctvo sa môže pochváliť nedávno rekonštruovaným stavom a komunitným bazénom v uzavretej oblasti s dobrou povestí. Projekt je ukončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo predstavuje stabilnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nueva Andalucía je dobre známa rezidenčná oblasť západne od Marbelly, v tesnej blízkosti Puerto Banús. Poloha umožňuje prístup k mestským vybavenostiam na pešo, zatiaľ čo golfy a pláže sú v dosahu na bicykli alebo krátkou cestou autom. Nachádza sa v nadmorskej výške len 10 metrov, čo zaisťuje miernu klímu bez výrazných výškových rozdielov.
Mestský dom poskytuje praktické riešenie pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a komunitným životom. Tri spálne ponúkajú priestor pre rodinu alebo hostí, zatiaľ čo tri kúpeľne zabezpečujú pohodlie pre viacero obyvateľov. Súkromná záhrada a parkovanie prispievajú k každodennej pohodlii, čo odpovedá potrebám stáleho bývania alebo dlhodobého využitia.
Projekt je už ukončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje očakávacie riziká spojené s výstavbou. Vlastníctvo prešlo nedávno rekonštrukciou, čo znamená, že hlavné systémy a povrchové úpravy sú v dobrom stave a nevyžadujú okamžité investície. Stavba je klasifikovaná ako 'Good', čo indikuje kvalitné vykonanie prác a údržbu.
Tento mestský dom nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútnu samotu alebo vidiecky štýl života. Okrem toho neponúka priamy výhľad na more z hlavných obytných priestorov. Projekt tiež neposkytuje vyhradené plážové vybavenie alebo wellness zariadenia mimo komunitného bazéna. Vzhľadom na mestské prostredie nie je ideálny pre tých, ktorí uprednostňujú absolútne ticho bez akýchkoľvek mestských zvukov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu hľadajúcu trvalé bývanie v Andalúzii s prístupom k medzinárodným školám a vybavenostiam. Tiež sa hodí pre profesionála, ktorý si praje druhý domov v teplej klíme s dobrou dopravnou dostupnosťou. Pre tých, ktorí už poznajú Costa del Sol, ponúka túto nehnuteľnosť rovnováhu medzi mestským životom v Marbelle a odpočinkom v rezidenčnej štvrti. Taktiež je vhodná pre dôchodcu, ktorý chce aktívny dôchodok s možnosťou golfu, pláží a sociálnych aktivít v dosahu. V prípade, že hľadáte investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom, stabilita oblasti a blízkosť Puerto Banús zabezpečujú konzistentný záujem nájomcov.
Mestský dom prešiel nedávno rekonštrukciou, čo sa prejavuje na kvalite povrchových úprav. Moderné kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a nerezovými umývadlami, ako je vidieť z interiérových fotografií. Drevené schodisko s točitou štruktúrou pridáva charakteru, pričom zároveň poskytuje funkčné riešenie pre vertikálne prepojenie poschodí. Kuchyňa a obytné priestory sú navrhnuté s dôrazom na praktické využitie priestoru a modernú estetiku. Súkromná záhrada a terasa s výhľadom ponúkajú vonkajší priestor pre oddych a zábavu. Všeobecne materiály a techniky použité pri rekonštrukcii zodpovedajú súčasnym štandardom pre rezidenčné nehnuteľnosti v tomto cenovom segmente na Costa del Sol.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €1,550,000, čo odráža jej polohu v premium rezidenčnej oblasti Golf Valley. Vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu, veľkosť 215 m² a tri spálne s troma kúpeľňami sa cenová hladina pohybuje v štandardnom rozpätí pre tento typ nehnuteľností v oblasti. Porovnanie s podobnými projektami ukazuje, že cena je v súlade s trhovými hodnotami pre ukončené a rekonštruované mestské domy v tejto časti Costa del Sol, kde poloha priamo ovplyvňuje cenu.
Každodenný život v tomto mestskom dome sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a odpočinku. Ráno môžete začať kávou na terase, potom absolvovať krátku prechádzku do miestnej pekárene obstarávať čerstvé pečivo. Poloha umožňuje nákupy v blízkych obchodoch bez potreby autom, zatiaľ čo obed môžete stráviť v jednej z desiatich reštaurácií v okruhu dvoch kilometrov. Popoludní ponúka možnosť relaxácie pri súkromnom bazéne alebo návštevu golfového ihriska, ktoré je v dosahu. Večer môžete navštíviť Puerto Banús pre kultúrny alebo spoločenský život, potom sa vrátiť do pokojnejšej rezidenčnej oblasti. Táto rovnováha medzi aktívnym mestským životom a súkromím je charakteristickým ryžom bývania v Nueva Andalucía.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné vybavenie pre každodenný život. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (64 m), supermarket (353 m) a viacero reštaurácií. Nemocnica je vzdialená 1,9 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Z hľadiska vzdelávania je v oblasti 41 základných a 28 stredných škôl, vrátane British International School vo vzdialenosti 3,8 km. Desať liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí zabezpečujú mobilitu bez vlastného vozidla. Pre športových nadšencov sú v dosahu viaceré športové centrá vrátane CrossFit a horolezeckých stien, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu v tejto oblasti.
Mapa zobrazuje mestský dom v kontexte Nueva Andalucía, s jasným zameraním na blízkosť k Puerto Banús a plážam. Vyznačené sú tiež kľúčové vybavenosti vrátane golfových ihrísk, škôl a zdravotníckych zariadení. Poloha na okraji mestského hustoty zaisťuje rovnováhu medzi prístupom k službám a súkromím. Mapa tiež ilustruje plochý terén oblasti, ktorý usnadňuje pešiu a cyklistickú dopravu.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od Marbelly a južne od San Pedro de Alcántara, čo zaisťuje výbornú dostupnosť k obojím mestám. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým vybavenostiam a službám v týchto mestách, zatiaľ čo si zachováva rezidenčný charakter oblasti. Vzdialenosť približne 10 km od centra Marbelly a Puerto Banús robí z tejto lokácie ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú byť blízko k hlavným kultúrnym a obchodným centram, ale zároveň v pokojnejšom rezidenčnom prostredí.
Pláže sú ľahko dostupné, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú v dosahu krátkej jazdy autom alebo bicyklom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialená 45 km, čo znamená približne 30-40 minút cesty autom. Golfové ihriská sú významnou výhodou tejto lokality, pričom tri z nich sa nachádzajú v okruhu 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Táto koncentrácia golfových možností robí z tohto miesta ideálnu voľbu pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi od 12°C v zime do 26°C v lete. Nadmorská výška len 10 metrov a mierny sklon 0,2% smerom k moru zabezpečujú rovinný terén bez výrazných výškových rozdielov. Slnečné dni prevládajú po väčšine roka, pričom plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terás a záhrady. Nízkych zrážok v letných mesiacoch prispieva k stabilným podmienkam pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí ponúkajú kvalitnú rekreáciu, pričom niektoré z nich majú status Blue Flag, ktorý garantuje vysoky štandard čistoty a vybavenosti. Okrem plágie je oblasť známa svojou koncentráciou golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas, všetky v okruhu 2-2,1 km. Pre športovo založených obyvateľov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), horolezecká stena Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Priamo v obci sa nachádza 69 reštaurácií, čo zabezpečuje bohatý gastronomický zážitok a kultúrny život.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená západne od Marbelly a južne od San Pedro de Alcántara, čo zaisťuje výbornú dostupnosť k obojím mestám. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým vybavenostiam a službám v týchto mestách, zatiaľ čo si zachováva rezidenčný charakter oblasti. Vzdialenosť približne 10 km od centra Marbelly a Puerto Banús robí z tejto lokácie ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú byť blízko k hlavným kultúrnym a obchodným centram, ale zároveň v pokojnejšom rezidenčnom prostredí.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL112849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii, tento mestský dom v Nueva Andalucía ponúka vyššiu cenovú hladinu, čo odzrkadľuje jeho prémiovú polohu v srdci Golf Valley. Na rozdiel od cenovo dostupnejších projektov ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), táto nehnuteľnosť sa zameriava na vyšší segment trhu s cenou začínajúcou na €1,550,000. Hoci Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka podobné vybavenie, Nueva Andalucía má výhodu vyvinutej infraštruktúry a blízkosti k Puerto Banús, čo je hlavným rozlišovacím faktorom. Okrem toho, na rozdiel od novostavieb, ktoré môžu vyžadovať čakanie na dokončenie, tento mestský dom je okamžite dostupný, čo eliminuje riziká spojené s výstavbou. Poloha v zavedenej rezidenčnej oblasti s historicky stabilnými nehnuteľnostnými transakciami (4,743) naznačuje dlhodobú hodnotu tejto investície v porovnaní s rozvíjajúcimi sa oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID