Dette tre-rommers rekkehus med tre bad ligger i Nueva Andalucía, Málaga, med et boareal på 215 kvm. Boligen befinner seg i et etablert boligområde nær Puerto Banús, med gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og andre nødvendige fasiliteter. Med beliggenhet nær flere anerkjente golfbaner, tilbyr dette fullførte prosjektet en komfortabel bolig i et populært område på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset ligger i Nueva Andalucía, et velutviklet boligområde vest for Marbella. Området er kjent for sin nærhet til Puerto Banús og Golf-dalen. Boligen har en sentral posisjon med kort avstand til lokale tjenester og har god tilgang til regionale transportruter. Den urbane karakteren gjør at beboere kan nyte både bymessige fasiliteter og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
Boligen tilbyr tre soverom, hvorav to har en-suite bad, noe som gir praktiske løsninger for familier eller gjester. Det private hageområdet og den felles svømmebassenget utvider boligens funksjonalitet. Tre bad og gode oppholdsrom gir romslighet for dagliglivet. Den private parkeringsplassen løser et praktisk behov i et område med begrenset gateparkering.
Dette er et fullført prosjekt som er klart for umiddelbar innflytting. Boligen har nylig gjennomgått renovering, noe som sikrer moderne standard og god vedlikeholdsstatus. Det er ingen byggefase å forholde seg til, og alle fasiliteter er allerede operasjonelle. Prosessen fra kjøp til innflytting kan derfor gjennomføres uten ventetid knyttet til ferdigstillelse.
Boligen ligger ikke direkte ved stranden, og har ikke sjøutsikt fra alle rom. Det er ikke en førstelinje strandeiendom. Boligen ligger i et urbant område, ikke et isolert naturområde. Det er ikke ang noen spesielle tilpasningsmuligheter for funksjonshemmede i databasen. Balkonger og terrasser har begrenset størrelse ifølge tilgjengelige data.
Dette rekkehuset passer for de som ønsker en fast bolig eller sekundærbolig i et etablert område med umiddelbar tilgang til både fasiliteter og fritidsaktiviteter. For golfentusiaster er beliggenheten egnet med tre anerkjente golfbaner innen 2.1 km. Familier vil verdsette nærheten til internasjonale skoler og trygge gangavstander til nødvendige tjenester. De som ønsker et aktivt sosialt liv vil nyte tilgangen til restauranter, kaféer og Puerto Banús' uteliv. Pensjonister vil sette pris på den flate topografien og tilgangen til helsetjenester på kort avstand. Boligen passer også for de som ønsker å leie ut, gitt områdets popularitet blant turister og sesongbesøkende.
Boligen har nylig gjennomgått renovering som har modernisert både badene og fellesarealene. Ifølge bildene er badene utstyrt med moderne innredning og funkisjonelle løsninger som tynne vaskekummer og effektive dusjløsninger. Interiøret viser en spiraltrapp i tre som gir en visuell midtpunkt i boligen. Det private hageområdet er vedlikeholdt og tilbyr et utendørs oppholdsrom. Takterrassen med boblebad gir en ekstra dimensjon til boligens funksjonalitet og kan brukes størstedelen av året grunnet det milde klimaet. Den generelle tilstanden er beskrevet som
Denne eiendommen er priset til €1,550,000, som reflekterer både størrelsen på 215 kvm og den sentrale beliggenheten i Nueva Andalucía. Prisen representerer markedsverdien for fullførte, renoverte rekkehus i dette etablerte området. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, ligger prisen i øvre sjikt, noe som begrunnes med nærheten til Puerto Banús og de mange golfbanene. Det er ikke indikert noen prisvariasjon basert på spesifikke enhetsvariasjoner i denne boligen.
Dagliglivet i dette rekkehuset preges av nærheten til både byliv og fritidsaktiviteter. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrassen før en kort tur til nærmeste baker eller supermarked. Middagen kan nytes på en av de 69 restaurantene innen 2 km radius, eller hjemme i det moderne kjøkkenet. Ettermiddagene tilbringes ofte ved det felles svømmebassenget eller på en av de nærliggende golfbanene. Om kvelden kan Puerto Banús besøkes til fots for å oppleve det lokale nattelivet, eller man kan nyte roen i den private hagen. Den sentrale beliggenheten gjør det mulig å klare de fleste ærender uten bil, samtidig som man har privat parkering når det trengs.
Nueva Andalucía byr på et urbant liv med god infrastruktur og tilgang til tjenester. Med 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen, er området velegnet for familier. De fem helsetjenestestedene og nærværet av apotek kun 64 meter unna sikrer god tilgang til medisinsk hjelp. Transportnettverket består av 10 kollektivlinjer med 50 holdeplasser i nærområdet, noe som gir alternativer til bilbruk. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 17.8°C og fire måneders badesesong gjør det mulig å bruke utendørsarealer året rundt. Med et månedlig medianinntekt på €16,450 i provinsen, representerer området en velstående del av Costa del Sol med tilsvarende tilgjengelige tjenester og fasiliteter.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon vest for Marbella, med direkte tilgang til Puerto Banús og Middelhavet. Rekkehuset er markert nær golfbanene og kun 300 meter fra Puerto Banús-stranden. Området er godt knyttet til regional infrastruktur med enkel tilgang til hovedveier som fører til Málaga og Gibraltar.
Nueva Andalucía er en del av Marbella kommune og ligger vest for bykjernen. Området er strategisk plassert mellom San Pedro Alcántara og Puerto Banús, noe som gir god tilgang til både tjenester og rekreasjonsmuligheter. Som en del av det som kalles
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, noe som gjør strandlivet tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er lett tilgjengelige med bil eller kort taxitur. Málaga lufthavn befinner seg 45 km unna, noe som gir gode internasjonale forbindelser. For golfentusiaster er Los Naranjos golfbane (2.0 km), The Range golflessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) alle innen kort avstand. Dagligvarebutikker er bare 353 meter unna, og helsefasiliteter finnes 1.9 km fra boligen. Den sentrale beliggenheten gjør det mulig å nå de fleste nødvendige fasiliteter på under 10 minutter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 17.8°C og 10 meters høyde over havet skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter store deler av året. Med fire måneders badesesong, når vanntemperaturen når minst 20°C, er det mulig å bade fra juni til september. Den flate topografien med en helning på kun 0.2% mot stranden gjør området tilgjengelig for alle aldersgrupper og bevegelseshemmede. Det milde klimaet kombinert med mange solskinnstimer gjennom hele året gjør at både private hager og felles uterom kan brukes hyppig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, som ligger kun 301 meter unna, er et populært strandområde med alle nødvendige fasiliteter. Golfmulighetene er fremtredende med tre anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) tilbyr diverse treningsmuligheter. Mariner som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) gir mulighet for vannaktiviteter og båtliv. Området har også gode lademuligheter for elbiler, med både EV-ladestasjoner på 368 meters avstand og Marbella Supercharger på 2.4 km. Den store konsentrasjonen av hoteller (52 enheter med 12.781 senger) viser områdets popularitet som reisemål.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en del av Marbella kommune og ligger vest for bykjernen. Området er strategisk plassert mellom San Pedro Alcántara og Puerto Banús, noe som gir god tilgang til både tjenester og rekreasjonsmuligheter. Som en del av det som kalles
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL112849
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), representerer dette rekkehuset et høyere prissegment. Prisforskjellen reflekterer Nueva Andalucías etablerte status og nærhet til Puerto Banús. Mens de sammenlignede prosjektene ofte ligger i mer utviklende områder eller lengre fra kysten, tilbyr denne boligen en mer sentral og etablert beliggenhet. I motsetning til nybyggprosjekter som fortsatt er under utvikling, er dette et fullført og klargjort prosjekt uten byggerisiko. Området har også et mer konsolidert tjenestetilbud med flere restauranter, butikker og helsetjenester per kvadratkilometer enn mange nyere utviklingsområder. For kjøpere som prioriterer umiddelbar tilgang til eksisterende fasiliteter og ønsker å unngå byggetid, gir dette prosjektet en fordel til tross for den høyere prisen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID