טאונהאוס זה בן שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה נמצא בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, סמוך לפוארטו בנוס. בניין בן 215 מ״ר המוגמר לגמרי, הנמצא במרחק הליכה ממתקנים עירוניים רבים. המיקום מציע גישה נוחה למספר מגרשי גולף יוקרתיים ולחופי הים הסמוכים. סביבת המגורים המבוססת מספקת תשתית עירונית מפותחת עם שירותים ציבוריים ופרטיים במרחק קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס בנואבה אנדלוסיה, בגובה 10 מטר מעל פני הים. הטופוגרפיה שטוחה עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף. מיקומו מאפשר גישה רגלית למספר רב של מתקנים כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. המרחק לים הוא כ-300 מטר, מה שמציב אותו כקרוב לים בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
הטאונהאוס מתאים למחפשי דיור בעל שלושה חדרי שינה עם אפשרויות אחסון פרטיות ומקומות חנייה ייעודיים. המבנה מציע חללי מגורים פרטיים עם גישה לגינה פרטית ובריכה משותפת. גודל הנכס, 215 מ״ר, מספק מקום מספיק למשפחות קטנות או לזוגות המעוניינים במרחב מחיה נרחב עם אפשרויות אירוח. המיקום בסמיכות למרכזים עירוניים מקל על צרכים יומיומיים.
הטאונהאוס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המבנה עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאים מודרניים ותשתיות עדכניות. מערכות הבניין המרכזיות, כולל חשמל ואינסטלציה, נמצאות במצב טכני תקין. הנכס אינו דורש השקעות נוספות בבנייה או שדרוגים מיידיים, מה שמאפשר כניסה ישירה למגורים ללא עיכובים.
הטאונהאוס אינו מציע נוף לים ישיר בשל מיקומו בשטח בנוי. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא 301 מטר, מה שדורש הליכה קצרה או שימוש בתחבורה לגישה ישירה לחוף. לא קיימים מתקני ספורט פרטיים במקום, והתושבים תלויים במתקנים ציבוריים או במועדונים פרטיים באזור. המחיר הגבוה של 1,550,000 יורו מציב אותו מעל הממוצע השוק המקומי.
טאונהאוס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ופעילויות פנאי. הוא מתאים במיוחד לחובבי גולף המעוניינים להיות בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. גם מי שמחפש נכס דו-שימושי למגורים חלקיים והשקעה יכול למצוא בנכס זה פתרון מתאים בשל המיקום התיירותי הפופולרי. המבנה עם שלושה חדרי שינה ומרחב מחיה נרחב יכול להתאים גם למשפחות עם ילד אחד או שניים המעוניינות במגורים בסביבה בינלאומית עם גישה לבתי ספר בינלאומיים באזור. הנכס מושלם גם לאנשים שאינם מעוניינים להתמודד עם תהליך בנייה או שיפוצים, מכיוון שהוא כבר מוכן לאכלוס מיידי לאחר הרכישה.
הטאונהאוס עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאים מודרניים ועיצוב עדכני. בחדרי האמבטיה הותקנו מתקנים מודרניים כגון אמבטיות כלילה ומקלחות מעוצבות. במבנה נמצאת מדרגה ספירלית עשויה עץ, המוסיפה נופך אלגנטי ומסורתי. הטרסה על הגג מצוידת בגקוזי ומציעה נוף על הבריכה המשותפת, מה שמעיד על תכנון קפדני של מרחבי הפנאי. חומרי הבנייה שנבחרו משלבים בין עמידות לאסתטיקה, עם דגש על סטנדרטים אירופאים של בנייה. מערכות החשמל והאינסטלציה עומדות בתקנים העדכניים ביותר, ומבטיחות בטיחות ויעילות אנרגטית. הגינה הפרטית מתוחזקת ברמה גבוהה, מה שתורם לאיכות החיים במקום.
הטאונהאוס מוצע במחיר של 1,550,000 יורו, המייצג את הטווח הגבוה של השוק המקומי. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי, הגודל הנכבד של 215 מ״ר והסמיכות למתקנים יוקרתיים כגון מגרשי הגולף והחופים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה ביחס לממוצע, אך תואם לנכסים במיקום דומה עם אופי יוקרתי. יש לציין כי זוהי הצעת מחיר בודדת, ללא פרטים על גמישות במחיר או אפשרויות מימון.
הטאונהאוס ממוקם באזור מגורים עירוני פעיל של נואבה אנדלוסיה, המאפשר לדיירים ליהנות מנוחשות עירונית מפותחת עם כל הנוחות הציבורית במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים או ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הרבים באזור. הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים מאפשרת פעילות ספורטיבית בשעות הבוקר המוקדמות או אחר הצהריים. בשעות אחר הצהריים, ניתן ללכת לחוף הקרוב או לבלות בטרסה הפרטית הצופה על הנוף העירוני. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים המקלים על חיי החברה והבילוי. החניה הפרטית מפשטת את חיי היומיום ומסירה את הדאגה מחיפוש חניה באזור צפוף.
הסביבה הקרובה לטאונהאוס מתאפיינת בצפיפות בינונית עם תשתית עירונית מפותחת הכוללת 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות במרחק הליכה. האזור מציע גישה נוחה למרכזים מסחריים, מרפאות ומתקני בילוי. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס קיימים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמעיד על ריבוי שירותים בסביבה הקרובה. האזור מוגדר כאזור מגורים יוקרתי עם נוכחות בינלאומית רחבה, המתבטאת ב-52 בתי מלון עם 12,781 מיטות באזור הרחב יותר. תשתית החינוך כוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, מה שמציע אפשרויות חינוך מגוונות למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המרכזיים, לחופים ולמתקנים העירוניים. האזור מתואר כשכונת מגורים מתוכננת היטב עם תשתית כבישים מפותחת המקשרת אותה למארביה ולאסטפונה. הטופוגרפיה השטוחה ברובה של האזור בולטת במפה, עם שיפועים מתונים לכיוון החוף.
הטאונהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למארביה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מתוכנן סביב 'עמק הגולף', עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף בינלאומיים. המרחק למרכז מארביה הוא כ-5 ק"מ, ולערים חשובות אחרות כמו אסטפונה כ-20 ק"מ מערבה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה פרברית שקטה יותר, עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור בינלאומי עם ריכוז גבוה של תושבים זרים, מה שמקנה לה אופי קוסמופוליטי מיוחד.
הטאונהאוס ממוקם במרחק 301 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, ובמרחק של 2.2-3.1 ק"מ מחופים נוספים באזור. גולף לוס נרנחוס מרוחק 2.0 ק"מ, ומגרשי גולף נוספים כמו ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, מרוחק 45 ק"מ, מה שמצריך כ-40 דקות נסיעה. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 52 ק"מ. במרחק הליכה קצר (64 מטר) נמצא בית מרקחת, והסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 353 מטר. המרכז הרפואי הקרוב מרוחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותי בריאות במקרה הצורך.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמאפשר שימוש נרחב בחופים ובבריכות. הטאונהאוס ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שיוצר תנאים טופוגרפיים נוחים למגורים. כמות השמש באזור גבוהה לאורך כל השנה, מה שמאפשר ניצול אנרגיה סולארית ומחייב שימוש במיזוג אוויר בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לטאונהאוס נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נגואלס נמצאים במרחק של 2.2-3.1 ק"מ. לא צוין אם חופים אלה מחזיקים בדגל כחול, אך באזור הרחב יותר קיימים חופים עם דירוג גבוה. לחובבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס ומגנה מארביה גולף במרחק של 2.0-3.0 ק"מ. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מארביה (3.8 ק"מ). במרחק 368 מטר מהנכס נמצאת תחנת טעינה לרכב חשמלי, מה שמעיד על תשתית עדכנית לתושבים עם כלי רכב חשמליים.
מקור: OpenStreetMap
הטאונהאוס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למארביה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. האזור מתוכנן סביב 'עמק הגולף', עם גישה נוחה למספר מגרשי גולף בינלאומיים. המרחק למרכז מארביה הוא כ-5 ק"מ, ולערים חשובות אחרות כמו אסטפונה כ-20 ק"מ מערבה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין סביבה פרברית שקטה יותר, עם גישה מהירה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור בינלאומי עם ריכוז גבוה של תושבים זרים, מה שמקנה לה אופי קוסמופוליטי מיוחד.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL112849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הטאונהאוס בנואבה אנדלוסיה מציע ערך מיקום ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים עם פחות תשתית תיירותית. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) מציע ערך דומה לפרויקטים האחרים אך חסר את הפריבילגיה של 'עמק הגולף' של נואבה אנדלוסיה. האזור של נואבה אנדלוסיה נחשב ליוקרתי יותר עם ריכוז גבוה יותר של מתקנים בינלאומיים ונוכחות קבועה יותר של תושבים זרים. בהשוואה לאזורים אחרים במארביה, נואבה אנדלוסיה מציע איזון בין חיי עיר לבין שקט פרברי, עם גישה קלה יותר למגרשי הגולף המובילים ולמרכזים התיירותיים החשובים. המחיר הגבוה של הטאונהאוס, 1,550,000 יורו, משקף את המיקום היוקרתי והאיכות הגבוהה של הבנייה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID