Położony w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, ten nowoczesny dom szeregowy oferuje 215 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość znajduje się w zróżnicowanej okolicy miejskiej z dostępem do licznych udogodnień w promieniu krótkiego spaceru. Z gotowym statusem budowy, ten dom szeregowy stanowi opcję dla osób poszukujących mieszkania w rejonie Costa del Sol z bliskością do zarówno plaż, jak i pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, zaprojektowanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej z licznymi udogodnieniami w odległości spaceru. Położenie na obszarze zurbanizowanym zapewnia dostęp do usług bez potrzeby codziennego korzystania z pojazdu.
Działka oferuje funkcjonalny układ z trzema sypialnieniami i trzema łazienkami, co odpowiada potrzebom małych rodzin lub par. Prywatny parking i ogród rozszerzają możliwości przechowywania i wypoczynku. Komunalny basen zapewnia opcję rekreacji wodnej bez konieczności utrzymania prywatnego zbiornika wodnego.
Obiekt posiada status gotowy do zamieszkania, co eliminuje okres oczekiwania na zakończenie budowy. Nieruchomość została ostatnio odnowiona, co wskazuje na aktualizację kluczowych elementów wyposażenia. Stan techniczny budynku pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze pomimo bliskości plaż. Lokalizacja w zurbanizowanej okolicy oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu do terenów wiejskich. Właśność nie posiada prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu komunalnego. Wysoka cena nieruchomości może stanowić barierę dla kupujących o ograniczonym budżecie.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do infrastruktury miejskiej. Małe rodziny lub pary bez dzieci docenią trzy sypialnie i funkcjonalny układ przestrzenny. Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości w prestiżowej lokalizacji mogą znaleźć w tej ofercie atrakcyjną opcję. Miłośnicy golfa skorzystają z bliskości kilku renomowanych pól golfowych w promieniu kilku kilometrów. Osoby pragnące połączyć życie miejskie z dostępem do plaż i rekreacji znajdą tu odpowiednią równowagę. Nieruchomość może również służyć jako główne miejsce zamieszkania dla osób pracujących zdalnie, które cenią sobie ciepły klimat i dostęp do międzynarodowych usług.
Nieruchomość została ostatnio odnowiona, co wskazuje na dbałość o aktualność wyposażenia i instalacji. W zdjęciach widoczne są nowoczesne łazienki z nowoczesnymi kabinami prysznicowymi i umywalkami, co świadczy o zastosowaniu współczesnych rozwiązań sanitarnych. Drewniana spiralna klatka schodowa reprezentuje zarówno element funkcjonalny, jak i designerski, podnoszący walory estetyczne wnętrza. Taras na dachu z widokiem na basen i jacuzzi rozszerza przestrzeń rekreacyjną nieruchomości. Wykończenie ogrodu jako przestrzeni prywatnej dodaje wartości użytkowej. Materiały użyte w remontu wskazują na średnio-wysoki standard wykończenia, z naciskiem na trwałość i nowoczesny design.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od €1,550,000, co plasuje ją w segmencie premium rynku lokalnego. Wysoka cena jest uzasadniona lokalizacją w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, powierzchnią 215 m² oraz bliskością do kluczowych udogodnień. Rynek w tej okolicy charakteryzuje się stabilnością cenową, co odzwierciedla stałe zainteresowanie ze strony zarówno nabywców krajowych, jak i międzynarodowych. Dostępność nieruchomości w tym przedziale cenowym może być ograniczona ze względu na popyt w tej prestiżowej lokalizacji.
Nueva Andalucía to dzielnica zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Codzienne życie w tej okolicy charakteryzuje się łatwym dostępem do niezbędnych usług. Restauracje, kawiarnie i sklepy znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co pozwala na załatwianie spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica oferuje równowagę między życiem miejskim a dostępem do rekreacji. Bliskość pól golfowych stanowi istotny element dla miłośników tego sportu. Lokalizacja umożliwia zarówno aktywne spędzanie czasu, jak i relaks w licznych parkach i na terenach zielonych. Dostępność usług medycznych, szkół i centrów zdrowia w pobliżu zwiększa praktyczność tej lokalizacji dla rodzin i osób starszych.
Okolica Nueva Andalucía charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską z dostępem do różnorodnych usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę gastronomiczną i usługową. Dostępność szkół podstawowych (41 w okolicy) i średnich (28 w okolicy) czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Pięć centrów zdrowia w pobliżu gwarantuje dostęp do opieki medycznej. Liczne linie transportu publicznego (10 linii, 50 przystanków) ułatwiają poruszanie się bez własnego pojazdu. Bliskość mariny Puerto Banús (1,0 km) dodaje okolicy prestiżu i zapewnia dostęp do luksusowych usług i rozrywki.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście Nueva Andalucía, dzielnicy zachodniej Marbelli. Wyróżniono kluczowe punkty odniesienia: najbliższe plaże, pola golfowe, marina Puerto Banús oraz infrastrukturę miejską. Obszar charakteryzuje się siecią dróg dojazdowych i chodników, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Bliskość do kluczowych udogodnień jest wyraźnie widoczna na mapie, potwierdzając dogodną lokalizację nieruchomości.
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję na zachód od centrum Marbelli, tworząc połączenie między tętniącym życiem kurortem a spokojniejszymi obszarami rezydencjonalnymi. Dzielnica jest częścią tzw. Doliny Golfowej, co podkreśla jej związek z rekreacją i stylem życia skoncentrowanym na tym sporcie. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanego centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej rozproszoną zabudowę z większą ilością terenów zielonych. Położenie w odległości około 45 km od Malagi i 52 km od Gibraltaru zapewnia dobry dostęp do większych centrów miejskich i międzynarodowych połączeń lotniczych.
Nieruchomość znajduje się w odległości 301 metrów od Playa de Puerto Banús, co stanowi bliski dostęp do plaż. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 353 metrów, apteka - 64 metry, a szpital - 1,9 km. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co zapewnia dobry dostęp do połączeń lotniczych. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech renomowanych pól w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 368 metrów, co ułatwia posiadanie pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (0,2%) tworzą komfortowe warunki do zamieszkania. Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z temperaturami wahaającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Czteromiesięczny sezon kąpielowy (temperatura wody ≥20°C) umożliwia długie korzystanie z kąpielisk morskich. Liczne godziny słoneczne charakterystyczne dla Costa del Sol wpływają na jakość życia i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rejon Nueva Andalucía oferuje dostęp do kilku plaż, z czego najbliższa, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Obszar jest znany z golfu, z trzema renomowanymi polami w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodaje okolicy charakteru i oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje strategiczną pozycję na zachód od centrum Marbelli, tworząc połączenie między tętniącym życiem kurortem a spokojniejszymi obszarami rezydencjonalnymi. Dzielnica jest częścią tzw. Doliny Golfowej, co podkreśla jej związek z rekreacją i stylem życia skoncentrowanym na tym sporcie. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanego centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej rozproszoną zabudowę z większą ilością terenów zielonych. Położenie w odległości około 45 km od Malagi i 52 km od Gibraltaru zapewnia dobry dostęp do większych centrów miejskich i międzynarodowych połączeń lotniczych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL112849
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość w Nueva Andaluc została wyceniona na €1,550,000, co stanowi znacząco wyższą cenę w porównaniu do porównywalnych projektów w innych częściach Costa del Sol. Na przykład, Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości już od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €259,000. Różnica cenowa wynika głównie z prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía, jej bliskości do Marbelli, Puerto Banús oraz renomowanych pól golfowych. Wysoka cena odzwierciedla również status rejonu jako jednego z najbardziej pożądanych na Costa del Sol. Inwestycja w tę nieruchomość może być atrakcyjna dla osób ceniących sobie prestiżową lokalizację, ale może być mniej opłacalna z perspektywy czysto inwestycyjnej w porównaniu do tańszych alternatyw w innych częściach regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID